توفر هذه الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 25,000 متر مربع في كوين، مالاغا، بسعر 300,000 يورو، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. تقع هذه القطعة في بيئة حضرية ولكنها توفر أجواءً هادئة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية. يتميز العقار بإطلالات ريفية وبانورامية رائعة، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون للاستمتاع بجوهر الحياة الإسبانية في الأندلس. إنها فرصة ممتازة لبناء منزل الأحلام أو القيام باستثمار عقاري استراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض على مشارف بلدة كوين، وهي بلدة نابضة بالحياة تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية مالاغا. يوفر توازنًا مثاليًا بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والخدمات المحلية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وموقعها المتميز.
بالنسبة للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل في إسبانيا، تقدم هذه الأرض لوحة قماشية فارغة. تسمح مساحتها الواسعة بمجموعة متنوعة من إمكانيات التطوير، بدءًا من بناء مسكن كبير أو إنشاء ملاذ ريفي. القرب من المدارس المحلية والمراكز الطبية يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات، بينما يوفر المحيط الهادئ ملاذًا لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء بعيدًا عن صخب المدينة.
هذه الأرض حاليًا في حالتها الأصلية، مما يوفر إمكانيات لا حصر لها للتطوير الجديد. في حين لا توجد مبانٍ قائمة، فإن مساحتها الواسعة تسمح ببناء منزل مخصص. ستوجه لوائح البناء وتقسيم المناطق المحلية أي تطوير مستقبلي. تشهد المنطقة نموًا معتدلاً، مما يشير إلى طلب مستمر على المساكن الجديدة.
لا تحتوي هذه الأرض على أي مبانٍ قائمة، مما يعني أن المشترين سيحتاجون إلى البناء من الصفر. كما أنها ليست قريبة من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 17 كم. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد، فإن الوصول إلى بعض الخدمات الحضرية مثل مراكز التسوق الكبيرة والمطار الدولي يتطلب قيادة السيارة.
هذه الأرض مناسبة لأولئك الذين يسعون إلى إنشاء جنة خاصة بهم في جنوب إسبانيا. إنها خيار رائع للعائلات التي ترغب في بناء منزل مخصص، حيث توفر مساحة 25,000 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة العائلية والحدائق. سيجد الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ أن البيئة الريفية جذابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية في كوين. علاوة على ذلك، يمكن أن تكون بمثابة استثمار جذاب، حيث توفر أرضًا واسعة للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تطوير العقارات لتحقيق عوائد محتملة. القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية يجذب أيضًا عشاق الأنشطة الخارجية.
بينما الأرض غير مطورة حاليًا، فإنها توفر معايير عالية للتطورات المستقبلية. يمكن للمشترين المحتملين توقع بناء مسكن وفقًا لقواعد البناء المحلية، والتي غالبًا ما تركز على المتانة والاندماج مع البيئة المحيطة. تشتهر المنطقة باستخدام المواد المحلية وتقنيات البناء التقليدية، ولكنها تتبنى أيضًا تقنيات البناء الحديثة. يمكن للتطورات المستقبلية الاستفادة من وفرة ضوء الشمس في المنطقة، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية وكفاءة الطاقة من خلال التصميم. توحي المناظر الريفية المحيطة بأن المباني المستقبلية ستندمج مع الجمال الطبيعي.
يتم تسعير هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 25,000 متر مربع في كوين بمبلغ 300,000 يورو. كقطعة أرض في منطقة كوين، فهي تمثل نقطة دخول جذابة لسوق العقارات في المنطقة. في حين قد لا يكون هناك العديد من قطع الأراضي المماثلة في السوق، فإن قطعة أرض بهذا الحجم توفر مساحة واسعة لمشاريع سكنية كبيرة أو مبادرات تجارية. بالنظر إلى مساحتها الواسعة وموقعها الاستراتيجي، يبدو السعر تنافسيًا، حيث يقدم قيمة محتملة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أو الاستثمار في مقاطعة مالاغا.
كوين، وهي بلدية واسعة تقع في وادي غوادالخورسي، تقدم مزيجًا مقنعًا من السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. هذه القطعة، الواقعة ضمن بيئة حضرية ولكنها توفر شعورًا بالعزلة، هي شهادة على جاذبية المنطقة. تدور الحياة اليومية هنا حول وتيرة مريحة، مع وسائل الراحة الأساسية مثل الصيدليات ومحلات البقالة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المدينة بتاريخ غني، واضح في هندستها المعمارية وتقاليدها المحلية. يستفيد السكان من أجواء المجتمع، المدعومة بالعديد من الاحتفالات المحلية والنسيج الاجتماعي القوي. القرب من المناظر الطبيعية، بما في ذلك التلال المتدحرجة والوديان الخضراء، يدعو إلى الأنشطة الخارجية، من المشي لمسافات طويلة إلى مجرد الاستمتاع بالمناظر الخلابة. كما يسهل موقع كوين الاستراتيجي الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا، مما يوفر بوابة لتجارب ثقافية وخدمات أوسع مع الحفاظ على قاعدة منزلية هادئة.
تتميز الحياة اليومية في كوين بإيقاع مريح ولكنه نابض بالحياة. يمكن للسكان المحليين العثور على مجموعة متنوعة من المرافق عند عتبة دارهم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات. تتمتع المدينة بنظام تعليمي متطور، مع العديد من المدارس الحكومية والخاصة. الرعاية الصحية متاحة أيضًا بسهولة، مع مركز صحي رئيسي واحد. تتيح شبكة النقل المريحة سهولة السفر إلى المدن المجاورة ومطار مالاغا (على بعد حوالي 23 كم). المنطقة مشمسة للغاية على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة ممتعة مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الأرض في بلدة كوين، وهي مستوطنة داخلية في مقاطعة مالاغا. إنها قريبة من وسائل الراحة المحلية ولكنها بعيدة عن المراكز السياحية الرئيسية، مما يوفر نمط حياة ريفيًا هادئًا.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، وتشغل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية، مدينة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي. يوفر هذا الموقع الداخلي ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تقع في وادي غوادالخورسي وتحيط بها تلال ذات مناظر خلابة، وهي توفر منظورًا جغرافيًا فريدًا للمنطقة.
تقع هذه الأرض في بلدة كوين، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 485 مترًا فقط، وتوجد صيدلية على بعد 161 مترًا. تقع المطاعم والمدارس والمراكز الطبية في وسط المدينة أيضًا في مكان قريب. تقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم، وتتطلب رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 23 كم، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 11 كم. وسائل النقل العام متوفرة أيضًا بشكل جيد، مع 12 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوين بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وماطر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.0 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حوالي 3866 ساعة سنويًا. يبلغ ارتفاع المنطقة 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة هنا يستمر حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المناظر الطبيعية الريفية، مثل الإطلالات البانورامية لسييرا جوردا، تقع على مقربة، مما يوفر فرصًا للاستكشاف في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الأرض ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنها تقع على بعد 17 كم فقط من شواطئ كوين. توفر شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليتشيس فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لاورو جولف وكامبو أوروبا وكامبو أمريكا ضمن 13 كم. تضم المنطقة أيضًا 24 منشأة رياضية والعديد من حمامات السباحة، بما في ذلك Piscina Municipal Juan Montes Hoyo، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، وتشغل موقعًا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب العاصمة الإقليمية، مدينة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي. يوفر هذا الموقع الداخلي ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة. تقع في وادي غوادالخورسي وتحيط بها تلال ذات مناظر خلابة، وهي توفر منظورًا جغرافيًا فريدًا للمنطقة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL496124
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة مثل إستيبونا، حيث تعرض مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) قطع أراضي محدودة، فإن هذه القطعة في كوين توفر مساحة أرض أكبر بكثير بسعر تنافسي. في حين أن وسائل الراحة الساحلية في إستيبونا متاحة بسهولة، فإن موقع كوين يوفر أسلوب حياة ريفي أكثر وإمكانية لمشاريع أكبر، مع بقاء المطار والشواطئ في متناول القيادة المعقولة. Alba Benalmadena، بأسعار تبدأ من 699,000 يورو، يستهدف شريحة أعلى وبيئة أكثر سياحية. لذلك، تعد هذه القطعة في كوين فريدة من نوعها للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والهدوء والفرصة لإنشاء مسكنهم الخاص، بعيدًا عن صخب الساحل، مع الاستمرار في الوصول إلى وسائل الراحة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID