Este extenso terreno está localizado em Coín, uma encantadora cidade no interior da província de Málaga, a uma curta distância da costa. Com uma área de 25.000 m², oferece oportunidades excepcionais para diversos projetos, desde o uso agrícola até ao refúgio privado. A sua localização combina a tranquilidade do interior espanhol com a conveniência de comodidades urbanas a uma curta distância a pé. Coín está estrategicamente situada para explorar tanto a natureza como os centros urbanos da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se no interior de Coín, um município estabelecido com boa acessibilidade. Oferece um ambiente rural ao mesmo tempo que está perto de instalações urbanas. A distância às praias é de aproximadamente 17 km, proporcionando um bom equilíbrio entre a vida costeira e a tranquilidade rural. O acesso à autoestrada A-7 é bom, facilitando as viagens a cidades como Marbella ou Málaga.
Este terreno atrai compradores que procuram um local para realizar os seus próprios projetos, sejam eles agrícolas, de lazer ou para a construção de uma residência individual. A grande área oferece flexibilidade para as mais diversas ideias, desde a criação de um refúgio privado até ao desenvolvimento de anexos. A proximidade das comodidades urbanas apoia um quotidiano confortável.
Por se tratar de um terreno, a nova construção não é determinada por fases de construção específicas ou por um promotor planeado. O design e a execução de um projeto de construção são inteiramente da responsabilidade do comprador. Isto requer um planeamento cuidadoso e a adesão aos regulamentos de construção locais e aos procedimentos de licenciamento para explorar plenamente o potencial do terreno.
Este terreno não oferece estruturas imediatamente habitáveis nem edifícios já concluídos. A infraestrutura, como as ligações de água e eletricidade, deve ser planeada e realizada separadamente, dependendo do projeto de construção. Não se trata de um terreno construído no sentido convencional, mas sim de uma tela em branco para futuros desenvolvimentos que requerem autorizações administrativas específicas.
Este terreno é ideal para investidores que procuram uma grande área para fins agrícolas, para a construção de uma residência exclusiva ou para o desenvolvimento de um projeto que enfatize a privacidade e o contacto com a natureza. É adequado para compradores que aspiram a uma vida rural, mas que valorizam a proximidade de centros urbanos como Málaga ou Marbella. Pessoas que planeiam uma casa de férias com muito espaço ou uma residência permanente com espaço para hobbies e relaxamento encontrarão aqui o que procuram. Oferece também grandes oportunidades para construtores que desejam realizar um projeto de construção único, desde que todas as normas de construção locais sejam cumpridas.
Como venda de terreno, o foco está no potencial e na natureza do próprio terreno. O terreno faz parte de uma zona urbana, o que pode indicar possibilidades de ligação a serviços públicos, que no entanto deverão ser verificadas dependendo do projeto de construção e dos regulamentos locais. A natureza do solo é adequada para uso agrícola e proporciona uma base sólida para a construção. As características como 'vista campo' e 'vista panorâmica' sugerem uma localização atraente com boa vista à distância. Detalhes específicos sobre materiais ou aspetos construtivos não são relevantes para um terreno, uma vez que o comprador é totalmente responsável por todas as construções futuras.
O terreno é oferecido a um preço a partir de 300.000 €. Esta precificação reflete o tamanho considerável e o potencial de desenvolvimento do terreno. Dada a sua área de 25.000 m², é uma opção atraente para compradores que procuram amplos espaços ou que desejam realizar os seus próprios projetos de construção. A disponibilidade de grandes lotes tão perto dos centros urbanos é limitada, o que sublinha o valor desta oportunidade. Deve notar-se que o preço de compra pode ser acompanhado de custos adicionais para desenvolvimento, construção e licenciamento, dependendo do projeto planeado.
Coín apresenta-se como uma cidade vibrante com uma população de mais de 26.000 habitantes, oferecendo uma experiência andaluza autêntica. O terreno, localizado na periferia desta cidade, combina a sensação de amplitude e privacidade com a acessibilidade às comodidades da vida quotidiana. Supermercados e farmácias ficam a apenas algumas centenas de metros de distância. Esta constelação permite um quotidiano em que a tranquilidade rural e o conforto urbano andam de mãos dadas. A área circundante é caracterizada por uma mistura de construções tradicionais e terrenos agrícolas, o que confere a Coín o seu charme distintivo. Mercados locais, restaurantes e ofertas culturais são de fácil acesso e contribuem para uma vida social rica. Os bairros históricos e as colinas circundantes convidam à exploração.
Coín é um município que reflete o coração da Andaluzia, situado a cerca de 33 km da capital provincial de Málaga. Com uma população oficial de cerca de 22.000 habitantes (INE: 26.574 para 2025), a cidade oferece uma atmosfera vibrante sem ser sobrelotada. O terreno está a uma curta distância a pé de supermercados (485 m) e farmácias (161 m), o que facilita enormemente o dia a dia. A presença de 7 restaurantes e 4 escolas num raio de 2 km sublinha a boa infraestrutura. Esta combinação de amplitude rural e proximidade urbana faz de Coín um local de residência atrativo para famílias e indivíduos que procuram tanto tranquilidade como ligação social.
Este mapa mostra a localização de Coín no interior da Costa del Sol, a oeste de Málaga. Destaca a proximidade de locais costeiros e a posição na rede de transportes regional. Os pontos marcados ilustram a acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos, bem como à área imediata do terreno.
Coín posiciona-se como um ponto estratégico no coração da Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga e a norte de Marbella. Esta localização permite experienciar a diversidade da região: desde as vibrantes cidades costeiras até à paisagem montanhosa tranquila do interior. A proximidade de Málaga (aprox. 33 km) facilita o acesso a ligações aéreas internacionais e comodidades urbanas. A posição no interior oferece uma alternativa mais calma à agitação da costa, ao mesmo tempo que garante a acessibilidade às praias e campos de golfe. Coín oferece um estilo de vida andaluz autêntico.
A acessibilidade é uma vantagem central deste terreno. As praias como Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 17 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível a cerca de 23 km (em linha reta). Para os golfistas, vários campos como Lauro Golf situam-se a cerca de 11 km. As comodidades locais são excelentes, com um supermercado a 485 m e uma farmácia a 161 m. Onze linhas de transporte público com doze paragens nas proximidades garantem mobilidade básica mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arreduros. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 10 km de distância, o que sublinha a infraestrutura moderna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,0°C, com temperaturas que geralmente variam entre 10°C e 27°C. Com historicamente mais de 3.866 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar fica a cerca de 17 km e convida a um mergulho durante uma temporada de quatro meses com temperaturas da água acima de 20°C. O ambiente montanhoso e a proximidade de áreas naturais como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) enriquecem o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, as costas da Costa del Sol são facilmente acessíveis. Praias como Playa Torreblanca-Carvajal ficam a cerca de 17 km. Para atividades de lazer nas proximidades, Coín oferece comodidades como piscinas municipais, incluindo a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). Os campos de golfe circundantes, incluindo Lauro Golf (aprox. 11 km), oferecem excelentes oportunidades para os entusiastas do desporto. A região é conhecida pela sua beleza paisagística e oferece oportunidades para caminhadas e exploração, por exemplo, para os miradouros Mirador de Sierra Gorda e Cerro Gordo.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín posiciona-se como um ponto estratégico no coração da Costa del Sol, a oeste da capital provincial de Málaga e a norte de Marbella. Esta localização permite experienciar a diversidade da região: desde as vibrantes cidades costeiras até à paisagem montanhosa tranquila do interior. A proximidade de Málaga (aprox. 33 km) facilita o acesso a ligações aéreas internacionais e comodidades urbanas. A posição no interior oferece uma alternativa mais calma à agitação da costa, ao mesmo tempo que garante a acessibilidade às praias e campos de golfe. Coín oferece um estilo de vida andaluz autêntico.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL496124
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos costeiros como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, situados diretamente na linha costeira com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este terreno em Coín oferece um tipo de investimento significativamente diferente. Enquanto os projetos costeiros se concentram no acesso direto ao mar e ao estilo de vida resultante, este terreno posiciona-se como uma oportunidade para desenvolvimento em larga escala ou projetos focados na privacidade no atraente interior. O preço de 300.000 € por 25.000 m² de terreno é competitivo para quem procura espaço e potencial, em contraste com as opções mais caras e já desenvolvidas na costa. O Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa os segmentos superiores das propriedades costeiras. Este terreno em Coín é, portanto, mais atraente para compradores que valorizam a área de terreno e a flexibilidade no design dos seus projetos, longe da agitação direta dos populares resorts costeiros, mas ainda com boas ligações a estas áreas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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