Esta moradia em banda pronta a habitar no coração de Coín oferece uma generosa área habitável de 226 m². Construída em 2004, o imóvel dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por vários níveis, incluindo um sótão acabado. Com um pátio traseiro e um terraço com vista para a montanha, o imóvel combina o conforto interior com a vida ao ar livre. A sua localização em ambiente urbano garante comodidades a poucos minutos a pé, enquanto uma garagem privativa para dois carros acrescenta conveniência prática.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num centro urbano, esta moradia em banda está localizada centralmente em Coín, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e escolas. Oferece as vantagens da proximidade urbana mantendo a privacidade. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma mistura de edifícios residenciais e comodidades locais.
Com quatro quartos e um espaço de sótão flexível, este imóvel é adequado para vida familiar ou para receber hóspedes. A combinação de 226 m² de espaço interior com áreas exteriores como um pátio e um terraço satisfaz as necessidades de vida tanto dentro como fora de casa. A presença de uma garagem acrescenta conforto prático ao dia a dia.
Esta moradia em banda foi concluída em 2004 e tem sido bem conservada desde então. Está pronta para ocupação imediata ('pronta a habitar') e não requer remodelações adicionais. A qualidade de construção e os acabamentos são sólidos, consistentes com imóveis do seu ano de construção prontos a habitar.
Por se tratar de um imóvel usado, esta moradia em banda não inclui os descontos de construção nova nem os períodos de garantia típicos de projetos recém-construídos. A proximidade às comodidades urbanas pode envolver algum ruído ambiente. A distância à costa é de 17 km, tornando-a menos indicada para quem prioriza o acesso diário ao mar.
Esta moradia em banda é indicada para compradores que preferem a autêntica vida de vila espanhola em vez da proximidade imediata à costa. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço, tanto dentro como fora de casa, com quatro quartos e áreas separadas de pátio e terraço. A localização central em Coín, com todas as comodidades diárias ao alcance, atrai quem valoriza um ambiente de vida prático e deseja minimizar a dependência do carro. Investidores que procurem um imóvel com potencial de arrendamento numa vila com um mercado imobiliário ativo também o poderão considerar atrativo. A presença de uma garagem e o seu estado pronto a habitar tornam-na uma escolha convincente para quem deseja conforto imediato sem as complexidades da construção nova ou de remodelações.
Construída em 2004, a moradia encontra-se em excelente estado e pronta para ocupação imediata. As áreas sociais são luminosas e espaçosas, incluindo uma generosa sala de estar e jantar. A cozinha foi recentemente modernizada e está totalmente equipada. Os quatro quartos e duas casas de banho proporcionam alojamento confortável. O sótão acabado oferece espaço extra flexível, adequado como quarto, escritório ou área de passatempos. A vida ao ar livre é garantida por um terraço privativo com vista para a montanha e um pátio. Entre as características adicionais contam-se uma lavandaria separada e uma garagem privativa para dois veículos. Os acabamentos e a manutenção refletem a qualidade esperada de um imóvel desta idade num ambiente urbano bem cuidado.
Esta moradia em banda em Coín é oferecida a um preço pedido fixo de €445.000. Por se tratar de um imóvel usado, este é o preço específico, não um preço 'desde' frequentemente associado a novos empreendimentos. A casa dispõe de quatro quartos e uma área habitável de 226 m², incluindo um sótão acabado. Este preço reflete as dimensões do imóvel, a sua localização central com comodidades a poucos minutos a pé e a inclusão de uma garagem privativa. Coín regista um número significativo de transações imobiliárias anuais (344), indicando um mercado ativo. O preço deve ser considerado no contexto do mercado do interior da Costa del Sol, que é geralmente mais acessível do que as áreas costeiras.
Coín, situada no interior da província de Málaga, oferece uma autêntica experiência de vila espanhola a aproximadamente 30 km de Marbella e 33 km da capital provincial, Málaga. A vila em si tem uma população oficial de cerca de 26.500 habitantes e uma vibrante comunidade local. Comodidades como lojas, restaurantes, escolas e serviços de saúde são abundantes e na sua maioria ficam a poucos minutos a pé desta moradia em banda, tornando as rotinas diárias práticas e eficientes. A área caracteriza-se por um terreno acidentado, com este imóvel situado a uma altitude de 191 metros. Oferece vistas da Sierra de las Nieves, proporcionando um fundo verde e natural. A temperatura média anual de 18,0°C e uma época balnear de quatro meses destacam o agradável clima andaluz. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla, as comodidades locais de Coín tornam a vida viável sem um.
Esta moradia em banda está localizada em Coín, uma vila que combina a autêntica vida andaluza com comodidades urbanas. A poucos minutos a pé, os residentes encontram inúmeras comodidades: 7 restaurantes, 4 escolas, 8 farmácias e um centro de saúde. O supermercado mais próximo fica a apenas 485 metros, o que significa que as compras diárias e as idas às lojas locais exigem deslocações mínimas. O ambiente é urbano mas complementado pela beleza natural da vizinha Sierra de las Nieves, oferecendo oportunidades para caminhadas e para desfrutar de vistas panorâmicas a partir de miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e o Cerro Gordo (4,8 km). Esta combinação de vitalidade urbana e tranquilidade natural caracteriza o ambiente de vida aqui.
O imóvel está localizado em Coín, um município da província de Málaga. A sua localização precisa no centro urbano é conveniente para aceder às comodidades locais. Os mapas regionais ilustram a sua proximidade a áreas naturais como a Sierra de las Nieves e a sua distância relativa às cidades costeiras de Málaga e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta moradia em banda está situada em Coín, uma vila na região interior da província de Málaga. Fica a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte da vila costeira de Marbella. Coín oferece uma experiência andaluza mais tradicional, longe da agitação das áreas costeiras imediatas. Serve como ponto central para explorar tanto a riqueza cultural de Málaga como as atrações turísticas de Marbella. A sua posição no interior proporciona uma atmosfera diferente da costa, com foco na comunidade local e na paisagem da Sierra de las Nieves.
A acessibilidade às comodidades a partir desta moradia em banda em Coín é excelente para as necessidades diárias, com lojas e farmácias a poucos minutos a pé. Para opções recreativas mais amplas, a praia fica a aproximadamente 17 km, com opções como a Playa Torreblanca-Carvajal. Campos de golfe próximos, como o Lauro Golf, ficam a cerca de 11 km, com o Campo Europa e o Campo América a 13 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está acessível a 23 km, facilitando as viagens internacionais. Embora Coín tenha 7 linhas de transporte público e 12 paragens, recomenda-se um carro para explorar da melhor forma a região, a costa e os vários resorts de golfe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 13°C e os 28°C e uma média anual de 18,0°C. A sua localização a 191 metros acima do nível do mar, rodeada de colinas com vista para a Sierra de las Nieves, proporciona um microclima agradável. A região regista um número significativo de horas de sol anuais, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente quatro meses em que as temperaturas da água excedem os 20°C. Este clima favorece um estilo de vida ao ar livre, oferecendo amplas oportunidades para desfrutar da natureza e dos espaços exteriores da casa, como o terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín fique no interior, as praias da Costa del Sol estão razoavelmente próximas, a aproximadamente 17 km da Playa Torreblanca-Carvajal, tornando viáveis os passeios de um dia à costa. Os entusiastas de golfe têm várias opções nas imediações, incluindo o Lauro Golf a 11 km e o Campo Europa e o Campo América a 13 km. Coín também oferece instalações recreativas locais, como duas piscinas municipais (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo a 0,5 km e Piscina Municipal a 1,5 km) e 24 instalações desportivas na área mais ampla. Pontos de interesse, como miradouros, ficam a menos de 5 km.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda em Coín distingue-se claramente de projetos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas e o Etherna Homes 2 em Estepona, que variam entre €205.000 e €269.950. Estes empreendimentos costeiros focam-se tipicamente na proximidade à praia e às instalações marítimas, com preços que refletem a atratividade do litoral. Coín, por sua vez, oferece uma experiência de vida mais interior e urbana, focada nas comodidades locais e num estilo de vida espanhol mais autêntico. O preço de €445.000 por esta moradia em banda de 4 quartos e 226 m² é superior aos preços iniciais dos projetos costeiros mencionados, mas tal justifica-se pelas suas dimensões, distribuição (incluindo o sótão acabado) e pela existência de uma garagem dupla, características muitas vezes menos comuns em projetos diretamente na costa ou em vilas costeiras mais caras. As transações imobiliárias anuais em Coín (344) indicam um mercado local ativo, potencialmente oferecendo mais estabilidade do que áreas fortemente dependentes do turismo.
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