هذا المزرعة الأندلسية التقليدية، المعروفة باسم كورتijo، تقع في بيزارا، مالقة، في منطقة وادي جوادالسيرس. تتميز الممتلكات بـ5 غرف نوم و3 حمامات ومنطقة معيشة تبلغ 310 متر مربع تقع على قطعة أرض شاسعة مساحتها 281063 متر مربع. بُنيت في عام 1970، وتوفر هذه الممتلكات المواجهة للجنوب إطلالات بانورامية على الجبال والريف. تشمل الممتلكات شقتين سياحيتين مستقلتين مع دخول إيجاري قائم. بيئتها الريفية توفر الخصوصية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع المزرعة بشكل استراتيجي في بيزارا، على بعد حوالي 30 كيلومترًا من مدينة مالقة. على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تقع في موقع مركزي داخل المقاطعة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل من المناطق الداخلية والوجهات الساحلية. تقع محطة القطار على بعد 0.4 كم فقط، مما يضمن الاتصال بمالقة، بينما توفر قطعة الأرض الكبيرة حياة ريفية حقيقية في متناول وسائل الراحة الحضرية.
تستوعب هذه الممتلكات متطلبات الحياة الريفية الوظيفية بخمس غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يناسب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى إقامة الضيوف. يوفر المنزل الرئيسي مساحات معيشة تقليدية مع إمكانية التخصيص الشخصي، بينما توفر الشقتان السياحيتان المنفصلتان إمكانيات توليد الدخل. تدعم قطعة الأرض البالغة مساحتها 28 هكتارًا الأنشطة الزراعية والترفيهية المتنوعة، وتلبي مختلف تفضيلات نمط الحياة.
المزرعة، التي بُنيت أصلاً في عام 1970، مصنفة كممتلكات معاد بيعها تتطلب الترميم. تم ترميم المنزل الرئيسي جزئيًا، مما يسمح بالاحتلال الفوري مع توفير فرص لتحسينات إضافية وفقًا للتفضيلات الشخصية. يعكس البناء عناصر معمارية أندلسية تقليدية مع إمكانية التحديث مع الحفاظ على طابعها وأصالتها الأصلية.
الممتلكات لا تقع في منطقة ساحلية، مما يتطلب السفر للوصول إلى الشواطئ. قطعة الأرض البالغة مساحتها 28 هكتارًا، على الرغم من اتساعها، هي أراضٍ ريفية في الغالب مع قيود على أنواع معينة من التطوير. المزرعة تتطلب أعمال ترميم، والتي قد تنطوي على استثمار إضافي. الموقع الداخلي يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على البحر. البيئة الريفية تتطلب سيارة للراحة الكاملة على الرغم من توفر بعض المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
Ref: VL621690
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المزرعة ستناسب المشترين الباحثين عن تجربة إسبانية ريفية أصلية مقترنة بفرص دخل عملية. تناسب الممتلكات الحالات التي يرغب فيها المشترون في كل من الخصوصية والاتصال، مع خيار العيش في المنزل الرئيسي مع توليد دخل الإيجار من الشقق المنفصلة. تستوعب أولئك المهتمين بالمتابعات الزراعية أو أنشطة الفروسية، أو ببساطة الاستمتاع بملكية أرض شاسعة. الموقع سيناسب الأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى الاستقرار في الأندلس الداخلية مع الحفاظ على الوصول إلى مالقة والساحل. الحالة الجزئية المعاد ترميمها تقدم فرصة للمشترين لتخصيص مساحة معيشتهم وفقًا لتفضيلاتهم. تمثل هذه الممتلكات أيضًا استثمارًا للتنويع مع دمجها بين الإقامة السكنية والأراضي الزراعية.
تتميز المزرعة الرئيسية بعناصر بناء تقليدية أندلسية، بما في ذلك الأعمدة الخشبية وأرضيات التيراكوتا التي تميز الهندسة المعمارية الريفية للمنطقة. خضعت الممتلكات لترميم جزئي، مع تحديث الأنظمة الأساسية مع الحفاظ على الميزات الأصلية. تم ترقية النوافذ بزجاج مزدوج، مما يحسن كفاءة الطاقة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يسمح بالتخصيص وفقًا لتفضيلات المالك. الحمامات مجهزة بمرافق قياسية مع أحواض استحمام وإطلالات من النوافذ. الحالة الإجمالية تسمح بالاستخدام الفوري مع توفير مجال لمزيد من التحسينات. الشقق السياحية هي وحدات مستقلة ووظيفية، وتولد حاليًا دخلاً من الإيجار. تعكس المواد في جميع أنحاء الممتلكات أصولها الريفية، مع إمكانية التحديث بما يتماشى مع المعايير المعاصرة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمزرعة.
تسعّر الممتلكات بمبلغ 598,000 يورو، مما يعكس قطعة أرضها الشاسعة البالغة مساحتها 28 هكتارًا، ومنزلها الرئيسي المكون من خمس غرف نوم، وشقتين سياحيتين مع دخول إيجاري قائم. يمثل السعر نقطة انطلاق لممتلكات ريفية بهذا الحجم في منطقة وادي جوادالسيرس. إدراج شقتين لتوليد الدخل يضيف قيمة مالية، مما يعوض تكاليف الملكية. عند النظر في الممتلكات المماثلة في المنطقة، يمثل هذا العرض حيازة أراضٍ كبيرة مع هياكل سكنية متعددة، مما يوفر إمكانيات استخدام متنوعة تبرر موقعه في السوق.
العيش في هذه المزرعة يوفر إيقاعًا يوميًا يتركز حول الحياة الريفية الأندلسية. يمكن أن تبدأ الصباحات بطلوع الشمس فوق الجبال من التراس المواجه للجنوب، يليها صيانة أشجار الزيتون واللوز التي populate الأرض الواسعة. توفر القرب من محطة قطار بيزارا إمكانية التنقل إلى مالقة، بينما توفر الشقتان السياحيتان اتصالاً بالمسافرين الذين يمرون عبر المنطقة. المرافق المحلية ضمن مسافة المشي تشمل الصيدليات والسوبرماركت، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات الأساسية. تدعم مقياس الممتلكات كلًا من الأنشطة الزراعية والترفيهية، مع مساحة لمرافق الفروسية أو المشاريع الريفية الأخرى. يمكن قضاء الأمسيات في الاستمتاع بخصوصية الريف، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم القريبة أو الأحداث الاجتماعية في المدن المحلية.
تستفيد المزرعة من قربها من بلدة بيزارا، حيث تتوفر الخدمات والمرافق الأساسية. تقع محطة القطار على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر اتصالات مباشرة إلى مالقة، مما يسهل الوصول إلى فرص التوظيف والتعليم والثقافة في المدينة. تشمل البنية التحتية المحلية صيدليات على بعد 62 مترًا وسوبرماركت على بعد 375 مترًا، مما يضمن توفر الضروريات اليومية ضمن مسافة المشي. يقع الممتلكات في منطقة وادي جوادالسيرس داخل شبكة من المدن التي توفر خدمات شاملة. تتوفر مرافق الرعاية الصحية مع وجود مستشفى على بعد 5.9 كم. تقدم المنطقة 19 منشأة رياضية، مما يدعم نمط حياة نشط. تضمن مساحة قطعة الأرض الواسعة الخصوصية والمساحة لمختلف الأنشطة مع الحفاظ على الاتصال بالمجتمعات المحيطة.
تظهر الخريطة الموضع الاستراتيجي للمزرعة في بيزارا، الواقعة في منطقة وادي جوادالسيرس بمقاطعة مالقة. تقع الممتلكات بالقرب من مركز البلدة، مع الوصول إلى محطة القطار على بعد 0.4 كم فقط. تظهر قطعة الأرض الواسعة البالغة مساحتها 28 هكتارًا بوضوح فيما يتعلق بالمناطق الحضرية المحيطة والبنية التحتية. توضح الخريطة اتصال الممتلكات بمدينة مالغة على بعد حوالي 30 كم إلى الجنوب وسهولة الوصول إلى various طرق تربط بالوجهات الساحلية والبلدات الداخلية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع المزرعة في بيزارا، بلدية تقع في وسط مقاطعة مالقة في منطقة وادي جوادالسيرس. هذا يضعها على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول الحضري. يضمن الموقع المركزي للبلدة ضمن المقاطعة سهولة الوصول إلى وجهات أخرى مهمة في المنطقة. يضمن اتصال بيزارا بشبكة السكك الحديدية تكاملها مع نظام النقل الإقليمي الأوسع. يضع موقع الممتلكات الداخلي إياها في قلب المنطقة الزراعية بالمقاطعة، مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الساحلية ومراكز الحضر الرئيسية. هذا التمركز الاستراتيجي يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف كل من أندلس الداخلية ومنطقة كوستا ديل سول.
تقع الممتلكات على بعد حوالي 20 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي ووصول الزوار. الشواطئ بما في ذلك بلايا دي توريبلانكا وبلايا بونيتا وبلايا توريبلانكا-كارفاجال تقع على بعد حوالي 24 كم، ويمكن الوصول إليها في غضون 30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى ملعب لاورو للجولف على بعد 14.5 كم ونادي جولف جوادالسيرس على بعد 17 كم. توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.6 كم من الممتلكات. يسمح الموضع الاستراتيجي برحلات يومية مريحة إلى كل من المناطق الساحلية والوجهات الداخلية، مع توفر مدينة مالقة على بعد حوالي 30 كم مع توفير مرافق حضرية شاملة والتسوق والمعالم الثقافية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر في وادي جوادالسيرس، تستفيد الممتلكات من مناخ مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا وفيرًا. تتراوح درجات الحرارة عادةً بين 11-28 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشة مريحة معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تزيد التوجيه الجنوبي للمزرعة من التعرض لأشعة الشمس، خاصة خلال أشهر الشتاء. يساهم المنظر المحيط بأشجار الزيتون واللوز في خلق البيئة المتوسطية النموذجية، التي تتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل نسبيًا ممطر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع الممتلكات في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ في غضون 30 دقيقة بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي توريبلانكا وبلايا بونيتا وبلايا توريبلانكا-كارفاجال، جميعها على بعد حوالي 24 كم. لمحبي الجولف، يوفر ملعب لاورو للجولف على بعد 14.5 كم ملعبًا مكونًا من 18 حفرة في إعداد طبيعي، بينما يوفر نادي جولف جوادالسيرس خيارًا آخر على بعد 17 كم. تقدم المنطقة 19 منشأة رياضية تدعم أنشطة ترفيهية مختلفة. توفر قطعة أرض الممتلكات البالغة مساحتها 28 هكتارًا مساحة شاسعة للمتابعات الخارجية، بما في ذلك مرافق الفروسية المحتملة. يوفر نقطة مراقبة ميرادور ديل تشوررون، الواقعة على بعد 1.1 كم فقط، إطلالات بانورامية على المنظر المحيط، مما يضيف إلى الفرص الترفيهية في المنطقة المجاورة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع المزرعة في بيزارا، بلدية تقع في وسط مقاطعة مالقة في منطقة وادي جوادالسيرس. هذا يضعها على بعد حوالي 30 كم من مدينة مالقة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول الحضري. يضمن الموقع المركزي للبلدة ضمن المقاطعة سهولة الوصول إلى وجهات أخرى مهمة في المنطقة. يضمن اتصال بيزارا بشبكة السكك الحديدية تكاملها مع نظام النقل الإقليمي الأوسع. يضع موقع الممتلكات الداخلي إياها في قلب المنطقة الزراعية بالمقاطعة، مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق الساحلية ومراكز الحضر الرئيسية. هذا التمركز الاستراتيجي يجعلها قاعدة عملية لاستكشاف كل من أندلس الداخلية ومنطقة كوستا ديل سول.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
بالمقارنة مع التطويرات الساحلية مثل أكامار في توري ديل مار (منذ 269,950 يورو)، ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (منذ 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (منذ 259,000 يورو)، تمثل هذه المزرعة في بيزارا فئة مختلفة من الممتلكات. بينما توفر الشقق الساحلية القرب من الشواطئ والمرافق السياحية، توفر مزرعة بيزارا ملكية أرض واسعة (28.1 هكتار) وحياة ريفية أصلية. يعكس سعر 598,000 يورو مساحة الأرض الكبيرة والهياكل السكنية المتعددة، على عكس تطورات الشقق الساحلية حيث يشتري المشتري وحدات فردية في مجمعات سكنية. توفر مزرعة بيزارا خصوصية أكبر واستقلالية ومساحة للأنشطة الزراعية أو الفروسية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر إدراج شقتين لتوليد الدخل السياحي فائدة مالية غير متوفرة عادة مع الممتلكات السكنية القياسية. من حيث الموقع، تقدم بيزارا تجربة عيش إسبانية أصيلة في منطقة زراعية داخلية، على عكس الأجواء الساحلية الأكثر دولية في توري ديل مار، وميخاس، أو إستيبونا. تناشد هذه الممتلكات المشترين الباحثين عن اتصال أكثر أصالة بالريف الإسباني بدلاً من نمط حياة شاطئ البحر المتوسط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID