Questa proprietà a schiera è situata a Coín, nella provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale e 30 km a nord di Marbella. L'edificio, recentemente ristrutturato, si estende su tre piani per un totale di 164 m² abitabili. La posizione è centrale, con servizi essenziali come farmacia e supermercato accessibili a piedi rispettivamente a 161 m e 485 m. Il clima mediterraneo dell'area offre temperature medie annue di 18°C, rendendo la residenza adatta a vari scopi, inclusa l'abitazione permanente o come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano e terrestre, non direttamente sulla costa. Il comune di Coín offre una gamma completa di servizi per la vita quotidiana. La vicinanza al centro città riduce la dipendenza dall'auto per la spesa e le necessità immediate. Nonostante la posizione nell'entroterra, la costa è raggiungibile, con le spiagge più vicine situate a una distanza in linea d'aria di circa 17 km.
Questo progetto soddisfa le esigenze di chi cerca spazi abitativi distribuiti su più livelli. La metratura di 164 m² offre ampio spazio per la distribuzione di tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato. La ristrutturazione ha modernizzato gli impianti, includendo il climatizzatore e l'illuminazione a LED centrale. La disposizione su tre piani permette una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte.
Sebbene non sia un'edificazione ex-novo, la proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha aggiornato le finiture e gli impianti. Lo stato è descritto come eccellente. L'intervento ha integrato elementi contemporanei come l'illuminazione personalizzata e una cucina a pianta aperta, mantenendo tuttavia la struttura originaria. L'acquisto garantisce una disponibilità immediata senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni in corso.
È importante notare che la proprietà non dispone di piscina privata. Essendo una casa a schiera, lo spazio esterno è limitato alla terrazza sul tetto. La posizione, sebbene centrale per i servizi di Coín, è distante circa 17 km in linea d'aria dal mare, rendendo necessario l'uso dell'auto per raggiungere le spiagge. L'area urbana circostante può presentare livelli di rumore tipici di una città attiva.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente con l'esigenza di spazi ampi e ambienti serviti da bagni privati, adatto per famiglie o coppie che ospitano frequentemente. È anche idoneo per chi cerca una casa vacanze indipendente ma vicina ai servizi, senza voler dipendere dall'automobile per ogni necessità quotidiana. Gli investitori interessati al mercato degli affitti turistici a medio-lungo termine potrebbero trovare interessante la struttura con tre suite. Infine, la combinazione di centro città e terrazza privata attira chi desidera un compromesso tra vita urbana e relax esterno.
La ristrutturazione ha elevato gli standard della proprietà attraverso materiali moderni e finiture accurate. I pavimenti sono in marmo, una scelta che garantisce durevolezza e frescura durante i mesi estivi. L'illuminazione è un elemento distintivo: un elemento luminoso su misura attraversa verticalmente la casa, creando un effetto scenico e garantendo un'illuminazione naturale diffusa. Tutte le finestre sono dotate di doppio vetro, migliorando l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e un'isola centrale, simbolo di un design contemporaneo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 329.000 €, una cifra che posiziona l'immobile in una fascia di mercato accessibile rispetto alle medie della Costa del Sol, considerando la metratura di 164 m². Non vi è indicazione di variazioni di prezzo per diverse unità, suggerendo un'offerta singola. A confronto con progetti nelle zone costiere come Fuengirola, il prezzo riflette la posizione nell'entroterra. Il costo al metro quadrato rimane competitivo per una proprietà finita e pronta all'uso.
Vivere qui significa abbracciare il ritmo della vita spagnola nell'entroterra. Le mattine possono iniziate con una passeggiata verso il mercato locale o il supermercato, raggiungibili a piedi. L'architettura interna, con la sua luce verticale, crea un ambiente luminoso che favorisce il relax. La posizione nella città di Coín offre un ambiente vivace con l'accessibilità a bar e ristoranti. La serata può essere trascorsa sulla terrazza sul tetto, uno spazio privato adatto per godere del clima mite, lontano dal trambusto della costa. La presenza di tre camere rende la gestione degli ospiti o l'utilizzo come bed and breakfast una possibilità pratica.
Coín è una città storica che offre una vasta gamma di servizi. L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalle scuole e dai centri sanitari, facilitando la vita familiare. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico con 12 fermate nel raggio d'azione. Per chi viaggia frequentemente, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 23 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali rapidi. L'area è ben servita da infrastrutture sportive, comprese le piscine comunali e il campo da golf Lauro Golf a circa 11 km.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Coín. Si nota la vicinanza immediata ai servizi essenziali come la farmacia e il supermercato. La distanza in linea d'aria rispetto alla costa e all'aeroporto è ben visibile, evidenziando il compromesso tra tranquillità dell'entroterra e accessibilità alle infrastrutture turistiche.
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, equidistante tra la città di Málaga e la rinomata Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità e dei costi inferiori dell'entroterra pur restando collegati ai nodi costieri. A differenza delle località puramente turistiche, Coín mantiene un'autentica vita cittadina spagnola durante tutto l'anno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendola una base logistica efficiente.
La posizione dell'edificio riduce la necessità di usare l'auto per la spesa giornaliera: un supermercato è a meno di 500 metri e la farmacia a 161 metri. Per il tempo libero, la distanza in linea d'aria verso le spiagge di Torreblanco o Fuengirola è di circa 17 km. Il campo da golf più vicino, Lauro Golf, dista 11 km. L'accesso all'aeroporto è diretto, con circa 23 km di distanza, rendendo i trasferimenti rapidi. La presenza di colonnine di ricarica EV a 10 km facilita la mobilità elettrica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18°C, il clima di Coín è mite e soleggiato. Situata a 191 metri sul livello del mare, la città gode di una ventilazione naturale che allevia il calore estivo. Lo swimming season, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'esposizione sud della terrazza e della casa massimizza la luce naturale, creando un ambiente interno confortevole durante le stagioni intermedie e riducendo la necessità di riscaldamento in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Coín sia nell'entroterra, la costa è accessibile. Le spiagge più vicine, come Playa de los Boliches, si trovano a circa 17 km in linea d'aria. Per il golf, l'offerta locale è eccellente con il Lauro Golf a 11 km e altri campi nelle vicinanze. La città stessa offre numerose piscine pubbliche, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a soli 500 metri, e centri sportivi. I punti panoramici locali, come il Mirador de Sierra Gorda, offrono viste montane e opportunità per escursioni a breve distanza in auto.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, equidistante tra la città di Málaga e la rinomata Marbella. Questa collocazione permette di godere della tranquillità e dei costi inferiori dell'entroterra pur restando collegati ai nodi costieri. A differenza delle località puramente turistiche, Coín mantiene un'autentica vita cittadina spagnola durante tutto l'anno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (23 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendola una base logistica efficiente.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL090748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili sulla costa come Astra Homes a Fuengirola (da €364.000), questa proprietà offre una metratura superiore (164 m²) a un prezzo di partenza inferiore di circa 35.000 €. A differenza delle residenze di nuova costruzione come Arosa a Mijas (da €490.000), questa casa a schiera si trova in un contesto urbano consolidato e non in un complesso residenziale chiuso. Tuttavia, è importante considerare che progetti come Waterfall Residences a Fuengirola offrono servizi di lusso e piscine comunitarie inclusi nel prezzo, mentre qui si privilegia l'indipendenza e la posizione nel centro città. Il prezzo per metro quadrato appare competitivo se confrontato con le zone costiere vicine, offrendo più spazio interno a parità di budget.
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