Questa casa a schiera pronta consegna nel cuore di Coín offre un generoso spazio abitativo di 226 m². Costruita nel 2004, la casa dispone di quattro camere da letto e due bagni, distribuiti su più livelli, compreso un sottotetto finito. Con un patio posteriore e una terrazza con vista sulle montagne, l'immobile unisce il comfort interno alla vita all'aperto. La sua posizione in zona urbana garantisce che i servizi siano a pochi passi, mentre un garage privato per due auto aggiunge comodità pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un centro urbano, questa casa a schiera si trova in posizione centrale a Coín, a pochi passi da negozi, ristoranti e scuole. Offre i vantaggi della vicinanza urbana mantenendo la privacy. I dintorni immediati sono caratterizzati da un mix di edifici residenziali e servizi locali.
Con quattro camere da letto e uno spazio mansardato flessibile, questo immobile è adatto alla vita familiare o per ospitare ospiti. La combinazione di 226 m² di spazio interno e aree esterne come un patio e una terrazza soddisfa le esigenze sia della vita interna che esterna. La presenza di un garage aggiunge comfort abitativo pratico.
Questa casa a schiera è stata completata nel 2004 ed è stata ben mantenuta da allora. È pronta per l'occupazione immediata ('pronta consegna') e non richiede ulteriori ristrutturazioni. La qualità delle costruzioni e delle finiture è solida, coerente con immobili del suo anno di costruzione pronti da abitare.
Come immobile esistente, questa casa a schiera non include gli sconti per le nuove costruzioni o i periodi di garanzia tipici dei progetti appena costruiti. La vicinanza ai servizi urbani può comportare qualche rumore ambientale. La distanza dalla costa è di 17 km, rendendola meno adatta a chi privilegia l'accesso quotidiano al mare.
Questa casa a schiera è adatta ad acquirenti che preferiscono l'autentica vita di città spagnola all'immediata vicinanza alla costa. È un'opzione adatta alle famiglie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, con quattro camere da letto e aree patio e terrazza separate. La posizione centrale a Coín, con tutti i servizi quotidiani a portata di mano, attira chi apprezza un ambiente di vita pratico e desidera ridurre al minimo la dipendenza dall'auto. Anche gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di affitto in una città con un mercato immobiliare attivo possono trovarla attraente. La presenza di un garage e le sue condizioni perfette per trasferirsi subito la rendono una scelta convincente per chi desidera un comfort abitativo immediato senza le complessità delle nuove costruzioni o delle ristrutturazioni.
Costruito nel 2004, l'immobile è in ottime condizioni e pronto per l'occupazione immediata. Gli spazi abitativi sono luminosi e spaziosi, compreso un generoso soggiorno con zona pranzo. La cucina è stata recentemente modernizzata ed è completamente attrezzata. Le quattro camere da letto e i due bagni offrono una sistemazione confortevole. Lo spazio mansardato finito offre una stanza extra flessibile, adatta come camera da letto, ufficio o area hobby. La vita all'aperto è garantita da una terrazza privata con vista sulle montagne e un patio. Altre caratteristiche includono una lavanderia separata e un garage privato per due veicoli. Le finiture e la manutenzione riflettono la qualità attesa da un immobile di questa età in un ambiente urbano ben tenuto.
Questa casa a schiera a Coín è offerta a un prezzo richiesto fisso di €445.000. Come immobile esistente, questo è il prezzo specifico, non un prezzo 'a partire da' spesso associato alle nuove costruzioni. L'abitazione dispone di quattro camere da letto e una superficie abitabile di 226 m², compreso uno spazio mansardato finito. Questo prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, la sua posizione centrale con i servizi a pochi passi e l'inclusione di un garage privato. Coín registra un numero significativo di transazioni immobiliari annuali (344), indicando un mercato attivo. Il prezzo dovrebbe essere considerato nel contesto del mercato interno della Costa del Sol, generalmente più accessibile rispetto alle zone costiere.
Coín, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza di città spagnola a circa 30 km da Marbella e 33 km dal capoluogo provinciale, Málaga. La città stessa conta una popolazione ufficiale di circa 26.500 abitanti e una vivace comunità locale. Servizi come negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie sono abbondanti e in gran parte a pochi passi da questa casa a schiera, rendendo le routine quotidiane pratiche ed efficienti. La zona è caratterizzata da un terreno collinare, con questo immobile situato a un'altitudine di 191 metri. Offre viste sulla catena montuosa della Sierra de las Nieves, fornendo uno sfondo verde e naturale. La temperatura media annua di 18,0°C e una stagione balneare di quattro mesi evidenziano il piacevole clima andaluso. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, i servizi locali di Coín rendono la vita quotidiana gestibile anche senza.
Questa casa a schiera si trova a Coín, una città che unisce l'autentica vita andalusa alle comodità urbane. A pochi passi, i residenti troveranno numerosi servizi: 7 ristoranti, 4 scuole, 8 farmacie e un centro medico. Il supermercato più vicino è a soli 485 metri, il che significa che le commissioni quotidiane e le visite ai negozi locali richiedono spostamenti minimi. L'ambiente è urbano ma completato dalla bellezza naturale della vicina Sierra de las Nieves, offrendo opportunità per escursioni e per godere di viste panoramiche da punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km). Questa combinazione di vitalità urbana e tranquillità naturale caratterizza l'ambiente abitativo qui.
L'immobile si trova a Coín, un comune della provincia di Málaga. La sua precisa posizione nel centro urbano è comoda per accedere ai servizi locali. Le mappe regionali illustrano la sua vicinanza ad aree naturali come la Sierra de las Nieves e la sua distanza relativa dalle città costiere di Málaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa casa a schiera è situata a Coín, una città della regione interna della provincia di Málaga. Si trova a circa 33 km a ovest del capoluogo provinciale, Málaga, e a circa 30 km a nord della città costiera di Marbella. Coín offre un'esperienza andalusa più tradizionale, lontana dal trambusto delle immediate zone costiere. Serve come punto centrale per esplorare sia la ricchezza culturale di Málaga che le attrazioni turistiche di Marbella. La sua posizione interna offre un'atmosfera diversa rispetto alla costa, con un focus sulla comunità locale e sul paesaggio della Sierra de las Nieves.
L'accessibilità ai servizi da questa casa a schiera a Coín è eccellente per le esigenze quotidiane, con negozi e farmacie a pochi passi. Per opzioni ricreative più ampie, la spiaggia dista circa 17 km, con opzioni come Playa Torreblanca-Carvajal. I campi da golf vicini, come Lauro Golf, si trovano a circa 11 km, con Campo Europa e Campo América a 13 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile entro 23 km, facilitando i viaggi internazionali. Sebbene Coín disponga di 7 linee di trasporto pubblico e 12 fermate, si consiglia un'auto per esplorare al meglio la regione, la costa e i vari campi da golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che variano da 13°C a 28°C e una media annua di 18,0°C. La sua posizione a 191 metri sopra il livello del mare, circondata da colline e affacciata sulla Sierra de las Nieves, offre un piacevole microclima. La regione registra un numero significativo di ore di sole annuali, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto, offrendo ampie opportunità di godere della natura e degli spazi esterni dell'abitazione, come la terrazza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili comodamente, a circa 17 km fino a Playa Torreblanca-Carvajal, rendendo possibili gite costiere di un giorno. Gli appassionati di golf hanno diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Lauro Golf a 11 km e Campo Europa e Campo América a 13 km. Coín offre anche strutture ricreative locali, come due piscine municipali (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km e Piscina Municipal a 1,5 km) e 24 strutture sportive nella zona più ampia. Punti di interesse, come i punti panoramici, si trovano a meno di 5 km di distanza.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera a Coín si distingue nettamente dai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, che vanno da €205.000 a €269.950. Questi complessi costieri si concentrano tipicamente sulla vicinanza alla spiaggia e alle strutture marittime, con prezzi che riflettono la desiderabilità della costa. Coín, al contrario, offre un'esperienza di vita più interna e urbana, focalizzata sui servizi locali e su uno stile di vita spagnolo più autentico. Il prezzo di €445.000 per questa casa a schiera di 4 camere e 226 m² è superiore ai prezzi di partenza dei progetti costieri menzionati, ma ciò può essere giustificato dalle sue dimensioni, dalla disposizione (compreso il sottotetto finito) e dalla dotazione di un garage doppio, caratteristiche spesso meno comuni nei progetti direttamente sulla costa o nelle città costiere più costose. Le transazioni immobiliari annuali a Coín (344) indicano un mercato locale attivo, potenzialmente offrendo più stabilità rispetto ad aree fortemente dipendenti dal turismo.
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