Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Guaro belediyesinde bulunan bu müstakil ev, 320 m² genişliğinde bir yaşam alanı sunmaktadır. Deniz seviyesinden 355 metre yükseklikte konumlanan yapı, bölgenin kıyı şeridinden farklı olarak daha kırsal ve sakin bir atmosfere sahiptir. Bölgeye özgü tipik bir İspanyol köy mimarisine sahip olan yapı, iki yatak odası ve üç banyodan oluşmaktadır. Emlak, ısıtma ve soğutma için klima sistemleri ile birlikte şömine ve pelet sobası gibi iklimlendirme seçenekleri de barındırmaktadır. Arazi içi konumu nedeniyle havaalanı ve plajlara olan mesafesi karayolu ile ulaşımı gerektirmektedir.
Guaro'daki bu mülkün fiyatı, Málaga kıyı şeridindeki gelişim projelerine kıyasla önemli ölçüde daha düşüktür. Örneğin, Estepona'daki benzer gelişim projeleri €320.000 ile €418.000 aralığındadır. Guaro'nun iç kesimlerdeki konumu, bu fiyat farkını açıklar; ancak enerji verimliliği ve geniş iç mekanlar, burayı kıyıdaki daha küçük apartman dairelerine cazip bir alternatif haline getirebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guaro beledyesi sınırları içinde yer alan bu ev, İspanya'nın güneyindeki tipik bir beyaz köy ortamında konumlanmıştır. Bölgede toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; günlük yaşam için özel araç kullanımı zorunludur. En yakın eczane 223 metre, en yakın market ise 7.4 kilometre mesafededir. Konut, deniz seviyesinden 355 metre yükseklikte olup, çevre düzenlemesinde kırsal peyzaj baskındır.
320 m²'lik kullanım alanı, özellikle birden fazla yaşam alanına ihtiyaç duyanlar için geniş bir alan sunmaktadır. Alt katta çok büyük bir garaj bulunmaktadır; bu alan, karavan veya yüksek araçlar için ekstra tavan yüksekliği sayesinde depolama veya parklama amacıyla kullanıma uygundur. Yapı, enerji verimliliği açısından fotovoltaik panellerle donatılmış olup elektrik maliyetlerini düşürücü özelliklere sahiptir.
Bu konut ikinci el (resale) statüsündedir. Mevcut sahibi tarafından kullanılmış olup, yenileme veya modernizasyona ihtiyaç duymadan yaşamaya uygundur. Bina, solar enerji sistemi ve su yumuşatma sistemi gibi teknolojik eklemelerle donatılmıştır. Teslim edilmesi önceden bir inşaat sürecini içermez; satın alma işlemi tamamlandığında kullanıma hazırdır.
Emlak deniz manzarasına veya doğrudan sahil şeridine sıfır bir konumda değildir. Plajlara ulaşım için en az 16 kilometre yol katedilmesi gerekmektedir. Site içinde ortak yüzme havuzu veya spor salonu gibi ortak kullanım alanları bulunmamaktadır. Arazi yapısı nedeniyle yürüyerek ulaşılabilen temel hizmetler dışında bir araçla seyahat edilmesi gerekmektedir.
Bu mülk, sahil bölgelerinin yoğunluğundan uzaklaşarak sakin bir kırsal yaşam arayanlar için uygundur. Çok araçlı bir aile veya büyük depolama alanına ihtiyaç duyanlar için alt kat genişliği avantaj sağlar. Yüksek tavanlı garajı, karavan kullanıcılarına veya atölye çalışması yapacaklara hitap eder. Dış mekan etkinlikleri yerine, ev içinde geniş yaşam alanlarına önem veren ve arazi bakımıyla uğraşmak istemeyen ancak köy hayatına yakın olmak isteyen kişilere hitap eder.
Mülk içindeki malzemeler ve donanım fonksiyonelliğe odaklanmıştır. Mutfak tam donanımlıdır. İklimlendirme için her katta farklı çözümler uygulanmıştır: bir katta şömine, diğer katta ise pelet sobası bulunur. Tesisatta su yumuşatma sistemi mevcuttur. Elektrik ihtiyacının bir kısmını karşılayan 7 kWp'lik fotovoltaik sistem ve 6 kW invertör, evin enerji verimliliği açısından önemli bir teknik donanımı oluşturur.
Bu müstakil ev için başlangıç fiyatı €256.000 olarak belirlenmiştir. İkinci el konut statüsünde olduğu ve Guaro'nun kıyı bölgelerine göre daha uygun fiyatlı bir piyasa segmentinde yer aldığı göz önüne alındığında, bu rakam bölge için standart bir seviyeyi yansıtmaktadır. Yatırım maliyeti, enerji verimliliği sağlayan güneş panelleri sayesinde uzun vadede işletme giderlerinin düşük olmasıyla dengelenebilir.
Guaro, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves doğa parkının eteklerinde yer alan bir köy yerleşimidir. Yaklaşık 2.638 nüfuslu bu bölge, sahil bantlarının turizmine kıyasla daha yerel ve sakin bir yaşam ritmi sunar. Yerel ekonomi tarıma ve küçük ölçekli hizmetlere dayanır. Yüksekliği nedeniyle yaz aylarında kıyıya kıyasla daha serin bir hava hakimdir. Köy yapısı dar sokaklara ve历史î dokuya sahip evlerden oluşmaktadır. Yerel halk, genellikle İspanyolca konuşmaktadır ve günlük yaşam, kahvehanelerde geçirilen zaman ve yerel festivallere katılımla şekillenmektedir.
Mülk, Guaro'nun yerleşim merkezinde, bir kiliseye yakın konumdadır. Yaya olarak temel ihtiyaçların karşılanabildiği bir eczane civardadır. Daha geniş alışveriş için 7.4 kilometre mesafedeki markete gidilmesi gerekir. Bölgede 9 ilkokul ve 5 ortaokul bulunmaktadır. Eğitim ve sağlık kurumları civar yerleşimlerde mevcuttur. Ulaşım özel araç ile yapılmaktadır.
Bu harita, Guaro belediyesi sınırları içindeki konumu göstermektedir. Deniz seviyesinden 355 metre yükseklikte olan mülk, çevresindeki dağlık arazi ve yerleşim alanları ile ilişkisini gösterir. Mavi işaretçi, konumunu ifade eder.
Guaro, Costa del Sol'un kuzey kesimlerinde, dağlık arazi ile sahil arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil turizminin hemen dışında ama bir saatlik sürüş mesafesinde alternatif bir yaşam alanı sunar. İç bölgelerdeki diğer belediyelerle kıyaslandığında, hem denize hem de doğa parklarına nispeten yakın bir konumdadır.
Málaga havalimanı mülke yaklaşık 29 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir. En yakın plajlar (Playa de la Bajadilla, El Alicate) yaklaşık 16 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Campo Europa, Campo América ve Campo Asia golf sahaları 15-16 kilometre çapında yer alır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; araç kullanımı zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro, deniz seviyesinden 355 metre yükseklikte bulunur ve bu da onu kıyıya göre daha serin bir iklime sahip kılar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olarak ölçülmüştür. Bölgede yılda 3.834 saat güneş ışığı alır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı 4 ayı kapsar. Rakımı nedeniyle nem seviyesi sahil şeridine göre daha düşüktür.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsündeki plajlar ve sahil tesisleri, yaklaşık 16 kilometre güneyde yer alır. Golf sahaları (Campo Europa, América, Asia) 15 kilometre çapındadır. Bölgede doğa yürüyüşü için Mirador Cruz Caravaca gibi manzara noktaları bulunmaktadır. Spor olanakları belediye sınırları içinde 5 farklı tesisle sunulmaktadır.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Guaro, Costa del Sol'un kuzey kesimlerinde, dağlık arazi ile sahil arasındaki geçiş bölgesinde yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre mesafededir. Bu konum, sahil turizminin hemen dışında ama bir saatlik sürüş mesafesinde alternatif bir yaşam alanı sunar. İç bölgelerdeki diğer belediyelerle kıyaslandığında, hem denize hem de doğa parklarına nispeten yakın bir konumdadır.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.4°C | 60 mm |
| Şubat | 9.9°C | 64 mm |
| Mart | 12.3°C | 59 mm |
| Nisan | 14.5°C | 43 mm |
| Mayıs | 16.9°C | 35 mm |
| Haziran | 21.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 21.8°C | 15 mm |
| Ekim | 17.3°C | 57 mm |
| Kasım | 13.0°C | 79 mm |
| Aralık | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
