בית טורי מוכן למגורים בלב קואין מציע שטח מגורים מרווח של 226 מ"ר. הנכס, שנבנה בשנת 2004, כולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הפרוסים על פני מספר קומות, כולל עליית גג מוסברת. עם חצר אחורית ומרפסת שמש המציעות נוף להרים, משלב הנכס נוחות פנימית עם חיי חוץ. מיקומו באזור עירוני מבטיח שהשירותים נמצאים במרחק הליכה, ואילו חנייה מקורה פרטית לשני רכבים מוסיפה נוחות מעשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בליבה העירונית של קואין, במיקום מרכזי, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ובתי ספר. הוא מספק את היתרונות של קרבה עירונית תוך שמירה על פרטיות. הסביבה המיידית מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים ושירותים מקומיים.
עם ארבעה חדרי שינה וחלל גמיש בעליית הגג, הנכס מתאים למגורי משפחה או לאירוח אורחים. השילוב של 226 מ"ר שטח פנימי ואזורי חוץ כמו חצר ומרפסת שמש עונה על הצרכים גם של חיי פנים וגם של חיי חוץ. קיומה של חנייה מקורה מוסיף נוחות מגורים מעשית.
הבית הטורי הושלם בשנת 2004 ומאז תוחזק היטב. הוא מוכן לאכלוס מיידי ('מוכן למגורים') ואינו דורש שיפוצים נוספים. איכות הבנייה והגימורים מוצקות, בהתאם לנכסים משנת בנייה זו שמוכנים למעבר מיידי.
כנכס קיים, הבית הטורי אינו מגיע עם ההטבות או תקופות האחריות האופייניות לפרויקטים של בנייה חדשה. הקרבה לשירותים עירוניים עלולה לכלול מעט רעש סביבתי. המרחק לקו החוף הוא 17 ק"מ, מה שהופך אותו לפחות מתאים למי שמעדיף גישה יומיומית לים.
הבית הטורי מתאים לקונים המעדיפים חיי עיירה ספרדיים אותנטיים על פני קרבה מיידית לחוף. הוא אופציה מתאימה למשפחות הזקוקות לשטח, הן בפנים והן בחוץ, עם ארבעה חדרי שינה וחצר ומרפסת שמש נפרדות. המיקום המרכזי בקואין, עם כל השירותים היומיומיים בהישג יד, מושך את מי שמעריך סביבת מגורים מעשית ורוצה למזער תלות ברכב. גם משקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השכרה בעיירה עם שוק נדל"ן פעיל עשויים למצוא בו משיכה. קיומה של חנייה מקורה ומצבו המוכן למגורים הופכים אותו לבחירה משכנעת למי שמעוניין בנוחות מגורים מיידית ללא מורכבויות של בנייה חדשה או שיפוצים.
הנכס, שנבנה בשנת 2004, נמצא במצב מעולה ומוכן לאכלוס מיידי. אזורי המגורים מוארים ומרווחים, כולל סלון וחדר אוכל נרחבים. המטבח שופץ לאחרונה ומאובזר במלואו. ארבעת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מקום לינה נוח. עליית הגג המוסברת מציעה חלל נוסף וגמיש, המתאים כחדר שינה, משרד או אזור תחביבים. חיי חוץ מתאפשרים במרפסת שמש פרטית עם נוף להרים ובחצר. תכונות נוספות כוללות חדר כביסה נפרד וחנייה מקורה פרטית לשני כלי רכב. הגימורים והתחזוקה משקפים את האיכות הצפויה מנכס בגיל זה בסביבה עירונית מטופחת.
הבית הטורי בקואין מוצע במחיר מבוקש קבוע של €445,000. כנכס קיים, זהו המחיר הספציפי, ולא מחיר 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. הבית כולל ארבעה חדרי שינה ושטח מגורים של 226 מ"ר, כולל עליית גג מוסברת. תמחור זה משקף את גודל הנכס, את מיקומו המרכזי עם שירותים במרחק הליכה, ואת הכללת חנייה מקורה פרטית. בקואין מתבצע מספר משמעותי של עסקאות נדל"ן בשנה (344), המעיד על שוק פעיל. את המחיר יש לשקול בהקשר של שוק קוסטה דל סול הפנימי, שהוא בדרך כלל נגיש יותר מאזורי החוף.
קואין, הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, מציעה חוויית עיירה ספרדית אותנטית במרחק של כ-30 ק"מ ממארבלה ו-33 ק"מ מבירת הפרובינציה, מאלגה. לעיירה עצמה אוכלוסייה רשמית של כ-26,500 תושבים וקהילה מקומית תוססת. שירותים כמו חנויות, מסעדות, בתי ספר ומרפאות מצויים בשפע וברובם במרחק הליכה מהבית הטורי, מה שהופך את השגרה היומיומית למעשית ויעילה. האזור מאופיין בשטח הררי, כאשר הנכס ממוקם בגובה של 191 מטרים. הוא מציע נוף לרכס ההרים סיירה דה לאס ניווס, המספק רקע ירוק וטבעי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.0 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של ארבעה חודשים מדגישות את האקלים הנעים של אנדלוסיה. למרות שרכב שימושי לטיולים באזור הרחב יותר, השירותים המקומיים של קואין מאפשרים לנהל את החיים גם בלעדיו.
הבית הטורי ממוקם בקואין, עיירה המשלבת חיים אנדלוסיים אותנטיים עם נוחות עירונית. במרחק הליכה ימצאו התושבים שירותים רבים: 7 מסעדות, 4 בתי ספר, 8 בתי מרקחת ומרפאה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 485 מטרים בלבד, כלומר סידורים יומיומיים וביקורים בחנויות מקומיות דורשים נסיעה מינימלית. הסביבה עירונית אך משולבת ביופי הטבעי של סיירה דה לאס ניווס הסמוכה, המציעה הזדמנויות לטיולי הליכה וליהנות מנופים פנורמיים מנקודות תצפית כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Cerro Gordo (4.8 ק"מ). שילוב זה של חיוניות עירונית ושלווה טבעית מאפיין את סביבת המגורים כאן.
הנכס ממוקם בקואין, רשות מקומית בפרובינציית מאלגה. מיקומו המדויק במרכז העירוני נוח לגישה לשירותים מקומיים. מפות אזוריות ממחישות את קרבתו לאזורי טבע כמו סיירה דה לאס ניווס ואת מרחקו היחסי מערי החוף מאלגה ומארבלה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הבית הטורי ממוקם בקואין, עיירה באזור הפנימי של פרובינציית מאלגה. הוא שוכן במרחק של כ-33 ק"מ ממערב לבירת הפרובינציה, מאלגה, וכ-30 ק"מ מצפון לעיירת החוף מארבלה. קואין מציעה חוויה אנדלוסית מסורתית יותר, הרחק מההמולה של אזורי החוף המיידיים. היא משמשת נקודה מרכזית לסיור בעושרה התרבותי של מאלגה וכן באתרי התיירות של מארבלה. מיקומה הפנימי מספק אווירה שונה מהחוף, עם דגש על הקהילה המקומית ועל נוף סיירה דה לאס ניווס.
הנגישות לשירותים מהבית הטורי בקואין מעולה לצרכים יומיומיים, עם חנויות ובתי מרקחת במרחק הליכה. לאפשרויות פנאי רחבות יותר, החוף נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, עם אפשרויות כמו חוף טורבלנקה-קרווחאל. מגרשי גולף סמוכים, כמו Lauro Golf, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ואילו Campo Europa ו-Campo América במרחק 13 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש בטווח של 23 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שבקואין פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית עם 12 תחנות, מומלץ רכב לסיור מיטבי באזור, בחוף ובמגרשי הגולף השונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 18.0 מעלות. מיקומה בגובה 191 מטרים מעל פני הים, מוקפת גבעות ומשקיפה אל סיירה דה לאס ניווס, מספק מיקרו-אקלים נעים. באזור יש שעות שמש רבות בשנה, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. אקלים זה תומך באורח חיים בחוץ, ומציע הזדמנויות רבות ליהנות מהטבע ומהחללים החיצוניים של הבית, כמו מרפסת השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שקואין שוכנת בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול נגישים במידה סבירה, במרחק של כ-17 ק"מ עד חוף טורבלנקה-קרווחאל, מה שהופך טיולי יום לחוף לאפשריים. לחובבי גולף יש מספר אפשרויות בסביבה, כולל Lauro Golf במרחק 11 ק"מ ו-Campo Europa ו-Campo América במרחק 13 ק"מ. קואין מציעה גם מתקני פנאי מקומיים, כמו שתי בריכות שחייה עירוניות (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo במרחק 0.5 ק"מ ו-Piscina Municipal במרחק 1.5 ק"מ) ו-24 מתקני ספורט באזור הרחב יותר. נקודות עניין, כמו נקודות תצפית, נמצאות במרחק של פחות מ-5 ק"מ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הטורי בקואין מתמקם בניגוד מובהק לפרויקטים בחוף כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחיריהם נעים בין €205,000 ל-€269,950. פרויקטים חופיים אלה מתמקדים בדרך כלל בקרבה לחוף ולמתקנים ימיים, ומחיריהם משקפים את האטרקטיביות של קו החוף. קואין, לעומת זאת, מציעה חוויית מגורים עירונית ופנימית יותר, המתמקדת בשירותים מקומיים ובאורח חיים ספרדי אותנטי יותר. המחיר של €445,000 עבור בית טורי זה עם 4 חדרי שינה ו-226 מ"ר גבוה מהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים החופיים שהוזכרו, אך ניתן להצדיק זאת בגודלו, בתכנונו (כולל עליית הגג המוסברת) ובחנייה הכפולה, תכונות שנפוצות פחות בפרויקטים בקו החוף הישיר או בעיירות חוף יקרות יותר. עסקאות הנדל"ן השנתיות בקואין (344) מעידות על שוק מקומי פעיל, שעשוי להציע יציבות רבה יותר מאזורים התלויים מאוד בתיירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID