Ce vaste terrain est situé à Coín, une charmante ville de l'intérieur de la province de Málaga, à une courte distance de la côte. D'une superficie de 25 000 m², il offre des possibilités exceptionnelles pour divers projets, de l'utilisation agricole à la retraite privée. Son emplacement combine la tranquillité de la campagne espagnole avec la commodité des commodités urbaines accessibles à pied. Coín est stratégiquement située pour explorer la nature et les centres urbains de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres à Coín, une municipalité établie avec une bonne connectivité. Il offre un cadre rural tout en étant proche des installations urbaines. La distance des plages est d'environ 17 km, offrant un bon équilibre entre la vie côtière et la tranquillité rurale. L'accès à l'autoroute A-7 est bon, facilitant les déplacements vers des villes comme Marbella ou Málaga.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent un endroit pour réaliser leurs propres projets, qu'ils soient agricoles, de loisirs ou pour la construction d'une résidence individuelle. La grande superficie offre une flexibilité pour les idées les plus diverses, de la création d'un refuge privé au développement de dépendances. La proximité des commodités urbaines soutient un quotidien confortable.
S'agissant d'un terrain, la nouvelle construction n'est pas déterminée par des phases de construction spécifiques ou un promoteur planifié. La conception et la réalisation d'un projet de construction relèvent entièrement de la responsabilité de l'acheteur. Cela nécessite une planification minutieuse et le respect des réglementations locales en matière de construction et des procédures d'autorisation pour exploiter pleinement le potentiel du terrain.
Ce terrain n'offre pas de structures immédiatement habitables ni de bâtiments déjà achevés. L'infrastructure telle que les raccordements à l'eau et à l'électricité doit être planifiée et réalisée séparément en fonction du projet de construction. Il ne s'agit pas d'un terrain bâti au sens conventionnel, mais d'une toile vierge pour des développements futurs nécessitant des autorisations administratives spécifiques.
Ce terrain est idéal pour les investisseurs qui recherchent une grande superficie à des fins agricoles, pour la construction d'une résidence exclusive ou pour le développement d'un projet qui met l'accent sur l'intimité et le lien avec la nature. Il convient aux acheteurs qui aspirent à une vie rurale mais qui apprécient la proximité de centres urbains tels que Málaga ou Marbella. Les personnes qui envisagent une maison de vacances avec beaucoup d'espace ou une résidence permanente avec de la place pour les loisirs et la détente y trouveront leur compte. Il offre également de grandes opportunités aux développeurs qui souhaitent réaliser un projet de construction unique, à condition que toutes les réglementations locales en matière de construction soient respectées. La situation à Coín est particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent découvrir l'Andalousie authentique, loin du tourisme de masse.
En tant que vente de terrain, l'accent est mis ici sur le potentiel et la nature du terrain lui-même. Le terrain fait partie d'une zone urbaine, ce qui peut indiquer des possibilités de raccordement aux services publics, qui devront toutefois être vérifiées en fonction du projet de construction et des réglementations locales. La nature du sol est adaptée à l'exploitation agricole et offre une base solide pour la construction. Les caractéristiques telles que la 'vue sur la campagne' et la 'vue panoramique' suggèrent un emplacement attrayant avec une bonne vue sur le paysage. Des détails spécifiques sur les matériaux ou les aspects de construction ne sont pas pertinents pour un terrain, car l'acheteur est entièrement responsable de toutes les constructions futures.
Le terrain est proposé à un prix à partir de 300 000 €. Cette tarification reflète la taille considérable et le potentiel de développement du terrain. Compte tenu de sa superficie de 25 000 m², c'est une option attrayante pour les acheteurs recherchant de vastes espaces ou souhaitant réaliser leurs propres projets de construction. La disponibilité de telles grandes parcelles à proximité des centres urbains est limitée, ce qui souligne la valeur de cette opportunité. Il convient de noter que le prix d'achat peut être accompagné de coûts supplémentaires pour le développement, la construction et les permis, en fonction du projet prévu.
Coín se présente comme une ville animée avec une population de plus de 26 000 habitants, offrant une expérience andalouse authentique. Le terrain, situé en bordure de cette ville, combine le sentiment d'espace et d'intimité avec l'accessibilité aux commodités de la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies ne sont qu'à quelques centaines de mètres. Cette constellation permet un quotidien où la tranquillité rurale et le confort urbain vont de pair. Les environs sont caractérisés par un mélange de constructions traditionnelles et de terres agricoles, ce qui confère à Coín son charme distinctif. Les marchés locaux, les restaurants et les offres culturelles sont facilement accessibles et contribuent à une vie sociale riche. Les quartiers historiques et les collines environnantes invitent à l'exploration.
Coín est une commune qui reflète le cœur de l'Andalousie, située à environ 33 km de la capitale provinciale de Málaga. Avec une population officielle d'environ 22 000 habitants (INE: 26 574 pour 2025), la ville offre une atmosphère animée sans être surpeuplée. Le terrain est accessible à pied des supermarchés (485 m) et des pharmacies (161 m), ce qui facilite grandement le quotidien. La présence de 7 restaurants et 4 écoles dans un rayon de 2 km souligne la bonne infrastructure. Cette combinaison d'espace rural et de proximité urbaine fait de Coín un lieu de résidence attrayant pour les familles et les individus recherchant à la fois le calme et la connexion sociale.
Cette carte montre l'emplacement de Coín à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle souligne la proximité des localités côtières et la position dans le réseau de transport régional. Les points marqués illustrent l'accessibilité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, ainsi que la zone immédiate du terrain.
Coín se positionne comme un point stratégique au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga et au nord de Marbella. Cet emplacement permet d'expérimenter la diversité de la région : des villes côtières animées aux paysages montagneux tranquilles de l'arrière-pays. La proximité de Málaga (environ 33 km) facilite l'accès aux liaisons aériennes internationales et aux commodités urbaines. La position dans l'arrière-pays offre une alternative plus calme à l'agitation de la côte, tout en garantissant l'accessibilité des plages et des terrains de golf. Coín offre elle-même un style de vie andalou authentique.
L'accessibilité est un avantage central de ce terrain. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal ne sont qu'à environ 17 km, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 23 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Lauro Golf se trouvent à environ 11 km. Les commerces de proximité sont excellents, avec un supermarché à 485 m et une pharmacie à 161 m. Onze lignes de transports publics avec douze arrêts à proximité assurent une mobilité de base même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 10 km, soulignant l'infrastructure moderne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, les températures variant généralement entre 10°C et 27°C. Avec historiquement plus de 3 866 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La mer se trouve à environ 17 km et invite à la baignade pendant une saison de quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'environnement vallonné et la proximité de zones naturelles comme le Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) enrichissent l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les côtes de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal se trouvent à environ 17 km. Pour les loisirs à proximité, Coín propose des installations telles que des piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Les terrains de golf environnants, dont Lauro Golf (environ 11 km), offrent d'excellentes possibilités aux amateurs de sport. La région est connue pour sa beauté paysagère et offre des possibilités de randonnées et d'explorations, par exemple vers les points de vue Mirador de Sierra Gorda et Cerro Gordo.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín se positionne comme un point stratégique au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la capitale provinciale de Málaga et au nord de Marbella. Cet emplacement permet d'expérimenter la diversité de la région : des villes côtières animées aux paysages montagneux tranquilles de l'arrière-pays. La proximité de Málaga (environ 33 km) facilite l'accès aux liaisons aériennes internationales et aux commodités urbaines. La position dans l'arrière-pays offre une alternative plus calme à l'agitation de la côte, tout en garantissant l'accessibilité des plages et des terrains de golf. Coín offre elle-même un style de vie andalou authentique.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL496124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, situés directement sur la ligne de côte avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain à Coín offre un type d'investissement nettement différent. Alors que les projets côtiers se concentrent sur l'accès direct à la mer et le style de vie qui en découle, ce terrain se positionne comme une opportunité de développement à grande échelle ou de projets axés sur la vie privée dans l'arrière-pays attrayant. Le prix de 300 000 € pour 25 000 m² de terrain est compétitif pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel, contrairement aux options plus coûteuses et déjà développées sur la côte. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente les segments supérieurs des logements côtiers. Ce terrain à Coín est donc plus attractif pour les acheteurs qui valorisent la superficie du terrain et la flexibilité dans la conception de leurs projets, loin de l'agitation directe des stations balnéaires populaires, tout en conservant de bonnes liaisons avec ces zones.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adéquat. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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