Situé à Coín, une charmante localité de la province de Málaga, cet habitat de type Finca-Cortijo offre un cadre rural tout en restant à proximité des commodités urbaines. Le projet, bâti sur un généreux terrain de 3592 m², se compose de 2 chambres et 1 salle de bain pour une surface habitable de 67 m². Achevé et prêt à être habité, il représente une opportunité dans un environnement recherché de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est ancrée dans un environnement urbain de Coín, à distance de marche de diverses commodités. La proximité de la mer (environ 17 km) et de l'aéroport de Málaga (23 km) assure une connexion aisée avec les réseaux de transport nationaux et internationaux, tout en conservant un accès direct aux services locaux.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, alliant le calme de la campagne à la proximité des services. La configuration avec 2 chambres et 1 salle de bain est fonctionnelle pour un couple ou une petite famille, le vaste terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur.
Le projet est une réalisation existante, classifiée comme 'Gereed' (Construit). Il s'agit d'une acquisition dans l'ancien, ne relevant pas d'une nouvelle construction en cours de chantier. La phase de construction est terminée, permettant une occupation immédiate.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques liées à une construction neuve, telles que des garanties décennales spécifiques aux nouvelles bâtisses. L'orientation Nord-Ouest peut limiter l'ensoleillement direct sur certaines parties de la propriété durant la journée, et le chauffage/climatisation dépendent de systèmes installés.
Ref: VL156047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce cortijo s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale dans une ville andalouse offrant un équilibre entre vie locale et accès aux infrastructures régionales. Il convient également à ceux qui désirent une maison de campagne pour des séjours prolongés ou des vacances, avec la possibilité d'exploiter le vaste terrain. Les personnes appréciant la tranquillité tout en voulant rester à proximité des commerces (supermarché à 485m, pharmacie à 161m) et des grands axes routiers (à 23 km de l'aéroport de Málaga) trouveront ici leur compte. La présence de panneaux solaires, bien que sans stockage, indique une démarche vers une consommation énergétique optimisée. Les familles actives pourront bénéficier des nombreuses installations sportives et des piscines municipales situées à proximité.
Le cortijo se présente en excellent état, témoignant d'un entretien soigné. Les caractéristiques mentionnées incluent des doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique adéquate. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le chauffage et la climatisation sont présents pour assurer le confort toute l'année. L'orientation Nord-Ouest de la propriété, associée à une terrasse privative, suggère un agencement pensé pour profiter des espaces extérieurs. Le système d'alimentation en eau potable est relié au réseau public, complété par une électricité issue du réseau principal et des panneaux solaires photovoltaïques, offrant une certaine autonomie énergétique.
Le prix de vente affiché pour cette Finca - Cortijo est de 365 000 €. Ce tarif est une indication 'à partir de', suggérant qu'il pourrait s'agir du prix le plus bas pour les unités disponibles ou que des variations existent. Le nombre de chambres (2) et de salles de bain (1) pour une surface habitable de 67 m² sur un terrain de 3592 m² situe ce bien dans une fourchette spécifique du marché. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé.
Vivre à Coín signifie s'intégrer dans une ville dynamique de plus de 26 000 habitants, où les infrastructures modernes côtoient le charme andalou. L'environnement immédiat du cortijo, bien qu'urbain, offre la tranquillité d'un grand terrain. La distance de 485 mètres à la superette et 161 mètres à la pharmacie facilitent le quotidien. Le chauffage et la climatisation sont assurés, et la présence de panneaux photovoltaïques (sans stockage) réduit l'empreinte énergétique. La présence de 7 lignes de transports en commun et 12 arrêts à proximité permet une mobilité sans voiture pour certains déplacements. Le climat, avec des températures moyennes annuelles de 18°C et 3866 heures de soleil, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année, le reste du temps étant géré par le système de climatisation.
Coín, ville d'environ 26 574 habitants, offre un cadre de vie authentique à 33 km de Málaga. La propriété se situe à 5 minutes du centre-ville, rendant l'accès aux 7 restaurants, 4 écoles et 8 pharmacies du quartier aisé. Les infrastructures locales comprennent un centre de santé et 9 écoles primaires ainsi que 5 collèges. La présence de 12 arrêts de transport public et 7 lignes desservant la zone suggère une mobilité possible sans véhicule personnel pour certains trajets, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. Les vues panoramiques depuis le terrain ajoutent une dimension paysagère au cadre de vie quotidien.
Ce visuel situe le projet dans la commune de Coín, province de Málaga. Il met en évidence la position du bien par rapport aux axes routiers majeurs, aux villes environnantes comme Málaga et Marbella, ainsi qu'à la côte et à ses plages, offrant un aperçu géographique de son accessibilité.
Coín se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance de la côte et des montagnes. À 31 km de la grande ville de Málaga et à 20 km de la renommée Marbella, elle offre un accès commode aux centres urbains majeurs tout en préservant une atmosphère plus locale. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation des villes côtières sans en subir l'intensité permanente, tout en explorant la richesse naturelle de l'Andalousie intérieure.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour l'accès aux infrastructures. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 23 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, Campo Europa et Campo América à 13 km. Les services essentiels sont à portée de main : un supermarché à 485 m, une pharmacie à 161 m, et un centre de santé à 10 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 191 mètres d'altitude, le cortijo profite d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie. La région enregistre une moyenne annuelle de 18.0°C, avec des températures oscillant généralement entre 10°C et 27°C. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles, supérieures à la moyenne européenne, étendent la période propice aux activités extérieures. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau dépasse 20°C, dure environ 4 mois. La topographie locale, bien que non explicitement détaillée pour la parcelle, s'inscrit dans un paysage caractérisé par des collines et des vues dégagées, typique de l'arrière-pays de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le cortijo offre un accès relativement aisé aux attractions côtières. Les plages de Torreblanca et Los Boliches se trouvent à 17-18 km, offrant des options de détente et de loisirs balnéaires. Pour les golfeurs, Lauro Golf et deux autres parcours sont accessibles à moins de 14 km. La localité de Coín elle-même dispose d'installations récréatives, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 500m. On dénombre 24 installations sportives dans la région, incluant des centres dédiés à des activités comme l'airsoft.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance de la côte et des montagnes. À 31 km de la grande ville de Málaga et à 20 km de la renommée Marbella, elle offre un accès commode aux centres urbains majeurs tout en préservant une atmosphère plus locale. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation des villes côtières sans en subir l'intensité permanente, tout en explorant la richesse naturelle de l'Andalousie intérieure.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce cortijo à Coín se distingue par son type 'Finca - Cortijo' et son vaste terrain. Ces projets côtiers, souvent des appartements ou maisons mitoyennes, présentent des prix d'entrée inférieurs mais n'offrent pas le même espace extérieur ni le caractère rural. Etherna Homes 2 à Estepona, plus proche du littoral, débute à 259 000 € et propose des logements modernes, généralement en résidence. Le cortijo de Coín, avec un prix de 365 000 €, s'adresse à une clientèle recherchant l'espace, la tranquillité de l'arrière-pays et une authenticité rurale, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux services et à la côte. Sa spécificité réside dans le ratio terrain/surface habitable et le style traditionnel, le positionnant comme une option distincte pour ceux qui privilégient le cadre naturel et l'espace extérieur.
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