Ova tradicionalna andaluzijska farma (finca-cortijo) smještena je u Pizarri, provinciji Málaga, s ogromnim zemljištem od 281,063 m². Glavna kuća ima 5 spavaćih soba, 3 kupaonice i 310 m² stambenog prostora. Objekt uključuje dva neovisna turistička apartmana s postojećom turističkom licencom. Lokacija nudi izoliranost ruralnog života uz pristup svakodnevnim pogodnostima, s dobrim vezama prema obali i unutarnjoj Španjolskoj.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u urbanom okruženju Pizarre s mogućnošću pješačenja do osnovnih usluga. Smještena na 77 metara nadmorske visine, nudi panoramski pogled na planine i šire područje doline Guadalhorce. Lokacija osigurava privatnost dok ostaje povezana s ključnim prometnim čvorovima regije.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za velikim obiteljskim stambenim prostorom s mogućnošću generiranja prihoda kroz dva turistička apartmana. Ogromno zemljište pruža mogućnosti za poljoprivredu, konjičke aktivnosti ili ruralne projekte. Privatnost i prostora čine je pogodnom za one koji traže stambeno rješenje izvan gradske gužve.
Ovo nije novogradnja već tradicionalna farma izgrađena oko 1935. godine, s glavnom zgradom dovršenom 1970. godine. Kuća je djelomično obnovljena, omogućujući trenutno korištenje uz prostor za dodatna poboljšanja i personalizaciju prema željama vlasnika.
Nekretnina nije pogodna za one koji traže moderno urbano okruženje ili blizinu mora. Zahtijeva dodatnu obnovu i nije potpuno opremljena. Nema zajedničkih sadržaja poput bazena ili rekreacijskih zona koje su česte u razvojnim projektima. Potreban je automobil za puno iskorištavanje lokacije.
Ref: VL621690
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za obitelji koje traže više prostora i žele kombinirati ruralni život s mogućnošću generiranja prihoda. Također je pogodna za ulagače u ruralni turizam koji žele iskoristiti postojeće licence i infrastrukturu za odmah započeti poslovanje. Za one koji sanjaju o konjičkom centeru, ova nekretnina nudi savršene uvjete s velikim ravnim terenom i mogućnošću izgradnje štala. Poljoprivrednici će cijeniti plodno tlo i postojeće nasade maslina i badema. Entuzijasti obnove tradicionalnih nekretnina pronaći će izazov u kombinaciji očuvanja autentičnih elemenata s modernim komforom. Ovo nije nekretnina za one koji traže bezbrižan odmor u potpuno uređenom objektu, već za one koji su spremni uložiti vrijeme i energiju u razvoju imanja prema vlastitoj viziji.
Glavna kuća kombinira tradicionalne andaluzijske elemente s djelomičnom modernom obnovom. Krovna konstrukcija s drvenim gredama vidljiva je u prostorijama za sjedenje i blagovanje, pružajući autentičan šarm. Podovi su kombinacija keramičkih pločica i tradicionalnih terakota pločica, što je tipično za regiju. Prozori su dvostruki, pružajući bolju toplinsku izolaciju. Kuhinja je djelomično opremljena, ostavljajući prostor za personalizaciju prema ukusu kupca. Kupaone osiguravaju osnovni komfor, a jedna kupaonica ima kadu s pogledom na okolicu. Zgrade su izgrađene tradicionalnim metodama s kamenim temeljima i zidovima od opeke, osiguravajući dugovječnost. Apartmani su funkcionalni i opremljeni za turističko iznajmljivanje, iako ne nudi luksuzni standard. Sustav grijanja i hlađenja postoji u glavnoj kući, osiguravajući komfor tijekom cijele godine.
Cijena nekretnine iznosi €598,000, što predstavlja početnu vrijednost za ovo kompleksno ruralno imanje. Cijena uključuje glavnu kuću, dva turistička apartmana s postojećom licencom i 28 hektara zemljišta. U odnosu na usporediva imanja u regiji, cijena reflektira veličinu zemljišta, postojeći prihod od apartmana i potencijal za daljnji razvoj. Moguće su varijacije u cijeni ovisno o dodatnim pregovaranim uvjetima i stanju nekretnine u trenutku kupnje.
Život u ovoj tradicijskoj farmi odvija se u ritmu ruralnog života s dodatnom mogućnošću prihoda od turističkih apartmana. Dnevne aktivnosti uključuju brigu o ogromnom zemljištu s maslinama, bademima i obradivim površinama. Jutarnja kava na terasi s pogledom na polja i planine, zatim dnevni poslovi oko imanja. Podne vrijeme provodi se unutra ili u hladu, dok se kasna poslijepodneva i večeri mogu provesti u Pizarri, na samo 400 metara udaljenoj željezničkoj postaji s vezama prema Málagi. Turistički apartmani zahtijevaju redovito održavanje i komunikaciju s gostima, što donosi dodatan dinamičan element u inače miran ruralni život. Vlasnici mogu iskoristiti veliki šljunčani plato za različite aktivnosti ili projekte.
Lokacija nema ravnotežu između ruralnog mira i pristupačnosti gradskim sadržajima. Udaljenost od 30 km od Málage osigurava mogućnost brzog pristupa gradskim uslugama i znamenitostima. Željeznička postaja Pizarra na samo 400 metara omogućuje redovite veze prema centru Málage bez potrebe za automobilom. Bolnica nalazi se na 5,9 km, osiguravajući pristup hitnoj medicinskoj pomoći. U Pizarri postoje osnovne usluge uključujući restorane, ljekarne i banke, većinom na pješačkoj udaljenosti. Sportske objekte (19 u blizini) nude mogućnosti za rekreaciju, a lokalne manifestacije (32 godišnje) osiguravaju društveni život. Blizina zračne luke Malaga-Costa del Sol (20 km) čini putovanja jednostavnima, kako za osobne potrebe tako i za goste u turističkim apartmanima.
Karta prikazuje stratešku poziciju nekretnine u odnosu na ključne točke interesa. Vidljiva je blizina željezničke postaje Pizarra (0.4 km) koja povezuje s Málagom. Karta također pokazuje ogromno zemljište od 28 hektara koje okružuje nekretninu, pružajući privatnost i potencijal za različite namjene. Glavne prometnice povezuju Pizarru s obalom i unutrašnjošću Andaluzije.
Približno područje · točna adresa na upit
Pizarra je smještena u središtu provincije Málaga, pripada comarci Valle del Guadalhorce. Nalazi se približno 30 kilometara od glavnog grada Málage, što je čini dostupnom, a ipak dovoljno udaljenom od gradske gužve. Regija Guadalhorce poznata je po plodnoj dolini, poljoprivrednim aktivnostima i tradicionalnim andaluzijskim selima. U usporedbi s obalnim područjima poput Torremolinosa ili Marbelle, Pizarra nema autičniji španjolski karakter i niže cijene nekretnina, uz pristup istim regionalnim sadržajima.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 20 km udaljenosti, omogućujući jednostavna međunarodna putovanja. Plaže kao što su Playa de Torreblanca, Playa Bonita i Playa Torreblanca-Carvajal nalaze se na približno 24 km, što je oko 30 minuta vožnje automobilom. Golf tereni Lauro Golf (14 km) i Club de Golf de Guadalhorce (17 km) nude mogućnosti za golf entuzijaste. Najbliži supermarkt nalazi se na samo 375 metara, a ljekarna na 62 metra, osiguravajući svakodnevnu praktičnost. Bolnica General de la Axarquía udaljena je 5,9 km, a EV punjači na 3,6 km, podržavajući moderne potrebe stanovnika.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Pizarre karakterizira mediteransko klimat s 3.846 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,3°C s mjesecima od lipnja do rujna kada temperature dosežu preko 25°C. Sezona kupanja u moru traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija na 77 metara nadmorske visine doprinosi umjerenim temperaturama tijekom cijele godine bez ekstremnih vrućina primjetnih na nižim nadmorskim visinama. Zemljište je pretežno ravno s blagim padinama, što ga čini pogodnim za poljoprivredu i druge aktivnosti. Godišnja raspodjela padavina tipična je za južnu Španjolsku, s većinom oborina u hladnijim mjesecima, što osigurava dovoljno vode za poljoprivredu tijekom vegetacijske sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako nekretnina nije uz more, plaže Costa del Sol nalaze se na približno 24 km udaljenosti. Playa de Torreblanca, Playa Bonita i Playa Torreblanca-Carvajal nude mogućnosti za dnevne izlete i plažanje. Za golf entuzijaste, Lauro Golf (14 km) i Club de Golf de Guadalhorce (17 km) pružaju različite golf iskustva. Golf Benalmadena Pitch&Putt (22 km) nudi kraću i opušteniju golf varijantu. U blizini se nalazi 19 sportskih objekata, uključujući terene za nogomet, košarku i tenis, pružajući raznovrsne rekreacijsne mogućnosti. U samoj Pizarri postoji više sportskih klubova i udruga koje organiziraju redovite aktivnosti i natjecanja za lokalno stanovništvo.
19 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Pizarra je smještena u središtu provincije Málaga, pripada comarci Valle del Guadalhorce. Nalazi se približno 30 kilometara od glavnog grada Málage, što je čini dostupnom, a ipak dovoljno udaljenom od gradske gužve. Regija Guadalhorce poznata je po plodnoj dolini, poljoprivrednim aktivnostima i tradicionalnim andaluzijskim selima. U usporedbi s obalnim područjima poput Torremolinosa ili Marbelle, Pizarra nema autičniji španjolski karakter i niže cijene nekretnina, uz pristup istim regionalnim sadržajima.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.6°C | 64 mm |
| Veljača | 11.2°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 58 mm |
| Travanj | 16.1°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 34 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.4°C | 20 mm |
| Listopad | 18.8°C | 57 mm |
| Studeni | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 11.2°C | 63 mm |
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju velikog zemljišta i postojećeg prihoda. Aquamar u Torremaru (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) su moderniji apartmani u urbanim sredinama, ali nude manju površinu i nemaju poljoprivredni potencijal. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također pruža moderan stambeni prostor bez mogućnosti ruralnog života ili generiranja prihoda. Glavna prednost ove nekretnine leži u njezinoj veličini i mogućnostima za raznoliku upotrebu. Dok obalni projekti često imaju više tržišnu vrijednost po kvadratnom metru, ova nekretnina nudi dugoročnu stabilnost kroz kombinaciju stambenog prostora, poljoprivrednog zemljišta i turističkog potencijala. Za kupce koji traže više od samo stambenog prostora, ova nekretnina pruža izvanrednu vrijednost u odnosu na cijenu, posebno kada se uzme u obzir potencijal za daljnji razvoj i povećanje prihoda.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID