मालागा प्रांत के गुआरो (Guaro) में कुल क्षेत्रफल 320 वर्ग मीटर से अधिक का एक विशाल टाउनहाउस है। यह प्रॉपर्टी एक शांत ग्रामीण वातावरण में स्थित है, जिसमें कई लिविंग एरिया और एक बड़ा गैराज है। चूंकि यह इनलैंड में है, इसलिए दैनिक जीवन के लिए कार का उपयोग आवश्यक है।
यह घर एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' जैसे तटीय विकास (€418,800 से शुरू) से भिन्न है। तटीय घरों में अक्सर साझा पूल या बगीचे होते हैं, लेकिन यह टाउनहाउस एक स्वतंत्र इमारत है जो अधिक निजी स्थान प्रदान करती है। कीमत बेनालमाडेना के 'Alba Benalmadena' (€699,000 से शुरू) की तुलना में काफी कम है, जिससे अधिक स्थान के लिए बेहतर मूल्य मिलता है। हालांकि, चूंकि गुआरो इनलैंड में है, पैदल यात्रा से समुद्र तक नहीं पहुंचा जा सकता।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी गुआरो शहर के भीतर स्थित है, समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर। समुद्र तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां पर्वतीय ग्रामीण इलाका है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 7.4 किमी और समुद्र तट लगभग 16 किमी दूर है।
3 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला यह निवास उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी रहने की जगह की आवश्यकता होती है, या जिन्हें अपने वाहनों के लिए भंडारण स्थान की आवश्यकता होती है। इसका गैराज बहुत ऊंचा है, जिससे बड़े वाहनों को रखा जा सकता है।
यह प्रॉपर्टी नई नहीं है बल्कि 'Resale' (पुनर्विक्रय) श्रेणी में आती है। मालिक द्वारा इसका नवीनीकरण किया गया है, जिसमें सोलर पैनल (7 kWp) और अन्य प्रणालियां शामिल हैं। संरचनात्मक रूप से यह अच्छी स्थिति में है और तुरंत रहने योग्य है।
इस प्रॉपर्टी में कोई निजी पूल नहीं है। इसके अलावा, दैनिक जरूरतों के लिए दुकानें या रेस्तरां पैदल दूरी पर नहीं हैं, इसलिए पैदल आवागमन सीमित है। यह पहाड़ी क्षेत्र में है, इसलिए आने-जाने के लिए कार आवश्यक है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के व्यस्त इलाकों से दूर शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, जो लोग घर से काम करते हैं और उन्हें ज्यादा जगह और शांत इंटरनेट की आवश्यकता होती है, या जो आउटडोर गतिविधियों के शौकीन हैं। साथ ही, जिनके पास बड़े वाहन हैं और उन्हें सुरक्षित रखने की जगह चाहिए। यह परिवारों के लिए भी अच्छा है जो एक स्थानीय समुदाय में रहते हुए पारंपरिक जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं।
इस घर में व्यावहारिक रूप से नवीनीकरण किया गया है। पहली मंजिल पर एक ओपन-प्लान किचन और लिविंग स्पेस है, जिसमें पेलेट स्टोव लगा है। दूसरी मंजिल पर एक अलग डाइनिंग रूम और लिविंग रूम है, जिसमें एक फायरप्लेस है। इसके अलावा, इसमें वॉटर सॉफ्टनर सिस्टम और बिजली की लागत को कम करने के लिए 6 kW इन्वर्टर के साथ सोलर पैनल सिस्टम (7 kWp) जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं। बाहर की तरफ, एक बंद टेरेस है जो साल भर उपयोग के लिए अनुकूल है।
इस टाउनहाउस की कीमत €256,000 से शुरू होती है। इसमें 3 बेडरूम और एक बड़ा गैराज शामिल है। इसी गुआरो क्षेत्र या निकटवर्ती मालागा तट के प्रॉपर्टी की तुलना में प्रति वर्ग मीटर मूल्य कम है, जो बड़ी जगह चाहने वाले खरीदारों के लिए एक सस्ता विकल्प बनाता है।
समुद्र तल से 355 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक अंडालूसियन गांव में रहना इस घर का केंद्र बिंदु है। सुबह पहाड़ों की शांति में जागना और टेरेस पर नाश्ता करना। गैराज का उपयोग वर्कशॉप या भंडारण के रूप में किया जा सकता है। सर्दियों में, फायरप्लेस और पेलेट स्टोव होने के कारण दूसरी मंजिल का लिविंग रूम आरामदायक है। गर्मियों में, एयर कंडीशनिंग घर को ठंडा रखती है और आप टेरेस से नजारे का आनंद ले सकते हैं। शहर के केंद्र तक पैदल या छोटी ड्राइव पर दवाई और रोजमर्रा की चीजें खरीदी जा सकती हैं।
गुआरो लगभग 2,600 निवासियों का एक छोटा शहर है, जहां शांतिपूर्ण जीवन व्यतीत होता है। निकटतम सुपरमार्केट की सीधी दूरी लगभग 7.4 किमी है, इसलिए खरीदारी के लिए कार की आवश्यकता होती है। समुद्र तट लगभग 16 किमी और मालागा हवाई अड्डा लगभग 29 किमी (सीधी दूरी) दूर है। आस-पास कुछ गोल्फ कोर्स हैं, लेकिन दैनिक आवागमन मुख्य रूप से कार पर निर्भर करता है।
नक्शा गुआरो नगरपालिका के भीतर घर की स्थिति और मालागा हवाई अड्डे व तट की सीधी दूरी दिखाता है। आसपास का क्षेत्र पहाड़ी है, जो इसे शहरी क्षेत्रों से अलग करता है।
यह कोस्टा डेल सोल के इनलैंड, सिएर्रा डे लास नीव्स नेचर पार्क के पास स्थित है। यह तटीय शोर से दूर है, लेकिन कार से लगभग 30 मिनट से एक घंटे में मालागा के प्रमुख शहरों और समुद्र तक पहुंचा जा सकता है।
निकटतम फार्मेसी की दूरी सीधी रेखा में लगभग 223 मीटर है, जो काफी करीब है, लेकिन अन्य सुविधाओं के लिए कार की आवश्यकता होगी। सुपरमार्केट लगभग 7.4 किमी, तट (Playa de la Bajadilla) लगभग 16 किमी की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक सीधी दूरी लगभग 29 किमी है, जो कार से लगभग 35-40 मिनट का समय है। निकटतम गोल्फ कोर्स (Campo Europa आदि) लगभग 15 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआरो में भूमध्यसागरीय जलवायु है, औसत तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,834 हैं। चूंकि यह 355 मीटर की ऊंचाई पर है, यहां गर्मियों में तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा और सर्दियों में ठंडा रहता है। वार्षिक औसत तापमान 9 से 26 डिग्री के बीच बदलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह प्रॉपर्टी पहाड़ों में स्थित है, लेकिन निकटतम समुद्र तट (Playa de la Bajadilla) तक कार से लगभग 20 मिनट लगते हैं। आसपास कई गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाएं हैं। शहर के भीतर छोटे रास्ते हैं जहां आप टहलने या ट्रेकिंग का आनंद ले सकते हैं।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के इनलैंड, सिएर्रा डे लास नीव्स नेचर पार्क के पास स्थित है। यह तटीय शोर से दूर है, लेकिन कार से लगभग 30 मिनट से एक घंटे में मालागा के प्रमुख शहरों और समुद्र तक पहुंचा जा सकता है।
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.4°C | 60 mm |
| फरवरी | 9.9°C | 64 mm |
| मार्च | 12.3°C | 59 mm |
| अप्रैल | 14.5°C | 43 mm |
| मई | 16.9°C | 35 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.8°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 57 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 79 mm |
| दिसंबर | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी रखते हुए, वह खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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