立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアロ村からわずか5分、マルベーリャの高級エリアへも快適なドライブでアクセス可能な、戦略的に優れたロケーションにあります。周囲の自然景観と調和しつつ、都市の利便性にも近い、静かでプライベートな環境を提供します。広大な敷地は、周辺からの視線を遮り、絶対的なプライバシーを確保しています。
広大な敷地と360度のパノラマビューは、自然との一体感と静寂を求める居住者のニーズに応えます。4つのベッドルームに加えて、追加のスイートを設ける可能性もあり、ゲスト用アパートメントも完備。最新の技術とセキュリティシステム、そして充実したウェルネス施設が、快適で安心できる生活空間を実現します。
2009年に完成したこの物件は、最新の技術と高品質な素材を用いて建築されています。床、壁、屋根の断熱、高性能PVC窓枠、防弾二重ガラス、中央暖房・冷房システムなど、長期的な快適性とエネルギー効率を考慮した設計がなされています。現況は「完成」であり、即入居可能です。
この物件は、都市部への頻繁なアクセスや公共交通機関への依存を重視するライフスタイルには適していません。また、広大な敷地の手入れや、高台にあることによる移動には、自動車が不可欠となります。物件自体は広大でプライベートですが、近隣の村や自然環境との距離感は、個々のライフスタイルによっては考慮が必要です。
Ref: VL588151
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、壮大な自然景観の中で静寂とプライバシーを享受したいと考える個人や家族に適しています。360度のパノラマビューは、日常の喧騒から離れ、リラクゼーションを求める人々にとって理想的な環境を提供します。また、独立したゲスト用アパートメントは、家族や友人を招く機会が多い方、あるいはプライベートなB&Bとしての活用を検討している方にも最適です。広大な敷地と高度なセキュリティシステムは、プライバシーを最優先する方々に安心感を与えます。さらに、マルベーリャやマラガといった都市へのアクセスも考慮されており、利便性と静穏性を両立させたいライフスタイルを持つ方にも合致するでしょう。最新の設備と高品質な建築は、長期的な居住や、質を重視するセカンドホームとしての利用にも適しています。
このヴィラは、2009年に建築され、最高水準の品質と細部へのこだわりを示しています。北欧の堅牢な建築基準と地中海のエレガンスが融合した設計です。建材には、床、壁、屋根に完全な断熱材が使用され、エネルギー効率を高めています。窓は、高品質なPVCフレームに防弾二重ガラス、蚊帳、アルミニウム製シャッターが装備されており、安全性と快適性を向上させています。冷暖房はセントラルヒーティングおよびエアコン（冷房・暖房両対応）によって供給され、一年を通して快適な室内環境を維持します。キッチンには、最新の設備が整っており、広々としたリビングエリアと一体化しています。バスルームも高品質な設備を備え、洗練されたデザインです。屋外テラス、プライベートプール、サウナ、屋外シャワーなど、レクリエーションとリラクゼーションのための施設も充実しています。さらに、高度なCCTVシステム、自動ゲート、最新のインターネット接続（Starlink）、そして92箇所の屋外照明を備えた照明システムなど、テクノロジーとセキュリティ面も万全です。
この物件は、4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、357平方メートルの広々とした居住空間を提供します。価格は925,000ユーロからとなっており、広大な22,000平方メートルの敷地面積を考慮すると、この地域の高級物件としては競争力のある価格設定と言えます。物件は現在「完成」しており、即入居が可能です。詳細な間取りや部屋のバリエーションについては、直接お問い合わせいただくことで、さらなる情報提供が可能です。この価格帯には、ヴィラ本体に加え、独立したゲスト用アパートメント、広大なガレージ、そして敷地全体が含まれます。
ここは、成功を静寂、空間、そして比類なき視点へと昇華させることを望む人々のための場所です。22,000平方メートルを超える広大な敷地に佇むこのモダンなヴィラは、グアダルホルセ渓谷の起伏に富んだ風景と、シエラ・デ・ラス・ニエベスの雄大な山々を、遮るものなく360度見渡せる建築的な展望台として機能します。2009年に建築されたこの邸宅は、北欧の堅牢な建築品質と、洗練された地中海風の贅沢さを融合させています。床、壁、屋根の断熱、高性能PVC窓枠、防弾二重ガラス、蚊帳、アルミニウム製シャッター、中央暖房・冷房システムなど、細部にまでこだわり抜かれています。広々としたテラスやプールサイドから夕日を眺めたり、冬の朝にプライベートサウナでリラックスしたりと、贅沢なひとときを過ごすことができます。これはあなただけのプライベートな領域であり、グアロ村からわずか5分、マルベーリャの高級エリアへも快適なドライブでアクセス可能な、静寂のオアシスです。
グアロ村は、人口約2,638人（2025年予測）の静かで歴史ある町です。物件からは車で約5分と近接しており、日常生活に必要な薬局（223m先）、スーパーマーケット（7.4km）、ヘルスセンター（近隣）などの基本的な施設へのアクセスが容易です。周辺地域は、標高355mに位置し、丘陵地帯の穏やかな風景が広がっています。年間平均気温は17.8℃で、冬は穏やか、夏は温暖な気候です。年間日照時間は3,834時間と豊富で、4ヶ月間は平均水温20℃以上で海水浴が楽しめます。周辺には9つの小学校と5つの中学校があり、教育環境も整っています。広大な敷地は、静寂とプライバシーを重視するライフスタイルを提供しますが、日常的な買い物や医療サービス、教育施設へのアクセスには自動車が不可欠となります。観光地としては、ミラベル・クルス・カラバカ（3.1km）などの景勝地があります。
この地図は、物件が位置するグアロ周辺の地理的状況を示しています。内陸部に位置し、丘陵地帯と山岳地帯に囲まれていることがわかります。主要な都市、海岸線、空港、そしてゴルフコースへの相対的な位置関係を把握するための参考情報となります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県、グアロという内陸の町に位置しています。海岸沿いの主要都市であるマルベーリャへは17km、県都マラガへは38kmの距離にあります。これにより、海岸部の活気あるリゾートや文化的な都市へのアクセスが比較的容易でありながら、内陸の静かで落ち着いた環境を享受できます。アルヘシラスへは80kmです。この立地は、静かな田園生活を送りつつ、必要に応じて都市の利便性やエンターテイメントにアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、自然豊かな環境にありながら、主要なインフラへのアクセスも良好です。最寄りのビーチまでは直線距離で約16km、空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは約29kmです。ゴルフ愛好家には、複数のコースが15〜16km圏内にあります。ショッピングやレストランなどの利便施設は、車で約7.4kmの距離にスーパーマーケットがあり、薬局は物件からわずか223mの場所にあります。医療施設も16km圏内に病院があります。公共交通機関は、8つの路線と12のバス停が利用可能ですが、広大な敷地と周辺環境を考慮すると、日常生活においては自動車の利用が推奨されます。EV充電ステーションも15km圏内にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高355mに位置するこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。冬は平均9℃まで下がることもありますが、夏は26℃程度まで上昇し、年間を通じて快適な気温が保たれます。年間3,834時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴であり、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。水温が20℃以上になる月が4ヶ月間続くため、夏には海水浴を楽しむことも可能です。周辺は丘陵地帯で、緑豊かな自然に囲まれており、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティに適した環境です。傾斜地にあるため、眺望が優れていますが、移動には注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは直線距離で約16kmです。他にもプラヤ・デ・エリカーテ（17km）、プラヤ・デ・カサブランカ（18km）などの美しいビーチが点在しており、いずれも車でのアクセスが可能です。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海で知られています。ゴルフに関しては、カンポ・ヨーロッパ（15km）、カンポ・アメリカ（16km）、カンポ・アジア（16km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。その他、周辺には5つのスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動が可能です。また、ビューポイントとしてミラベル・クルス・カラバカ（3.1km）があり、息をのむような景色を楽しめます。
5 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県、グアロという内陸の町に位置しています。海岸沿いの主要都市であるマルベーリャへは17km、県都マラガへは38kmの距離にあります。これにより、海岸部の活気あるリゾートや文化的な都市へのアクセスが比較的容易でありながら、内陸の静かで落ち着いた環境を享受できます。アルヘシラスへは80kmです。この立地は、静かな田園生活を送りつつ、必要に応じて都市の利便性やエンターテイメントにアクセスしたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
The Spanish term guaro can mean one of the following:Guaro (drink), a sugar cane-distilled alcoholic drink produced in parts of Central America and Colombia Guaro (Larense), a folkloric way to call the inhabitants of Lara State, Venezuela Guaro (Spain), a municipality in the Malaga province Loro guaro, a South American parrot
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.4°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.3°C | 59 mm |
| 4月 | 14.5°C | 43 mm |
| 5月 | 16.9°C | 35 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 21.8°C | 15 mm |
| 10月 | 17.3°C | 57 mm |
| 11月 | 13.0°C | 79 mm |
| 12月 | 10.1°C | 67 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部の活気あるリゾートから内陸の静かな村まで、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トル・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロ〜）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロ〜）といった物件は、より沿岸部に近く、比較的低価格帯で提供されています。これらの物件は、ビーチへのアクセスや、より都市的な環境を求める層に適しています。対照的に、今回ご紹介するグアロのヴィラは、広大な土地、比類なき眺望、そして絶対的なプライバシーを重視する層をターゲットとしています。価格帯（925,000ユーロ〜）も、これらの特徴を反映しており、より高級でユニークなライフスタイルを求める顧客層にアピールします。沿岸部の物件と比較すると、グアロのヴィラは、自然との一体感、静寂、そして広大な空間を提供することに重点を置いており、これは内陸部の山岳地帯に位置する物件ならではの魅力です。マルベーリャのような都市へのアクセスは維持しつつも、より落ち着いた環境を求める場合に、この物件は独自の価値を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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