立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、コインの町からわずか数キロの距離にありながら、広大な敷地によるプライベートな田園生活を享受できます。周辺にはレストランや薬局などの生活に必要な施設が点在し、都市部へのアクセスも容易です。自然と利便施設が近接している点が、このロケーションの大きな特徴と言えます。
静かで広々としたプライベート空間を求める方、自然に囲まれた環境でリラックスしたい方に適しています。また、太陽光発電システムが設置されており、持続可能なライフスタイルに関心のある方にも考慮されます。日常の生活に必要な施設が近く、都市部へのアクセスも確保されているため、利便性と静穏性の両立を望む方に合致します。
この物件は「Gereed（完成済み）」と分類されています。これは、現在すぐに居住可能な状態であり、購入後、追加の建設期間や待機時間を必要としないことを意味します。物件は既に完成しており、内装や外装の状態は「Excellent」と評価されています。
この物件は、周囲の騒音、交通量、および近隣との距離感に関する特定の制約を考慮する必要があります。また、公共交通機関への依存度が高い場合、移動には限界が生じる可能性があります。さらに、広大な敷地の手入れには一定の労力と時間が必要となる可能性があります。販売されているのは家具なしの状態です。
Ref: VL156047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部から少し離れた静かな環境で、広大なプライベート空間を求める購入者に最適です。例えば、自然に囲まれた生活を送りながらも、車で約30分の距離にあるマラガ空港へのアクセスを重視する方、または週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している方にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。また、ガーデニングや、屋外でのレクリエーション活動を趣味とする方、あるいはプライベートプール付きのテラスでリラックスしたい方にも適しています。2つの寝室は、小家族や、ゲストを迎え入れるためのスペースとしても活用できます。既に完成しており、すぐに居住可能な状態であるため、迅速な移住を希望する方にも合致します。
このフィンカ・コルティホは、完成済み物件として「Excellent」なコンディションを維持しています。詳細な仕様は明記されていませんが、一般的にこの種の物件では、地域の気候や伝統的な建築様式に配慮した素材が使用される傾向があります。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性の向上に貢献しています。冷暖房システムにはエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。キッチンはフル装備で、すぐに使用できる状態です。敷地全体は、プライベート感を高めるゲート付きコンプレックスの一部である可能性があり、セキュリティ面にも配慮されています。広大な敷地はプライベートガーデンとして整備されており、屋外スペースにはプライベートプールと屋根付きテラスがあります。電力は主電源に加え、太陽光パネルによって供給され、飲料水も利用可能です。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指しています。
このフィンカ・コルティホは、€365,000から購入可能です。物件は2つの寝室と1つのバスルームを備え、67平方メートルの居住空間を有しています。敷地面積は3,592平方メートルと広大で、プライベートプール、屋根付きテラス、そして太陽光発電パネルといった設備が含まれています。この価格帯で、広大な土地とプライベートな屋外スペースが付帯している点は、この地域の不動産市場において注目すべき特徴です。物件は既に完成しており、購入後すぐに利用可能な状態です。類似の物件と比較して、この価格で提供される土地の広さとプライベートな屋外設備は、特に価値が高いと考えられます。
このフィンカ・コルティホは、スペイン、マラガ県コインに位置し、都市の喧騒から離れた穏やかな生活を提供します。広さ3,592平方メートルの敷地は、プライバシーを重視する方や、ガーデニング、屋外でのアクティビティを楽しみたい方に理想的な空間です。建物自体は67平方メートルの居住空間に2つの寝室と1つのバスルームを備え、コンパクトながら機能的な設計となっています。オープンなリビング・キッチンエリアは、モダンなバスルームと独立したゲスト用トイレに隣接しています。屋外には、屋根付きテラスとプライベートプールがあり、リラクゼーションやエンターテイメントに適しています。敷地内には十分な駐車スペースがあり、北西向きの配置は、午後の日差しを和らげ、快適な居住環境を提供します。電力は主電源と太陽光パネルから供給され、飲料水も利用可能です。この物件は、静かな田園生活と、近隣の町や空港への利便性を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。
コインの町は、マラガ県に位置し、州都マラガから西に約33km、マルベーリャから約30kmの距離にあります。公式人口は約22,000人ですが、統計上の人口は26,574人（2025年予測）とされています。この地域は、緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、田園風景が広がっています。物件は町の郊外に位置し、徒歩圏内にはレストラン（7軒）、学校（4校）、薬局（8軒）などの生活必需施設があります。スーパーマーケットへは485m、病院へは10km、薬局へは161mと、日常の利便性は高いと言えます。さらに、11.5km先にはラウロ・ゴルフなどのゴルフコースが複数あり、レクリエーションの機会も豊富です。標高は191mで、年間平均気温は18.0℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候です。年間日照時間は3,866時間と多く、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動に適しています。34日間の年間祝祭日があり、地域文化に触れる機会も多いでしょう。12箇所の公共交通機関の停留所と7つの公共交通路線があり、車がなくても一定の移動は可能ですが、広大な敷地や周辺地域を考えると、自動車の利用が便利です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するコインの地域を示しています。このフィンカ・コルティホは、地中海沿岸から車で短時間でアクセス可能な距離にありながら、より静かで広々とした田園環境を提供します。周辺の地理的特徴、主要都市への距離、および海岸線との関係を把握するのに役立ちます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するコインの町にあります。コインは、県都マラガ市から西へ約33km、高級リゾート地として知られるマルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、大都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地へのアクセスの両方を享受できることを意味します。近隣の主要都市としては、マラガ（人口約57.9万人）やマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、これらはショッピング、文化、エンターテイメントの中心地となっています。さらに遠方には、アルヘシラス（人口約12.2万人）などの都市もあります。この地域は、内陸部でありながらも、コスタ・デル・ソルの海岸線から約17kmという近さであり、ビーチへのアクセスも比較的容易です。
この物件は、コインの町に近接しており、スーパーマーケットまで485m、薬局まで161mという利便性の高い立地です。病院へは10km、EV充電ステーションへも10kmの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで約17km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約17kmと、車で短時間でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約23kmと非常に近く、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家にとっては、ラウロ・ゴルフ（11km）、カンポ・エウロパ（13km）、カンポ・アメリカ（13km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。公共交通機関も12の停留所と7つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広範囲の移動や荷物の運搬には自動車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コイン地域は、年間平均気温18.0℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,866時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。夏は平均気温が27℃まで上昇し、冬も10℃を下回ることは少なく、年間を通して快適に過ごせます。標高は191mに位置し、内陸部特有の穏やかな気候と、沿岸部とは異なる風の影響を受ける可能性があります。年間34日間の現地祝祭日があり、地域独特の文化やイベントに触れる機会も提供されます。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの活動に適した期間が長いです。この地域は、晴天日が多く、アウトドア活動や、景観を楽しむのに適した環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスで、いずれも直線距離で約17kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの主要なリゾートエリアに位置し、様々なウォータースポーツやレクリエーション施設を提供しています。ゴルフに関しては、ラウロ・ゴルフまで約11km、カンポ・エウロパおよびカンポ・アメリカまで約13kmと、複数のゴルフコースが近距離に存在します。近隣には、公共プール（Piscina Municipal Juan Montes Hoyoまで0.5km、Piscina Municipalまで1.5km）もあり、水泳やリフレッシュに適した施設が充実しています。また、スポーツセンターやエアソフト競技場なども点在しており、多様なアクティビティを楽しむことが可能です。合計で24箇所のスポーツ施設が地域に存在すると報告されています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するコインの町にあります。コインは、県都マラガ市から西へ約33km、高級リゾート地として知られるマルベーリャからは北へ約30kmの距離にあります。この立地は、大都市の利便性と、海岸沿いのリゾート地へのアクセスの両方を享受できることを意味します。近隣の主要都市としては、マラガ（人口約57.9万人）やマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、これらはショッピング、文化、エンターテイメントの中心地となっています。さらに遠方には、アルヘシラス（人口約12.2万人）などの都市もあります。この地域は、内陸部でありながらも、コスタ・デル・ソルの海岸線から約17kmという近さであり、ビーチへのアクセスも比較的容易です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に近代的なアパートメントやヴィラが数多く見られますが、コインのような内陸部に位置する伝統的なフィンカ・コルティホは、異なるライフスタイルを求める層にアピールします。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€219,950～）や、ミハスのLantana Residencial（€205,000～）は、沿岸部の利便性とモダンなデザインが特徴ですが、一般的に敷地面積は限定的です。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）も同様に、沿岸部の開発プロジェクトであり、より都市型またはリゾート型の住居を提供しています。これらと比較して、本物件は€365,000という価格で、広大な土地（3,592㎡）、プライベートプール、そして田園風景という、内陸部ならではの「空間」と「プライベート感」を提供している点が際立っています。沿岸部の開発プロジェクトが、近接する施設やビーチへのアクセスを重視するのに対し、この物件は、より静かで広々とした環境を求める購入者層をターゲットとしています。また、建物面積（67㎡）は比較的小さいですが、屋外スペースの広さがその価値を補っています。地域全体の不動産市場では、沿岸部の物件が総じて高価格帯で推移していますが、内陸部でも、このように特徴的な物件は独自の市場を形成しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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