コインの中心部に位置するこの即入居可のタウンハウスは、226 m²のゆとりある居住空間を提供します。2004年に建築されたこの物件は、仕上げ済みの屋根裏部屋を含む複数階層にわたり、4つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。裏庭のパティオと山の眺めを楽しめるテラスの両方を備え、屋内の快適さと屋外生活を兼ね備えています。市街地という立地により生活利便施設は徒歩圏内にあり、2台用の専用ガレージが実用的な利便性を加えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
市街中心部に位置するこのタウンハウスは、コインの中心部にあり、商店、レストラン、学校まで徒歩圏内です。都市部への近接性のメリットを保ちながら、プライバシーも確保されています。周辺は住宅建物と地元の生活利便施設が混在する環境です。
4つのベッドルームと柔軟に使える屋根裏スペースを備えたこの物件は、ファミリー生活や来客の対応に適しています。226 m²の室内空間とパティオやテラスといった屋外スペースの組み合わせが、屋内外両方の生活ニーズに応えます。ガレージの存在が実用的な住み心地を高めています。
このタウンハウスは2004年に竣工し、以来良好に維持管理されてきました。即入居可の状態で、追加のリフォームは不要です。建築品質と仕上げは堅実で、入居可能な状態の同年代の物件に期待される水準です。
既存物件であるため、このタウンハウスには新築プロジェクトに典型的な新築割引や保証期間が付きません。生活利便施設への至近距離により、ある程度の周囲の騒音が想定されます。海岸線までの距離は17 kmで、毎日の海へのアクセスを優先する方にはあまり向いていません。
このタウンハウスは、海岸への至近性よりも本物のスペインの町の生活を好む購入者に適しています。4つのベッドルームと独立したパティオおよびテラスを備え、屋内外ともに広さを必要とするファミリーにふさわしい選択肢です。コインの中心部という立地で、日常の利便施設がすべて手の届く範囲にあり、実用的な住環境を重視し車への依存を最小限にしたい方に魅力的です。活発な物件市場を持つ町で賃貸ポテンシャルのある物件を探す投資家にも魅力的でしょう。ガレージの存在と入居可能な状態により、新築やリフォームの煩わしさなしに即座に住み心地を求める方にとって説得力のある選択肢です。
2004年に建築されたこの物件は、優れた状態にあり即入居可能です。居住スペースは明るく広々としており、ゆとりあるリビング・ダイニングを含みます。キッチンは最近モダンに改修され、完全に設備が整っています。4つのベッドルームと2つのバスルームが快適な住まいを提供します。仕上げ済みの屋根裏スペースは、ベッドルーム、オフィス、趣味の部屋など柔軟な追加空間として活用できます。屋外生活は、山の眺めを楽しめる専用テラスとパティオで提供されます。その他の特徴として、独立したユーティリティルームと2台用の専用ガレージがあります。仕上げと維持管理は、良好に保たれた都市環境における同年代の物件に期待される品質を反映しています。
コインのこのタウンハウスは、売出価格445,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件であるため、新築開発でよく見られる「最低販売価格」ではなく、確定価格です。この住宅は4つのベッドルームと、仕上げ済み屋根裏スペースを含む226 m²の居住エリアを備えます。この価格は、物件の広さ、利便施設が徒歩圏内という中心立地、専用ガレージの付帯を反映しています。コインでは年間の物件取引数が多く（344件）、活発な市場であることを示しています。価格は、一般的に沿岸部より手頃な内陸コスタ・デル・ソル市場の文脈で考慮すべきです。
コインはマラガ県内陸部に位置し、マルベラから約30 km、県都マラガから33 kmの場所で、本物のスペインの町の体験を提供します。町の公式人口は約26,500人で、活気ある地域コミュニティがあります。商店、レストラン、学校、医療施設などの利便施設は豊富で、その多くがこのタウンハウスから徒歩圏内にあり、日常生活が実用的かつ効率的です。地域は丘陵地形が特徴で、この物件は標高191 m地点に位置します。シエラ・デ・ラス・ニエベス山脈を望むことができ、緑豊かな自然の背景となっています。年平均気温18.0°C、4ヶ月の水泳シーズンはアンダルシアの快適な気候を物語ります。広域の探索には車があると便利ですが、コインの地元の利便施設により、車なしでも生活は成立します。
このタウンハウスはコインに位置し、本物のアンダルシアの生活と都市の利便性が融合した町です。徒歩圏内には7軒のレストラン、4校の学校、8軒の薬局、医療センターなど多くの利便施設があります。最寄りのスーパーマーケットはわずか485 m先にあり、日常の買い物や地元商店への訪問は最小限の移動で済みます。環境は都市的でありながら、近くのシエラ・デ・ラス・ニエベスの自然美に彩られ、ハイキングやミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（3.9 km）やセロ・ゴルド（4.8 km）などの展望台からのパノラマビューを楽しむ機会に恵まれています。都市の活気と自然の静けさの組み合わせが、この地の住環境を特徴づけています。
プロジェクトはマラガ県内の自治体コインに位置しています。市街中心部という正確な立地により、地元の利便施設へのアクセスに便利です。地域地図は、シエラ・デ・ラス・ニエベスなどの自然地域への近さと、マラガおよびマルベラの沿岸都市までの相対的な距離を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県内陸部の町、コインに位置しています。県都マラガの西約33 km、海岸の町マルベラの北约30 kmにあります。コインは沿岸部の喧騒から離れ、より伝統的なアンダルシアの体験を提供します。マラガの文化の豊かさとマルベラの観光名所を探索する拠点として機能します。内陸という位置は海岸とは異なる雰囲気をもたらし、地域コミュニティとシエラ・デ・ラス・ニエベスの風景に焦点を当てています。
コインのこのタウンハウスからの利便施設へのアクセスは、日常のニーズに対して優れており、商店や薬局は徒歩圏内です。より広いレジャー施設については、ビーチは約17 km先にあり、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルなどの選択肢があります。近隣のゴルフ場、例えばラウロ・ゴルフは約11 km先、カンポ・エウロパとカンポ・アメリカは13 km先にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は23 km以内でアクセスでき、国際旅行に便利です。コインには7路線の公共交通機関と12の停留所がありますが、地域、海岸、さまざまなゴルフリゾートを最適に探索するには車をお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は13°Cから28°C、年間平均は18.0°Cです。海抜191 mの場所に位置し、丘陵に囲まれシエラ・デ・ラス・ニエベスを望む立地は、快適な微気候をもたらします。地域は年間を通じて豊富な日照時間があり、水温が20°Cを超える約4ヶ月間の水泳シーズンの実現に貢献しています。この気候はアウトドア生活を支え、テラスなど住宅の屋外スペースや自然を楽しむ機会を豊かにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸にありますが、コスタ・デル・ソルのビーチは合理的な距離にあり、プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルまで約17 kmで、日帰りの海岸旅行が可能です。ゴルフ愛好家には、11 km先のラウロ・ゴルフや13 km先のカンポ・エウロパ、カンポ・アメリカなど近隣にいくつかの選択肢があります。コインにはまた、2つの市営共用プール（ピシーナ・ムニシパル・フアン・モンテス・オヨが0.5 km、ピシーナ・ムニシパルが1.5 km）や、広域に24のスポーツ施設など、地元のレジャー施設もあります。展望台などの見どころは5 km未満の距離にあります。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コインのこのタウンハウスは、トーレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、205,000ユーロから269,950ユーロの沿岸プロジェクトとは明確に一線を画します。これらの沿岸開発は通常、ビーチや海洋施設への近接性に重点を置き、その価格は海岸線の魅力を反映しています。一方、コインは地元の利便施設とより本物のスペインのライフスタイルに焦点を当てた、より内陸的で都市的な住生活を提供します。この4ベッドルーム、226 m²のタウンハウスに対する445,000ユーロの価格は、言及された沿岸プロジェクトの最低販売価格より高いですが、その広さ、間取り（仕上げ済み屋根裏を含む）、2台用ガレージの提供により正当化できます。これらは海岸直近や高額な沿岸の町のプロジェクトではあまり一般的でない特徴です。コインでの年間物件取引数（344件）は活発な地元市場を示し、観光に大きく依存する地域よりも安定性を提供する可能性があります。
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