关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Coín 镇的郊区，这是一个充满活力的城市，距离省会马拉加约 33 公里。它提供了城市便利设施和乡村宁静的理想平衡，住户可以轻松步行到达商店和当地服务。该地区以其自然美景和优越的地理位置而闻名。
对于寻求在西班牙建立家园的个人或家庭而言，这片土地提供了一个空白画布。其宽敞的占地面积允许进行各种开发可能性，从建造一座大型住宅到创建乡村度假胜地。靠近当地的学校和医疗中心使其成为家庭的实用选择，而宁静的环境则为那些寻求放松和远离城市喧嚣的人提供了庇护所。
该地块目前处于原始状态，为新的开发项目提供了无限的可能性。虽然没有现有的建筑，但其广阔的面积允许建造定制住宅。当地的建筑规范和分区法规将指导任何未来的开发。该地区正在经历适度的增长，这表明了对新住房的持续需求。
此地块不包含任何现有建筑，这意味着买家需要从头开始建造。它也不靠近海滩，距离最近的海滩约 17 公里。此外，虽然基本便利设施近在咫尺，但大型购物中心和国际机场等某些城市服务需要驾车前往。
这片土地适合那些寻求在西班牙南部创造自己天堂的人。对于希望建造定制住宅的家庭来说，这是一个绝佳的选择，因为 25,000 平方米的土地提供了充足的空间供家庭活动和花园使用。寻求宁静生活方式的个人也会发现这里的田园风光极具吸引力，同时又能方便地前往 Coín 的当地便利设施。此外，它还可以作为一项有吸引力的投资，为寻求开发房地产以获得潜在回报的精明投资者提供广阔的土地。靠近高尔夫球场和自然区域也吸引了户外运动爱好者。
虽然目前该地块未开发，但它为未来的建筑提供了高质量的标准。潜在买家可以期待根据当地建筑规范建造一个住宅，这些规范通常侧重于耐用性和与周围环境的融合。该地区以使用当地材料和传统建造技术而闻名，但也拥抱现代建筑技术。未来的开发可以利用该地区丰富的阳光，通过设计最大化自然采光和能源效率。周边乡村景观的景色暗示了未来的建筑将与自然美景融为一体。
这片占地 25,000 平方米的土地的挂牌价为 300,000 欧元。作为 Coín 地区的一块土地，它代表了该地区房地产市场的一个有吸引力的进入点。虽然市场上可能没有许多同类地块，但这种规模的地块为大型住宅开发或商业项目提供了充足的空间。考虑到其广阔的面积和战略位置，价格似乎具有竞争力，为寻求在马拉加省建立家园或投资的买家提供了潜在价值。
Coín, an expansive municipality nestled in the Guadalhorce Valley, presents a compelling blend of traditional Andalusian charm and modern convenience. This plot, situated within an urbanized setting yet offering a sense of seclusion, is a testament to the area's appeal. Daily life here revolves around a relaxed pace, with essential amenities like pharmacies and supermarkets within walking distance. The town boasts a rich history, visible in its architecture and local traditions. Residents benefit from a community atmosphere, supported by numerous local festivities and a robust social fabric. The proximity to natural landscapes, including rolling hills and verdant valleys, invites outdoor activities, from hiking to simply enjoying the scenic vistas. Coín’s strategic location also facilitates easy access to larger cities like Málaga and Marbella, offering a gateway to wider cultural experiences and services while maintaining a tranquil home base.
Coín 的日常生活节奏悠闲，但又充满活力。当地人可以在家门口找到各种设施，包括几家餐馆、商店和药店。该镇拥有完善的教育体系，拥有多家公立和私立学校。医疗保健也触手可及，设有一个主要的健康中心。便利的交通网络使前往周边城镇和马拉加机场（约 23 公里）的行程变得轻松。该地区全年阳光充足，平均气温宜人，为户外活动提供了理想的环境。
该地块位于 Coín 镇，这是一个位于马拉加省的内陆城镇。它靠近当地的便利设施，但远离主要旅游中心，提供了一种宁静的乡村生活方式。
Coín 位于马拉加省，在 Costa del Sol 地区占据着战略地位。它位于省会马拉加市以西约 33 公里处，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。这种内陆位置提供了远离海岸喧嚣的宁静，同时又可以方便地前往该地区的主要城市中心和旅游景点。它位于瓜达尔霍斯河谷，周围环绕着风景优美的山丘，为该地区提供了独特的地理视角。
该地块位于 Coín 镇，距离各种便利设施仅几步之遥。最近的超市仅 485 米，药店也仅 161 米。市中心的餐馆、学校和医疗中心也近在咫尺。海滩距离酒店约 17 公里，需要短途车程。马拉加机场距离酒店约 23 公里，方便国内和国际旅行。高尔夫爱好者可以在 11 公里内找到多个高尔夫球场。公共交通也很充足，有 12 个公交站点和 7 条公交线路，方便出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 享有地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和多雨。年平均气温约为 18.0°C，阳光充足，每年约有 3,866 小时。该地区的海拔为 191 米，提供了温和的气候，适合全年户外活动。这里的游泳季节约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时。乡村景观，如 Sierra Gorda 的全景，近在咫尺，为户外探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该地块不直接位于海滨，但距离 Coín 的海滩仅 17 公里。Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches 等海滩提供了放松和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf、Campo Europa 和 Campo América 等球场都在 13 公里以内。该地区还拥有 24 个运动设施和多个游泳池，包括 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo，为居民提供了充足的休闲选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，在 Costa del Sol 地区占据着战略地位。它位于省会马拉加市以西约 33 公里处，距离海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。这种内陆位置提供了远离海岸喧嚣的宁静，同时又可以方便地前往该地区的主要城市中心和旅游景点。它位于瓜达尔霍斯河谷，周围环绕着风景优美的山丘，为该地区提供了独特的地理视角。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL496124
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen kustgebieden zoals Estepona, waar projecten zoals Acqua Gardens vanaf €418.800 en Aby Upper vanaf €320.000 worden aangeboden, biedt dit perceel in Coín een aanzienlijk grotere grondoppervlakte voor een concurrerende prijs. Hoewel de kustvoorzieningen in Estepona direct toegankelijk zijn, biedt de locatie in Coín een meer landelijke levensstijl en potentieel voor grotere ontwikkelingen, met de luchthaven en stranden nog steeds binnen redelijke rijafstand. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, richt zich op een hoger segment en een meer toeristische omgeving. Dit perceel in Coín is daarom uniek voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om hun eigen residentie te creëren, weg van de drukte van de kust, maar toch met toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol.
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