Esta propriedade rural em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade singular de residência ou investimento. Com 67 m² de área habitacional e um amplo terreno de 3.592 m², esta finca tipo cortijo, totalmente pronta, combina a tranquilidade do campo com a conveniência de acesso a serviços urbanos. A proximidade a importantes centros urbanos e ao aeroporto de Málaga, juntamente com características como painéis solares e água de rede, posicionam este imóvel num contexto de potencial atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância da cidade de Coín, a propriedade beneficia de uma localização que equilibra a serenidade rural com a acessibilidade a infraestruturas urbanas. A apenas 485 metros de um supermercado e a 161 metros de uma farmácia, o acesso a bens e serviços essenciais é facilitado. A paisagem circundante, caracterizada por vistas panorâmicas e do campo, contribui para um ambiente residencial de qualidade.
Esta finca destina-se a quem procura um refúgio tranquilo com espaço exterior, ideal para quem valoriza a privacidade e o contacto com a natureza, mas não quer abdicar da proximidade a comodidades. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho, juntamente com um terraço coberto e piscina privada, sugere um estilo de vida descontraído, adequado para habitação permanente ou como residência de férias com potencial de aluguer.
A propriedade está em estado de conclusão e pronta a habitar, classificada como Categoria: Revenda. A presença de AFO (Licença de Primeira Ocupação) e água de rede são indicativos de conformidade e prontidão para ocupação. A infraestrutura inclui eletricidade e painéis solares fotovoltaicos, embora sem baterias de armazenamento, otimizando o consumo energético.
Esta propriedade, embora apresente um ambiente rural com vistas e privacidade, não dispõe de acesso direto a praias ou campos de golfe a uma distância caminhável. A orientação Norte-Oeste pode influenciar a incidência solar em certas áreas da casa e do terreno. Não está inserida num complexo fechado seguro, apesar de oferecer estacionamento privado.
Ref: VL156047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Coín é uma escolha apropriada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio rural sem isolamento completo. É adequada para quem valoriza o espaço exterior para jardinagem, lazer ou simplesmente para desfrutar da paisagem, com uma piscina privada para refrescar nos meses mais quentes. A casa, com 2 quartos, é ideal para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a distâncias caminháveis, torna-a prática para o dia a dia. Para profissionais que trabalham remotamente, a disponibilidade de eletricidade e a paisagem circundante oferecem um ambiente propício. O acesso relativamente rápido ao aeroporto de Málaga (23 km em linha reta) facilita viagens internacionais, tornando-a uma opção viável para expatriados ou para quem pretende alugar a propriedade a turistas.
A propriedade exibe um estado de conservação classificado como 'Excelente', indicando um elevado padrão de manutenção e acabamentos. As características incluem janelas com vidros duplos, promovendo isolamento térmico e acústico, e ar condicionado para climatização. A cozinha é totalmente equipada, pronta para uso imediato. O terraço privado coberto oferece um espaço exterior adicional, protegido do sol direto e da chuva. A orientação Norte-Oeste pode influenciar a luz natural e o aquecimento em diferentes momentos do dia. Embora não seja mencionada mobília específica, o termo 'Not Furnished' sugere que o comprador terá a liberdade de decorar a gosto. A presença de painéis solares fotovoltaicos aponta para uma preocupação com a eficiência energética, um aspeto cada vez mais relevante no mercado imobiliário.
O imóvel é oferecido a um preço de 365.000 €, com uma área construída de 67 m² e um terreno extenso de 3.592 m². Esta tipologia de Finca - Cortijo, sendo uma propriedade de revenda pronta a habitar, representa uma fatia do mercado de propriedades com características rurais. A disponibilidade de água de rede, eletricidade e a presença de painéis solares fotovoltaicos são fatores que agregam valor à oferta. O preço reflete a combinação da área de terreno, a tipologia de construção tradicional adaptada, e a localização a uma distância razoável de serviços e do aeroporto de Málaga.
Viver em Coín significa integrar-se num município com uma população oficial de 26.574 habitantes em 2025, localizado a aproximadamente 33 km a oeste de Málaga capital. Esta finca, especificamente, oferece um ritmo de vida mais pausado, longe do bulício urbano mas a uma distância conveniente de 5 minutos do centro da cidade. A proximidade a escolas (9 básicas, 5 secundárias) e centros de saúde (1 centro de saúde) reforça a sua adequação para famílias. O acesso a sete linhas de transporte público com doze paragens na área sugere uma mobilidade considerável, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região mais amplamente. O clima ameno, com temperaturas médias entre 10°C e 27°C e 3.866 horas de sol anuais, convida à desfruta do exterior, complementado por um período de 4 meses de temperaturas adequadas para banhos em piscinas.
O quotidiano em Coín, e especificamente nesta finca, é marcado pela dualidade entre a tranquilidade rural e a acessibilidade urbana. Com 7 restaurantes, 4 escolas e 8 farmácias num raio de 2 km, a vida diária é convenientemente servida. A cidade de Coín, com 26.574 habitantes projetados para 2025, oferece um ambiente comunitário estabelecido, contrastando com a natureza mais isolada da propriedade. As 9 escolas primárias e 5 secundárias na área indicam um forte foco na educação. A infraestrutura de saúde, com um centro de saúde local, complementa os serviços disponíveis. As 34 festas locais anuais oferecem oportunidades de imersão cultural. A abundância de instalações desportivas (24 no total) e piscinas públicas sugere um estilo de vida ativo.
Este mapa ilustra a localização de Coín na província de Málaga, destacando a sua posição no interior da Costa del Sol. A proximidade a cidades como Málaga e Marbella, bem como ao aeroporto internacional, é um fator crucial para a acessibilidade e a integração na dinâmica regional.
Coín está estrategicamente posicionada a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização a coloca no interior da província, mas a uma distância conveniente de importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Málaga, com 579.076 habitantes, oferece um centro urbano vibrante e infraestruturas de grande escala, enquanto Marbella (147.958 habitantes) é conhecida pelo seu glamour e ofertas de luxo. A distância de 31 km para Málaga e 20 km para Marbella permite fácil acesso a ambas as cidades para fins de lazer, cultura ou trabalho.
A localização desta finca em Coín oferece uma conectividade notável. A praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, encontra-se a 17 km, seguida por outras praias como Los Boliches (17 km) e Torreblanca (18 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de aproximadamente 23 km em linha reta, facilitando viagens. Para os golfistas, campos como Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) e Campo América (13 km) são acessíveis. A proximidade a serviços é um ponto forte, com um supermercado a 485 metros, uma farmácia a 161 metros e um hospital a 10 km. Pontos de interesse como piscinas municipais e centros desportivos estão também próximos, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 500 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a 191 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima mediterrânico com variações de temperatura moderadas, com médias anuais entre 10°C e 27°C, e uma média geral de 18.0°C. Com um registo histórico de 3.866 horas de sol por ano, a região é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período favorável para atividades aquáticas, como nadar em piscinas ou no mar, estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem circundante, com vistas para o campo e montanhas (Mirador de Sierra Gorda a 3.9 km, Cerro Gordo a 4.8 km), proporciona um ambiente natural envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja situada no interior, a costa está acessível a uma distância razoável. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 17 km. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a campos como Lauro Golf (11 km) e outros na área de Alhaurín El Grande (Campo Europa e Campo América a 13 km) é um atrativo. A região oferece diversas opções de lazer e desporto, incluindo piscinas municipais (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0.5 km) e centros desportivos como o Ciudad del Airsoft (3.9 km). Com um total de 24 instalações desportivas na área, há ampla oportunidade para a prática de atividades físicas.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente posicionada a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a aproximadamente 30 km a norte de Marbella. Esta localização a coloca no interior da província, mas a uma distância conveniente de importantes centros urbanos e turísticos da Costa del Sol. Málaga, com 579.076 habitantes, oferece um centro urbano vibrante e infraestruturas de grande escala, enquanto Marbella (147.958 habitantes) é conhecida pelo seu glamour e ofertas de luxo. A distância de 31 km para Málaga e 20 km para Marbella permite fácil acesso a ambas as cidades para fins de lazer, cultura ou trabalho.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, esta propriedade em Coín, com um preço inicial de €365.000, situa-se numa faixa de valor que reflete a sua tipologia de finca com terreno considerável e características rurais. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), que tendem a ser empreendimentos residenciais mais modernos e localizados mais perto da costa ou em zonas urbanas consolidadas, esta finca oferece uma proposta de valor distinta. A sua localização no interior, embora mais afastada da linha costeira, proporciona maior privacidade e espaço, características procuradas por um segmento específico de compradores. Enquanto os projetos mencionados focam-se frequentemente em apartamentos ou moradias em condomínios com amenidades partilhadas, esta finca destaca-se pela sua natureza independente e pelo extenso terreno privado, incluindo piscina. O valor de €365.000 para 67 m² construídos num terreno de 3.592 m² sugere uma ênfase na área exterior e na ruralidade, em contraste com o foco em densidade e proximidade ao mar ou centros urbanos que caracteriza muitos empreendimentos costeiro.
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