Ez a hagyományos andalúz finca Pizarrában különleges kombinációt kínál a tágas lakhatás, a mezőgazdasági földterület és a befektetési potenciál terén. A 281 063 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan egy részlegesen felújított főházzal rendelkezik öt hálószobával és három fürdőszobával, plusz két különálló turistalakással, amelyek már bevételt termelnek. A déli fekvés természetes fényt biztosít egész nap, míg a hegy- és tájképi panoráma nyugodt vidéki környezetet teremt. A gyalogos távolságra lévő szolgáltatásokkal és a Málaga felé jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező ingatlan jelentős lehetőséget képvisel azok számára, akik életstílusváltást vagy vidéki befektetést keresnek a Guadalhorce-völgy régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pizarrában helyezkedik el, Málaga tartományban, mintegy 30 km-re a tartományi fővárostól. A Valle del Guadalhorce comarcában található belföldi elhelyezkedés vidéki nyugalmat és gyakorlati elérhetőséget biztosít. A vasútállomás mindössze 400 méterre található, a Málaga repülőtér pedig 20 km-re, ami lehetővé teszi, hogy a vidéki élet urban központokhoz és közlekedési csomópontokhoz való ésszerű kapcsolattal párosuljon.
Ez a tanya a tágas, több generációs életmód igényeit elégíti ki 310 m² lakóterével és öt hálószobájával. A két különálló turistalakás rugalmasságot biztosít a kiterjesztett család, vendégek vagy bérlői jövedelem számára. A hatalmas mezőgazdasági terület lehetőséget kínál az önellátásra, lovas sportokra vagy mezőgazdasági projektekre. Az ingatlan elrendezése mind a magánélet, mind a társas interakció támogatására szolgál, így különféle életstílus-igényeknek megfelel.
Bár a fő tanya 1935-ből származik, a jelenlegi szerkezet körülbelül 1970-ben készült el, ez nem új építésű projekt. Az ingatlant részben felújították, ami azonnali lakhatást tesz lehetővé, miközben lehetőséget kínál a személyes preferenciáknak megfelelő további fejlesztésekre. A turistalakások már működnek és jövedelmet termelnek, ami az ingatlan már létező, nem pedig közelmúltbeli fejlesztésű eleme.
Az ingatlan további felújítási munkálatokat igényel, ami folyamatos elköteleződést jelent az új tulajdonosok részéről. Belföldi elhelyezkedése miatt a strand közvetlen elérése 24 km-es utazást igényel. A nagy telek jelentős karbantartást igényel, ami valószínűleg szakembereket vagy speciális felszerelést igényel. A vidéki környezet, bár magánéletet biztosít, kevesebb azonnali városi kényelmet kínál, mint a tengerparti ingatlanok. Az ingatlan mérete és összetettsége nem biztos, hogy az alacsony karbantartást igénylő lakóknak megfelelő.
Ref: VL621690
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik állandó költözést terveznek Spanyolország vidékére, olyan anyagi lehetőségekkel, amelyek egy jelentős birtok fenntartását lehetővé teszik. Különösen alkalmas azok számára, akik mezőgazdasági tevékenységek iránt érdeklődnek, figyelembe véve a kiterjedt földterületet, amelyet olajfa- és mandulafaültetvények borítanak. A két turistalakás jelenléte azoknak is megfelel, akik a nyaraló bérbeadással szeretnék kiegészíteni jövedelmüket, különösen a meglévő engedélyek és beállított foglalási előzmények miatt. Az ingatlan többgenerációs családokat is vonz, akik külön élőtereket igényelnek, mivel a főház és a lakások külön családtagokat tudnak elszállásolni, miközben megőrzik a magánéletet. Befektetők számára az elsődleges lakóhely és bérbeadó egységek kombinációja diverzifikációt kínál egyetlen ingatlannon belül. A belföldi elhelyezkedés kevésbé megfelelő azok számára, akik a strandközelséget vagy egy tipikus tengerparti nyaralóházat részesítik előnyben. Azonban azok számára, akik az autentikusat, a teret és a kapcsolatot a spanyol vidéki élethez a tengerparti kényelem helyett értékelik, ez az ingatlan autentikus andalúz vidéki életstílus-lehetőséget kínál. A folyamatos felújítási munkálatok szükségessége azt jelenti, hogy leginkább azoknak megfelelő, akik felújítási tapasztalatokkal vagy szakemberek felbérléséhez szükséges forrásokkal rendelkeznek. Az ingatlan mérete arra is utal, hogy azoknak jobban megfelel, akik helyben élnek, nem pedig csak második lakásként használják.
A fő tanya az 1970-es évek felújítási időszakának andalúz építési módszereit mutatja be, elemekkel, amelyek megőrzik az eredeti 1935-ös szerkezetet. Fa gerendák és terrakotta padlók jellemzik az étkező-nappali területeket, tükrözve a régió építészeti örökségét. A részben felújított állapot azt jelenti, hogy egyes területek megőrzik az eredeti anyagokat, míg másokat már modernizáltak, ami újat és réset ötvöz, amit tovább kellfejleszteni. A fürdőszobai létesítmények között káddal rendelkező fürdőszoba található ablakos kilátással, ami a gyakorlati funkcionalitást a környező táj figyelembe vételével ötvözi. A hálószobák tágas arányúak a korabeli vidéki ingatlanokra jellemző módon, bár a konkrét finisírozási részletek a felújítási folyamat folytatásától függenek. Az ingatlan dupla üvegezésű ablakokkal rendelkezik, egy viszonylag modern kiegészítés, amely javítja az energiahatékonyságot a hagyományos tanyákra jellemző egyszárnyú ablakokhoz képest. A konyha részlegesen felszerelt, alapvető funkcionalitást kínálva, miközben további személyre szabást igényel a modern szabványoknak megfelelő befejezéshez. A két turistalakás olyan színvonalon készült, amely alkalmas bérbeadásra, ami megfelelő, de nem luxus színvonalat jelez. Állandó foglaltságuk azt jelzi, hogy a minőség megfelel a turistai elvárásoknak luxus állítás nélkül. A mezőgazdasági épületek és infrastruktúra a földterületen inkább funkcionálisnak, mint finomítottnak tűnnek, a gyakorlati hasznosságot helyezve előtérbe az esztétikai finomsággal szemben, ami tipikus a régió működő vidéki ingatlanjainál.
598 000 euróért ez az ingatlan jelentős befektetést képvisel, amely mind a lakóterek, mind a kiterjedt földbirtok méretét tükrözi. A 310 m² lakótér a főházban és a két lakásban, kombinálva a 281 063 m² telekkel, magas értékű vidéki ingatlannak pozícionálja. A meglévő bevételt termelő turistalakások bevonása segít indokolni az árat, potenciális hozamot kínálva, amely ellensúlyozza a tulajdonlási költségeket. Hasonló ingatlanokkal összehasonlítva a régióban, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (tól 269 950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (tól 205 000 euró) és az Etherna Homes 2 Esteponában (tól 259 000 euró), ez az ingatlan prémiumot képvisel a rendkívüli telekméret és a meglévő bevételi potenciál miatt.
Az élet ebben a pizarrai tanyában az évszakok és a mezőgazdasági naptár ritmusát követi. A reggelek a 28 hektáros telek panorámájával kezdődnek, a déli fekvés biztosítja, hogy a természetes fény betöltse a lakótereket egész nap. Pizarra falu közelsége, mindössze 400 méterre a vasútállomástól, lehetővé teszi a mindennapi szükségletek könnyű beszerzését, egy gyógyszertár 62 méterre, egy szupermarket pedig 375 méterre található. Az ingatlan mérete önmagában zárt környezetet teremt, ahol különböző tevékenységek együtt létezhetnek. A főház elsődleges lakóhelyként szolgál, míg a két turistalakás függetlenül működik, magánéletet és potenciális jövedelmet biztosítva. A nagy mezőgazdasági terület olajfákkal és mandulafákkal lehetőséget kínál kis gazdálkodásra vagy egyszerűen a kiterjedt magántér élvezetére. Az éghajlat az év nagy részében a szabadtéri életet támogatja, 11-28°C közötti átlaghőmérséklettel és évi kb. 3846 napsütéses órával. A négyhónapos úszószezon rendszeres strandlátogatásokat ösztönöz, bár ezeket 24 km-es út megtételét igényli. A kapcsolat Málaga városához és a repülőtérhez biztosítja, hogy ez a vidéki retreat ne érezze elszigeteltnek. Az ingatlan egyensúlyt teremt a mezőgazdasági önellátás és a városi kényelemhez való hozzáférés között, olyan életmódot teremtve, amely a vidéki nyugalmat és a gyakorlati modern kényelmet ötvözi.
A mindennapi élet ebben a pizarrai ingatlanban a vidéki elszigeteltséget és a szükséges szolgáltatásokhoz való gyakorlati hozzáférést ötvözi. A falu központja gyógyszertárral mindössze 62 méterre és szupermarkettel 375 méterre gyalogosan is elérhető, lehetővé téve a mindennapi szükségletek könnyű beszerzését. A 400 méterre lévő pizarrai vasútállomás közvetlen kapcsolatot biztosít Málaga városával, hozzáférést nyújtva a speciális szolgáltatásokhoz, munkalehetőségekhez és kulturális tevékenységekhez állandó járműhasználat nélkül. Az ingatlan elhelyezkedése Pizarra városi környezetében lehetővé teszi a lakók számára, hogy részt vegyenek az évente 32 helyi fesztiválon, közösségi kapcsolatokat és kulturális integrációt elősegítve. A területen található 19 sportlétesítmény aktív életmódot támogat, míg a környező vidék kiterjedt teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. A 77 méteres tengerszint feletti magasság panorámás kilátást biztosít anélkül, hogy a régió magasabb magasságaival járó hőmérsékleti szélsőségeket okozna. Az 18,3°C-os évi átlaghőmérséklet kényelmes életteret biztosít az év nagy részében, támogatva a szabadtéri tevékenységeket és a mezőgazdasági munkát. A hozzáférhetőség és a vidéki jelleg közötti egyensúly teszi ezt az ingatlant megfelelővé azok számára, akik a spanyol vidéki életben szeretnének részt venni, miközben kapcsolatot tartanak a városi központokhoz. Az infrastruktúla mind az önfenntartó vidéki élet, mind a helyi közösségbe és a szélesebb regionális gazdaságba való integrációt támogatja.
Az ingatlan térképe jelentős földbirtokot mutat Pizarra községben, előnyösen a falu központja közelében, miközben kiterjedt mezőgazdasági környezettel rendelkezik. A helyszín kiemeli ezt az ingatlanot jellemző hozzáférhetőség és magánélet közötti egyensúlyt. A vasútállomás és a helyi szolgáltatások közelsége egyértelműen látható, akárcsak a 28 hektáros kiterjedt telek, amely mind mezőgazdasági potenciált, mind természetes pufferzónákat biztosít. A térkép aláhúzza ezt az ingatlant jellemző különleges falu-közelség és vidéki méret kombinációját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pizarra központi pozíciót foglal el Málaga tartományban, kb. 30 km-re a tartományi fővárostól. Ez a stratégiai elhelyezkedés a Valle del Guadalhorce comarcában az ingatlant az andalúziai egyik fontos mezőgazdasági régiójának szívébe helyezi. A város helyzete egyensúlyt teremt a vidéki autentikusság és a főbb infrastruktúrához való hozzáférés között. A regionális kontextusban Pizarra kapcsolatpontként szolgál a tengerparti városi központok és a belföldi vidéki területek között. Az ingatlan profitál ebből a helyzetből, vidéki életet kínálva miközben ésszerű hozzáférést biztosít Málaga kényelmei, szolgáltatásai és nemzetközi repülőteréhez. A Valle del Guadalhorce régió mezőgazdasági termékenységéről és hagyományos életmódjáról ismert, ellentétben a turisztikább tengerparti területekkel, de elég közel van ahhoz, hogy kívánt esetben kényelmesen elérhető legyen.
Az ingatlan vidéki jellege ellenére kiváló hozzáféréssel rendelkezik az alapvető szolgáltatásokhoz. A mindennapi szükségletek gyalogosan is elérhetők, egy gyógyszertár mindössze 62 méterre, egy szupermarket pedig 375 méterre található. A pizarrai vasútállomás, csak 400 méterre, közvetlen összeköttetést biztosít Málaga városával, hozzáférést nyújtva a speciális szolgáltatásokhoz, egészségügyi létesítményekhez és oktatási intézményekhez. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 20 km-re található, nemzetközi kapcsolatokat és külföldről érkező látogatásokat lehetővé téve. A strandokhoz való hozzáférés kb. 24 km utazást igényel a Playa de Torreblanca, Playa Bonita vagy Playa Torreblanca-Carvajal eléréséhez, ami tengerparti rekreációt tesz lehetővé napi kirándulások formájában, nem pedig napi tevékenységet. Golffu rajongók több lehetőséggel is rendelkeznek ésszerű távolságon belül, beleértve a Lauro Golfot 14 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce-t 17 km-re és a Golf Benalmadena Pitch & Putt-ot 22 km-re. Egészségügyi szolgáltatások a 5,9 km-re lévő kórházban érhetők el, míg EV töltőállomás 3,6 km-re található az ingatlantól. Ez a helyi szolgáltatások és regionális létesítmények kombinációja támogatja a kényelmes mindennapi életet a vidéki jelleg feláldozása nélkül.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kedvező mediterrán éghajlatot élvez, 11°C téli és 28°C nyári átlaghőmérséklettel. Az évi 18,3°C-os átlaghőmérséklet kényelmes életteret biztosít az év nagy részében, kb. 3846 napsütéses órával támogatva a szabadtéri tevékenységeket és a mezőgazdasági munkát. A 77 méteres tengerszint feletti magasság panorámás hegy- és tájképi kilátást biztosít, miközben megőrzi a hozzáférhetőséget és elkerüli a magasabb magasságokkal járó hőmérsékleti szélsőségeket. A mérsékelt magasság hozzájárul a jó vízelvezetésű talajviszonyokhoz, amelyek megfelelőek az ingatlanon található olaj- és mandulafák számára. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ösztönözve a rendszeres strandlátogatásokat a belföldi elhelyezkedés ellenére. Az éghajlat támogatja a különféle mezőgazdasági tevékenységeket a kiterjedt telken, a hagyományos mediterrán kultúrák az adott viszonyoknak megfelelően virágoznak. Az ingatlan déli fekvése maximalizálja a természetes fény expozíciót és a passzív napfűtést, hozzájárulva az energiahatékonysághoz és komfortérzethez a hűvösebb hónapokban. Ez a tájolás, a régió éghajlati mintázataival kombinálva olyan környezetet teremt, ahol a szabadtéri életterek az év nagy részében használhatók, növelve az ingatlan lakhatóságát és vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan belföldön helyezkedik el, több minőségi strand is elérhető 24 km-es úton belül. A Playa de Torreblanca, a Playa Bonita és a Playa Torreblanca-Carvajal tengerparti rekreációs lehetőségeket kínálnak a melegebb hónapokban végzett napi kirándulásokhoz. Ezek a strandok a tipikus Costa del Sol élményt nyújtják homokos partokkal és Földközi-tengeri vizekkel anélkül, hogy állandó tengerparti tartózkodást igényelnének. Golffu rajongók kiváló lehetőségekkel rendelkeznek ésszerű közelségben, beleértve a Lauro Golfot mindössze 14 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce-t 17 km-re és a Golf Benalmadena Pitch & Putt-ot 22 km-re. Ezek a pályák a régió enyhe éghajlata miatt egész évben sportolási lehetőséget biztosítanak. A közvetlen környezet 19 sportlétesítményt kínál különböző érdeklődési körök számára, míg a kiterjedt magántér teret ad a szabadtéri tevékenységekhez, mint például séta, lovaglás vagy egyszerűen a természeti környezet élvezete. A 1,1 km-re található Mirador del Chorrerón kilátópanoráma a tájról és rövid kirándulások céljaként szolgál. Ez a közeli strandok, elérhető golfpályák és a helyszíni rekreációs tér kombinációja kiegyensúlyozott környezetet teremt, ahol mind a földalapú, mind a tengerparti szabadidős tevékenységek évszakonként élvezhetők.
19 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Pizarra központi pozíciót foglal el Málaga tartományban, kb. 30 km-re a tartományi fővárostól. Ez a stratégiai elhelyezkedés a Valle del Guadalhorce comarcában az ingatlant az andalúziai egyik fontos mezőgazdasági régiójának szívébe helyezi. A város helyzete egyensúlyt teremt a vidéki autentikusság és a főbb infrastruktúrához való hozzáférés között. A regionális kontextusban Pizarra kapcsolatpontként szolgál a tengerparti városi központok és a belföldi vidéki területek között. Az ingatlan profitál ebből a helyzetből, vidéki életet kínálva miközben ésszerű hozzáférést biztosít Málaga kényelmei, szolgáltatásai és nemzetközi repülőteréhez. A Valle del Guadalhorce régió mezőgazdasági termékenységéről és hagyományos életmódjáról ismert, ellentétben a turisztikább tengerparti területekkel, de elég közel van ahhoz, hogy kívánt esetben kényelmesen elérhető legyen.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Március | 13.8°C | 58 mm |
| Április | 16.1°C | 43 mm |
| Május | 18.6°C | 34 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Amikor összehasonlítjuk ezt a pizarrai ingatlant a Costa del Sol régió más projektjeivel, jelentős különbségek figyelhetők meg mind elhelyezkedésben, mind méretben. A tengerparti projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (tól 269 950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (tól 205 000 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (tól 259 000 euró), általában kisebb lakóterekkel és korlátozottabb telkekkel rendelkeznek, cserébe viszont közvetlen tengerparti hozzáférést kínálnak. Ez a pizarrai finca ezzel szemben rendkívüli méretű telekkel (281 063 m²) rendelkezik, amely mezőgazdasági tevékenységet, önfenntartást vagy akár lótenyésztést is lehetővé tesz. Míg a tengerparti projektek általában strandközpontról és turisztikai életstílusról szólnak, ez az ingatlan az autentikus andalúz vidéki életstílust kínálja, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a tengerparti városok és a repülőtér felé. A belső területen található ingatlanok általában alacsonyabb négyzetméteráron kelnek el, mint a prémium tengerparti projektek, azonban ez a finca a meglévő bevételi forrásoknak (két működő turistalakás) és a jelentős földterületnek köszönhetően mégis magasabb, 598 000 eurós árcédulát visel. Ez különleges befektetési lehetőségként pozicionálja a tengerparti üdülőingatlanoktól eltérő piaci szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID