בית חווה מסורתי חלקית משופץ הממוקם בפיזארה, מאלגה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1935, כולל בית מגורים ראשי בן שתי קומות ושני דירות נופש עצמאיות המניבות הכנסה משכירות. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 281,063 מ"ר הכולל עצי זית, שקדים ושטחים חקלאיים. המיקום הכפרי מציע פרטיות מלאה עם גישה נוחה לפיזארה הסמוכה ולערים נוספות בעמק גוואדאלורסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפיזארה, כ-30 ק"מ ממאלגה, בלב עמק גוואדאלורסה. המיקום הכפרי מציע פרטיות אך עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. תחנת הרכבת של פיזארה נמצאת במרחק 0.4 ק"מ, המאפשרת קשר ישיר למאלגה. הגישה לכבישים הראשיים נוחה ומאפשרת הגעה לחוף ולנמל התעופה תוך זמן קצר.
הנכס מתאים לאלו המחפשים מגורים באזור כפרי עם שטח גדול. חמש חדרי השינה ושלוש החדרים הרטובים מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה. שתי דירות הנופש העצמאיות מציעות הזדמנות להכנסה נוספת או לאירוח משפחה ואורחים. השטח הגדול מאפשר פעילויות חקלאיות או פנאי כגון רכיבה על סוסים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1935 ועבר שיפוץ חלקי. המבנה הראשי כבר מאוכלס ומתפקד, אך עדיין ניתן לבצע בו שיפורים והתאמות אישיות. שתי דירות הנופש מוכנות לשימוש מיידי עם רישיונות תיירות קיימים. הנכס נמכר כפי שהוא, ללא תוכניות בנייה עתידיות.
הנכס אינו מציע גישה לחוף במרחק הליכה, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של 24 ק"מ. הנכס אינו ממוקם באזור תיירותי עירוני עם מסעדות וחיי לילה תוססים. הבית אינו מוגן מפני רעשים חיצוניים באופן מלא עקב מיקומו הכפרי. אין מעלית בבניין הדו-קומתי.
Ref: VL621690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים כפרי עם שטח רחב ידיים. הוא פתרון אידיאלי למשפחות המעוניינות בעצמאות כלכלית חלקית באמצעות חקלאות או השכרת נכסים. גם אזרחים זרים המחפשים נכס עם הכנסה פסיבית באזור הפנימי של אנדלוסיה ימצאו עניין בנכס זה. הוא מתאים גם לחובבי רכיבה על סוסים הזקוקים לשטח גדול לאימונים וגידול סוסים. כמו כן, הוא יכול לשמש כבסיס לפעילות חקלאית אורגנית או פרויקטים חקלאיים אחרים בזכות המים והחשמל המחוברים לרצפת החצץ.
הבית המרכזי עבר שיפוץ חלקי השומר על מאפיינים מסורתיים אנדלוסיים. תקרות העץ והרצפות החרסיניות בצבע טרקוטה נשמרות, יחד עם פתחי החלונות הרחבים המספקים אור טבעי רב. המטבח צויד באופן חלקי, מה שמאפשר לבעלים העתידי להתאים אותו לצרכיו. בבית הותקנו חלונות כפולים לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. בדירות הנופש הושקעו בציוד בסיסי המאפשר הפעלה מיידית כיחידות השכרה. עם זאת, הנכס עדיין דורש השקעות נוספות בהשלמת השיפוץ בחלקים מסוימים.
המחיר המבוקש לנכס עומד על €598,000. מחיר זה כולל את הבית המרכזי, שתי דירות הנופש העצמאיות והמגרש בגודל 281,063 מ"ר. השווי הכלכלי של המגרש לבדו משמעותי באזור פיזארה. בנוסף, יש לקחת בחשבון את ההכנסה הפוטנציאלית משכירות הדירות, המוערכת בכ-€80 ללילה לדירה. המחיר משקף את הגודל היוצא דופן של המגרש ואת הפוטנציאל הכלכלי הכרוך בו.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב שקט וכפרי עם פוטנציאל לעצמאות כלכלית. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול בין עצי הזית והשקדים, ואז התקדמות לניהול השטח החקלאי או לקבלת פונדקאים בדירות הנופש. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה לצורכי עבודה או בילוי. השטח הגדול מאפשר גידול ירקות, פירות או אפילו גידול בעלי חיים למי שמעוניין. הפעילות העיקרית באזור היא חקלאות ונופש כפרי, עם גישה קלה למתקנים עירוניים במידת הצורך.
פיזארה מציעה סביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. העיירה קטנה יחסית, עם כל הצרכים היומיומיים זמינים במרכז. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, בתי מרקחת ומסעדות מקומיות. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה ולערים אחרות באזור. האקלים הנוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.3°C, מאפשר פעילויות חוצות כל השנה. למרות האופי הכפרי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.9 ק"מ בלבד, ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 20 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בפיזארה, בלב עמק גוואדאלורסה. הנכס מסומן בנקודה האדומה, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ולתחנת הרכבת של פיזארה. המרחקים למאלגה, לחוף ולנמל התעופה מוצגים בקווים כחולים, המדגישים את המיקום המרכזי והנוח של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פיזארה ממוקמת במרכז פרובינציית מאלגה, כ-30 ק"מ מהעיר מאלגה עצמה. היא שוכנת בלב עמק גוואדאלורסה, הנחשב לאחד האזורים הפוריים ביותר באנדלוסיה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה שווה לחופי הים התיכון בדרום ולהרים בצפון. העיירות הסמוכות אלג'אימה ואלורה נמצאות במרחק של 5-6 ק"מ, ומספקות שירותים נוספים. בניגוד לעיירות החוף, פיזארה שומרת על אופי כפרי מסורתי עם אוכלוסייה קטנה יותר ומחירי נדל"ן נגישים יותר.
הנכס ממוקם במרחק של 24 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר - פלאיה דה טורבלנקה, פלאיה בוניטה ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 20 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את לאורו גולף (14 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדאלורסה (17 ק"מ) וגולף בנאלמדנה פיץ' אנד פאט (22 ק"מ). הגישה למרכז העיר מאלגה אפשרית ברכבת מתחנת פיזארה הסמוכה, הנמצאת במרחק 0.4 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפיזארה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,846 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-28°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. הנכס ממוקם בגובה 77 מטר מעל פני הים, בשטח מישורי עם השקפה פנורמית להרים הסמוכים. המיקום הפנימי מספק הגנה מסוימת מרוחות החוף החזקות ומאפשר תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, החופים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה קצר של 24 ק"מ. חופי טורבלנקה וקרבחאל מציעים חופי חול זהובים עם שירותים מלאים. באזור פיזארה עצמה, ישנן 19 מתקני ספורט המאפשרים פעילות גופנית מגוונת. מגרשי הגולף הקרובים מציעים אפשרויות משחק לכל הרמות, כאשר מועדון הגולף לאורו הסמוך (14 ק"מ) נחשב לאחד המגרשים הטובים באזור הפנימי של מאלגה. הנוף ההררי והשטחים הפתוחים מסביב לנכס מספקים מגוון רחב של אפשרויות טיולים ופעילויות בחיק הטבע.
19 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פיזארה ממוקמת במרכז פרובינציית מאלגה, כ-30 ק"מ מהעיר מאלגה עצמה. היא שוכנת בלב עמק גוואדאלורסה, הנחשב לאחד האזורים הפוריים ביותר באנדלוסיה. מיקומה המרכזי מאפשר גישה שווה לחופי הים התיכון בדרום ולהרים בצפון. העיירות הסמוכות אלג'אימה ואלורה נמצאות במרחק של 5-6 ק"מ, ומספקות שירותים נוספים. בניגוד לעיירות החוף, פיזארה שומרת על אופי כפרי מסורתי עם אוכלוסייה קטנה יותר ומחירי נדל"ן נגישים יותר.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.2°C | 62 mm |
| מרץ | 13.8°C | 58 mm |
| אפריל | 16.1°C | 43 mm |
| מאי | 18.6°C | 34 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מאלגה, נכס זה בפיזארה מציע ערך שונה. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתמקדים בדירות חדשות עם שירותים משותפים בקרבת החוף, הנכס בפיזארה מציע שטח פרטי עצום ועצמאות. גם Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) אינו יכול להתחרות בגודל המגרש של 281,063 מ
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID