Ce projet présente une maison de ville rénovée située à Coín, Málaga. Avec une surface habitable de 164 m², la propriété comprend trois chambres et trois salles de bain. L'emplacement est central dans un environnement urbain, offrant diverses commodités à distance de marche. La résidence dispose d'une terrasse privée et est orientée au sud. Le prix demandé commence à 329 000 €. Coín est situé à l'intérieur des terres, à environ 23 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un quartier de Coín, à distance de marche des commodités locales telles que les supermarchés et les options de restauration. Coín est une municipalité d'environ 22 000 habitants, située à l'ouest de Málaga et au nord de Marbella. Les environs immédiats sont de caractère urbain.
Cette propriété répond au besoin de logement permanent dans un cadre de village, avec la disponibilité de trois chambres à coucher. Le niveau de finition indique un confort moderne, incluant des installations de climatisation. La disposition convient à une famille ou à un foyer nécessitant plusieurs pièces.
La maison de ville a été rénovée et est en excellent état. Elle présente une finition de type neuf, y compris une cuisine ouverte et des sanitaires modernes. La propriété est immédiatement disponible pour l'occupation.
L'emplacement est à l'intérieur des terres ; la distance aux plages de la Costa del Sol est d'environ 17 kilomètres (à vol d'oiseau). Une voiture est nécessaire pour accéder à la côte et à l'aéroport.
Cette résidence est pertinente pour les acheteurs recherchant une maison permanente dans une ville espagnole authentique, sans l'agitation directe du tourisme côtier. Le cadre convient aux familles avec enfants fréquentant les écoles locales ou aux expatriés travaillant dans la région de Málaga/Marbella et prêts à faire la navette.
La finition montre les caractéristiques d'une rénovation récente. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Les caractéristiques incluent des sols en marbre, un double vitrage et la climatisation. Les salles de bain sont équipées de douches à l'italienne modernes.
Le prix demandé commence à 329 000 €. Cela positionne la maison dans un segment distingué par la combinaison de l'espace de vie (164 m²) et du nombre de chambres par rapport aux appartements en copropriété dans les villes côtières directes.
Coín sert de centre de services pour la région environnante. La vie quotidienne s'y déroule à un rythme légèrement différent de celui des villes côtières purement touristiques, en partie raison de la présence d'écoles locales et d'une vie associative active. La maison est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que l'on est confronté aux bruits familiers de la ville, mais que l'on bénéficie également de la proximité des commerces pour les courses quotidiennes. l'allée vers la propriété et le stationnement dans la rue déterminent la logistique pratique.
L'environnement vivable immédiat offre des installations telles qu'une piscine municipale (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo) à une distance de 500 mètres. Pour les commodités de base comme une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m), il n'est pas nécessaire de voyager loin.
La carte montre la position de la maison dans la zone construite de Coín. Les distances vers les commodités et l'infrastructure sont mesurées à vol d'oiseau et sont indicatives du temps de trajet.
Coín est stratégiquement situé entre Málaga (33 km) et Marbella (30 km). Cette position permet d'utiliser les installations de la grande ville ainsi que celles de la côte, tout en vivant dans un environnement plus rural-urbain.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 23 kilomètres. Les plages les plus proches, telles que Playa Torreblanca, sont situées à environ 17 kilomètres. Plusieurs terrains de golf, dont Lauro Golf, se trouvent dans un rayon de 13 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín est situé à 191 mètres d'altitude, ce qui entraîne une température annuelle moyenne de 18,0°C. L'histoire de 3 866 heures d'ensoleillement par an assure un climat méditerranéen distinct, bien que la saison de baignade à la côte (4 mois) soit vécue indirectement ici par rapport au bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour les visites à la plage, il faut tenir compte du temps de déplacement vers la côte de Fuengirola (environ 17 km à vol d'oiseau). Dans les environs immédiats de Coín, les installations de loisirs comprennent des piscines et des centres sportifs. La région environnante offre des points de vue panoramiques tels que Mirador de Sierra Gorda.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement situé entre Málaga (33 km) et Marbella (30 km). Cette position permet d'utiliser les installations de la grande ville ainsi que celles de la côte, tout en vivant dans un environnement plus rural-urbain.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL090748
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), cette maison à Coín offre un prix d'entrée plus bas pour plus d'espace de vie. Alors que les projets à Fuengirola sont souvent plus petits et plus proches de la plage, Coín offre plus d'espace et un caractère rural par rapport à la densité élevée et aux prix de la zone côtière.
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