Тази традиционна андалуска ферма, известна като finca-cortijo, е разположена в Писара, община в провинция Малага. Сградата е построена през 1970 г. и предлага общо 310 м² жилищна площ с пет спални и три бани. Наемателят получава не само основния дом, но и два самостоятелни туристически апартамента, които генерират доход. Имотът заема огромен площ от 281,063 м² земя, включително маслинови и бадемови дървета, предоставяйки пълна уединеност и перспективи за селскостопанска дейност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Фермата се намира в Писара, на около 30 километра от Малага в долината Гуадалхорсе. Районът е предимно селскостопански с равнинен релеф на височина 77 метра над морското равнище. Писара е малък град с основни удобства, разположен в централната част на провинцията, което предлага баланс между селски живот и достъп до градски услуги.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или инвеститори, търсещи голяма жилищна площ с допълнителни възможности за доходи. Петте спални и три бани предоставят достатъчно пространство за голямо семейство или гости. Допълнителните два туристически апартамента предлагат възможност за наемни доходи. Големият парцел от 28 хектара позволява селскостопанска дейност или създаване на личен рай.
Имотът е построен през 1970 г. и е в завършено състояние за ползване. Основният дом е частично реновиран, което позволява незабавно ползване, но също така оставя възможност за допълнителни подобрения спрямо личните предпочитания на новия собственик. Двата самостоятелни туристически апартамента са напълно функционални и вече работят в режим на наемане.
Този имот не е подходящ за тези, търсещи градска атмосфера или пряк достъп до плажове, тъй като се намира във вътрешността на страната на около 24 километра от бреговата линия. Поради селския характер на района, наличието на автомобил е практически необходимо за ежедневно пътуване. Имотът не е подходящ за тези, търсащи модерно жилищно съоръжение с плувни басейни и споделени обществени зони.
Ref: VL621690
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят по-голяма автономия и искат да комбинират селскостопанска дейност със съвременен живот. Също така представлява интересна възможност за инвеститори, търсещи имот с доказан наемен потенциал. Двата апартамента с туристически лиценз осигуряват незабавен доход, който може да покрива разходите по поддръжката на имота. Имотът също така би могъл да бъде подходящ за тези, които искат да развият екотуризъм или конна база, като се има предвид големината на парцела и съществуващата инфраструктура. За хора, работещи отдалечено, тази ферма предлага спокойна среда с достатъчно пространство за домашен офис и възможност за баланс между работа и живот на природата. Също така представлява добра опция за тези, които планират да се преместят в Испания завинаги, но искат да запазят връзка със родината си чрез туристическия поток.
Основната къща е частично реновирана, като са запазени традиционните архитектурни елементи, характерни за андалуските ферми. Дървените греди на таваните и теракотените подове създават автентична атмосфера, докато инсталираната климатична система и двойните стъклопакети добавят съвременен комфорт. Банята е оборудвана с вана и прозорец с гледка, което позволява естествена светлина и вентилация. Кухнята е частично обзаведена, предоставяйки основата за бъдещо персонализиране. Двата туристически апартамента са функционални и практични, с фокус върху лесна поддръжка и удобство за краткосрочни наематели. Външните площи включват гравирана платформа с връзки към вода и електричество, която предлага възможности за развитие на допълнителни съоръжения като конюшни или работилници според нуждите на новия собственик.
Имотът се предлага на цена от €598,000, което представлява начална стойност за тази категория имоти. Цената отразява големия размер на парцела от над 281,000 м², наличието на основен дом плюс два самостоятелни апартамента с туристически лиценз. В района на Писара цените на фермите (fincas) и селските имоти (cortijos) варират значително в зависимост от големината на парцела, състоянието на сградите и близостта до основни пътища и услуги. Този конкретен имот се оценява като конкурентно предложен на пазара, като се има предвид неговият потенциал за генериране на доходи от туристическите апартаменти.
Дневният живот в тази ферма се характеризира със спокойствие и контакт с природата. Сутрините могат да започнат с разходка из огромния парцел от 28 хектара, където могат да се събират маслини или бадеми според сезона. Голямата жилищна площ позволява отделни зони за ежедневна дейност, семейно време и отдих. Двата самостоятелни апартамента предлагат постоянен поток от туристи, което може да бъде както източник на доходи, така и възможност за социални контакти. Поради отдалечеността от големите градове, ежедневните разходки обикновено се извършват в съседните селски райони, а пазаруването се планира по-рядко. Вечерите могат да се прекаранат на терасата с гледка към планините или в провинциалните градини, наслаждавайки се на тишината и чистия въздух, които отличават този регион от по-туристическите крайбрежни зони.
Животът в Писара предлага комбинация от селски мир и достъп до необходимите услуги. Градът разполага с основни удобства като аптеки, банки и ресторанти на разстояние до 2 километра от имота. Писарската гара, намираща се само на 400 метра, предлага директна връзка с Малага, което улеснява пътуванията до града за работа или развлечения без необходимост от шофиране. За повечето други дейности обаче автомобилът е практически необходим. Най-близкият супермаркет е на само 375 метра, а болницата - на 5.9 километра. Районът разполага с 19 спортни съоръжения, което предлага разнообразни възможности за физическа активност. През годината в Писара се провеждат 32 местни празника, които допринасят за общностния живот и запазването на местните традиции.
Картата показва стратегическото положение на имота в Писара, в сърцето на долината Гуадалхорсе. Намира се на равнинен терен с изложение на юг, което осигурява оптимална слънчева светлина през целия ден. Жп линията, минаваща близо до имота, осигурява бърза връзка с Малага, докато най-близкият път осигурява достъп до останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Писара заема стратегическо положение в центъра на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе, на около 30 километра от столицата на провинцията. Това местоположение предлага баланс между селската уединеност и достъпност до градските удобства. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос, Марбеля или Естепона, Писара предлага по-автентично испанско изживяване без масовия туризъм. В сравнение с други вътрешни градове като Ронда или Антекера, Писра е по-близо до Малага и крайбрежието, което я прави по-удобна за тези, които искат редовен достъп до градски услуги и плажове. Вътрешното положение на имота в долината предлага предимството на защита от силни ветрове и по-стабилен климат през цялата година в сравнение с крайбрежните райони.
Плажовете са на около 24 километра в права линия от имота, което представлява приблизително 30-минутно пътуване с кола. Най-близките плажове включват Плая де Торебланка, Плая Бонита и Плая Торебланка-Карвахал. Летище Малага-Коста дел Сол е на 20 километра, което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, в радиус от 22 километра се намират три голф игрища: Лауро Голф (14 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (17 км) и Голф Беналмадена Пич&Път (22 км). Супермаркетът е на удобно разстояние от 375 метра, а най-близката аптека е само на 62 метра. За електрически автомобили, зарядната станция се намира на 3.6 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Писара е средиземноморски с континентални влияния, характеризиращ се със средна годишна температура от 18.3°C. Летните температури варират между 25-28°C, докато зимните са около 11°C, което осигурява мека зима без силни студове. Годишно регионът се радва на 3,846 слънчеви часа, което го прави един от по-слънчевите в Испания. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Разположен на 77 метра надморска височина, имотът предлага предимството на умерен климат без силни ветрове, характерни за крайбрежните райони. Районът се отличава със селска растителност, предимно маслинови и бадемови гори, които не само допринасят за пейзажа, но и предлагат възможности за селскостопанска дейност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът се намира във вътрешността, плажовете са на достъпно разстояние от около 24 километра. Трите най-близки плажа са Плая де Торебланка, Плая Бонита и Плая Торебланка-Карвахал, които предлагат традиционни средиземноморски плажни преживявания. В района на Писара няма плажове с Син флаг, но най-близките такива могат да бъдат намерени в по-големите крайбрежни курорти на източното крайбрежие на Малага. За любителите на голфа, в радиус от 22 километра се намират три голф игрища, които предлагат различни нива на трудност и услуги. Лауро Голф на 14 километра е особено популярен сред местните жители и предлага добър баланс между качество и достъпност. Районът разполага с 19 различни спортни съоръжения, включително възможности за конен спорт, който е добре съвместим с характера на големия парцел на имота.
19 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Писара заема стратегическо положение в центъра на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе, на около 30 километра от столицата на провинцията. Това местоположение предлага баланс между селската уединеност и достъпност до градските удобства. В сравнение с крайбрежните курорти като Торемолинос, Марбеля или Естепона, Писара предлага по-автентично испанско изживяване без масовия туризъм. В сравнение с други вътрешни градове като Ронда или Антекера, Писра е по-близо до Малага и крайбрежието, което я прави по-удобна за тези, които искат редовен достъп до градски услуги и плажове. Вътрешното положение на имота в долината предлага предимството на защита от силни ветрове и по-стабилен климат през цялата година в сравнение с крайбрежните райони.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 64 mm |
| Февруари | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.4°C | 20 mm |
| Октомври | 18.8°C | 57 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.2°C | 63 mm |
В сравнение с подобни имоти в региона, тази ферма в Писара предлага значително по-голям парцел от средното за района. Докато повечето ферми в долината Гуадалхорсе имат парцели между 5-10 хектара, този имот предлага почти 28 хектара, което го прави уникален по отношение на размера. В сравнение с крайбрежните проекти като Аквамар в Торел дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденсиал в Михас (от €205,000) или Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), този имот е по-скъп, но предлага значително по-голяма земя и потенциал за доходи. Докато крайбрежните имоти са предимно апартаменти или градски къщи с ограничени външни пространства, тази ферма предлага автентичен испански селскостопански имот с практически неограничени възможности за развитие. В сравнение с други ферми в региона, този имот се отличава с наличието на два вече функциониращи туристически апартамента, което осигурява незабавна възвръщаемост на инвестицията, докато подобни имоти обикновено изискват допълнителни инвестиции за генериране на доходи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID