يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في قلب كوين مساحة معيشة واسعة تبلغ 226 م². بُني العقار في عام 2004، ويضم أربع غرف نوم وحمّامين، موزعة على عدة طوابق بما في ذلك طبقة عليا (علية) مكتملة التشطيب. ومع وجود فناء خلفي وتراس يوفر إطلالات على الجبال، يجمع العقار بين الراحة في الداخل والحياة في الهواء الطلق. ويضمن موقعه في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما يضيف مرآب خاص لسيارتين لمسة من الراحة العملية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في نواة حضرية، في موقع مركزي داخل كوين، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس. فهو يجمع بين مزايا القرب الحضري والحفاظ على الخصوصية. وتتميز محيطاته المباشرة بمزيج من المباني السكنية والخدمات المحلية.
بفضل أربع غرف نوم ومساحة علوية مرنة، يلائم هذا العقار الحياة العائلية أو استقبال الضيوف. ويجمع بين 226 م² من المساحة الداخلية ومناطق خارجية مثل الفناء والتراس لتلبية احتياجات المعيشة داخل المنزل وخارجه. كما يضيف وجود المرآب راحة معيشية عملية.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2004 وتمت صيانته جيدًا منذ ذلك الحين. وهو جاهز للسكن الفوري ('جاهز للسكن') ولا يتطلب أي تجديدات إضافية. وجودة البناء والتشطيبات متينة، بما يتوافق مع العقارات من نفس سنة البناء الجاهزة للانتقال إليها.
باعتباره عقارًا قائمًا، لا يأتي هذا التاون هاوس مع خصومات المشاريع الجديدة أو فترات الضمان المعتادة في المشاريع المبنية حديثًا. وقد يعني القرب الشديد من الخدمات الحضرية وجود بعض الضوضاء المحيطة. وتبلغ المسافة إلى الساحل 17 كم، مما يجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول اليومي إلى البحر.
يناسب هذا التاون هاوس المشترون الذين يفضلون الحياة الإسبانية الأصيلة في المدينة على القرب المباشر من الساحل. وهو خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحة، في الداخل والخارج، بأربع غرف نوم ومناطق فناء وتراس منفصلة. الموقع المركزي في كوين، مع توفر جميع الخدمات اليومية في متناول اليد، يجذب أولئك الذين يقدرون بيئة معيشة عملية ويرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. وقد يجده المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانات تأجير في مدينة ذات سوق عقاري نشط جذابًا أيضًا. وجود المرآب وكونه جاهزًا للانتقال إليه فورًا يجعله خيارًا مقنعًا لأولئك الذين يرغبون في راحة معيشة فورية دون تعقيدات البناء الجديد أو التجديدات.
بُني العقار في عام 2004 وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. مساحات المعيشة مشرقة وواسعة، بما في ذلك غرفة معيشة وطعام رحبة. وقد تم تحديث المطبخ حديثًا وهو مجهز بالكامل. وتوفر غرف النوم الأربع والحمّامان إقامة مريحة. وتوفر المساحة العلوية المكتملة غرفة إضافية مرنة، تصلح كغرفة نوم أو مكتب أو مساحة لهواية. وتتوفر الحياة في الهواء الطلق من خلال تراس خاص بإطلالات على الجبال وفناء. وتشمل الميزات الإضافية غرفة خدمات منفصلة ومرآب خاص لسيارتين. وتعكس التشطيبات والصيانة الجودة المتوقعة من عقار بهذا العمر في بيئة حضرية جيدة الصيانة.
يُعرض هذا التاون هاوس في كوين بسعر مطلوب ثابت قدره 445,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، فهذا هو السعر المحدد، وليس سعرًا 'يبدأ من' كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. يضم المنزل أربع غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 226 م²، بما في ذلك مساحة علوية مكتملة التشطيب. ويعكس هذا التسعير حجم العقار، وموقعه المركزي مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وإدراج مرآب خاص. وتشهد كوين عددًا كبيرًا من صفقات العقارات سنويًا (344)، مما يدل على سوق نشط. وينبغي النظر إلى السعر في سياق سوق الداخل في كوستا ديل سول، الذي يكون عمومًا أكثر يسرًا من المناطق الساحلية.
تقع كوين في الداخل من مقاطعة مالاغا، وتقدم تجربة مدينة إسبانية أصيلة على بعد حوالي 30 كم من ماربيلا و33 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. يبلغ عدد سكان المدينة الرسمي حوالي 26,500 نسمة، وتتمتع بمجتمع محلي نابض بالحياة. الخدمات مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الصحية وفيرة وتقع في معظمها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من هذا التاون هاوس، مما يجعل الأنشطة اليومية عملية وفعالة. تتميز المنطقة بتضاريس جبلية، ويقع هذا العقار على ارتفاع 191 مترًا. ويوفر إطلالات على سلسلة جبال Sierra de las Nieves، مما يوفر خلفية خضراء طبيعية. ويبرز متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.0°C وموسم سباحة يستمر أربعة أشهر المناخ اللطيف في الأندلس. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن خدمات كوين المحلية تجعل الحياة ممكنة دونها.
يقع هذا التاون هاوس في كوين، وهي مدينة تمزج بين الحياة الأندلسية الأصيلة والمرافق الحضرية. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيجد السكان خدمات عديدة: 7 مطاعم، و4 مدارس، و8 صيدليات، ومركز صحي. ويبعد أقرب سوبرماركت 485 مترًا فقط، مما يعني أن المهام اليومية وزيارات المتاجر المحلية تتطلب حدًا أدنى من التنقل. البيئة حضرية لكنها مكملة بالجمال الطبيعي لجبال Sierra de las Nieves القريبة، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بإطلالات بانورامية من نقاط مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) وCerro Gordo (4.8 كم). هذا المزيج من الحيوية الحضرية والهدوء الطبيعي يميز بيئة المعيشة هنا.
يقع المشروع في كوين، وهي بلدية ضمن مقاطعة مالاغا. موقعه الدقيق في المركز الحضري مناسب للوصول إلى الخدمات المحلية. وتوضح الخرائط الإقليمية قربه من المناطق الطبيعية مثل Sierra de las Nieves ومسافته النسبية عن مدينتي مالاغا وماربيلا الساحليتين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في كوين، وهي مدينة في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاغا. تقع على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، وحوالي 30 كم شمال مدينة ماربيلا الساحلية. تقدم كوين تجربة أندلسية أكثر تقليدية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. وتخدم كنقطة مركزية لاستكشاف الغنى الثقافي لمالاغا والمعالم السياحية لماربيلا. وموقعها الداخلي يوفر أجواء مختلفة مقارنة بالساحل، مع التركيز على المجتمع المحلي ومناظر Sierra de las Nieves.
إمكانية الوصول إلى الخدمات من هذا التاون هاوس في كوين ممتازة للاحتياجات اليومية، مع وجود متاجر وصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما للخيارات الترفيهية الأوسع، فالشاطئ يبعد حوالي 17 كم، مع خيارات مثل Playa Torreblanca-Carvajal. وملاعب الجولف القريبة، مثل Lauro Golf، تبعد حوالي 11 كم، مع Campo Europa وCampo América على بعد 13 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) ضمن 23 كم، مما يسهل السفر الدولي. وفي حين تمتلك كوين 7 خطوط نقل عام و12 محطة، يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة والساحل وملاعب الجولف المختلفة على النحو الأمثل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد كوين من مناخ متوسطي، مع متوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 13°C و28°C ومتوسط سنوي قدره 18.0°C. موقعها على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطة بالتلال ومطلّة على Sierra de las Nieves، يوفر مناخًا محليًا لطيفًا. وتشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات المشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20°C. يدعم هذا المناخ نمط حياة في الهواء الطلق، ويوفر فرصًا وافرة للاستمتاع بالطبيعة والمساحات الخارجية للمنزل، مثل التراس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين تقع في الداخل، إلا أن شواطئ كوستا ديل سول في متناول معقول، على بعد حوالي 17 كم إلى Playa Torreblanca-Carvajal، مما يجعل الرحلات اليومية إلى الساحل ممكنة. ولعشاق الجولف عدة خيارات قريبة، بما في ذلك Lauro Golf على بعد 11 كم وCampo Europa وCampo América على بعد 13 كم. كما تقدم كوين مرافق ترفيهية محلية، مثل مسبحين بلديين (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo على بعد 0.5 كم وPiscina Municipal على بعد 1.5 كم) و24 مرفقًا رياضيًا في المنطقة الأوسع. ونقاط الاهتمام، مثل نقاط المشاهدة، تقع على بعد أقل من 5 كم.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا التاون هاوس في كوين بوضع مختلف عن المشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، التي تتراوح أسعارها بين 205,000 و269,950 يورو. وتتركز هذه المشاريع الساحلية عادةً على القرب من الشاطئ والمرافق البحرية، وتعكس أسعارها جاذبية الخط الساحلي. أما كوين، فتقدم تجربة معيشة حضرية داخلية أكثر تركيزًا على الخدمات المحلية وأسلوب حياة إسباني أصيل. وسعر 445,000 يورو لهذا التاون هاوس بأربع غرف نوم ومساحة 226 م² أعلى من الأسعار الابتدائية للمشاريع الساحلية المذكورة، ولكن يمكن تبرير ذلك بحجمه وتخطيطه (بما في ذلك المساحة العلوية المكتملة) وتوفر مرآب مزدوج, ميزات غالبًا ما تكون أقل شيوعًا في المشاريع الموجودة مباشرة على الساحل أو في المدن الساحلية الأغلى ثمنًا. وتشير صفقات العقارات السنوية في كوين (344) إلى سوق محلي نشط، مما قد يوفر استقرارًا أكبر من المناطق المعتمدة بشكل كبير على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID