Questa villa indipendente, situata vicino a Guaro nella provincia di Málaga, offre un'esperienza abitativa unica su un vasto terreno di 22.000 m². Costruita nel 2009, la proprietà si distingue per la sua posizione elevata che garantisce panorami a 360 gradi sulla Valle del Guadalhorce e sulla Sierra de las Nieves. Con 357 m² di superficie abitabile e 4 camere da letto, questa residenza combina qualità costruttiva europea con il lusso mediterraneo, offrendo un rifugio di pace e tranquillità a breve distanza dalla costa e dai servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata su un'altura, dominante sulla Valle del Guadalhorce. Questa collocazione garantisce un'eccezionale privacy e viste panoramiche ininterrotte. La vicinanza a Guaro (5 minuti) offre un accesso rapido ai servizi essenziali, mentre Marbella è raggiungibile con un breve tragitto in auto, bilanciando serenità rurale ed esclusività urbana.
Questa residenza si rivolge a chi cerca uno spazio ampio e privato, con caratteristiche di alta qualità costruttiva e un elevato livello di finiture. La configurazione attuale con 4 camere da letto e la possibilità di espansione la rendono adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare o a chi cerca una residenza di rappresentanza con ampi spazi esterni e vista panoramica.
La villa è stata completata nel 2009, presentando condizioni eccellenti grazie alla qualità della costruzione e alla manutenzione. Essendo una proprietà già esistente, non è soggetta a future fasi di costruzione. L'attenzione ai dettagli, come l'isolamento termico e gli infissi di alta gamma, riflette standard costruttivi moderni applicati all'epoca del completamento.
La proprietà, data la sua ubicazione in un'area rurale e collinare, richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. Non sono presenti servizi pubblici raggiungibili a piedi. La distanza da alcune comodità come supermercati o centri medici richiede pianificazione degli spostamenti. La topografia del terreno e la posizione isolata implicano una minore interazione sociale spontanea rispetto a contesti urbani.
Ref: VL588151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è ideale per chi desidera una prima casa dove godere di pace e natura, ma necessita anche di un facile accesso a centri urbani e servizi. È adatta a famiglie che cercano spazio e privacy per i propri figli, o a professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo per lavorare, magari sfruttando la connessione internet avanzata. La presenza di un appartamento indipendente per gli ospiti la rende una soluzione interessante per chi ama ricevere o per chi desidera creare una piccola attività ricettiva. Anche chi cerca una casa vacanze di lusso, lontana dalla folla ma vicina alle attrazioni della Costa del Sol, troverà in questa villa una risposta. Infine, per chi possiede un elicottero, l'ampia area di parcheggio può fungere da eliporto, offrendo un'ulteriore dimensione di accessibilità e esclusività.
La villa è stata costruita nel 2009 con un'attenzione particolare alla qualità costruttiva, tipica degli standard del nord Europa. La proprietà presenta un elevato livello di finitura, con isolamento completo di pavimenti, pareti e tetto per garantire un comfort termico ottimale in tutte le stagioni. Gli infissi sono in PVC di alta qualità con doppi vetri antiproiettile e zanzariere, oltre a persiane in alluminio. Il sistema di riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata (calda/fredda) assicurano un clima interno ideale. La presenza di un sistema CCTV avanzato, un cancello d'ingresso automatico e un sistema di illuminazione esterno esteso con 92 punti luce dimostra un'infrastruttura tecnologica e di sicurezza di alto livello, contribuendo alla percezione generale di solidità e pregio della costruzione.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €925.000. Questa cifra riflette la generosa metratura della proprietà (357 m² abitativi su un lotto di 22.000 m²), la sua posizione panoramica e lo stato eccellente di conservazione. Attualmente non sono indicate diverse opzioni di prezzo o configurazioni, suggerendo un'offerta unitaria per l'intera proprietà. La natura della proprietà, una villa indipendente di ampie dimensioni, la posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 2009.
Questa villa rappresenta un rifugio di tranquillità e spazio in un contesto naturale suggestivo. La vita qui è scandita dalla bellezza del paesaggio circostante, visibile da ogni angolo della proprietà grazie alle ampie vetrate. Le giornate possono iniziare con una vista mozzafiato sulla valle e concludersi ammirando il tramonto dalle terrazze. Il vasto terreno circostante offre la possibilità di godere della natura in completa privacy, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto quotidiano. La vicinanza a Guaro garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre la prossimità a Marbella permette di beneficiare delle sue offerte culturali e ricreative quando desiderato. Questa proprietà è pensata per chi valorizza la quiete, lo spazio e una connessione profonda con l'ambiente naturale, senza rinunciare alla comodità di servizi a portata di mano.
La vita nei pressi di Guaro, pur essendo immersa nella natura, offre un ritmo che coniuga tranquillità rurale e accesso a servizi. La farmacia si trova a soli 223 metri, il che facilita la gestione delle necessità quotidiane più urgenti. Per le altre esigenze, come la spesa o l'assistenza medica specialistica, è necessario spostarsi verso centri più grandi, con il supermercato più vicino a 7,4 km e l'ospedale a 16 km. Guaro stessa conta circa 2.600 abitanti, offrendo un'atmosfera da villaggio autentico. La presenza di scuole primarie e secondarie nella provincia indica un contesto familiare, mentre le 34 festività locali suggeriscono una vivace vita comunitaria. L'ambiente circostante, con alture che raggiungono i 355 metri sul livello del mare e la vicinanza al Parco Naturale Sierra de las Nieves, promette un'immersione nella natura.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà nei pressi di Guaro, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali città come Marbella e Málaga. Il posizionamento nell'entroterra, ma non eccessivamente distante dal mare, offre un compromesso tra tranquillità rurale e accesso alle comodità della Costa del Sol.
La proprietà si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa. Guaro è un comune di dimensioni ridotte (2.638 abitanti), che offre un'atmosfera autentica e tranquilla. La sua posizione la pone a circa 17 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e a circa 38 km da Málaga, il capoluogo provinciale, ricco di storia, cultura e infrastrutture. Questa collocazione permette di beneficiare della serenità della campagna andalusa pur mantenendo un facile accesso alle principali città e alle loro offerte.
La proprietà gode di una posizione strategica per chi cerca un equilibrio tra isolamento e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 29 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, si trovano a 16 km, mentre Marbella è raggiungibile in circa 17 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Campo Europa, América e Asia sono situati tra i 15 e i 16 km di distanza. La presenza di una farmacia a 223 metri è un vantaggio immediato, mentre per supermercati e ospedali è necessario percorrere rispettivamente 7,4 km e 16 km. La mobilità è quasi esclusivamente legata al trasporto privato, data la natura rurale della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che variano tra i 9°C e i 26°C, e una media di 17.8°C. Questo clima favorisce un'elevata insolazione, con una media storica di 3.834 ore di sole all'anno, ideale per sfruttare gli spazi esterni quasi tutto l'anno. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine della proprietà, 355 metri sul livello del mare, e la sua posizione collinare, offrono panorami ampi e un ambiente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La prossimità alla Sierra de las Nieves aggiunge valore paesaggistico e opportunità per attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa de la Bajadilla a 16 km, Playa de El Alicate a 17 km e Playa de Casablanca a 18 km. Queste località costiere sono facilmente raggiungibili in auto. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 16 km, inclusi Campo Europa, Campo América e Campo Asia. La zona circostante offre anche 5 strutture sportive e numerosi punti panoramici come il Mirador Cruz Caravaca a 3,1 km, ideali per attività ricreative all'aperto e per godere del paesaggio.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa. Guaro è un comune di dimensioni ridotte (2.638 abitanti), che offre un'atmosfera autentica e tranquilla. La sua posizione la pone a circa 17 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e a circa 38 km da Málaga, il capoluogo provinciale, ricco di storia, cultura e infrastrutture. Questa collocazione permette di beneficiare della serenità della campagna andalusa pur mantenendo un facile accesso alle principali città e alle loro offerte.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.4°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.3°C | 59 mm |
| Aprile | 14.5°C | 43 mm |
| Maggio | 16.9°C | 35 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 21.8°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, questa proprietà si distingue per la sua generosa metratura del terreno e la posizione panoramica isolata. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) sono tipicamente complessi residenziali o villette a schiera con terreni più contenuti e ubicazioni più vicine alla costa o ai centri urbani, con prezzi significativamente inferiori. Questa villa a Guaro si posiziona in una fascia di mercato superiore, rivolgendosi a un acquirente che ricerca esclusività, spazio, privacy e viste spettacolari, piuttosto che la vicinanza immediata a servizi di massa o alla spiaggia. La qualità costruttiva e le caratteristiche uniche la differenziano da proposte più standardizzate, giustificando il prezzo di €925.000 per chi privilegia questi aspetti.
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