Découvrez cette villa d'exception près de Guaro, située sur un vaste terrain de 22 000 m² offrant un panorama exceptionnel de 360 degrés sur la vallée du Guadalhorce et la Sierra de las Nieves. Construite en 2009, cette propriété allie qualité de construction européenne et luxe méditerranéen. Avec ses 357 m² habitables, elle propose un espace généreux et une intimité absolue, le tout à une courte distance du village de Guaro et de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété est nichée dans un cadre rural et montagneux, à une altitude de 355 mètres. Son emplacement offre une vue dégagée mais nécessite une voiture pour accéder aux commodités locales. La quiétude de la campagne environnante contraste avec la proximité relative des côtes.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et une vue imprenable. La villa, déjà prête à l'emploi, offre de multiples possibilités d'aménagement et de confort, idéal pour une résidence principale ou secondaire recherchant l'intimité et la qualité de vie en montagne.
La villa a été achevée en 2009 et est présentée en excellent état. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, sa qualité de construction et son entretien garantissent une expérience résidentielle immédiate et confortable, sans les contraintes d'un chantier en cours.
Ce bien n'est pas une propriété en bord de mer ni au cœur d'une animation urbaine. L'accès aux plages et aux centres commerciaux majeurs nécessite un déplacement en voiture. Les transports en commun sont limités dans cette zone rurale, rendant l'usage d'un véhicule personnel indispensable.
Ref: VL588151
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation des zones touristiques, mais avec un accès raisonnable aux commodités. Elle conviendra parfaitement à ceux qui valorisent l'espace extérieur, l'intimité et des vues panoramiques, tout en appréciant la proximité de villages authentiques comme Guaro et des villes plus dynamiques telles que Marbella. Les amateurs de nature, de calme et d'espace seront séduits par cet environnement. Elle peut également intéresser ceux qui souhaitent développer un projet tel qu'un hébergement touristique de luxe grâce à la présence d'une licence touristique mentionnée dans la description originale (bien que non confirmée ici).
La villa, construite en 2009, présente une excellente qualité de finition et de construction, inspirée des standards européens. Elle est équipée d'une isolation complète (sol, murs, toit), de châssis de fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage anti-effraction et moustiquaires, ainsi que de volets en aluminium. Le système de chauffage central et la climatisation (chaud/froid) assurent un confort optimal toute l'année. L'attention portée aux détails se reflète dans l'ensemble de la propriété, des finitions intérieures aux équipements techniques avancés comme le système de vidéosurveillance et l'éclairage extérieur. L'espace de 357 m² habitables est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Le prix affiché pour cette villa indépendante est de 925 000 €. Cette villa, avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, est prête à être occupée. Le marché immobilier dans cette zone rurale près de Guaro est caractérisé par des propriétés de grande taille et une offre limitée, ce qui justifie ce positionnement tarifaire. Le vaste terrain de 22 000 m² contribue significativement à la valeur globale du bien, offrant un niveau d'intimité et d'espace difficile à trouver dans des zones plus côtières ou urbanisées.
Cette villa près de Guaro propose un mode de vie axé sur la sérénité et l'espace, avec une connexion directe à la nature environnante. Le rythme quotidien est dicté par le paysage changeant et la tranquillité de la campagne. Les 22 000 m² de terrain offrent une intimité remarquable, permettant de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit depuis les terrasses, la piscine ou les espaces de détente aménagés. La présence d'une pharmacie à 223 mètres constitue un point de commodité immédiat. L'environnement rural, bien que paisible, implique une dépendance à la voiture pour l'accès aux services plus complets comme les supermarchés ou les centres de santé situés à plusieurs kilomètres. Les soirées peuvent être rythmées par les vues spectaculaires au coucher du soleil sur la vallée.
Vivre à Guaro signifie s'immerger dans un environnement rural andalou, caractérisé par sa tranquillité et ses paysages montagneux. Le village de Guaro, à seulement 5 minutes en voiture, offre les commodités essentielles, dont une pharmacie à 223 mètres. Pour des besoins plus importants (supermarché, hôpital, centres commerciaux), il faut compter une vingtaine de kilomètres, vers Marbella ou d'autres villes côtières. La présence de 8 lignes de transport public et 12 arrêts dans un rayon plus large indique une certaine connectivité, mais une voiture reste indispensable pour une mobilité aisée dans cette zone majoritairement rurale. L'environnement est propice aux activités de plein air et à la détente.
Cette carte situe le projet au cœur de la province de Málaga, à l'intérieur des terres, dans la région de la Sierra de las Nieves. Elle met en évidence la proximité relative des villages comme Guaro et des villes côtières telles que Marbella, tout en montrant l'étendue du terrain et son intégration dans un paysage montagneux.
Cette propriété est idéalement située dans la province de Málaga, à proximité du village pittoresque de Guaro, connu pour son ambiance authentique. Elle se positionne stratégiquement entre la côte animée, avec Marbella à 17 km, et les montagnes de la Sierra de las Nieves. La ville de Málaga, centre culturel et économique majeur, se trouve à 38 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux infrastructures et attractions des grandes villes andalouses.
La villa est située à 29 km de l'aéroport de Malaga (AGP), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 16 km, offrant un accès à la Méditerranée en moins de 30 minutes en voiture. Les parcours de golf majeurs de la région, tels que Campo Europa et Campo América, sont également à proximité, à environ 15-16 km. Bien que la villa soit en milieu rural, la présence d'une pharmacie à 223 mètres est un avantage notable pour les besoins immédiats. Les centres commerciaux et hôpitaux sont situés à environ 16 km, nécessitant un court trajet en voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, variant entre 9°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement 3 834 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est réputée pour son climat agréable. Le village de Guaro, situé à 355 mètres d'altitude, offre un environnement plus frais que la côte, particulièrement appréciable pendant les mois d'été. La période propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation en altitude favorise également des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes environnantes et la vallée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa reste accessible aux activités balnéaires. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de la Bajadilla, El Alicate et Playa de Casablanca, sont situées à environ 16 à 18 km, accessibles en environ 30 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Campo Europa et Campo América se trouvent à proximité (15-16 km). La région offre également 5 installations sportives et des possibilités de randonnée dans les paysages montagneux environnants. La présence de points de vue comme le Mirador Cruz Caravaca à 3.1 km ajoute une dimension récréative liée à la découverte des paysages.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est idéalement située dans la province de Málaga, à proximité du village pittoresque de Guaro, connu pour son ambiance authentique. Elle se positionne stratégiquement entre la côte animée, avec Marbella à 17 km, et les montagnes de la Sierra de las Nieves. La ville de Málaga, centre culturel et économique majeur, se trouve à 38 km. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès aux infrastructures et attractions des grandes villes andalouses.
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 60 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.3°C | 59 mm |
| Avril | 14.5°C | 43 mm |
| Mai | 16.9°C | 35 mm |
| Juin | 21.6°C | 9 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 21.8°C | 15 mm |
| Octobre | 17.3°C | 57 mm |
| Novembre | 13.0°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Comparée aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa à Guaro se distingue par son échelle, son intimité et son positionnement unique en hauteur. Ces projets côtiers offrent un accès direct aux plages et aux commodités urbaines, mais avec une superficie de terrain et une tranquillité moindres. Etherna Homes 2 à Estepona, également en bord de mer, se situe dans une gamme de prix plus abordable pour des appartements modernes. La villa de Guaro, au prix de 925 000 €, cible un segment de marché différent, celui recherchant l'espace, la vue imprenable et une retraite paisible à l'écart de l'agitation, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'activités comme Marbella (17 km) et de l'aéroport de Malaga (29 km). Le vaste terrain de 22 000 m² est un atout majeur qui justifie la différence de prix par rapport aux biens de taille plus modeste en zone côtière.
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