Dieses Reihenhaus in Guaro bietet eine Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platz und Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 320 m², verteilt auf mehrere Ebenen, ist diese Immobilie besonders geeignet für Familien oder Personen, die viel Lebensraum und Garagenkapazität benötigen. Das Haus verfügt über eine sehr große Garage mit hohen Decken, mehrere Wohnbereiche und eine moderne offene Küche. Die Lage in Guaro, im Landesinneren der Provinz Málaga, bietet eine ruhige Wohnumgebung. Das Haus ist mit Photovoltaik-Solaranlagen ausgestattet, was zu sehr niedrigen Energiekosten führt.
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Estepona oder Benalmádena ist der Preis pro Quadratmeter in Guaro deutlich niedriger. Während ein Projekt wie Acqua Gardens in Estepona ab €418.800 startet, bietet diese Immobilie in Guaro viel mehr Wohnfläche zu einem niedrigeren Einstiegspreis. Der Vergleich ist jedoch nicht ganz linear, da man in Guaro direkte Küstennähe gegen Ruhe, Platz und eine ländliche Gemeinschaft eintauscht. Für Käufer, die nicht von der touristischen Saison an der Küste abhängig sind, bietet Guaro mehr Wert für das Geld in Bezug auf die Wohnfläche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Guaro, einer Gemeinde in den Bergen von Málaga. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, liegt auf ca. 355 Meter über dem Meeresspiegel. Die Nähe zu Einrichtungen wie einer Apotheke innerhalb von 223 Metern unterstützt den täglichen Komfort. Für den Strandzugang und größere Städte ist ein Auto erforderlich.
Der Aufteilung des Hauses liegt Funktionalität und Raumnutzung zugrunde. Im Erdgeschoss bietet die extra hohe Garage Platz für mehrere Fahrzeuge, einschließlich Wohnmobile oder Campervans. Die oberen Etagen verfügen über ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, ein separates Esszimmer und ein zweites Wohnzimmer, was für Gastfreundschaft oder Heimarbeit geeignet ist.
Dies ist eine bestehende Immobilie (Resale), die kürzlich modernisiert wurde. Die Installation eines 7 kWp Photovoltaiksystems und eines 6 kW Wechselrichters deutet auf ein Upgrade in Bezug auf Nachhaltigkeit hin. Die Verglasung der Terrassen verlängert das Wohngefühl während der Jahreszeiten.
Guaro liegt im Inland; direkter Zugang zum Strand ist nicht zu Fuß möglich. Für tägliche Bedürfnisse wie Supermärkte und spezialisierte medizinische Versorgung ist Transport erforderlich. Das Haus verfügt nicht über Gartenland, sondern über Terrassen und Parkmöglichkeiten im Gebäude.
Dieses Haus ist geeignet für Käufer, die mehr Platz suchen als eine Wohnung bietet, aber keine hohen Unterhaltungskosten einer großen Villa wünschen. Die große Garage ist ein spezielles Merkmal, das für Autoliebhaber oder Personen mit einem Wohnmobil attraktiv ist. Auch für diejenigen, die Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit priorisieren, bietet das System einen Vorteil. Aufgrund der Entfernung zur Küste und zum Flughafen ist dieses Projekt weniger für diejenigen geeignet, die täglich an der Küste arbeiten, aber sehr passend für diejenigen, die ein ruhiges Dasein im Landesinneren anstreben.
Die Ausstattung zeigt moderne Merkmale kombiniert mit grundlegender Solidität. Die Küchen sind vollständig ausgestattet (fully fitted) und es wurden Materialien wie Glasvorhänge auf Terrassen verwendet, um windgeschützte Bereiche zu schaffen. Das Vorhandensein eines Kaminofs auf der zweiten Ebene und eines Pelletofens auf der ersten Ebene deutet auf eine funktionale Herangehensweise an die Heizung in den kühleren Monaten hin. Technisch gesehen ist die Installation von Wasserenthärtern und Solarmodulen ein Pluspunkt für die Lebensdauer der Anlagen.
Der Kaufpreis beginnt ab €256.000. Angesichts der 320 m² Wohnfläche und mehrerer Stellplätze in der Garage präsentiert sich die Preisgestaltung als Einstiegsniveau für geräumigen Wohnraum in dieser Region. Die niedrigen monatlichen Energiekosten (ca. €25) tragen zur langfristigen Erschwinglichkeit bei.
Guaro präsentiert sich als authentisches andalusisches Dorf, weg von der Küstenhektik. Das Leben hier erfordert eine Vorliebe für ländliche Ruhe und Berge. Das Haus selbst fungiert als solides Familienhaus; die Aufteilung auf mehreren Ebenen ermöglicht die Trennung von Aktivitäten. Die Anwesenheit von Kaminen und Klimaanlagen macht das Haus das ganze Jahr über bewohnbar, wobei die Sonnenmarkisen im Sommer für Kühlung sorgen. Die direkte Umgebung bietet lokale Feste und Sporteinrichtungen, aber der Fokus liegt auf dem Dorfleben.
Das tägliche Leben in Guaro orientiert sich am Dorfzentrum. Mit einer Apotheke in Gehweite und verschiedenen Schulen in der näheren Umgebung sind Grundversorgung und Bildung nah. Für Supermarkt (7,4 km) und Krankenhaus (16 km) ist jedoch Mobilität notwendig. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 29 Kilometern erreichbar. Die Umgebung bietet verschiedene Sportmöglichkeiten und die jährlichen lokalen Feste fördern den sozialen Zusammenhalt.
Diese Karte zeigt die Position von Guaro relativ zum Mittelmeer und den umliegenden Bergen. Die Linienentfernung zur Küste beträgt ca. 16 Kilometer.
Guaro ist im Hinterland der Costa del Sol gelegen. Es unterscheidet sich grundlegend von den Küstenorten durch seinen ländlichen Charakter und die Bevölkerungsdichte (2.638 Einwohner). Es ist kein Teil der belebten Küstenstraße, bietet aber Zugang zu den wirtschaftlichen Motoren der Region über Straßenverbindungen nach Marbella und Málaga.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist 16 km Luftlinie entfernt, was bedeutet, dass ein Besuch am Meer eine Fahrt mit dem Auto erfordert. Die nächsten Golfplätze (Campo Europa, América und Asia) liegen alle etwa 15 km entfernt. Da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist (8 Linien, 12 Haltestellen im weiteren Umfeld), ist ein Auto wesentlich für die Verbindung zur Küste und größeren Städten wie Marbella und Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro liegt auf 355 m Höhe, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8 °C führt. Im Sommer kann die Hitze im Inland spürbar intensiver sein als an der Küste, aber nachts kühlt es schneller ab. Mit 3.834 Sonnenstunden pro Jahr gibt es einen Überfluss an Licht. Die Badesaison im Meer dauert 4 Monate, aber die Natur rund um Guaro, mit Aussichtspunkten wie Mirador Cruz Caravaca, ist das ganze Jahr über zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Guaro im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol in einer angemessenen Fahrdistanz erreichbar. Für die unmittelbare Erholung bietet die Umgebung jedoch Wanderwege und Aussichtspunkte in den Bergen. Es gibt 5 Sporteinrichtungen in der direkten Region. Für die spezifische Strand- und Golfkultur muss man in die Küstenorte ausweichen.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Guaro ist im Hinterland der Costa del Sol gelegen. Es unterscheidet sich grundlegend von den Küstenorten durch seinen ländlichen Charakter und die Bevölkerungsdichte (2.638 Einwohner). Es ist kein Teil der belebten Küstenstraße, bietet aber Zugang zu den wirtschaftlichen Motoren der Region über Straßenverbindungen nach Marbella und Málaga.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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