Ta nepremičnina se nahaja v občini Guaro v provinci Málaga, v mirnem podeželskem okolju. Hiša je zasnovana v treh ravneh, katerih glavni namen so prostori za bivanje ter shranjevanje v pritličju. Lega zahteva lastni prevoz za vsakodnevno mobilnost, saj je oddaljena približno 29 km od letališča Malaga. Okoliška ponuja bolj osamljen način življenja v primerjavi s smernico obale.
V primerjavi s projekti kot Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ta hiša ponuja bistno več kvadratnih metrov za nižjo vhodno ceno. Razlika je v lokaciji: Estepona je obmestna in turistična, Guaro pa celinska in mirno. Za tiste, katerim prednost dajo miru in prostoru pred neposrednim dostopom do plaže, je razmerje med kakovostjo in ceno pozitivno. V primerjavi z Aby Upper (€320.000) nepremičnina v Guaroju ponuja večjo površino in garažo, vendar zahteva večjo odvisnost od avtomobila.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v notranjosti Costa del Sol, na nadmorski višini 355 metrov. Področje je podeželsko in mirno, severno od obalnega pasu. Razdalja do morja je približno 16 km (zračna razdalja), kar zagotavlja večjo tišino, hkrati pa oddaljenost od plaž.
Tloris hiše ustreza potrebam po večjih bivalnih in shranjevalnih prostorih. Velika garaža in več nadstropij omogočajo ločene dejavnosti, kar je primerno za gospodinjstva, ki potrebujejo prostor za vozila ali opremo. Dva ločena dnevnega prostora na različnih nivojih omogočata organiziranost dneva.
Gre za prodajo rabljene hiše, ne za novo gradnjo. Objekt vsebuje elemente energetskega nadgradnje, kot so fotovoltačne elektrarne 7 kWp, kar kaže na prizadevanje za znižanje operativnih stroškov. Preostala infrastruktura je konvencionalna.
Glavna omejitev je oddaljenost od obale in mestnih storitev. Uporaba osebnega vozila je nujna. Hiša nima skupnih bazenov ali vrtov, saj je samostojna stanovanjska enota.
Ta hiša je primerna za osebe, ki iščejo stalno bivališče ali dolgotrajno najem daleč od turističnega hrupa obale. Ustreza družinam ali digitalnim nomadom, ki potrebujejo prostor. Velika garaža jo naredi praktično za lastnike vozil. Lokacija ni primerna za tiste, ki želijo peš dostop do lokalov ali plaž.
Bivalni prostori vključujejo peletna kamina in kamin. Kuhinja je opremljena. Nameščene so klimatske naprave. Pomemben element je sistem za mehčanje vode in fotovoltaični paneli, kar kaže na poudarek na energetski samozadostnosti. Terasa vključuje steklene zidake in električno markizo za zaščito pred soncem.
Začetna cena je določena na €256.000. Znesek se nanaša na nepremičnino velikosti 320 m² s tremi nivoji. Cena na kvadratni meter je primerljivo nižja od obalnih področij, vendar ustrezna za notranjost. Stroški elektrike so nizki (približno €25/mesec) zaradi sončne elektrarne.
Guaro je manjša skupnost z 2.638 prebivalci. Življenje tu osredotoča na mir podeželja. Prebivalci se zanašajo na lokalno trgovino in lekarno (223 m oziroma 7,4 km stran). Podnebje je blago s temperaturami med 9 in 26 °C, ponuja suho poletje in mile zime. Območje ima 5 športnih objektov, dostop do bolnišnic pa zahteva vožnjo proti obali.
Vsakodnevno življenje omogoča lokalna lekarna in trgovina v bližini. Za nakupovanje ali zabavo je potrebno oditi do obalnih mest. Voznja je edini praktičen način prevoza. Območje nudi pogled na okoliške gore in je znano po razgledni točki Mirador Cruz Caravaca na bližnji razdalji.
Zemljevid prikazuje notranjo lego Guaroja v razmerju do obale. Opazna je razdalja od letališča in plaž ter dostop po provincialnih cestah.
Guaro leži v dolini Guadalhorce, ponuja podeželski značaj znotraj province Malaga. Je bistveno bolj ekonomčen kot območja Marbella ali Mijas, zahteva pa več časa vožnje za dostop do teh središč.
Letališče Malaga je oddaljeno 29 km. Najbližje plaže, kot so Playa de la Bajadilla, so na zračni razdalji 16 km (vožnja je daljša). Golf igrišča Campo Europa, América in Asia so oddaljena približno 15-16 km. Lokalna šola in zdravstveni center oskrbujejo neposredno okolico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima letno 3.834 sončnih ur. Nadmorska višina 355 metrov prispeva k nekoliko nižjim temperaturam v primerjavi z obalo, zlasti ponoči. Plavalna sezona traja približno 4 mesece. Podnebje je suho, primerno za dejavnosti v naravi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so približno 17 km južno. Rekreacijske zmogljivosti za golf so dosegljive na razdalji 15-16 km. V bližini so razgledne točke kot je Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), kar ponuja možnosti za peščenje in uživanje v krajini.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Guaro leži v dolini Guadalhorce, ponuja podeželski značaj znotraj province Malaga. Je bistveno bolj ekonomčen kot območja Marbella ali Mijas, zahteva pa več časa vožnje za dostop do teh središč.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 60 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.3°C | 59 mm |
| April | 14.5°C | 43 mm |
| Maj | 16.9°C | 35 mm |
| Junij | 21.6°C | 9 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 21.8°C | 15 mm |
| Oktober | 17.3°C | 57 mm |
| November | 13.0°C | 79 mm |
| December | 10.1°C | 67 mm |
Ref: VL522907
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
