Această fermă tradițională andaluză (cortijo) din Pizarra, Málaga, oferă o combinație unică de spațiu vast, izolare rurală și potențial de investiție. Proprietatea, construită inițial în 1935 și parțial renovată, se întinde pe o suprafață impresionantă de 281.063 m², incluzând casa principală cu 5 dormitoare și două apartamente turistice separate. Localizată la doar 20 km de aeroportul din Málaga, ferma combină stilul de viață rural cu accesibilitatea la facilitățile urbane și la zonele costiere ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Pizarra, în inima provinciei Málaga, la aproximativ 30 km de orașul Málaga. Amplasarea în zona văii Guadalhorce oferă acces atât la mediul rural, cât și la zonele costiere. Litoralul se află la 24 km, în timp ce aeroportul internațional este la doar 20 km. În localitatea Pizarra există facilități esențiale la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarket, farmacii și o gară la 0.4 km.
Cu 310 m² de spațiu locuibil și cinci dormitoare, proprietatea satisface nevoile de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc cazare pentru oaspeți. Cei două apartamente turistice independente oferă o sursă de venit imediată, cu posibilitatea de a găzdui vizitatori în timp ce proprietarii mențin intimitatea. Terenul extins permite diverse utilizări, de la agricultură la activități ecvestre, oferind flexibilitate în stilul de viață rural.
Construcția nu este una nouă, ci o fermă istorică finalizată în jurul anului 1970, cu origini din 1935. Proprietatea a fost parțial renovată, permițând utilizarea imediată, dar oferind în același timp posibilitatea de continuare a lucrărilor de modernizare. Apartamentele turistice sunt deja funcționale și generate venituri, demonstrând potențialul economic al proprietății fără a necesita investiții suplimentare imediate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 24 km distanță. Nu este o construcție modernă cu eficiență energetică ridicată, ci o fermă tradițională care necesită continuarea lucrărilor de restaurare. Deși în zona urbană Pizarra există facilități, proprietatea nu oferă luxul urban al complexelor rezidențiale noi din zonele costiere. Terenul vast poate implica costuri semnificative de întreținere.
Ref: VL621690
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru cei care caută un stil de viață rural autentic, dar fără a fi complet izolați. Este o alegere excelentă pentru familii extinse care doresc spațiu suficient pentru toți membrii, posibilitatea de a găzdui oaspeți sau chiar pentru a genera venituri prin închirierea apartamentelor. Investitorii în proprietăți rurale vor aprecia venitul imediat generat de cele două apartamente turistice, precum și potențialul de dezvoltare al terenului extins. De asemenea, ferma se potrivește pentru persoanele pasionate de echitație sau agricultură, datorită spațiului generos și platformei cu acces separat, potrivită pentru grajduri sau activități agricole. Pentru cei care doresc să se retragă din mediul urban fără a renunța complet la accesul la facilități, această proprietate oferă un echilibru adecvat.
Casa principală păstrează elemente tradiționale andaluze, cum ar fi grinzile de lemn vizibile în zonele de zi și plăcile de teracotă, care conferă farmec istoric proprietății. Renovarea parțială a permis modernizarea anumitor aspecte, precum instalarea de aer condiționat și geamuri duble, fără a compromite caracterul autentic al construcției. Băile, deși funcționale, au nevoie de actualizări pentru a corespunde standardelor moderne. bucătăria este parțial echipată, oferind posibilitatea de personalizare conform preferințelor noului proprietar. Materialele utilizate reflectă construcția tradițională spaniolă, cu zidărie solidă și structuri durabile. Cele două apartamente turistice sunt în stare bună, fiind pregătite pentru primirea imediată a oaspeților, cu toate utilitățile necesare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 598.000€, reflectând atât dimensiunea considerabilă a terenului (281.063 m²), cât și potențialul de investiție prin apartamentele turistice existente. Prețul include casa principală parțial renovată cu 5 dormitoare și 3 băi, precum și cele două unități de închiriat deja operaționale. Având în vedere dimensiunea terenului și locația, prețul reprezintă o valoare competitivă pe piața de proprietăți rurale din regiune, unde terenurile de această amploare sunt din ce în ce mai rare și mai căutate.
Viața în această fermă andaluză se caracterizează prin ritmul lent și liniștea specifică mediului rural. Dimineața, soarele răsare peste terenurile extinse, oferind perspective panoramice asupra peisajului rural. Zilele pot fi petrecute îngrijind livezile de măsline și migdali, explorând proprietatea extinsă sau relaxându-se pe terasa privată. Datorită apartamentelor turistice, proprietatea are un flux constant de vizitatori, aducând o componentă socială fără a compromite intimitatea. Seara, atmosfera se liniștește, cu priveliști ale munților în fundal și ceruri înstelate departe de agitația urbană. Accesul la gara din Pizarra permite deplasări facile spre Málaga pentru evenimente culturale sau nevoi urbane.
Viața de zi cu zi în această proprietate beneficiază de proximitatea facilităților esențiale din Pizarra, la distanță de mers pe jos sau pe scurtă distanță cu mașina. Supermarketul se află la doar 375 metri, farmacia la 62 metri, iar spitalul la 5,9 km. Gara din Pizarra, situată la 0,4 km, oferă conexiuni directe cu Málaga, făcând posibilă deplasarea în oraș fără a fi nevoie de mașină. Pentru cumpărături mai ample sau evenimente culturale, Málaga este accesibilă atât cu trenul, cât și cu mașina în aproximativ 30 de minute. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este la doar 20 km, facilitând călătoriile internaționale. Proprietatea oferă thus un echilibru între viața rurală și accesul la serviciile și facilitățile urbane.
Proprietatea este marcată pe hartă în regiunea centrală a provinciei Málaga, în localitatea Pizarra din valea Guadalhorce. Poziția strategică oferă acces echilibrat atât la zonele costiere ale Costa del Sol (la sud-est), cât și la zonele montane din interior (la nord). Harta ilustrează proximitatea față de aeroportul din Málaga și buna conectivitate cu principalele centres urbane din regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pizarra ocupă o poziție strategică în inima provinciei Málaga, la aproximativ 30 km de capitala provincială. Localitatea este situată în comarca Valle del Guadalhorce, o regiune cunoscută pentru peisajele sale agricole și pentru echilibrul dintre dezvoltare rurală și accesibilitate urbană. Această poziție centrală permite acces facil atât la zona costieră a Costa del Sol, la aproximativ 24 km, cât și la munții din interiorul provinciei. Comparativ cu alte localități rurale din provincie, Pizarra beneficiază de o infrastructură mai bună, incluzând conexiuni feroviare directe cu Málaga. Proprietatea se află la distanță egală de zonele turistice costiere și de zonele mai autentice din interiorul provinciei, oferind posibilitatea de a experimenta ambele fațete ale vieții din Andaluzia.
Plajele din zona Costa del Sol sunt accesibile la o distanță de 24 km, incluzând Playa de Torreblanca, Playa Bonita și Playa Torreblanca-Carvajal. Acestea pot fi atinse în aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 20 km, aproximativ 20-25 de minute de condus. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere: Lauro Golf la 14 km, Club de Golf de Guadalhorce la 17 km și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 22 km. Mijloacele de transport public sunt reprezentate de gara din Pizarra (0,4 km) care oferă conexiuni directe cu Málaga și alte localități din regiune. În zona Pizarra există 11 stații de autobuz și o linie de transport public care deservește localitatea.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 77 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Intervalul de temperatură medie variază între 11°C în iarna și 28°C în timpul verii. Zona înregistrează aproximativ 3.846 de ore de soare pe an, asigurând un mediu luminos pentru majoritatea anului. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni, de obicei din iunie până în septembrie. Poziționarea în valea Guadalhorce oferă protecție naturală împotriva vânturilor puternice, în timp ce orientarea sudică a casei asigură expunere maximă la soare pe tot parcursul zilei. Peisajul natural este caracterizat de dealuri ușoare, livezi și păduri mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este amplasată direct pe litoral, plajele din zona Torreblanca sunt accesibile la 24 km, oferind nisip și facilități turistice complete. Aceste plaje sunt potrivite pentru o zi la mare fără a necesita un drum prea lung. Pentru cei interesați de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni: Lauro Golf la 14 km, un club renumit pentru terenul său pitoresc, Club de Golf de Guadalhorce la 17 km și Golf Benalmadena Pitch&Putt la 22 km, potrivit pentru începători sau sesiuni scurte de antrenament. În zona Pizarra există 19 facilități sportive, incluzând opțiuni diverse, de la terenuri sportive la spații pentru activități în aer liber. Punctul de observație Mirador del Chorrerón, la doar 1,1 km, oferă priveliști panoramice excelente și oportunități de plimbări în natură.
19 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Pizarra ocupă o poziție strategică în inima provinciei Málaga, la aproximativ 30 km de capitala provincială. Localitatea este situată în comarca Valle del Guadalhorce, o regiune cunoscută pentru peisajele sale agricole și pentru echilibrul dintre dezvoltare rurală și accesibilitate urbană. Această poziție centrală permite acces facil atât la zona costieră a Costa del Sol, la aproximativ 24 km, cât și la munții din interiorul provinciei. Comparativ cu alte localități rurale din provincie, Pizarra beneficiază de o infrastructură mai bună, incluzând conexiuni feroviare directe cu Málaga. Proprietatea se află la distanță egală de zonele turistice costiere și de zonele mai autentice din interiorul provinciei, oferind posibilitatea de a experimenta ambele fațete ale vieții din Andaluzia.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.2°C | 62 mm |
| Martie | 13.8°C | 58 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 63 mm |
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, această fermă oferă o combinație rară de dimensiune extinsă a terenului și potențial de venit. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sunt prețuri mai accesibile, dar sunt apartamente sau vile în complexe rezidențiale, fără caracterul rustic și spațiul generos oferit de proprietatea din Pizarra. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) oferă facilități moderne și proximitate la mare, dar nu poate egala intimitatea și versatilitatea unei ferme cu 28 de hectare. În contextul regional, proprietatea din Pizarra se distinge prin potențialul său multifuncțional: poate servi drept reședință principală, sursă de venit prin turism rural, investiție agricolă sau platformă pentru activități ecvestre. Această polivalență o face unică pe piața imobiliară din zona Costa del Sol, unde majoritatea proprietăților sunt specializate fie în locuințe de vacanță, fie în investiții pur urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID