मलागा के कोइन में स्थित यह 25,000 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड, €300,000 में बिक्री के लिए, ग्रामीण जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। शहरी परिवेश में स्थित होने के बावजूद शांत वातावरण प्रदान करता है, यह भूखंड स्थानीय सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। संपत्ति में प्रभावशाली ग्रामीण और मनोरम दृश्य हैं, जो इसे अंदलूसिया में स्पेनिश जीवन के सार का अनुभव करने के इच्छुक लोगों के लिए आदर्श बनाता है। यह सपनों का घर बनाने या रणनीतिक रियल एस्टेट निवेश करने का एक उत्कृष्ट अवसर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड कोइन शहर के बाहरी इलाके में स्थित है, जो मलागा प्रांत की राजधानी से लगभग 33 किमी पश्चिम में एक जीवंत शहर है। यह दुकानों और स्थानीय सेवाओं तक आसान पैदल पहुंच के साथ, शहरी सुविधाओं और ग्रामीण शांति का एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है। यह क्षेत्र अपनी प्राकृतिक सुंदरता और लाभप्रद स्थान के लिए जाना जाता है।
स्पेन में घर बनाने की चाह रखने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए, यह भूखंड एक खाली कैनवास प्रदान करता है। इसका विशाल क्षेत्र एक बड़े निवास के निर्माण से लेकर एक ग्रामीण आश्रय बनाने तक विभिन्न विकास संभावनाओं की अनुमति देता है। स्थानीय स्कूलों और चिकित्सा केंद्रों से निकटता इसे परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाती है, जबकि शांत वातावरण उन लोगों के लिए एक आश्रय प्रदान करता है जो विश्राम और शहरी हलचल से बचना चाहते हैं।
यह भूखंड वर्तमान में अपनी मूल स्थिति में है, जो नए विकास के लिए असीमित संभावनाएं प्रदान करता है। हालांकि कोई मौजूदा इमारत नहीं है, इसका विशाल क्षेत्र कस्टम होम के निर्माण की अनुमति देता है। स्थानीय भवन नियम और ज़ोनिंग नियम भविष्य के किसी भी विकास का मार्गदर्शन करेंगे। यह क्षेत्र मध्यम वृद्धि का अनुभव कर रहा है, जो नए आवासों की निरंतर मांग का संकेत देता है।
इस भूखंड में कोई मौजूदा इमारतें शामिल नहीं हैं, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को खरोंच से निर्माण करना होगा। यह समुद्र तट के तत्काल निकट भी स्थित नहीं है, निकटतम समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर है। इसके अतिरिक्त, जबकि बुनियादी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, बड़े शॉपिंग सेंटर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसी कुछ शहरी सेवाओं तक पहुंचने के लिए कार की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में अपना स्वर्ग बनाना चाहते हैं। यह उन परिवारों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं, क्योंकि 25,000 वर्ग मीटर का भूखंड पारिवारिक गतिविधियों और उद्यानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। शांत जीवन शैली की तलाश करने वाले व्यक्ति भी देहाती माहौल को आकर्षक पाएंगे, जबकि कोइन की स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच बनाए रखेंगे। इसके अतिरिक्त, यह संभावित रिटर्न के लिए रियल एस्टेट विकसित करने के इच्छुक समझदार निवेशकों के लिए व्यापक भूमि प्रदान करके एक आकर्षक निवेश के रूप में भी काम कर सकता है। गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्रों से निकटता बाहरी उत्साही लोगों को भी आकर्षित करती है।
जबकि भूमि वर्तमान में अविकसित है, यह भविष्य के विकास के लिए उच्च मानक प्रदान करती है। संभावित खरीदार स्थानीय निर्माण नियमों के अनुसार एक निवास के निर्माण की उम्मीद कर सकते हैं, जो अक्सर स्थायित्व और पर्यावरण के साथ एकीकरण पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यह क्षेत्र स्थानीय सामग्री और पारंपरिक निर्माण तकनीकों के उपयोग के लिए जाना जाता है, लेकिन यह आधुनिक निर्माण प्रौद्योगिकियों को भी अपनाता है। भविष्य के विकास क्षेत्र में प्रचुर मात्रा में सूर्य के प्रकाश का लाभ उठा सकते हैं, डिजाइन के माध्यम से प्राकृतिक प्रकाश और ऊर्जा दक्षता को अधिकतम कर सकते हैं। आसपास के ग्रामीण परिदृश्य के दृश्य भविष्य के निर्माण प्राकृतिक सुंदरता के साथ सामंजस्य स्थापित करेंगे।
कोइन में यह 25,000 वर्ग मीटर का भूखंड €300,000 में सूचीबद्ध है। कोइन क्षेत्र में एक भूखंड के रूप में, यह क्षेत्र के रियल एस्टेट बाजार में एक आकर्षक प्रवेश बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है। हालांकि बाजार में समान भूखंडों की अधिक संख्या नहीं हो सकती है, इस आकार का एक भूखंड बड़े आवासीय परियोजनाओं या वाणिज्यिक उपक्रमों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इसके विशाल क्षेत्र और रणनीतिक स्थिति को देखते हुए, कीमत प्रतिस्पर्धी प्रतीत होती है, जो मलागा प्रांत में घर बनाने या निवेश करने के इच्छुक खरीदारों को संभावित मूल्य प्रदान करती है।
गुआडालहोरस घाटी में स्थित एक विस्तृत नगरपालिका, कोइन पारंपरिक अंडालूसी आकर्षण और आधुनिक सुविधा का एक सम्मोहक मिश्रण प्रदान करता है। यह भूखंड, एक शहरी वातावरण के भीतर स्थित है, फिर भी अलगाव की भावना प्रदान करता है, यह क्षेत्र की अपील का प्रमाण है। यहां रोजमर्रा की जिंदगी एक आरामदायक गति के आसपास घूमती है, जिसमें फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। शहर अपनी वास्तुकला और स्थानीय परंपराओं में दिखाई देने वाले समृद्ध इतिहास का दावा करता है। निवासी कई स्थानीय उत्सवों और एक मजबूत सामाजिक संरचना द्वारा समर्थित सामुदायिक वातावरण से लाभान्वित होते हैं। पहाड़ियों और हरी-भरी घाटियों जैसे प्राकृतिक परिदृश्यों की निकटता, लंबी पैदल यात्रा से लेकर केवल सुंदर दृश्यों का आनंद लेने तक, बाहरी गतिविधियों को आमंत्रित करती है। कोइन की रणनीतिक स्थिति मलागा और मारबेला जैसे बड़े शहरों तक आसान पहुंच की सुविधा भी प्रदान करती है, जो शांत घरेलू आधार बनाए रखते हुए व्यापक सांस्कृतिक अनुभवों और सेवाओं का प्रवेश द्वार प्रदान करती है।
कोइन में दैनिक जीवन एक आरामदायक लेकिन जीवंत गति का आनंद लेता है। स्थानीय लोग अपने दरवाजे पर विभिन्न प्रकार की सुविधाएं पा सकते हैं, जिनमें कई रेस्तरां, दुकानें और फार्मेसी शामिल हैं। शहर में कई सरकारी और निजी स्कूल हैं, जिनमें एक अच्छी तरह से विकसित शिक्षा प्रणाली है। स्वास्थ्य सेवा भी आसानी से उपलब्ध है, जिसमें एक मुख्य स्वास्थ्य केंद्र है। सुविधाजनक परिवहन नेटवर्क पड़ोसी शहरों और मलागा हवाई अड्डे (लगभग 23 किमी) की यात्रा को आसान बनाता है। यह क्षेत्र पूरे वर्ष बहुत धूप वाला होता है, जिसमें सुखद औसत तापमान होता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श होता है।
यह भूमि कोइन शहर में स्थित है, जो मलागा प्रांत का एक आंतरिक बसावट है। यह स्थानीय सुविधाओं के करीब है लेकिन प्रमुख पर्यटक केंद्रों से दूर है, जो एक शांत ग्रामीण जीवन शैली प्रदान करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, कोइन कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान रखता है। यह प्रांत की राजधानी, मलागा शहर से लगभग 33 किमी पश्चिम और तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किमी उत्तर में स्थित है। यह अंतर्देशीय स्थान तटीय हलचल से दूर एक शांत आश्रय प्रदान करता है, साथ ही क्षेत्र के प्रमुख शहरी केंद्रों और पर्यटक आकर्षणों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है। गुआडालहोरस घाटी में स्थित और सुरम्य पहाड़ियों से घिरा हुआ, यह क्षेत्र के लिए एक अनूठा भौगोलिक दृष्टिकोण प्रदान करता है।
यह भूमि कोइन शहर में स्थित है, जो विभिन्न सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 485 मीटर दूर है, और फार्मेसी 161 मीटर दूर है। शहर के केंद्र में रेस्तरां, स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र भी पास में हैं। समुद्र तट लगभग 17 किमी दूर हैं और छोटी कार यात्रा की आवश्यकता है। मलागा हवाई अड्डा लगभग 23 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही 11 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स पा सकते हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से विकसित है, जिसमें 12 बस स्टॉप और 7 बस लाइनें हैं, जो गतिशीलता को आसान बनाती हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोइन भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी विशेषता गर्म और शुष्क ग्रीष्मकाल और हल्की, बरसात वाली सर्दियाँ हैं। औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.0°C है, जिसमें प्रचुर मात्रा में धूप है, प्रति वर्ष लगभग 3,866 घंटे। क्षेत्र की ऊंचाई 191 मीटर है, जो वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए उपयुक्त मध्यम जलवायु प्रदान करती है। यहां तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C तक पहुंच जाता है या उससे अधिक हो जाता है। सिएरा गोर्डा के मनोरम दृश्यों जैसे ग्रामीण परिदृश्य निकट हैं, जो बाहरी अन्वेषण के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
हालांकि यह भूमि सीधे समुद्र तट पर नहीं है, यह कोइन के समुद्र तटों से केवल 17 किमी दूर है। प्लाया टोरेब्लैंका-कारवाजाल और प्लाया डी लॉस बोलिचेस जैसे समुद्र तट आराम और पानी के खेल के अवसर प्रदान करते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, लौरो गोल्फ, कैम्पो यूरोपा और कैम्पो अमेरिका जैसे कोर्स 11 किमी के भीतर हैं। इस क्षेत्र में 24 खेल सुविधाएं और कई स्विमिंग पूल (पिस्किना म्युनिसिपल जुआन मोंटेस होयो सहित) भी हैं, जो निवासियों को मनोरंजन के भरपूर विकल्प प्रदान करते हैं।
24 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित, कोइन कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थान रखता है। यह प्रांत की राजधानी, मलागा शहर से लगभग 33 किमी पश्चिम और तटीय रिसॉर्ट मारबेला से लगभग 30 किमी उत्तर में स्थित है। यह अंतर्देशीय स्थान तटीय हलचल से दूर एक शांत आश्रय प्रदान करता है, साथ ही क्षेत्र के प्रमुख शहरी केंद्रों और पर्यटक आकर्षणों तक आसान पहुंच भी प्रदान करता है। गुआडालहोरस घाटी में स्थित और सुरम्य पहाड़ियों से घिरा हुआ, यह क्षेत्र के लिए एक अनूठा भौगोलिक दृष्टिकोण प्रदान करता है।
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL496124
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना जैसे आस-पास के तटीय क्षेत्रों की तुलना में, जहां एक्वा गार्डन्स (€418,800 से) और ए비 अपर (€320,000 से) जैसी परियोजनाएं सीमित भूमि पार्सल प्रदान करती हैं, कोइन में यह पार्सल प्रतिस्पर्धी मूल्य पर काफी बड़ा क्षेत्र प्रदान करता है। जबकि एस्टेपोना में समुद्र तट की सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, कोइन में स्थित ग्रामीण जीवन शैली और बड़ी परियोजनाओं की क्षमता प्रदान करती है, हवाई अड्डे और समुद्र तट अभी भी उचित ड्राइव दूरी के भीतर हैं। अल्बा बेनाल्माडेना, €699,000 से शुरू होने वाली कीमतों के साथ, एक उच्च खंड और अधिक पर्यटक-उन्मुख वातावरण पर ध्यान केंद्रित करता है। इसलिए, कोइन में यह पार्सल उन खरीदारों के लिए अद्वितीय है जो स्थान, शांति और तटीय हलचल से दूर, लेकिन कोस्टा डेल सोल की सुविधाओं तक पहुंच के साथ, अपने स्वयं के निवास बनाने का अवसर चाहते हैं।
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