Этот готовый к заселению таунхаус в самом сердце Коина предлагает просторную жилую площадь 226 м². Недвижимость построена в 2004 году и включает четыре спальни и две ванные комнаты, распределённые по нескольким уровням, включая отделанную мансарду. Задний внутренний дворик и терраса с видом на горы сочетают комфорт внутри дома с жизнью на открытом воздухе. Расположение в городской черте гарантирует пешую доступность инфраструктуры, а частный гараж на два автомобиля добавляет практичности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской черте, в центре Коина, в пешей доступности от магазинов, ресторанов и школ. Он сочетает преимущества близости к городу с сохранением приватности. Ближайшее окружение характеризуется смесью жилых зданий и местной инфраструктуры.
Благодаря четырём спальням и гибкому мансардному пространству эта недвижимость подходит как для семейной жизни, так и для приёма гостей. Сочетание 226 м² внутренних помещений и открытых зон, таких как дворик и терраса, отвечает потребностям как в закрытом, так и в открытом проживании. Наличие гаража повышает бытовой комфорт.
Таунхаус сдан в 2004 году и с тех пор содержался в хорошем состоянии. Он готов к немедленному заселению и не требует дополнительных ремонтных работ. Качество строительства и отделки основательное, что соответствует недвижимости этого года постройки, готовой к заселению.
Как объект вторичного жилья, этот таунхаус не имеет скидок и гарантийных сроков, характерных для новых проектов. Близость к городской инфраструктуре может сопровождаться некоторым фоновым шумом. Расстояние до побережья составляет 17 км, что делает его менее подходящим для тех, кому важен ежедневный доступ к морю.
Этот таунхаус подходит покупателям, которые предпочитают аутентичную испанскую городскую жизнь непосредственной близости к побережью. Он станет удачным вариантом для семей, которым нужно пространство, как внутри, так и снаружи: четыре спальни и отдельные дворик и терраса. Центральное расположение в Коине, где все повседневные удобства под рукой, привлекает тех, кто ценит практичную среду проживания и хочет минимизировать зависимость от автомобиля. Инвесторы, ищущие недвижимость с потенциалом сдачи в аренду в городе с активным рынком жилья, также найдут его привлекательным. Наличие гаража и готовность к немедленному переезду делают его убедительным выбором для тех, кто хочет сразу получить комфортное жильё без сложностей нового строительства или ремонта.
Построенная в 2004 году недвижимость находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению. Жилые помещения светлые и просторные, включая большую гостиную-столовую. Кухня недавно модернизирована и полностью оборудована. Четыре спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение. Отделанная мансарда предлагает гибкое дополнительное пространство, подходящее как спальня, кабинет или зона для хобби. Жизнь на открытом воздухе обеспечена частной террасой с видом на горы и двориком. Дополнительные преимущества включают отдельное подсобное помещение и частный гараж на два автомобиля. Отделка и уход соответствуют качеству, ожидаемому от недвижимости этого возраста в ухоженной городской среде.
Этот таунхаус в Коине предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €445 000. Как объект вторичного жилья, это конкретная цена, а не цена «от», часто встречающаяся у новостроек. В доме четыре спальни и жилая площадь 226 м², включая отделанную мансарду. Цена отражает размер недвижимости, центральное расположение с пешей доступностью инфраструктуры и наличие частного гаража. В Коине ежегодно совершается значительное число сделок с недвижимостью (344), что указывает на активный рынок. Цену следует рассматривать в контексте внутреннего рынка Коста-дель-Соль, который в целом доступнее прибрежных районов.
Коин, расположенный во внутренней части провинции Малага, предлагает аутентичный испанский опыт жизни в городе примерно в 30 км от Марбельи и в 33 км от административного центра провинции, Малаги. В самом городе официально проживает около 26 500 жителей, а местное сообщество очень активно. Инфраструктура, магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения, представлена в изобилии и в основном находится в пешей доступности от этого таунхауса, что делает повседневные дела практичными и удобными. Район характеризуется холмистым рельефом, а недвижимость расположена на высоте 191 метр. Отсюда открывается вид на горный хребет Сьерра-де-лас-Ньевес, создающий зелёный природный фон. Среднегодовая температура 18,0°C и четырёхмесячный купальный сезон подчёркивают приятный климат Андалусии. Хотя автомобиль полезен для поездок по региону, местная инфраструктура Коина позволяет обходиться и без него.
Таунхаус расположен в Коине, городе, сочетающем аутентичную андалусскую жизнь с городскими удобствами. В пешей доступности жители найдут множество объектов инфраструктуры: 7 ресторанов, 4 школы, 8 аптек и медицинский центр. Ближайший супермаркет находится всего в 485 метрах, поэтому ежедневные покупки и визиты в местные магазины требуют минимум времени. Обстановка городская, но её дополняет природная красота близлежащей Сьерра-де-лас-Ньевес, предлагающая возможности для пеших прогулок и наслаждения панорамными видами со смотровых площадок, таких как Мирадор-де-Сьерра-Горда (3,9 км) и Серро-Гордо (4,8 км). Именно сочетание городской динамики и природного спокойствия характеризует среду проживания здесь.
Объект расположен в Коине, муниципалитете в провинции Малага. Его точное расположение в городском центре удобно для доступа к местной инфраструктуре. Региональные карты иллюстрируют его близость к природным зонам, таким как Сьерра-де-лас-Ньевес, и относительное расстояние до прибрежных городов Малаги и Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Таунхаус расположен в Коине, городе во внутреннем регионе провинции Малага. Он находится примерно в 33 км к западу от административного центра провинции, Малаги, и примерно в 30 км к северу от прибрежного города Марбельи. Коин предлагает более традиционный андалусский опыт, вдали от суеты непосредственной прибрежной зоны. Он служит центральной точкой для знакомства как с культурным богатством Малаги, так и с туристическими достопримечательностями Марбельи. Внутреннее положение придаёт ему иную атмосферу по сравнению с побережьем, с акцентом на местное сообщество и пейзажи Сьерра-де-лас-Ньевес.
Доступность инфраструктуры от этого таунхауса в Коине отличная для повседневных нужд: магазины и аптеки находятся в пешей доступности. Для более широких вариантов отдыха пляж расположен примерно в 17 км, например Playa Torreblanca-Carvajal. Ближайшие поля для гольфа, такие как Lauro Golf, находятся примерно в 11 км, Campo Europa и Campoamérica, в 13 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) доступен в пределах 23 км, что облегчает международные поездки. Хотя в Коине есть 7 маршрутов общественного транспорта и 12 остановок, для оптимального изучения региона, побережья и различных гольф-курортов рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 13°C до 28°C и среднегодовым показателем 18,0°C. Расположение на высоте 191 метр над уровнем моря, в окружении холмов с видом на Сьерра-де-лас-Ньевес, создаёт приятный микроклимат. В регионе значительное количество солнечных часов в году, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около четырёх месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Такой климат поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе, предоставляя множество возможностей наслаждаться природой и внешними зонами дома, такими как терраса.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Коин находится внутри страны, пляжи Коста-дель-Соль вполне достижимы, примерно в 17 км до Playa Torreblanca-Carvajal, что делает однодневные поездки на побережье вполне реальными. Любители гольфа имеют несколько вариантов поблизости, включая Lauro Golf в 11 км и Campo Europa и Campo América в 13 км. В Коине также есть местные зоны отдыха, такие как два муниципальных бассейна (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo в 0,5 км и Piscina Municipal в 1,5 км) и 24 спортивных сооружения в более широкой окрестности. Достопримечательности, например смотровые площадки, расположены менее чем в 5 км.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL708972
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус в Коине заметно отличается от прибрежных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе и Etherna Homes 2 в Эстепоне, цены которых варьируются от €205 000 до €269 950. Эти прибрежные комплексы обычно делают акцент на близости к пляжу и морской инфраструктуре, а их цены отражают привлекательность побережья. Коин, напротив, предлагает более внутренний, городской опыт жизни с акцентом на местную инфраструктуру и более аутентичный испанский уклад. Цена €445 000 за этот таунхаус с 4 спальнями и площадью 226 м² выше стартовых цен упомянутых прибрежных проектов, однако это оправдано его размером, планировкой (включая отделанную мансарду) и наличием гаража на два автомобиля, характеристиками, которые реже встречаются в проектах непосредственно на побережье или в более дорогих прибрежных городах. Ежегодное число сделок с недвижимостью в Коине (344) указывает на активный местный рынок, что потенциально обеспечивает большую стабильность по сравнению с районами, сильно зависящими от туризма.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID