Cette propriété rurale située à Pizarra, dans la province de Malaga, est une ferme traditionnelle andalouse (finca-cortijo) datant de 1970. S'étendant sur un vaste terrain de 28,1 hectares, la propriété offre un espace habitable de 310 m² répartis sur cinq chambres et trois salles de bains. Située à environ 30 kilomètres de Malaga, cette finca se trouve dans la comarque de Valle del Guadalhorce, offrant un cadre de vie rural avec accès aux commodités urbaines à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans la commune de Pizarra, au cœur de la province de Malaga. Cette situation centrale dans le Valle del Guadalhorce permet un accès équilibré entre espaces naturels et services urbains. La gare de Pizarra, à seulement 0,4 km, offre des liaisons directes vers Malaga, tandis que l'autoroute la plus proche facilite les déplacements vers la côte et l'aéroport international.
Cette ferme traditionnelle convient particulièrement à ceux recherchant un espace généreux combinant habitation principale et potentiel locatif. Les deux appartements touristiques indépendants offrent une source de revenus immédiate. La vaste superficie du terrain permet diverses activités agricoles ou de loisirs, tandis que la proximité des services essentiels assure une autonomie quotidienne sans dépendre entièrement d'un véhicule.
Construite en 1970, cette propriété est classée comme achevée et disponible immédiatement. La structure principale a subi une rénovation partielle, permettant une occupation immédiate tout en offrant des possibilités d'amélioration personnalisée. Les deux appartements annexes sont opérationnels et disposent déjà des licences touristiques nécessaires pour leur exploitation locative.
Cette propriété n'offre pas de style de vie de résidence fermée avec services partagés. L'emplacement rural implique une distance significative des plages, situées à environ 24 km. La propriété nécessite des travaux de restauration dans certaines parties du bâtiment principal. L'absence de piscine ou d'installations de loisirs modernes intégrées peut nécessiter des investissements supplémentaires selon les préférences des occupants.
Ref: VL621690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond particulièrement aux acheteurs recherchant un espace vital étendu combiné avec un potentiel de revenus. Elle convient aux familles souhaitant établir une résidence principale avec suffisamment d'espace pour des activités agricoles ou équestres. Les investisseurs intéressés par le tourisme rural trouveront dans les deux appartements déjà opérationnels une source de revenus immédiate avec une occupation élevée. Les personnes en reconversion professionnelle désirant établir une activité liée à la terre ou à l'hébergement touristique bénéficieront de l'infrastructure existante et des licences déjà en place. Enfin, ceux recherchant une propriété pouvant évoluer avec leurs besoins (résidence principale, retraite, ou projet d'entreprise) apprécieront la flexibilité qu'offre cette ample superficie.
La structure principale de la ferme présente des caractéristiques traditionnelles andalouses partiellement préservées, notamment des poutres en bois apparentes et des sols en carrelage typique. Une partie des installations a été modernisée avec l'ajout de la climatisation et du double vitrage, améliorant le confort thermique. La cuisine est partiellement équipée, permettant une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de personnalisation. Les deux appartements touristiques sont fonctionnels avec des finctions pratiques orientées vers la location saisonnière. Certains espaces de la maison principale nécessitent encore une rénovation complète, ce qui représente à la fois un coût supplémentaire et une opportunité de personnalisation selon les goûts des nouveaux propriétaires.
Avec un prix à partir de 598 000 €, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché rural de la région. Le prix reflète principalement la valeur exceptionnelle du terrain de 28,1 hectares, inhabituellement vaste pour la région. La présence de deux unités locatives déjà opérationnelles et générant des revenus constitue un facteur de valorisation supplémentaire. Le potentiel de développement résidentiel ou agricole du terrain offre une marge d'appréciation à long terme, bien que soumis aux réglementations d'urbanisme locales.
La vie à cette ferme de Pizarra s'articule autour du rythme des saisons et des activités rurales. Les matinées peuvent être consacrées à l'entretien des oliviers et amandiers qui parsèment le vaste terrain, tandis que les après-midis offrent la possibilité de gérer les deux appartements touristiques. La proximité immédiate de la pharmacie (62m) et du supermarché (375m) permet d'effectuer les courses à pied, créant un équilibre entre autonomie rurale et commodités urbaines. La gare à moins de 500m offre la possibilité de se rendre à Malaga sans utiliser la voiture, une caractéristique appréciée des résidents souhaitant alterner entre tranquillité campagnarde et vie urbaine.
La vie quotidienne autour de cette propriété s'organise selon un équilibre entre autarcie rurale et accès aux services urbains. À moins de 400 mètres, la gare de Pizarra permet des liaisons directes vers Malaga en environ 40 minutes, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements urbains. Les commerces essentiels sont accessibles à pied, avec une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 375 mètres. Le centre-ville de Pizarra, à quelques minutes en voiture, regroupe les services administratifs, banques et restaurants nécessaires au quotidien. La présence de 19 installations sportives dans la région offre des possibilités de loisirs variées, tandis que les 32 festivités locales annuelles rythment la vie sociale de la communauté. L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 5,9 km et de nombreuses pharmacies à proximité.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété dans la commune de Pizarra, au cœur de la vallée du Guadalhorce. On peut y observer la position centrale du terrain par rapport aux infrastructures clés : la gare à proximité immédiate, l'accès routier vers Malaga et la côte, ainsi que la répartition harmonieuse entre espaces agricoles et zones urbanisées. La carte révèle également l'étendue exceptionnelle du terrain de 28 hectares, une caractéristique rare dans cette région de plus en plus urbanisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pizarra occupe une position stratégique dans la géographie de la province de Malaga. Située à environ 30 kilomètres de la capitale provinciale, la commune se trouve au centre de la vallée du Guadalhorce, agissant comme un carrefour naturel entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays andalou. Cette situation centrale permet un accès relativement équilibré à la fois aux zones urbaines, aux stations balnéaires et aux espaces naturels de l'intérieur. Comparée aux localités purement côtières, Pizarra offre un rythme de vie plus tranquille et des prix immobiliers généralement plus abordables, tout en conservant une accessibilité correcte aux services et aux infrastructures de la métropole malaguène.
La propriété bénéficie d'une bonne connexion avec les principaux pôles d'intérêt de la région. Les plages de la Costa del Sol sont situées à environ 24 kilomètres, soit environ 25-30 minutes en voiture, permettant des journées balnéaires accessibles. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, à 20 km, est joignable en environ 20-25 minutes par la route, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : le Lauro Golf à 14 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 17 km, et le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 22 km. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche se trouve à 3,6 km, permettant une mobilité durable aux propriétaires de véhicules électriques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à une altitude de 77 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures annuelles moyennes de 18,3°C. Les températures varient entre 11°C en hiver et 28°C en été, créant des saisons bien définies sans extrêmes marqués. Avec 3.846 heures d'ensoleillement annuel, la région jouit d'une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. Cette combinaison climatique favorise les activités en plein air et l'agriculture, expliquant la présence d'oliviers et d'amandiers sur le terrain. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située en territoire rural, la propriété offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol, avec les plages de Torreblanca, Bonita et Torreblanca-Carvajal situées à environ 24 km. Ces plages, accessibles en 25-30 minutes de voiture, permettent de profiter des activités balnéaires sans subir la congestion estivale des zones côtières les plus touristiques. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité à des distances raisonnables : Lauro Golf (14 km), Club de Golf de Guadalhorce (17 km) et Golf Benalmadena Pitch&Putt (22 km). La présence de 19 installations sportives dans la région offre diverses possibilités de loisirs, tandis que les 32 festivités locales annuelles permettent une intégration dans la vie culturelle andalouse. Le Mirador del Chorrerón, à seulement 1,1 km, offre un point de vue panoramique sur la vallée, constituant un lieu de promenade apprécié des résidents.
19 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Pizarra occupe une position stratégique dans la géographie de la province de Malaga. Située à environ 30 kilomètres de la capitale provinciale, la commune se trouve au centre de la vallée du Guadalhorce, agissant comme un carrefour naturel entre la côte méditerranéenne et l'arrière-pays andalou. Cette situation centrale permet un accès relativement équilibré à la fois aux zones urbaines, aux stations balnéaires et aux espaces naturels de l'intérieur. Comparée aux localités purement côtières, Pizarra offre un rythme de vie plus tranquille et des prix immobiliers généralement plus abordables, tout en conservant une accessibilité correcte aux services et aux infrastructures de la métropole malaguène.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 64 mm |
| Février | 11.2°C | 62 mm |
| Mars | 13.8°C | 58 mm |
| Avril | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.4°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.4°C | 20 mm |
| Octobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Décembre | 11.2°C | 63 mm |
Comparée aux projets immobiliers des zones purement côtières comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, cette propriété de Pizarra offre une proposition radicalement différente. Alors que les développements côtiers se concentrent généralement sur des appartements modernes à des prix allant de 205 000€ à 270 000€, cette finca représente un investissement plus conséquent (à partir de 598 000€) mais pour une superficie et un potentiel nettement supérieurs. Les projets côtiers privilégient souvent la vue sur mer et la proximité immédiate des plages, mais souffrent de forte saturation touristique en été. À l'inverse, cette propriété rurale offre un espace vital rare avec une connexion touristique active via les appartements déjà opérationnels. La région de Pizarra présente également des prix immobiliers plus stables et moins sujets aux fluctuations saisonnières que les zones côtières très touristiques. En termes de climat, bien que située à l'intérieur des terres, la propriété bénéficie d'un ensoleillement annuel similaire à celui de la côte (3 846 heures), avec des températures légèrement plus fraîches en été, un atout apprécié par les résidents permanents.
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