Este imóvel de luxo, localizado perto de Guaro, Málaga, oferece uma experiência de vida distinta com as suas vistas panorâmicas de 360 graus. Situada num terreno extenso de mais de 22.000 m², esta villa moderna foi concebida para maximizar o aproveitamento do seu posicionamento elevado, proporcionando vistas desobstruídas sobre o Valle del Guadalhorce e a Sierra de las Nieves. A propriedade combina qualidade de construção robusta com acabamentos mediterrânicos refinados, assegurando conforto e estética.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está estrategicamente localizada em Guaro, Málaga, uma área conhecida pela sua tranquilidade rural. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas expansivas, criando um refúgio isolado. A proximidade a vilas autênticas e a uma curta distância de carro de centros mais movimentados como Marbella, equilibra a serenidade do campo com o acesso a comodidades urbanas e a costa.
Esta propriedade responde a um desejo por espaço, privacidade e vistas deslumbrantes. Com um grande terreno, oferece um santuário para quem procura tranquilidade e uma ligação à natureza. A configuração da villa, com amplos terraços e potencial para alojamento adicional, satisfaz as necessidades de grandes famílias, hóspedes ou a possibilidade de um empreendimento turístico.
A villa, construída em 2009, está concluída e pronta a habitar. Foi edificada com atenção aos detalhes e qualidade de construção, incorporando características modernas e sistemas eficientes. A sua fase de construção concluída significa que os compradores podem ocupar a propriedade sem atrasos relacionados com a construção, proporcionando uma transição suave para a sua nova casa.
Esta propriedade não oferece acesso direto a transportes públicos nas imediações, sendo a posse de um veículo essencial para a mobilidade. A sua localização rural e montanhosa implica distâncias significativas para algumas praias e serviços urbanos, o que pode não ser ideal para quem procura estar no centro da atividade costeira ou com acesso imediato a todas as comodidades.
Ref: VL588151
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio de paz e tranquilidade, longe da agitação das áreas costeiras, mas com acesso conveniente a comodidades. É ideal para quem valoriza a privacidade, o espaço exterior e vistas deslumbrantes, talvez como residência principal ou secundária. A grande dimensão do terreno e a existência de um apartamento de hóspedes independente com licença turística podem atrair compradores que desejam explorar oportunidades de alojamento para férias ou que frequentemente recebem visitantes. Pessoas com interesse em atividades ao ar livre, como caminhadas ou observação da natureza, também encontrarão esta localização vantajosa. A infraestrutura de alta tecnologia e a qualidade de construção europeia apelam a compradores que procuram conforto, segurança e eficiência energética.
A villa foi construída em 2009 com um foco notável na qualidade e durabilidade. Apresenta características de construção robustas, incluindo isolamento completo no piso, paredes e telhado, assegurando eficiência energética e conforto térmico. As janelas são de PVC de alta qualidade com vidros duplos à prova de bala e redes mosquiteiras, complementadas por portadas de alumínio. O aquecimento central e o ar condicionado (quente e frio) garantem o conforto durante todo o ano. A propriedade inclui também um sistema avançado de CCTV e portão de entrada automático para segurança. Materiais de alta qualidade são evidentes em toda a casa, refletindo um padrão de construção superior, possivelmente inspirado na engenharia do norte da Europa, combinado com o estilo de vida mediterrânico.
O preço de comercialização para esta propriedade começa em €925.000. Dada a sua área construída de 357 m² e um terreno substancial de 22.000 m², este valor reflete a dimensão, localização e características únicas da villa. Como propriedade concluída, a disponibilidade é imediata, sem a necessidade de aguardar pela conclusão da construção. O mercado na região de Guaro, embora menos intenso que na costa, apresenta propriedades com características distintas, como vistas panorâmicas e grande dimensão de terreno, que justificam este posicionamento de preço.
Guaro, situada no interior da província de Málaga, oferece um ambiente mais tranquilo e rural comparado com as zonas costeiras mais movimentadas. A propriedade, especificamente, está localizada numa zona elevada, proporcionando um forte sentido de isolamento e vistas panorâmicas. O ritmo de vida aqui é mais lento, focado na apreciação da paisagem natural e na tranquilidade. O acesso a serviços básicos como farmácias está a uma curta distância, enquanto vilas maiores como Marbella exigem uma viagem de carro. O clima mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, permite desfrutar do espaço exterior e das vistas durante a maior parte do ano. A área circundante é caracterizada pela paisagem natural, ideal para atividades ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da paz.
A vida em Guaro, a uma altitude de 355 metros, oferece um ritmo mais calmo e um cenário natural envolvente. A proximidade de 7,4 km a um supermercado e 223 metros a uma farmácia fornecem conveniência para as necessidades diárias. O centro de saúde local está a uma curta distância, e existem várias escolas primárias e secundárias nas proximidades. A paisagem rural da região, conhecida pelo seu clima ameno com temperaturas médias anuais de 17,8°C, incentiva atividades ao ar livre. A distância de 29 km até ao aeroporto de Málaga (AGP) proporciona uma ligação conveniente para viagens internacionais, enquanto cidades como Marbella (17 km) e Málaga (38 km) oferecem mais opções de comércio, cultura e lazer.
A localização de Guaro, a partir de onde esta propriedade se destaca, situa-se no interior da província de Málaga. Esta posição permite um acesso razoável às atrações costeiras e urbanas, ao mesmo tempo que oferece um refúgio de tranquilidade numa paisagem montanhosa. A proximidade a Marbella e Málaga é um fator chave para a conveniência, enquanto a extensa área do terreno garante privacidade e imersão na natureza.
Situada no interior da Costa del Sol, Guaro posiciona-se a uma distância considerável da agitação costeira, oferecendo um ambiente mais rural. Encontra-se a 17 km de Marbella, um centro conhecido pelo seu luxo e vida social, e a 38 km da cidade de Málaga, um polo cultural e económico com um aeroporto internacional. A sua localização permite aceder facilmente a ambas as cidades, equilibrando a tranquilidade da vida no campo com a conveniência de serviços urbanos e de lazer. A 80 km encontra-se Algeciras, um importante porto, oferecendo outra perspetiva regional.
A acessibilidade a partir desta propriedade em Guaro é primariamente orientada para o uso de veículo privado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 29 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 16 km de distância. Para compras diárias, um supermercado local encontra-se a 7,4 km, e uma farmácia a meros 223 metros. Para os golfistas, vários campos de renome, como Campo Europa, encontram-se a aproximadamente 15-16 km. A infraestrutura de transporte público na área é limitada, com 12 paragens de autocarro distribuídas por 8 linhas, indicando a necessidade de um carro para deslocações eficientes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guaro beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C, variando entre 9°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3.834 horas de sol anuais, a região oferece dias luminosos durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 355 metros acima do nível do mar contribui para uma atmosfera mais fresca em comparação com a linha costeira durante os meses de verão. A paisagem circundante é predominantemente rural e montanhosa, oferecendo um ambiente natural propício a atividades ao ar livre e à apreciação da paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é razoável, com Playa de la Bajadilla a 16 km e outras como El Alicate e Playa de Casablanca a 17 km e 18 km, respetivamente. Estas praias oferecem acesso ao Mar Mediterrâneo para atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos de alta qualidade, incluindo Campo Europa, Campo América e Campo Asia, situam-se numa distância de 15 a 16 km, proporcionando oportunidades para a prática desportiva. A região também dispõe de 5 instalações desportivas gerais e pontos de interesse como o Mirador Cruz Caravaca (3,1 km), que oferecem vistas panorâmicas e oportunidades de lazer em contacto com a natureza.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada no interior da Costa del Sol, Guaro posiciona-se a uma distância considerável da agitação costeira, oferecendo um ambiente mais rural. Encontra-se a 17 km de Marbella, um centro conhecido pelo seu luxo e vida social, e a 38 km da cidade de Málaga, um polo cultural e económico com um aeroporto internacional. A sua localização permite aceder facilmente a ambas as cidades, equilibrando a tranquilidade da vida no campo com a conveniência de serviços urbanos e de lazer. A 80 km encontra-se Algeciras, um importante porto, oferecendo outra perspetiva regional.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.4°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 64 mm |
| Março | 12.3°C | 59 mm |
| Abril | 14.5°C | 43 mm |
| Maio | 16.9°C | 35 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 21.8°C | 15 mm |
| Outubro | 17.3°C | 57 mm |
| Novembro | 13.0°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa em Guaro apresenta um perfil de preço significativamente mais elevado, começando em €925.000. Esta diferença de valor é justificada pelas suas características únicas: um terreno excecionalmente grande de 22.000 m², vistas panorâmicas de 360 graus, uma localização rural isolada mas acessível, e uma construção de alta qualidade com foco em conforto e segurança. Os projetos mencionados situam-se mais perto da costa e de centros urbanos, oferecendo tipologias de apartamentos ou moradias mais compactas e a preços mais acessíveis. A propriedade em Guaro destina-se a um comprador que procura um nível superior de privacidade, espaço e vistas exclusivas, características que são raras nas ofertas mais próximas da linha costeira e em gamas de preço inferiores. Enquanto os projetos costeiros apelam a um mercado mais amplo que procura proximidade a praias e serviços, esta villa atrai um nicho de mercado que valoriza a serenidade, a amplitude e um estilo de vida mais exclusivo e integrado na natureza.
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