Cette maison de ville clés en main au cœur de Coín offre un généreux espace de vie de 226 m². Construite en 2004, la propriété compte quatre chambres et deux salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux, y compris des combles aménagés. Avec un patio à l'arrière et une terrasse offrant une vue sur les montagnes, ce bien immobilier allie confort intérieur et vie en plein air. Son emplacement en milieu urbain garantit des commodités accessibles à pied, tandis qu'un garage privé pour deux voitures apporte un confort pratique supplémentaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur d'un centre urbain, cette maison de ville est idéalement localisée à Coín, avec commerces, restaurants et écoles accessibles à pied. Elle offre les avantages de la proximité urbaine tout en préservant l'intimité. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange d'immeubles résidentiels et de commodités locales.
Avec ses quatre chambres et son espace de combles modulable, ce bien immobilier convient à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. La combinaison de 226 m² d'espace intérieur et d'espaces extérieurs comme un patio et une terrasse répond aux besoins de vie tant intérieure qu'extérieure. La présence d'un garage ajoute un confort de vie pratique.
Cette maison de ville a été achevée en 2004 et a été bien entretenue depuis. Elle est prête pour une occupation immédiate (« clés en main ») et ne nécessite aucune rénovation supplémentaire. La qualité de construction et les finitions sont solides, conformes à celles des biens de la même année de construction, prêts à habiter.
En tant que bien immobilier existant, cette maison de ville ne bénéficie pas des remises ou des périodes de garantie typiques des constructions neuves. La proximité immédiate des commodités urbaines peut entraîner un certain bruit ambiant. La distance à la côte est de 17 km, ce qui la rend moins adaptée à ceux qui privilégient un accès quotidien à la mer.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui préfèrent la vie authentique d'une ville espagnole à la proximité immédiate de la côte. C'est une option adaptée aux familles ayant besoin d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec quatre chambres et des espaces patio et terrasse séparés. L'emplacement central à Coín, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main, séduit ceux qui valorisent un environnement de vie pratique et souhaitent minimiser la dépendance à la voiture. Les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un potentiel locatif dans une ville au marché immobilier actif peuvent également la trouver attrayante. La présence d'un garage et son état prêt à emménager en font un choix convaincant pour ceux qui recherchent un confort de vie immédiat sans les complexités d'une construction neuve ou de rénovations.
Construit en 2004, le bien immobilier est en excellent état et prêt pour une occupation immédiate. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, comprenant un généreux salon-salle à manger. La cuisine a été récemment modernisée et est entièrement équipée. Les quatre chambres et deux salles de bains offrent un hébergement confortable. L'espace de combles aménagés offre une pièce supplémentaire flexible, pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs. La vie en plein air est assurée par une terrasse privée avec vue sur les montagnes et un patio. Parmi les caractéristiques supplémentaires figurent une buanderie séparée et un garage privé pour deux véhicules. Les finitions et l'entretien reflètent la qualité attendue d'un bien de cet âge dans un environnement urbain bien entretenu.
Cette maison de ville à Coín est proposée à un prix demandé fixe de 445 000 €. En tant que bien immobilier existant, il s'agit d'un prix précis, et non d'un prix « à partir de » souvent associé aux programmes neufs. La maison compte quatre chambres et une surface habitable de 226 m², y compris des combles aménagés. Ce prix reflète la taille du bien, son emplacement central avec des commodités accessibles à pied et l'inclusion d'un garage privé. Coín enregistre un nombre significatif de transactions immobilières annuelles (344), ce qui indique un marché actif. Le prix doit être considéré dans le contexte du marché de l'intérieur de la Costa del Sol, généralement plus abordable que les zones côtières.
Coín, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience authentique de ville espagnole à environ 30 km de Marbella et 33 km de la capitale provinciale, Málaga. La ville compte environ 26 500 habitants officiels et une communauté locale dynamique. Les commodités telles que les commerces, restaurants, écoles et établissements de santé sont nombreux et largement accessibles à pied depuis cette maison de ville, rendant les routines quotidiennes pratiques et efficaces. La région se caractérise par un terrain vallonné, ce bien immobilier étant situé à une altitude de 191 mètres. Il offre une vue sur le massif montagneux de la Sierra de las Nieves, offrant un arrière-plan vert et naturel. La température annuelle moyenne de 18,0 °C et une saison de baignade de quatre mois soulignent le climat agréable de l'Andalousie. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région environnante, les commodités locales de Coín permettent de vivre aisément sans véhicule.
Cette maison de ville est située à Coín, une ville qui mêle vie andalouse authentique et commodités urbaines. À quelques pas, les résidents trouveront de nombreuses commodités : 7 restaurants, 4 écoles, 8 pharmacies et un centre de santé. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 485 mètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes et les visites aux commerces locaux nécessitent un déplacement minimal. L'environnement est urbain mais complété par la beauté naturelle de la proche Sierra de las Nieves, offrant des possibilités de randonnée et de jouir de vues panoramiques depuis des points de vue comme Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) et Cerro Gordo (4,8 km). Cette combinaison de vitalité urbaine et de tranquillité naturelle caractérise l'environnement de vie ici.
Le bien est situé à Coín, une municipalité de la province de Málaga. Son emplacement précis dans le centre urbain est pratique pour accéder aux commodités locales. Les cartes régionales illustrent sa proximité avec des zones naturelles comme la Sierra de las Nieves et sa distance relative par rapport aux villes côtières de Málaga et Marbella.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette maison de ville est située à Coín, une ville de la région intérieure de la province de Málaga. Elle se trouve à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et à environ 30 km au nord de la ville côtière de Marbella. Coín offre une expérience plus traditionnelle de l'Andalousie, loin de l'agitation des zones côtières immédiates. Elle sert de point central pour explorer à la fois la richesse culturelle de Málaga et les attractions touristiques de Marbella. Sa position à l'intérieur des terres procure une atmosphère différente de celle de la côte, avec un accent mis sur la communauté locale et le paysage de la Sierra de las Nieves.
L'accessibilité aux commodités depuis cette maison de ville à Coín est excellente pour les besoins quotidiens, avec des commerces et des pharmacies accessibles à pied. Pour des options récréatives plus larges, la plage se trouve à environ 17 km, avec des options comme Playa Torreblanca-Carvajal. Les parcours de golf à proximité, comme Lauro Golf, se trouvent à environ 11 km, avec Campo Europa et Campo América à 13 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à moins de 23 km, facilitant les voyages internationaux. Bien que Coín dispose de 7 lignes de transport public et de 12 arrêts, une voiture est recommandée pour explorer de manière optimale la région, la côte et les différents parcours de golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 13 °C à 28 °C et une moyenne annuelle de 18,0 °C. Son emplacement à 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, entouré de collines et surplombant la Sierra de las Nieves, offre un microclimat agréable. La région bénéficie d'un nombre significatif d'heures d'ensoleillement annuel, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Ce climat favorise un mode de vie en plein air, offrant de nombreuses occasions de profiter de la nature et des espaces extérieurs de la maison, comme la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont à portée raisonnable, à environ 17 km de Playa Torreblanca-Carvajal, rendant les excursions côtières quotidiennes possibles. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont Lauro Golf à 11 km et Campo Europa et Campo América à 13 km. Coín offre également des installations récréatives locales, comme deux piscines municipales (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo à 0,5 km et Piscina Municipal à 1,5 km) et 24 installations sportives dans la région environnante. Des points d'intérêt, comme des points de vue, se trouvent à moins de 5 km.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville à Coín se distingue nettement des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, dont les prix vont de 205 000 € à 269 950 €. Ces développements côtiers se concentrent généralement sur la proximité de la plage et des installations maritimes, leurs prix reflétant l'attractivité du littoral. Coín, à l'inverse, offre une expérience de vie plus urbaine et intérieure, axée sur les commodités locales et un mode de vie espagnol plus authentique. Le prix de 445 000 € pour cette maison de ville de 4 chambres et 226 m² est supérieur aux prix de départ des projets côtiers mentionnés, mais cela peut se justifier par sa taille, son agencement (y compris les combles aménagés) et la présence d'un double garage, des caractéristiques souvent moins courantes dans les projets directement en bord de côte ou dans les villes côtières plus onéreuses. Les transactions immobilières annuelles à Coín (344) indiquent un marché local actif, offrant potentiellement plus de stabilité que les zones fortement dépendantes du tourisme.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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