Ова некретнина представља традиционалну финку смештену на територији општине Писара, у унутрашњости провинције Малага. Објекат је смештен на парцели изузетне величине, која прелази 28 хектара, пружајући потпуну приватност и панорамске погледе на окружење. Имот се састоји из главне куће распоређене на два нивоа и два самостална стана који се тренутно изнајмљују. Зграда датира из 1970. године и захтева реновирање, што омогућава прилагођавање ентеријера личним потребама купца.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у урбаном окружењу општине Писара, у долини Гуадалорсе. Локација је смесштена на око 77 метара надморске висине. У непосредној близини, на удаљености мање од 100 метара, налази се апотека, док су главне градске садржаји доступне пешке. Пруга и железничка станица Писара су на удаљености од 400 метара, омогућавајући директну везу са Малагом.
Распоред просторија укључује пет спаваћих соба и три купатила у главном објекту, са додатним капацитетом у помоћним зградама. Постојећи станови нуде могућност генерисања прихода или смештај породице. Простор од 310 квадратних метара заузима салу са традиционалним гредама, кухињу и више нивоа. Парцела од 28 хектара нуди простор за пољопривреду, узгој животиња или рекреацију.
Пројекат се у свађа у категорији постојећих некретнина са статусом изградње завршен. Главна кућа је делимично обновљена, док су купатила и подне површине у функционалном стању. Електрична и водоводна мрежа су повезане. Неколико елемената, као што су кухиња и оптимизација простора, захтевају даље радове. Додатна плато површина са прикључцима омогућава изградњу додатних објеката попут штала или гаража.
Некретнина се не налази у типичној туристичкој зони на мору; удаљена је око 24 километра од најближих плажа. Само одржавање 28 хектара земљишта захтева време и ресурсе. Зграда није у потпуности модерна и захтева улагање у обнову. Архитектура и инфраструктура одговарају руралном стилу, а не модерним резиденцијалним комплексима.
Ref: VL621690
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретности одговара купцима који траже просторину и независност од густе изградње. Погодан је за породице које желе да живе у контакту са природом и имају сопствену производњу. Такође, занимљив је за инвеститоре који желе да развијају рурални туризам, с обзиром на постојећу дозволу и историју изнајмљивања. Особе које се баве узгојем коња или имају потребу за великим складишним простором могу искористити терен. Локација је такође погодна за оне који желе да буду у близини града Малаге, али не у самом центру, прихватајући потребу за одржавањем велике површине земљишта.
Главна кућа задржава традиционалне архитектонске елементе попут изложених греда на плафону и теракота подова. Зидови су масивни, што доприноси изолацији током летњих врућина. Двоструко стакло на прозорима побољшава енергетску ефикасност. Подна површина и купатила су функционални. Кухиња је делимично опремљена и оставља простор за реновирање. Испред куће налази се тераса за боравак на свежем ваздуху. Додатни објекти на парцели, попут станова, имају независне приступне путеве и сопствене инсталације, што олакшава одржавање и управљање.
Цена од 598.000 евра односи се на укупан пакет: главну кућу, два подстанара и земљиште површине 281.063 квадратна метра. У скуп вредности су укључени и тренутни изнајмљивачки_arrangementi, који генеришу приход. У односу на типичне куће у унутрашњости, овај модел комбинује стамбени простор са агротуристичким потенцијалом. Трошкови земљишта су у овом случају доминантни фактор цене, по чему овај објекат разликује се од стандардних породичних кућа.
Свакодневни живот на овој локацији одређен је ритмом сеоског окружења и просторним могућностима великог имања. Јутарња рутина може укључивати проверу пољопривредних култура или шетњу кроз маслинаке, уз поглед на планинске врхове. Захваљујући близини железничке станице, долазак до центра Малаге је могућ без употребе аутомобила, што је реткост за овакву величину имања. Положај парцеле пружа изолацију од буке града, док се истовремено основне потребе могу решити у околним продавницама. Екстеријер нуди хлад у летњим месецима захваљујући старим дрвећем и природној вегетацији. Додатни станови у склопу имања могу да послуже као извор прихода или као простор за госте без ометања приватности власника главне куће.
Општина Писара припада регији Valle del Guadalhorce, пољопривредном срцу провинције. Близина града Малаге (око 30 км) омогућава приступ урбаним услугама, међународним школама и аеродрому за 20 до 25 минута вожње. У самом насељу постоје основне продавнице, ресторани и банке. Железничка веза са Писаре дозвољава брзи транспорт до обалне линије и главног града, што је значајно предност за становнике који не жине да зависе искључиво од аутомобила.
Приказана карта показује положај имања у односу на железничку пругу и урбано језгро Писаре. Видљив је велики обим парцеле који се пружа ка околним брдима. Асфалтирани прилазни путеви повезују некретнину са главном улицом која води до аутопута A-357.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Писара се налази у географском центру провинције Малага. Положај у долини реке Гуадалорце чини ову локацију раскрсницом између обалских насеља и унутрашњости ка Антекери. Градови попут Álora и Cártama су у близини, чинећи ово подручје повезаним мрежом мањих општина. Ово није сувенирска дестинација, већ радни и животни простор са дугом историјом.
Удаљеност до аеродрома Малага износи 20 километара у правај линији. Плаже, попут Playa de Torreblanca, удаљене су 24 километра. Гolf терени Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce се налазе на 14 и 17 километара респективно. Апотека је на 60 метара, а продавница на 375 метара од куће. У близини постоје станице за пуњење електричних возила, мада су удаљеније око 3,5 километара. Болница се налази на удаљености од скоро 6 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је континентална са медитеранским утицајем, са просечним годишњим температурама између 11 и 28 степена Целзијуса. Надморска висина од 77 метара доприноси прохладнијим ноћима у односу на обалу. Слабљење продора влаге са мора резултира сувљим ваздухом. Регија бележи око 3.846 сунчаних сати годишње. Период за купање на отвореном, са температурама воде изнад 20 степени, траје око 4 месеца. Већа парцела пружа могућност за сопствену уређену зелену површину без изложености суседним објектима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је имовина смештена у унутрашњости, обала је доступна аутомобилом за 20-30 минута. На обали се налазе плаже са Плавом заставом, као што су Torreblanca и Carvajal. У окружењу Писаре постоје 19 регистрованих спортских објеката. За љубитеље голфа, Lauro Golf нуди терене у близини. Рурални карактер локације подржава активности попут планинарења и вожње бицикала, са погледом на тачке попут Mirador del Chorrerón.
19 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Писара се налази у географском центру провинције Малага. Положај у долини реке Гуадалорце чини ову локацију раскрсницом између обалских насеља и унутрашњости ка Антекери. Градови попут Álora и Cártama су у близини, чинећи ово подручје повезаним мрежом мањих општина. Ово није сувенирска дестинација, већ радни и животни простор са дугом историјом.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 18.6°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.4°C | 20 mm |
| Октобар | 18.8°C | 57 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.2°C | 63 mm |
У поређењу са пројектима у обалним зонама као што су Lantana Residencial у Михасу или Aquamar у Тор дел Мару, ова некретнина нуди знатно више земљишта по истом ценовом рангу. Док приморски пројекти нуду лакши приступ плажама и модраним економским активностима, Писра пружа аутентичнији животни стил и више приватности. Пројекти попут Etherna Homes 2 у Естепони су често новије градње и имају мање површине, док овај објекат захтева ангажовање на одржавању и реновирању. За разлику од густро изграђених туристичких центара, ова локација нуди стабилност и могућност самоодрживости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID