Tento řadový dům se nachází v obci Guaro v provincii Málaga a nabízí obytnou plochu 320 m². Poloha objektu je ve vnitrozemí, v nadmořské výšce 355 metrů, což přináší klidnější atmosféru ve srovnání s pobřežními oblastmi. Dům disponuje dvěma ložnicemi a třemi koupelnami. K vytápění a chlazení slouží klimatizace, v objektu je také krb a peletový krb. Nemovitost je prodávána jako samostatně stojící jednotka s garáží a je vhodná pro celoroční bydlení.
Cena tohoto domu je výrazně nižší než u pobřežních novostaveb v Estepona (od 320 000 €). Guaro nabízí více prostoru za nižší cenu, avšak na úkor vzdálenosti od moře. Srovnání s Benalmadenou (od 699 000 €) ukazuje na výhodnou investici do prostoru, nikoliv do primární polohy u pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v centru obce Guaro, v typické andaluské vesnici. Oblast je rušná místním životem, ale ne turismem. Dopravní dostupnost je řešena automobilem, protože obec leží dál od dálnice. V docházkové vzdálenosti (223 m) se nachází lékárna. Větší obchody jsou vzdáleny 7,4 km. Poloha v nadmořské výšce 355 m zajišťuje výhled na okolní krajinu.
S 320 m² obytné plochy dům nabízí dostatek prostoru pro větší rodinu nebo pro ty, kteří potřebují pracovní úložné prostory. Přízemí obsahuje velmi velkou garáž s vysokým stropem, vhodnou i pro parkování obytných vozů. Dům je vybaven systémem pro změkčování vody a fotovoltaickými panely, které snižují náklady na energie.
Jedná se o nemovitost z druhé ruky (resale). Budova je již postavena a obývaná, takže koupí získáte nemovitost připravenou k okamžitému užívání bez čekání na dokončení novostavby. Technické prvky, jako jsou solární panely, jsou již funkční a zavedené.
Nemovitost se nenachází přímo u moře. Vzdálenost do pobřežních oblastí je přibližně 16 km, což vyžaduje použití automobilu. V domě není bazén (ani společný, ani soukromý). Vzhledem k vesnickému charakteru obce nejsou v bezprostředním sousedství luxusní služby jako v přímořských letoviscích.
Tento dům je vhodný pro kupujícího, který preferuje venkovský život před rušným přímořím. Velká garáž potěší majitele aut, karavanů nebo ty, kteří potřebují dílnu. Rodina ocení oddělené patra a více obývacích zón. Není to však vhodné pro ty, kteří hledají chůzí dosažitelnou pláž a noční život.
Příprava interiéru je funkční. Bytová jádra jsou vybavena sanitou a kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Technické prvky zahrnují systém pro úpravu vody (změkčování) a 7 kWp fotovoltaickou elektrárnu se 6 kW invertorem. Tepelná pohoda je zajištěna klimatizací a krbem, což umožňuje optimální využití energie v různých ročních obdobích.
Požadovaná cena začíná od 256 000 €. V kontextu lokálního trhu v Guaro, který je cenově dostupnější než pobřeží, odpovídá tato cena nabídce prostornějšího bydlení. Investice do energetických úspor (solární panely) přináší snížení provozních nákladů.
Guaro je malá obec v horách nad pobřežím Costa del Sol. Život zde probíhá pomalejším tempem než na pobřeží a je spojen s místní tradicí a komunitou. Pro obyvatele je typická vyšší míra soukromí a menší hluk. Obec má základní vybavenost, ale pro specializované služby se obyvatelé vydávají do větších měst. Vzhledem k nadmořské výšce jsou zde léta o něco chladnější než v pobřežních městech.
V obci se nachází základní školy a zdravotní středisko. Veškerá denní potřeba je pokryta místními obchody a lékárnou v těsné blízkosti. Pro večerní zábavu nebo nákupy v obchodních centrech je nutné dojet do větších měst na pobřeží.
Mapa zobrazuje polohu domu v obci Guaro. Modrý ukazatel značí umístění objektu v kontextu místních komunikací a nadmořské výšky 355 metrů.
Guaro leží v severní části provincie Málaga, přibližně 30 km od města Málaga a jeho letiště. Je to brána do hor Sierra de las Nieves. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovem a dostupností městských služeb na pobřeží.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 16 km (Playa de la Bajadilla). Letiště Málaga je vzdáleno 29 km. Golfová hřiště (Campo Europa, América, Asia) jsou vzdálena cca 15 km. Vlastní automobil je nutnost pro jakýkoliv přesun mimo obec.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro se nachází v nadmořské výšce 355 m. Průměrná roční teplota je 17,8 °C. Sluneční svit je hojný (3 834 hodin ročně). Díky výšce je zde nižší vlhkost vzduchu a v noci je často chladněji než na pobřeží. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreační aktivity v okolí jsou zaměřeny na přírodu. V blízkosti je vyhlídka Mirador Cruz Caravaca (3,1 km). Pro plážové aktivity je nutné cestovat k pobřeží. Sportovní vyžití v obci zahrnuje 5 různých sportovišť.
5 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Guaro leží v severní části provincie Málaga, přibližně 30 km od města Málaga a jeho letiště. Je to brána do hor Sierra de las Nieves. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovem a dostupností městských služeb na pobřeží.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.4°C | 60 mm |
| Únor | 9.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.3°C | 59 mm |
| Duben | 14.5°C | 43 mm |
| Květen | 16.9°C | 35 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 21.8°C | 15 mm |
| Říjen | 17.3°C | 57 mm |
| Listopad | 13.0°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
