Cette maison de ville à Guaro offre une combinaison de confort résidentiel, d'espace important et d'efficacité énergétique. Avec une surface habitable de 320 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux personnes nécessitant un espace de vie important et une capacité de garage. La maison comprend un très grand garage avec des plafonds hauts, plusieurs espaces de vie et une cuisine ouverte moderne. L'emplacement à Guaro, à l'intérieur des terres de la province de Málaga, offre un environnement de vie tranquille. La propriété est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, ce qui entraîne des coûts énergétiques très faibles.
Par rapport aux projets dans les villes côtières comme Estepona ou Benalmádena, le prix au mètre carré à Guaro est nettement inférieur. Alors qu'un projet comme Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, cette propriété à Guaro offre beaucoup plus d'espace de vie pour un prix d'entrée plus bas. La comparaison n'est cependant pas linéaire, car on échange la proximité directe de la plage à Guaro contre la tranquillité, l'espace et une communauté rurale. Pour les acheteurs non dépendants de la saison touristique côtière, Guaro offre un meilleur rapport qualité-prix en termes de surface.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Guaro, une municipalité dans les montagnes de Málaga. L'environnement est rural et calme, situé à environ 355 mètres au-dessus du niveau de la mer. La proximité d'équipements tels qu'une pharmacie à 223 mètres soutient le confort quotidien. L'accès aux plages et aux grandes villes nécessite l'utilisation d'une voiture.
L'agencement de la maison privilégie la fonctionnalité et l'utilisation de l'espace. Le rez-de-chaussée offre un garage extra-haut pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. Les étages supérieurs comportent une chambre principale avec salle de bain privative, une salle à manger séparée et un deuxième salon, adapté pour recevoir ou travailler de la maison.
Il s'agit d'une propriété existante (revente) récemment mise aux normes modernes. L'installation d'un système photovoltaïque de 7 kWp et d'un onduleur de 6 kW indique une mise à niveau en matière de durabilité. La fermeture vitrée des terrasses prolonge l'espace de vie durant les saisons.
Guaro est situé à l'intérieur des terres ; l'accès direct à la plage n'est pas possible à pied. Pour les besoins quotidiens comme les supermarchés et les soins médicaux spécialisés, un transport est requis. La propriété ne dispose pas de jardin, mais de terrasses et de parkings dans le bâtiment.
Cette maison convient aux acheteurs cherchant plus d'espace qu'un appartement sans les coûts d'entretien d'une grande villa. Le grand garage est un atout spécifique pour les passionnés d'automobiles ou ceux possédant une caravane. Elle convient également à ceux qui privilégient la durabilité et l'indépendance énergétique. Étant donné la distance par rapport à la côte et à l'aéroport, ce projet est moins adapté à ceux qui travaillent quotidiennement sur la côte, mais très approprié pour ceux recherchant une vie calme à l'intérieur.
La finition montre des caractéristiques modernes combinées à une robustesse de base. Les cuisines sont entièrement équipées et des matériaux tels que des rideaux de verre sur les terrasses créent des espaces protégés du vent. La présence d'une cheminée au deuxième étage et d'un poêle à granulés au premier indique une approche fonctionnelle du chauffage pendant les mois les plus froids. Techniquement, l'installation de adoucisseurs d'eau et de panneaux solaires est un plus pour la longévité des installations.
Le prix de départ est de 256 000 €. Compte tenu des 320 m² de surface habitable et des nombreuses places de parking dans le garage, le prix se présente comme un niveau d'entrée pour une résidence spacieuse dans cette région. Les faibles coûts énergétiques mensuels (environ 25 €) contribuent à la rentabilité à long terme.
Guaro se présente comme un village andalou authentique, loin de l'agitation côtière. Vivre ici demande une appréciation de la tranquillité rurale et des montagnes. La maison elle-même fonctionne comme une résidence familiale solide ; l'agencement sur plusieurs niveaux permet la séparation des activités. La présence de cheminées et de la climatisation assure que la maison reste habitable durant toutes les saisons. L'environnement immédiat offre des fêtes locales et des installations sportives, mais l'accent reste mis sur la vie de village.
La vie quotidienne à Guaro s'oriente autour du centre du village. Avec une pharmacie à distance de marche et diverses écoles à proximité, les commodités de base sont proches. Cependant, un supermarché (7,4 km) et un hôpital (16 km) nécessitent une mobilité. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 29 kilomètres.
Cette carte montre la position de Guaro par rapport à la mer Méditerranée et aux montagnes environnantes. La distance linéaire jusqu'à la côte est d'environ 16 kilomètres.
Guaro est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il diffère fondamentalement des villes côtières par son caractère rural et sa densité de population (2 638 habitants). Il ne fait pas partie de la bande côtière animée, mais offre un accès aux moteurs économiques de la région via des liaisons routières vers Marbella et Málaga.
La plage de Playa de la Bajadilla est à 16 km à vol d'oiseau, ce qui signifie qu'une visite à la mer nécessite un trajet en voiture. Les terrains de golf les plus proches (Campo Europa, América et Asia) sont tous à environ 15 km. Comme les transports en commun sont limités (8 lignes, 12 arrêts dans la région), une voiture est essentielle pour se connecter à la côte et aux grandes villes comme Marbella et Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro est situé à 355 mètres d'altitude, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 17,8 °C. En été, la chaleur à l'intérieur des terres peut sembler plus intense que sur la côte, mais les nuits refroidissent plus vite. Avec 3 834 heures d'ensoleillement par an, il y a une abondance de lumière. La saison de baignade en mer dure 4 mois, mais la nature autour de Guaro, avec des points de vue comme Mirador Cruz Caravaca, est accessible toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Guaro soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à une distance de conduite raisonnable. Pour la récréation immédiate, la région offre des sentiers de randonnée et des points de vue dans les montagnes. Il y a 5 installations sportives dans la région immédiate. Pour la culture spécifique du bord de mer et du golf, il faut se rendre dans les villes côtières.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Guaro est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Il diffère fondamentalement des villes côtières par son caractère rural et sa densité de population (2 638 habitants). Il ne fait pas partie de la bande côtière animée, mais offre un accès aux moteurs économiques de la région via des liaisons routières vers Marbella et Málaga.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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