Esta moradia gemida está situada em Coín, na província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital e 30 km a norte de Marbella. O imóvel, recentemente renovado, distribui-se por três pisos com uma área total de 164 m². A localização é central, com serviços essenciais como farmácia e supermercado acessíveis a pé, respetivamente a 161 m e 485 m. O clima mediterrânico da zona oferece temperaturas médias anuais de 18°C, tornando a residência adequada para diversos fins, incluindo habitação permanente ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se num contexto urbano e interior, não diretamente na costa. O município de Coín oferece uma gama completa de serviços para a vida quotidiana. A proximidade do centro da cidade reduz a dependência do automóvel para compras e necessidades imediatas. Apesar da localização no interior, a costa é alcançável, estando as praias mais próximas situadas a uma distância em linha reta de cerca de 17 km.
Este projeto satisfaz as necessidades de quem procura espaços habitacionais distribuídos por vários níveis. A área de 164 m² oferece amplo espaço para a distribuição de três quartos, todos com casa de banho privativa. A renovação modernizou as instalações, incluindo ar condicionado e iluminação central LED. A disposição em três pisos permite uma separação funcional entre a zona de estar e a zona de dormir.
Embora não seja uma construção nova, a propriedade foi objeto de uma renovação completa que atualizou os acabamentos e as instalações. O estado é descrito como excelente. A intervenção integrou elementos contemporâneos como a iluminação personalizada e uma cozinha open plan, mantendo a estrutura original. A compra garante disponibilidade imediata sem os tempos de espera típicos das construções em curso.
É importante notar que a propriedade não dispõe de piscina privada. Sendo uma moradia gemida, o espaço exterior está limitado ao terraço no terraço. A localização, embora central para os serviços de Coín, dista cerca de 17 km em linha reta do mar, tornando necessário o uso do carro para chegar às praias. A área urbana circundante pode apresentar níveis de ruído típicos de uma cidade ativa.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência permanente com a necessidade de espaços amplos e ambientes servidos por casas de banho privativas, adequado para famílias ou casais que alojam frequentemente visitantes. É também indicado para quem procura uma casa de férias independente mas perto dos serviços, sem querer depender do automóvel para todas as necessidades diárias. Investidores interessados no mercado de arrendamento turístico a médio-longo prazo podem encontrar interessante a estrutura com três suítes. Finalmente, a combinação de centro urbano e terraço privado atrai quem deseja um compromisso entre vida urbana e relaxamento exterior.
A renovação elevou os padrões da propriedade através de materiais modernos e acabamentos cuidados. Os pisos são em mármore, uma escolha que garante durabilidade e frescura durante os meses de verão. A iluminação é um elemento distintivo: um elemento luminoso personalizado atravessa verticalmente a casa, criando um efeito cénico e garantindo iluminação natural difusa. Todas as janelas são de vidro duplo, melhorando o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e uma ilha central, símbolo de design contemporâneo.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em 329.000 €, um valor que posiciona o imóvel numa faixa de mercado acessível em relação às médias da Costa del Sol, considerando a área de 164 m². Não há indicação de variações de preço para diferentes unidades, sugerindo uma oferta única. Em comparação com projetos nas zonas costeiras como Fuengirola, o preço reflete a localização no interior. O custo por metro quadrado permanece competitivo para uma propriedade acabada e pronta a usar.
Viver aqui significa abraçar o ritmo de vida espanhol no interior. As manhãs podem começar com uma caminhada até ao mercado local ou ao supermercado, acessíveis a pé. A arquitetura interna, com a sua luz vertical, cria um ambiente luminoso que favorece o relaxamento. A localização na cidade de Coín oferece um ambiente vivaz com acessibilidade a bares e restaurantes. A noite pode ser passada no terraço, um espaço privado adequado para desfrutar do clima ameno, longe da agitação da costa. A presença de três quartos torna a gestão de hóspedes ou o uso como bed and breakfast uma possibilidade prática.
Coín é uma cidade histórica que oferece uma vasta gama de serviços. O imóvel encontra-se a curta distância a pé das escolas e dos centros de saúde, facilitando a vida familiar. A mobilidade é suportada por 8 linhas de transporte público com 12 paragens na área de influência. Para quem viaja frequentemente, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 23 km em linha reta, garantindo ligações internacionais rápidas. A zona é bem servida por infraestruturas desportivas, incluindo piscinas municipais e o campo de golfe Lauro Golf a cerca de 11 km.
O mapa mostra a localização central do imóvel dentro do tecido urbano de Coín. Nota-se a proximidade imediata aos serviços essenciais como a farmácia e o supermercado. A distância em linha reta em relação à costa e ao aeroporto é bem visível, evidenciando o compromisso entre a tranquilidade do interior e a acessibilidade às infraestruturas turísticas.
Coín ocupa uma posição estratégica no interior da Costa del Sol, equidistante entre a cidade de Málaga e a famosa Marbella. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade e dos custos inferiores do interior mantendo-se ligado aos nós costeiros. Ao contrário das localidades puramente turísticas, Coín mantém uma autêntica vida urbana espanhola durante todo o ano. A proximidade com o aeroporto de Málaga (23 km) facilita as ligações internacionais, tornando-a uma base logística eficiente.
A localização do edifício reduz a necessidade de usar o carro para as compras diárias: um supermercado está a menos de 500 metros e a farmácia a 161 metros. Para o lazer, a distância em linha reta para as praias de Torreblanco ou Fuengirola é de cerca de 17 km. O campo de golfe mais próximo, Lauro Golf, fica a 11 km. O acesso ao aeroporto é direto, com cerca de 23 km de distância, tornando as transferências rápidas. A presença de pontos de carregamento EV a 10 km facilita a mobilidade elétrica.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18°C, o clima de Coín é ameno e soalheiro. Situada a 191 metros acima do nível do mar, a cidade desfruta de uma ventilação natural que alivia o calor estival. A temporada de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A exposição sul do terraço e da casa maximiza a luz natural, criando um ambiente interno confortável durante as estações intermédias e reduzindo a necessidade de aquecimento no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Coín esteja no interior, a costa é acessível. As praias mais próximas, como Playa de los Boliches, encontram-se a cerca de 17 km em linha reta. Para o golfe, a oferta local é excelente com o Lauro Golf a 11 km e outros campos nas proximidades. A própria cidade oferece inúmeras piscinas públicas, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a apenas 500 metros, e centros desportivos. Os pontos panorâmicos locais, como o Mirador de Sierra Gorda, oferecem vistas montanhosas e oportunidades para caminhadas a curta distância de carro.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa uma posição estratégica no interior da Costa del Sol, equidistante entre a cidade de Málaga e a famosa Marbella. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade e dos custos inferiores do interior mantendo-se ligado aos nós costeiros. Ao contrário das localidades puramente turísticas, Coín mantém uma autêntica vida urbana espanhola durante todo o ano. A proximidade com o aeroporto de Málaga (23 km) facilita as ligações internacionais, tornando-a uma base logística eficiente.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL090748
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na costa como Astra Homes em Fuengirola (a partir de €364.000), esta propriedade oferece uma área superior (164 m²) a um preço de partida inferior em cerca de 35.000 €. Ao contrário das residências de nova construção como Arosa em Mijas (a partir de €490.000), esta moradia situa-se num tecido urbano consolidado e não num complexo residencial fechado. No entanto, é importante considerar que projetos como Waterfall Residences em Fuengirola oferecem serviços de luxo e piscinas comunitárias incluídas no preço, enquanto aqui se privilegia a independência e a localização no centro da cidade. O preço por metro quadrado parece competitivo se comparado com as zonas costeiras vizinhas, oferecendo mais espaço interior para o mesmo orçamento.
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