この物件は、エステポナにある「Acqua Gardens」のような沿岸部の開発物件（€418,800〜）とは異なります。沿岸部の物件はプールや庭が共有であることが多いですが、このタウンハウスは独立した建物で、よりプライベートな空間を提供します。価格はベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）と比較して著しく低く、より広いスペースを手に入れることができます。しかし、グアロは内陸部にあるため、徒歩でのビーチアクセスはできません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアロの市街地内に位置しており、標高355メートルの地点にあります。海辺のリゾート地とは異なり、ここは山間部の田園地帯です。最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で約7.4キロメートル、海岸まで約16キロメートル離れています。
3つの寝室と3つのバスルームを持つこのレゾメンスは、広い居住スペースを必要とする家族や、車の保管スペースを必要とする方に適しています。ガレージは天井が高く、キャンピングカーなどの大型車両の収容も可能です。
この物件は新築ではなく「Resale（中古住宅）」区分です。所有者による改装が行われており、ソーラーパネル（7 kWp）や太陽光発電システムが導入されています。構造的な状態は良好で、すぐに入居可能です。
この物件はプールを所有していません。また、商店やレストランなどの日常生活に必要な施設は敷地内にないため、徒歩での移動は限定的です。山間部にあるため、アクセスには自動車が不可欠です。
この物件は、海辺の観光地を避けて、静かな環境での生活を望む方に適しています。例えば、在宅ワークを行い、広いスペースや安定したインターネット環境を必要とする方や、アウトドア活動の拠点を探している方にとって魅力的です。また、車やバイク、キャンピングカーを所有しており、それらを保管する場所を必要とする方にとっても実用的です。さらには、村のコミュニティに溶け込みながら、アンダルシアの伝統的な生活様式を体験したいと考える家族にも適しています。
この物件は機能的な改装が施されています。1階にはロフトスタイルのオープンプランキッチンとリビングスペースがあり、ペレットストーブが設置されています。2階には独立的なダイニングルームとリビングルームがあり、暖炉が設けられています。さらに、給湯システム（ウォーターソフトナー）や、電力コストを抑えるための6 kWのインバーターを含むソーラーパネルシステム（7 kWp）など、最新の設備が備わっています。外部には、電動アウトレット付きのガラス張りのテラスがあり、季節を問わず使用可能です。
このタウンハウスの価格は256,000ユーロ（約2,560万円）からです。同物件には3つの寝室と広いガレージが含まれています。同じグアロ地域や近隣のマラガ沿岸の物件と比較すると、1㎡あたりの単価は低く設定されており、広い土地と建物を求める買い手にとってコストパフォーマンスの高い選択肢となります。
この物件は、標高355メートルにあるアンダルシアの村での生活を中心としています。朝は山の静けさの中で目覚め、テラスで朝食をとりながら一日を始めます。ガレージをワークショップや保管場所として利用することも可能です。冬場は暖炉やペレットストーブがあり、2階のリビングルームで過ごすことができます。夏場は空調により室内を涼しく保つことができ、テラスからの眺望を楽しみます。村の中心部までは徒歩または短時間の運転で、薬局や日常品の購入が可能です。
グアロは人口約2,600人の小さな自治体で、静かな生活を送ることができます。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約7.4キロメートルの場所にあり、買い物には車での移動が必要です。海岸まで約16キロメートル、マラガ空港までは約29キロメートル（直線距離）です。周辺にはゴルフコースがいくつかあり、レクリエーションの機会を提供していますが、日常の移動は主に自動車に依存します。
地図は、グアロ自治体内での物件の位置と、マラガ空港や海岸への直線距離を示しています。周囲は山岳地帯であり、都市部とは異なる孤立した環境にあります。
コスタ・デル・ソルの内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の近くに位置しています。沿岸部の賑わいからは離れていますが、車で約30分〜1時間でマラガの主要都市や海にアクセス可能です。
最寄りの薬局は直線距離で約223メートルと近いですが、その他の施設は車での移動が必要です。スーパーマーケットへは約7.4キロメートル、海岸（バハディージャ・ビーチ）へは約16キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約29キロメートル、車で約35〜40分です。最寄りのゴルフコース（Campo Europaなど）は約15キロメートルの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアロは地中海性気候にあり、平均気温は17.8度、年間の日照時間は約3,834時間です。標高が355メートルあるため、海岸沿いよりも夏は少し涼しく、冬は寒くなる傾向があります。年間平均気温は9度〜26度の間で変動します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は山の中に位置していますが、最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）まで車で約20分の距離です。近隣には複数のゴルフコースがあり、スポーツ施設も充実しています。自治体内には小道があり、散歩やハイキングを楽しむことができます。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの内陸部、シエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園の近くに位置しています。沿岸部の賑わいからは離れていますが、車で約30分〜1時間でマラガの主要都市や海にアクセス可能です。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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