立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ピサラの中心部からは程よく離れた場所に位置し、静かさとアクセスの良さを両立しています。最寄りの駅は0.4キロ、スーパーマーケットは375メートル、薬局は62メートル圏内にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏にあります。空港まで20キロ、海岸まで24キロの距離にあり、田園地帯でありながら都市部へのアクセスも良好です。
広大な土地と伝統的な農場の組み合わせは、自然環境を求める住民に適しています。5つの寝室と3つの浴室により、家族滞在やゲスト対応が可能です。独立した観光用アパートメントは、追加の収入源として機能し、広い敷地は馬の飼育や農業活動など多目的な使用に対応できます。南向きの配置は、年間を通じて自然光を最大限に活用します。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築プロジェクトではありません。部分的な改装が行われ、即時の使用が可能な状態です。2つの観光用アパートメントは既に運営されており、安定した収入を生み出しています。残りの部分は新しい所有者が好みに合わせて改装・改善の余地があります。
この物件は海岸から24キロ内陸に位置するため、海岸へのアクセスには車が必要です。完全な改装が必要であり、最新の設備や近代的な内装を期待する購入者には追加の投資が必要です。都市部の conveniences にはアクセス可能ですが、田園地帯の特性上、周辺施設は限られています。大規模な土地の維持には相当な管理と労力が必要です。
Ref: VL621690
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフィンカは、スペインでの田園生活を体験したいと考える国際的な購入者に適しています。特に、馬の飼育や小規模な農業活動に興味がある人にとって理想的です。副収入を求める投資家にも魅力があり、2つの既存観光用アパートメントが安定したキャッシュフローを提供します。自然環境を重視する家族や、マラガからのアクセスを保ちつつ都会の喧騒を避けたい人々にとって適しています。また、部分的に改装された状態をさらにカスタマイズしたいというクリエイティブな購入者にも魅力的な選択肢です。伝統的なアンダルシアの農場体験をしたいと考える人々に最適です。
このフィンカの主要部分は部分的に改装されており、伝統的なアンダルシアの要素を保ちつつ近代的な快適さを取り入れています。天井の木造梁とテラコッタ床が特徴的で、地域の伝統的な建築様式を反映しています。二重窓は断熱性を向上させ、冷暖房効率を高めています。キッチンは部分的に設備が整っており、新しい所有者のニーズに合わせてカスタマイズ可能です。主邸宅の改装は部分的に完了していますが、バスルームやその他のエリアには改善の余地があります。観光用アパートメントは運営状態にあり、実用的な内装と設備を備えています。建物全体は基本的な保守が行き届いており、大規模な構造問題はありません。
この伝統的なフィンカの価格は598,000ユーロから。281,063m²という広大な土地面積と310m²の居住スペースを考慮すると、マラガ県の内陸部においては比較的手頃な価格設定です。2つの独立した観光用アパートメントからの収入は、投資回収を加速させる可能性があります。物件の状態は部分的に改装済みですが、完全なリノベーションを考える場合には追加費用が発生します。同様の広さと特性を持つ物件と比較すると、この物件は費用対面の良い選択肢と言えます。
このフィンカは、朝には山々に囲まれた景色を楽しみながら、日中はオリーブやアーモンドの木々に囲まれた広大な土地で過ごすことができます。徒歩圏内には薬局やスーパーマーケットがあり、日常の買い物には便利です。週末には近くのゴルフコースへ出かけるか、マラガ市内へ電車でアクセス可能です。夏の間は、2つの独立した観光用アパートメントから安定した収入を得ることができます。広いテラスでは南からの太陽を享受しながら、田園地帯の静寂を満喫できます。近くの村々には地元のレストランや施設があり、地域コミュニティとの交流も可能です。
このフィンカはピサラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りの駅はわずか0.4キロにあり、マラガ市内への電車での移動が可能です。スーパーマーケットが375メートル、薬局が62メートル圏内にあり、日常の買い物や健康サービスには便利です。病院まで5.9キロ、空港まで20キロの距離にあり、緊急時や長距離移動にも対応可能です。教育施設や銀行サービスも地域内に利用可能です。公共交通機関は1路線あり、11の停留所があります。周辺には19のスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。田園地帯の静けさと都市施設へのアクセスが融合した生活環境が特徴です。
この地図は、マラガ県の中心部に位置するピサラのフィンカの立地を示しています。緑色で示された広大な土地は281,063m²の敷地を表し、建造物は南向きに配置されています。最寄りの駅（0.4km）、スーパーマーケット（0.375km）、薬局（0.062km）の位置も明記されており、日常生活に必要な施設が近くにあることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このフィンカはマラガ県のピサラ市に位置し、県の中央部にあたるグアダルホルセ谷に属しています。マラガ市からは約30キロ内陸に位置し、海岸沿いの観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しつつ、主要都市へのアクセスも確保しています。トッレマリーノスやフエンヒローラなどの沿岸都市よりも内陸に位置しますが、コインやアルオラなど、内陸部の伝統的なアンダルシアの町との距離は比較的近いです。地理的には、海岸のリゾートエリアと内陸部の「スペインの本当の姿」体験の両方にアクセスできる中間地点に位置しています。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りの海岸ビーチ（トッレブランカ、ボニータ、トッレブランカ-カルバハル）までは約24キロ、車で約30分です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは20キロ、約25分の距離です。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（14キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（17キロ）、ベナアルマデナ・ピッチアンドパットゴルフ（22キロ）がアクセス可能です。EV充電施設は3.6キロ圏内にあり、電気自動車の利用にも対応しています。公共の交通機関では、0.4キロのピサラ駅からマラガ市内への直通列車が利用可能です。病院や緊急サービスへのアクセスも確保されており、日常生活の利便性が高い環境です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は温暖であり、年平均気温は18.3度です。夏の平均気温は約28度に達し、冬の平均気温は約11度まで下がります。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインの中でも特に日光に恵まれた地域です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20度以上になる期間は長いです。標高77メートルに位置するため、過度な湿度や沿岸部の塩分の問題がなく、快適な生活環境を提供します。周辺の田園地帯にはオリーブやアーモンドの木々が広がり、典型的なアンダルシアの内陸部景観を形成しています。気候は穏やかで、年間を通じて屋外活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸ビーチはトッレブランカ、ボニータ、トッレブランカ-カルバハルで、いずれも約24キロの距離にあります。これらのビーチは車で約30分でアクセス可能で、夏の休暇には人気の目的地です。ゴルフ愛好家には近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近いラウロ・ゴルフまでは14キロです。グアダルホルセ・ゴルフクラブ（17キロ）は18ホールの本格的なコースで、上級者から初心者まで楽しめます。周辺地域には19のスポーツ施設があり、アクティブな生活をサポートします。近くのミラドール・デル・チョレロン（1.1キロ）からの眺めは特に美しく、週末の散策に最適です。地域内には32の地元のお祭りがあり、文化的な活動も豊富です。
19 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このフィンカはマラガ県のピサラ市に位置し、県の中央部にあたるグアダルホルセ谷に属しています。マラガ市からは約30キロ内陸に位置し、海岸沿いの観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しつつ、主要都市へのアクセスも確保しています。トッレマリーノスやフエンヒローラなどの沿岸都市よりも内陸に位置しますが、コインやアルオラなど、内陸部の伝統的なアンダルシアの町との距離は比較的近いです。地理的には、海岸のリゾートエリアと内陸部の「スペインの本当の姿」体験の両方にアクセスできる中間地点に位置しています。
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 64 mm |
| 2月 | 11.2°C | 62 mm |
| 3月 | 13.8°C | 58 mm |
| 4月 | 16.1°C | 43 mm |
| 5月 | 18.6°C | 34 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.4°C | 1 mm |
| 8月 | 27.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.4°C | 20 mm |
| 10月 | 18.8°C | 57 mm |
| 11月 | 14.3°C | 77 mm |
| 12月 | 11.2°C | 63 mm |
このピサラのフィンカは、同地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っています。トッレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロから）などの沿岸部の開発とは異なり、このフィンカは海岸から約24キロ内陸に位置し、より静かで本格的なアンダルシアの田園生活を提供します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの新築開発物件とは異なり、このフィンカは歴史ある建物であり、独特の風格と広大な土地を提供します。マラガ県内の他の農場物件と比較すると、この物件は特に大規模な土地（281,063m²）と、既に収益を生み出している2つの観光用アパートメントという実用的な特徴で際立っています。さらに、マラガ空港からのアクセス（20km）は、内陸部の物件としては特に良好で、都市部へのアクセスと田園環境のバランスが取れた立地と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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