Situata nel cuore dell'Andalusia, questa proprietà a Coín, provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale unica. A breve distanza dal centro urbano e strategicamente posizionata a circa 23 km dall'aeroporto di Málaga, la proprietà combina la tranquillità della campagna con la comodità dell'accesso ai servizi. Con un clima mediterraneo che favorisce uno stile di vita all'aperto, questa finca è pensata per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla vicinanza delle dinamiche urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale ma urbanizzato a Coín, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione permette un facile accesso alla costa e alle principali vie di comunicazione, rendendola un punto di partenza strategico per esplorare la regione, pur mantenendo un'atmosfera di quiete campestre.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che valorizzano la privacy e il contatto con la natura, pur desiderando la vicinanza ai centri abitati. Lo spazio esterno e la configurazione della casa si prestano sia come residenza principale, sia come rifugio per le vacanze, offrendo versatilità d'uso.
La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, il che implica la possibilità di un trasferimento immediato senza attese legate ai tempi di cantiere.
Questa proprietà non dispone di un complesso residenziale recintato né di servizi comuni come piscine condominiali o aree verdi condivise. Non include mobili e la funzionalità di stoccaggio delle batterie per i pannelli solari è assente.
Ref: VL156047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è indicata per un acquirente che cerca una residenza in una zona rurale ma ben collegata, lontana dal trambusto delle grandi città ma vicina ai servizi essenziali. È adatta a chi desidera creare un proprio spazio verde privato, magari per coltivare o semplicemente godere di ampi spazi aperti, con la possibilità di fare passeggiate nella natura o raggiungere rapidamente il centro di Coín. Si rivolge anche a chi cerca una casa vacanza, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) e alle spiagge (circa 17 km). La presenza di pannelli solari e acqua potabile comunale la rende una scelta pragmatica per chi è attento ai costi di gestione e all'efficienza energetica.
La proprietà, classificata come 'Resale' e in condizioni eccellenti, presenta finiture curate. La casa, di 67 m², è dotata di finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Il sistema di climatizzazione include aria condizionata, assicurando comfort sia nei mesi più caldi che in quelli più freschi. L'orientamento Nord-Ovest della casa favorisce una buona illuminazione naturale durante il giorno, mitigata dalla posizione del sole nel tardo pomeriggio. La presenza di pannelli solari fotovoltaici contribuisce all'efficienza energetica. L'acqua è potabile e proviene dalla rete comunale, un servizio essenziale per la vita quotidiana.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €365.000. Questa cifra comprende una casa di 67 m² con 2 camere da letto e 1 bagno, situata su un ampio terreno di 3592 m². Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile (finca - cortijo) e la sua condizione di 'pronto per abitare'. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, trattandosi di un'unità singola. La disponibilità è immediata, poiché la costruzione è completata.
Vivere in questa finca a Coín significa abbracciare uno stile di vita incentrato sul benessere e sulla tranquillità, tipico della 'dolce vita' andalusa. La vicinanza al centro urbano (meno di 500 metri dal supermercato, 161 metri dalla farmacia) permette di gestire la quotidianità con facilità, mentre i 3592 m² di terreno offrono uno spazio privato considerevole. La casa, pur essendo compatta (67 m²), è stata ristrutturata e presenta finiture di buon livello, con aria condizionata per garantire comfort durante tutto l'anno. La presenza di pannelli solari fotovoltaici riduce l'impatto dei consumi energetici. La posizione è ideale per chi desidera un contesto rurale ma connesso, dove godere del clima mite e della serenità senza isolarsi.
Coín, una cittadina di circa 26.574 abitanti nel 2025, offre un'atmosfera autentica dell'Andalusia interna, pur mantenendo una vivace interazione con le aree costiere. La proprietà si trova a una distanza ragionevole dai servizi: il supermercato è a meno di 500 metri, mentre una farmacia è situata a soli 161 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente convenienti. Le scuole sono presenti nel raggio di 2 km, così come diversi ristoranti. Per necessità mediche più urgenti, un centro sanitario si trova a 10 km. La presenza di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee indicative suggerisce una certa accessibilità, anche se il possesso di un'auto è consigliato per sfruttare appieno le potenzialità della regione.
La mappa posiziona Coín all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra andaluso. La prossimità alle principali città come Málaga e Marbella, così come la distanza dall'aeroporto, sono chiaramente visibili, offrendo una prospettiva geografica essenziale per comprendere l'accessibilità e le opportunità della regione.
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della quiete di una cittadina più piccola, pur essendo vicina a centri urbani maggiori. Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, mentre Marbella (147.958 abitanti) è rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, a 85 km, rappresenta un importante snodo portuale e industriale.
La posizione di questa finca a Coín garantisce un buon equilibrio tra vita rurale e accesso ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km. Per gli amanti del golf, Lauro Golf è a 11 km, Campo Europa e Campo América a 13 km. La prossimità a servizi come supermercati (485 m) e farmacie (161 m) rende la vita quotidiana agevole. Un ospedale si trova a 10 km di distanza, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici è anch'essa a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 27°C, con una media annuale di 18.0°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite. La regione registra circa 3.866 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce attività all'aperto e un lungo periodo di godimento degli spazi esterni. La temperatura dell'acqua marina raggiunge i 20°C per circa 4 mesi all'anno, delineando una stagione balneare definita. L'orientamento Nord-Ovest della casa può influenzare l'esposizione solare diretta, offrendo potenzialmente più ombra nelle ore pomeridiane più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova a una distanza di circa 17 km dalle spiagge della costa, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, offrendo un facile accesso al mare per nuoto e relax. La zona circostante Coín è anche ricca di opportunità ricreative: sono presenti diverse piscine municipali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri. Per gli appassionati di golf, Lauro Golf e altri campi si trovano a breve distanza. Inoltre, la regione vanta numerose strutture sportive, tra cui il centro 'Ciudad del airsoft' a circa 3.9 km, che indicano una vocazione per uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km dal capoluogo e 30 km da Marbella. Questa collocazione permette di beneficiare della quiete di una cittadina più piccola, pur essendo vicina a centri urbani maggiori. Málaga, con i suoi 579.076 abitanti, offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e sanitari, mentre Marbella (147.958 abitanti) è rinomata per il suo lusso e le sue spiagge. Algeciras, a 85 km, rappresenta un importante snodo portuale e industriale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Confrontando questa proprietà a Coín con altre offerte nella regione circostante, emergono differenze significative nel tipo di immobile e nel contesto abitativo. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar (a partire da €219.950) e 'Lantana Residencial' a Mijas (a partire da €205.000) sono tipicamente sviluppi residenziali con appartamenti o villette a schiera, spesso più vicini alla costa ma con meno terreno privato. 'Etherna Homes 2' a Estepona (a partire da €259.000) rientra in una categoria di residenze più moderne, potenzialmente con accesso a servizi comuni. Questa finca a Coín, pur avendo un prezzo di €365.000 che può apparire superiore rispetto ad alcune delle opzioni menzionate, offre un'ampia porzione di terreno privato (3592 m²) e una tipologia abitativa (finca - cortijo) che privilegia la privacy e lo spazio rurale, difficilmente reperibile in complessi più vicini al mare o in zone prettamente urbane. La sua posizione nell'entroterra, a differenza delle proprietà costiere, offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia, con un costo della vita potenzialmente inferiore e un ritmo più rilassato, pur mantenendo un accesso ragionevole alle principali infrastrutture e attrazioni della Costa del Sol.
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