Questo ampio terreno si trova a Coín, un'affascinante cittadina nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa. Con una superficie di 25.000 m², offre eccezionali opportunità per diversi progetti, dall'uso agricolo al ritiro privato. La sua posizione combina la tranquillità della campagna spagnola con la comodità dei servizi urbani raggiungibili a piedi. Coín è strategicamente situata per esplorare sia la natura che i centri urbani della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Coín, un comune consolidato con buona connettività. Offre un ambiente rurale pur essendo vicino alle strutture urbane. La distanza dalle spiagge è di circa 17 km, offrendo un buon equilibrio tra vita costiera e tranquillità rurale. L'accesso all'autostrada A-7 è buono, facilitando gli spostamenti verso città come Marbella o Málaga.
Questo terreno attrae acquirenti che cercano un luogo per realizzare i propri progetti, siano essi agricoli, ricreativi o per la costruzione di una residenza individuale. La vasta superficie offre flessibilità per le idee più diverse, dalla creazione di un rifugio privato allo sviluppo di dependance. La vicinanza ai servizi urbani supporta una vita quotidiana confortevole.
Trattandosi di un terreno, la nuova costruzione non è determinata da fasi costruttive specifiche o da uno sviluppatore pianificato. La progettazione e l'esecuzione di un progetto edilizio sono interamente responsabilità dell'acquirente. Ciò richiede un'attenta pianificazione e il rispetto delle normative edilizie locali e delle procedure di autorizzazione per sfruttare appieno il potenziale del terreno.
Questo terreno non offre strutture immediatamente abitabili né edifici già completati. L'infrastruttura, come i collegamenti idrici ed elettrici, deve essere pianificata e realizzata separatamente a seconda del progetto edilizio. Non è un terreno edificato nel senso convenzionale, ma una tela bianca per futuri sviluppi che richiedono specifiche autorizzazioni amministrative.
Questo terreno è ideale per investitori che cercano una vasta area per scopi agricoli, per la costruzione di una residenza esclusiva o per lo sviluppo di un progetto che enfatizzi la privacy e il contatto con la natura. È adatto per acquirenti che aspirano a una vita rurale ma apprezzano la vicinanza a centri urbani come Málaga o Marbella. Coloro che pianificano una casa vacanze con molto spazio o una residenza permanente con spazio per hobby e relax troveranno qui ciò che cercano. Offre anche grandi opportunità per sviluppatori che desiderano realizzare un progetto edilizio unico, a condizione che vengano rispettate tutte le normative edilizie locali.
Come vendita di terreno, l'attenzione è qui focalizzata sul potenziale e sulla natura del terreno stesso. Il terreno fa parte di una zona urbana, il che può indicare possibilità di collegamento ai servizi pubblici, che tuttavia dovranno essere verificati a seconda del progetto edilizio e delle normative locali. La natura del suolo è adatta all'uso agricolo e fornisce una solida base per la costruzione. Caratteristiche come 'vista campagna' e 'vista panoramica' suggeriscono una posizione attraente con una buona vista a distanza. Dettagli specifici su materiali o aspetti costruttivi non sono rilevanti per un terreno, poiché l'acquirente è pienamente responsabile di tutte le future costruzioni.
Il terreno è offerto al prezzo a partire da 300.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni considerevoli e il potenziale di sviluppo del terreno. Data la sua superficie di 25.000 m², è un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano ampi spazi o che desiderano realizzare i propri progetti di costruzione. La disponibilità di appezzamenti così grandi vicino ai centri urbani è limitata, il che sottolinea il valore di questa opportunità. Va notato che il prezzo di acquisto può essere accompagnato da costi aggiuntivi per lo sviluppo, la costruzione e i permessi, a seconda del progetto previsto.
Coín si presenta come una città vivace con una popolazione di oltre 26.000 abitanti, offrendo un'autentica esperienza andalusa. Il terreno, situato ai margini di questa città, combina la sensazione di spaziosità e privacy con l'accessibilità ai servizi della vita quotidiana. Supermercati e farmacie si trovano a poche centinaia di metri di distanza. Questa costellazione consente una vita quotidiana in cui la tranquillità rurale e il comfort urbano vanno di pari passo. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di costruzioni tradizionali e terreni agricoli, che conferiscono a Coín il suo fascino distintivo. Mercati locali, ristoranti e offerte culturali sono facilmente accessibili e contribuiscono a una vita sociale ricca. I quartieri storici e le colline circostanti invitano all'esplorazione.
Coín è un comune che riflette il cuore dell'Andalusia, situato a circa 33 km dal capoluogo di provincia di Málaga. Con una popolazione ufficiale di circa 22.000 abitanti (INE: 26.574 per il 2025), la città offre un'atmosfera vivace senza essere sovraffollata. Il terreno si trova a pochi passi da supermercati (485 m) e farmacie (161 m), il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La presenza di 7 ristoranti e 4 scuole entro un raggio di 2 km sottolinea la buona infrastruttura. Questa combinazione di ampiezza rurale e vicinanza urbana rende Coín un luogo di residenza attraente per famiglie e singoli che cercano sia tranquillità che connessione sociale.
Questa mappa mostra la posizione di Coín nell'entroterra della Costa del Sol, a ovest di Málaga. Evidenzia la vicinanza a località costiere e la posizione nella rete di trasporti regionale. I punti contrassegnati illustrano l'accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani, nonché all'area immediata del terreno.
Coín si posiziona come un punto strategico nel cuore della Costa del Sol, a ovest del capoluogo di provincia di Málaga e a nord di Marbella. Questa posizione permette di sperimentare la diversità della regione: dalle vivaci città costiere ai tranquilli paesaggi montani dell'entroterra. La vicinanza a Málaga (circa 33 km) facilita l'accesso ai collegamenti aerei internazionali e ai servizi urbani. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla al trambusto della costa, garantendo al contempo l'accessibilità a spiagge e campi da golf. Coín stessa offre un'autentica vita andalusa.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo terreno. Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile a circa 23 km (in linea d'aria). Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf si trovano a circa 11 km di distanza. I servizi di prossimità sono eccellenti, con un supermercato a 485 m e una farmacia a 161 m. Undici linee di trasporto pubblico con dodici fermate nelle vicinanze garantiscono una mobilità di base anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km di distanza, sottolineando l'infrastruttura moderna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,0°C, con temperature che generalmente oscillano tra 10°C e 27°C. Con storicamente oltre 3.866 ore di sole all'anno, la regione offre molte opportunità per attività all'aperto. Il mare si trova a circa 17 km e invita a nuotare durante una stagione di quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'ambiente collinare e la vicinanza a zone naturali come il Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) arricchiscono l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno si trovi nell'entroterra, le coste della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal si trovano a circa 17 km. Per le attività ricreative nelle vicinanze, Coín offre servizi come piscine comunali, tra cui la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). I campi da golf circostanti, tra cui Lauro Golf (circa 11 km), offrono eccellenti opportunità per gli appassionati di sport. La regione è nota per la sua bellezza paesaggistica e offre opportunità per escursioni e esplorazioni, ad esempio verso i punti panoramici Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si posiziona come un punto strategico nel cuore della Costa del Sol, a ovest del capoluogo di provincia di Málaga e a nord di Marbella. Questa posizione permette di sperimentare la diversità della regione: dalle vivaci città costiere ai tranquilli paesaggi montani dell'entroterra. La vicinanza a Málaga (circa 33 km) facilita l'accesso ai collegamenti aerei internazionali e ai servizi urbani. La posizione nell'entroterra offre un'alternativa più tranquilla al trambusto della costa, garantendo al contempo l'accessibilità a spiagge e campi da golf. Coín stessa offre un'autentica vita andalusa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL496124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, situati direttamente sulla costa con prezzi a partire rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, questo terreno a Coín offre un tipo di investimento significativamente diverso. Mentre i progetti costieri si concentrano sull'accesso diretto al mare e sullo stile di vita che ne deriva, questo terreno si posiziona come un'opportunità per lo sviluppo su larga scala o per progetti focalizzati sulla privacy nell'entroterra attraente. Il prezzo di 300.000 € per 25.000 m² di terreno è competitivo per chi cerca spazio e potenziale, a differenza delle opzioni più costose e già sviluppate sulla costa. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta i segmenti superiori delle proprietà costiere. Questo terreno a Coín è quindi più attraente per gli acquirenti che apprezzano la superficie del terreno e la flessibilità nella progettazione dei loro progetti, lontano dal trambusto diretto dei popolari resort costieri, pur mantenendo buoni collegamenti con queste aree.
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