בית עיר זה ששופץ ממוקם בעיר קוין בפנים הארץ של מחוז מאלגה. היחידה מציעה 164 מ"ר של שטח מגורים עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. היא ממוקמת במרחק של כ-17 ק"מ (בקו אווירי) מהחוף ו-23 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. המיקום הוא עירוני עם שירותים בקרבת מקום, סופרמרקט במרחק 485 מטר ובית מרקחת במרחק 161 מטר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקוין, הנמצא מערבית למאלגה וצפונית למרבייה. האזור הוא עירוני; בתי ספר, חנויות ומסעדות נמצאים בסמוך. החוף נמצא במרחק של כ-17 ק"מ. בית העיר נמצא באזור מרכזי המאפשר שימוש בתשתיות העיר ללא רכב. עם זאת, רכב פרטי נדרש לנסיעות ארוכות יותר לחוף או לנמל התעופה.
הבית מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה. לכל חדרי השינה יש חדר רחצה פרטי. הפריסה היא מסוג פתוח בין סלון למטבח. בבית יש רצפת שיש ומיזוג אוויר. הגג והטרסה מיועדים לשיזוף ולרגיעה. הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים חדרי שינה נפרדים.
מדובר בבית עיר משופץ ולא בבנייה חדשה. התיאור מדגיש את השיפוץ והפנים המודרניים. חשוב לציין כי מדובר במבנה קיים במצב טוב. הרכישה אפשרית מיד לאחר גמר העסקה.
הנכס לא נמצא בחוף, אלא בפנים הארץ. אין בריכה בבית, למרות שיש גג וטרסה. הסביבה היא עירונית, לא שכונה שקטה של בתים צמודים. הבית אינו מציע חניה. הגישה לחוף היא רק ברכב, מכיוון שהמרחק בקו אווירי הוא 17 ק"מ.
מתאים למשפחות המעדיפות את החיים העירוניים על פני ההמולה בחוף. זה גם מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות בעיר. קונים הזקוקים לגישה לתשתיות ואינם מוגבלים בקרבה מיידית לים יכולים לשקול זאת. זוהי הזדמנות לאלה המחפשים בית שכבר מוכן ומרוהט.
בבית יש רצפות שיש וחלונות כפולים. המטבח מאובזר במלואו ופתוח לסלון. בחדרי השינה יש חדר רחצה פרטי, בחלק יש מקלחת, באחד יש אמבטיה. החלונות פונים להרים. החזית פונה לדרום, מה שמבטיח אור שמש. הבית במצב טוב באופן כללי ושופץ בהתאם לתקנים מודרניים.
המחיר מתחיל מ-329,000 אירו. מחיר זה חל על בית העיר הספציפי הזה. ישנן אפשרויות שונות בשוק, אך פרויקט ספציפי זה נמצא בקוין. המחירים נמוכים יותר מאשר בערי החוף הקרובות כמו פואנחירולה. ההכנסה הממוצעת באזור היא בערך 16,450 אירו בשנה, מה שמציב את מחירי הנדל"ן בהקשר.
קוין היא עיירה בפנים הארץ עם כ-22,000 תושבים. החיים היומיומיים שם מתמקדים במרכז העיר. החנויות והשירותים המקומיים נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ניתן להשתמש בקווי האוטובוס, אך המכונית מקלה משמעותית על המצב. קצב החיים רגוע יותר מאשר בחוף. שעות השמש רבות, מעל 3000 בשנה. הקרבה להרים מציעה הזדמנויות לטיולים. בשל מיקום הבית אין נוף לים, אך ניתן ליהנות מהנוחות של החיים העירוניים.
בקוין יש מספיק שירותים כמו מסעדות ובתי ספר. בעיר יש מרכז בריאותי, אך בית החולים נמצא במרחק של 10 ק"מ. קיימות אפשרויות לרכיבה על אופניים, אך מומלץ להשתמש במכונית. הסביבה מציעה אפשרויות ספורט, כולל שחייה בבריכה הציבורית. הקרבה להרים מאפשרת טיולים.
המפה מציגה את המיקום בעיר קוין. מסומנים החנויות הקרובות, בתי הספר והשדרות. קווים כתומים מציגים את הכבישים הראשיים לחוף ולנמל התעופה. הירוק מסמן ביצות ומגרשי גולף.
קוין ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה. היא נמצאת במרחק 33 ק"מ ממאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. זהו הכניסה לגאוסין ורונדה. העיר מחוברת לחוף אך היא לא אתר נופש. זוהו אזור המציע חיים עירוניים ואותנטיים יותר מאשר מרכזים תיירותיים.
לחוף מגיעים ברכב במרחק של כ-17-18 ק"מ (פלאיה טורבלנקה). נמל התעופה AGP נמצא במרחק של 23 ק"מ. לגולף יש אפשרויות ב-Lauro Golf (בערך 11 ק"מ). החנויות נמצאות במרחק 485 מטר, בית המרקחת במרחק 161 מטר. בעיר יש 12 תחנות אוטובוס. לנמל התעופה מאלגה מגיעים בערך ב-30 דקות. החוף נמצא בדרום, ברכב מעט פחות מחצי שעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון, הטמפרטורה הממוצעת היא בין 10-27 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בערך 3866 שעות בשנה. הגובה מעל פני הים הוא 191 מטר. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים. טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. האזור מתאים לאלה שאוהבים מזג אוויר חמים אך לא רוצים לחות טרופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים בפואנחירולה, במרחק של כ-17-18 ק"מ. יש להם דגל כחול. לגולף יש Lauro Golf (11 ק"מ) בקרבת מקום. בעיר עצמה יש שני בריכות. ישנם 24 מרכזי ספורט. טיולים רגליים אפשריים. לים צריך לנסוע ברכב.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מאלגה. היא נמצאת במרחק 33 ק"מ ממאלגה ו-30 ק"מ צפונית למרבייה. זהו הכניסה לגאוסין ורונדה. העיר מחוברת לחוף אך היא לא אתר נופש. זוהו אזור המציע חיים עירוניים ואותנטיים יותר מאשר מרכזים תיירותיים.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL090748
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בפואנחירולה (Astra Homes, החל מ-364,000 יורו), המחיר בקוין תחרותי יותר. נכסי נדל"ן בחוף יקרים יותר. נמל התעופה מאלגה נגיש מקוין, אך דורש רכב. קוין מציע אקלים חמים יותר עם סביבת חיים ישירה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
