关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔霍塞河谷（Guadalhorce Valley）中心的皮萨拉，距离马拉加约30公里。它位于海拔77米处，可俯瞰周围乡村的全景。农庄便利地靠近当地设施，药房仅62米远，超市在375米内，使日常差事轻松可达。
该物业满足那些寻求空间和隐私的人的需求，在310平方米的生活空间中分布着五间卧室。两间独立的游客公寓提供额外住宿或租金收入潜力。广阔的土地为农业活动、马术使用或 simply 享受乡村生活的宁静提供了机会。部分翻新的状况允许买家根据自己的喜好完成剩余空间的个性化。
原始农庄可追溯至1935年，在不同时间完成了部分翻新。该建筑被归类为需要修复，这为买家提供了按照自己喜好完成改进的机会。游客公寓已经可以正常使用并已成功出租，在主屋进行进一步修复的同时提供即时收入潜力。
该物业不适合那些寻求无需额外投资的现代、即住型住宅的人。作为修复项目，它需要时间和资源来完成符合现代标准的翻新。乡村位置意味着获得某些城市设施可能需要旅行，大片土地需要持续维护。它不适合那些寻求低维护财产或带有共享设施的社区生活的人。
Ref: VL621690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些希望在乡村安达卢西亚建立永久住宅同时通过游客公寓维持收入流的人。它对那些对农业活动感兴趣的买家有吸引力，考虑到广阔的橄榄树和杏仁树土地。有马术兴趣的人会发现空间和设施适合马匹。该物业也适合大家庭，主屋和独立公寓提供多代居住选择。寻求乡村旅游业务的投资者将从现有许可证和已建立的租赁记录中受益。该位置将吸引那些想要乡村生活但与马拉加市和海岸有良好联系的人。对修复项目感到舒适并希望将个人印记放在传统物业上的买家会发现这是理想的。它不太适合那些寻求现代、免维护度假屋或更喜欢在步行距离内有城市设施的人。
主农庄保留了传统的安达卢西亚特色，包括木梁和赤土元素，特别是在客厅餐厅区域可见。部分翻新保留了这些原始特征，同时引入了一些现代舒适设施，如空调和双层玻璃。浴室配备了带浴缸和提供自然光窗户的功能装置。厨房部分配备，允许根据新主人的偏好进行定制。建筑结构展示了1930年代西班牙农庄典型的坚固施工方法，厚墙提供天然隔热。游客公寓是自给自足的单元，具有实用装饰，设计为耐用且易于维护，适合租赁用途。该物业需要进一步修复工作，特别是在主屋，这既代表了对买家的挑战，也是机会，让他们可以按照自己的品味指定材料和装饰。整体质量反映了在保留历史真实性和纳入必要现代设施之间的平衡。
该物业定价为598,000欧元，考虑到其28.1公顷的广阔土地面积，这是一笔可观的投资，在该地区这是不寻常的。价格包括主农庄和两间已经产生租金收入的游客公寓。与太阳海岸地区的类似物业相比，价值主张在于生活空间、收入潜力和土地大小的结合。部分修复的状况影响了定价，为买家通过自己的翻新增加价值提供了空间。这是单一物业提供，因此供应仅限于这个特定的农庄。
这座农庄的生活围绕着季节和土地的节奏。该物业提供了一种自给自足的生活方式，早晨可以开始在南向露台上喝咖啡，俯瞰橄榄园和山脉。游客公寓提供了与游客互动的机会，创造了小社区氛围。日常生活包括管理广阔的土地，无论是通过农业活动、照料橄榄和杏仁树，还是 simply 享受隐私和空间。靠近皮萨拉镇可以轻松获得必需品，而仅0.4公里外的火车站提供前往马拉加的城市旅行连接。晚上可以在物业上欣赏日落景色，用自然的声音取代城市噪音。该物业代表着在仍然保持与现代便利设施连接的同时，拥抱更缓慢、更传统的西班牙乡村生活的机会。
该物业提供乡村生活方式，同时便利地获得基本服务。皮萨拉镇提供日常必需品，在短距离内有餐厅、药房和银行。2公里内有五家药房的存在表明该地区有良好的医疗服务，加上仅5.9公里外的医院提供更严重的医疗需求。该物业受益于良好的公共交通连接，皮萨拉火车站仅0.4公里外，提供前往马拉加的直达服务。该地区配备了19个体育设施，支持积极的生活方式。当地社区每年举办32个节日，提供文化参与机会。该物业位于瓜达尔霍塞河谷的位置，使其处于安达卢西亚重要农业地区之一，传统农业实践与现代发展并存。这创造了一个平衡的环境，乡村真实性与合理的城市设施便利性共存。
地图显示该物业位于皮萨拉，在肥沃的瓜达尔霍塞河谷内。28.1公顷的土地显著显示，说明了与物业一起包含的广阔土地面积。该物业的位置便于到达东北方向的马拉加市和南部沿海地区。地图揭示了靠近交通路线的战略位置，包括仅0.4公里外的火车站，提供了通往更广泛地区的出色连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业战略性地位于皮萨拉，在马拉加省中心的瓜达尔霍塞河谷地区。这个位置使其距离马拉加市约30公里，提供乡村宁静和城市可达性之间的平衡。在该地区内，皮萨拉作为内陆安达卢西亚和地中海海岸之间的连接点。该镇在省内的中心位置使其成为探索两个方向的实用基地。与沿海发展相比，这个内陆位置通常为更大的土地面积提供更实惠的物业价格，正如28.1公顷的广阔土地所证明的。该位置对于该地区的农业重要性也很重要，瓜达尔霍塞河谷是主要农业区之一。该物业的位置提供了体验真实乡村安达卢西亚生活方式的机会，同时保持与沿海景点和城市中心的合理联系。
该物业提供对各种设施和景点的战略性通道。马拉加-太阳海岸机场仅20公里远，便于国际旅行。包括托雷布兰卡海滩（Playa de Torreblanca）、博尼塔海滩（Playa Bonita）和托雷布兰卡-卡尔瓦哈尔海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）在内的海滩都约24公里远，提供方便的海边休闲和活动。高尔夫爱好者有几个选择，拉乌罗高尔夫（Lauro Golf）14公里远，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）17公里远，贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场（Golf Benalmadena Pitch&Putt）22公里远。马拉加市约30公里远，提供城市设施、文化景点和购物。该物业在该省中心的位置使其成为探索内陆安达卢西亚和地中海海岸的便利基地。一所国际学校位于约15分钟路程外，增加了对家庭的吸引力。电动汽车车主将在Atlante ALDI Estacion de Cártama找到充电点，距离物业9.6公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于有利的地中海气候，年平均温度为18.3°C。夏季温度通常高达28°C，而冬季保持在温和状态，低温约11°C。该地区每年享有3,846小时的日照，为户外生活和农业活动创造了理想条件。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时。位于海拔77米处，该物业经历了瓜达尔霍塞河谷特有的温和气候，免受极端天气条件的影响。物业的南向朝向最大化了全天的日照。广阔的土地包括橄榄树和杏仁树，它们在这种气候中茁壮成长，并为该地区的传统农业景观做出贡献。适中的海拔和周围山脉创造了平衡阳光和微风的微气候，使全年户外活动舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业位于距离几个休闲设施合理的位置。虽然不直接位于海岸，但太阳海岸的海滩可以到达，托雷布兰卡海滩、博尼塔海滩和托雷布兰卡-卡尔瓦哈尔海滩都约24公里远，提供海边放松和水上活动的选择。高尔夫爱好者有多种选择，拉乌罗高尔夫仅14公里远，在自然环境中设有一个维护良好的球场。更多高尔夫选择，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部17公里远，贝纳尔马德纳高尔夫推杆球场22公里远。当地地区提供19个体育设施，支持各种体育活动。Chorrerón观景点仅距离物业1.1公里，提供周围景观的全景，适合自然欣赏和摄影。物业本身的广阔私人场地为户外活动提供了充足空间，从在橄榄园中漫步到潜在发展私人休闲区。
19 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业战略性地位于皮萨拉，在马拉加省中心的瓜达尔霍塞河谷地区。这个位置使其距离马拉加市约30公里，提供乡村宁静和城市可达性之间的平衡。在该地区内，皮萨拉作为内陆安达卢西亚和地中海海岸之间的连接点。该镇在省内的中心位置使其成为探索两个方向的实用基地。与沿海发展相比，这个内陆位置通常为更大的土地面积提供更实惠的物业价格，正如28.1公顷的广阔土地所证明的。该位置对于该地区的农业重要性也很重要，瓜达尔霍塞河谷是主要农业区之一。该物业的位置提供了体验真实乡村安达卢西亚生活方式的机会，同时保持与沿海景点和城市中心的合理联系。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 64 mm |
| 二月 | 11.2°C | 62 mm |
| 三月 | 13.8°C | 58 mm |
| 四月 | 16.1°C | 43 mm |
| 五月 | 18.6°C | 34 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.4°C | 1 mm |
| 八月 | 27.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.4°C | 20 mm |
| 十月 | 18.8°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 63 mm |
与太阳海岸地区的其他物业相比，皮萨拉的这座农庄代表了一种不同的房产类型，特别强调土地规模和乡村生活方式。像托雷德尔马的Aquamar（从269,950欧元起）、米哈斯的Lantana Residencial（从205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（从259,000欧元起）这样的项目主要是现代公寓或联排别墅，位于更城市化的环境中，提供共享设施而不是私人土地。皮萨拉农庄提供的土地规模远大于这些发展中的典型单位，这反映在其价格上。与沿海地区相比，皮萨拉等内陆地区通常提供更大的物业，价格相对较低，但与海滩的距离更远。该物业的独特之处在于它结合了住宅、收入潜力和农业用途，而该地区的许多其他物业专注于单一功能。瓜达尔霍塞河谷地区以其农业重要性和相对未受旅游影响而闻名，为那些寻求更真实的安达卢西亚体验的人提供与沿海发展的鲜明对比。
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