تقدم هذه الفيلا المستقلة الضخمة، الواقعة في كوين، مالقة، مزيجًا من الحياة الرحبة والهدوء الريفي مع وصول سهل إلى الخدمات المحلية. شُيدت عام 2005 وتُعرض في حالة ممتازة، ويوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 454 م² موزعة على طابقين. تتميز بمساحة خارجية خاصة تشمل مسبحًا ومنطقة للشواء، داخل قطعة أرض مسوّرة بأشجار فاكهة ناضجة. مجهزة بتدفئة مركزية وتكييف، مما يضمن الراحة طوال العام. بحجمها الكبير وتوزيعها المرن، يُناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن مريح وخاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في بيئة شبه ريفية داخل كوين، وتوفر أجواء هادئة مع القرب من الخدمات الأساسية. المتاجر والمطاعم المحلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة اليومية. الموقع المرتفع للعقار يوفر إطلالات ريفية جميلة تمزجه في المشهد الأندلسي.
صُممت هذه الفيلا لمن يقدّرون المساحة والخصوصية ومناطق المعيشة العملية. بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، تستوعب العائلات أو من يحتاجون مكانًا لاستضافة الضيوف. وجود عدة مساحات معيشة ومطبخين ومبنى مساعد كبير يوفر مرونة لاستخدامات متنوعة، مثل مكتب في المنزل أو مساحة للهوايات أو معيشة متعددة الأجيال.
اكتمل بناء الفيلا عام 2005 وتُعرض جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها الممتازة تعكس عقارًا مصانًا جيدًا. يوفر الهيكل القائم منزلًا ناضجًا تم تطويره واستخدامه، مما يتيح فرصة سكن فوري دون المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالبناء الجديد.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يقدم أحدث التصاميم المعمارية العصرية أو معايير كفاءة الطاقة التي توجد غالبًا في المباني الجديدة تمامًا. يخضع البيع لتكاليف المعاملات المعتادة، بما فيها الضرائب والرسوم، والتي تُضاف إلى السعر المطلوب.
يُناسب هذا العقار العائلات الباحثة عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية، أو الأفراد الذين يحتاجون مساحات مخصصة للعمل أو الهوايات. وجود مطبخين وعدة غرف استقبال يوفر مرونة للمعيشة متعددة الأجيال أو استضافة الضيوف. ولمن يقدّرون الحياة في الهواء الطلق، يوفر المسبح الخاص ومنطقة الشواء وبستان أشجار الفاكهة نمط حياة مرغوبًا. سيجد المشترون الباحثون عن منزل راسخ جاهز للسكن الفوري هذا العقار جاذبًا، مع تجنب عملية البناء الجديد الطويلة. يوفر موقعه في كوين تجربة إسبانية أكثر أصالة مقارنة ببعض الوجهات الساحلية، ويستهوي من يفضلون مزيجًا من الحياة المحلية وقرب الخدمات.
الفيلا التي اكتمل بناؤها عام 2005 موصوفة بأنها في حالة ممتازة. تتميز بتدفئة مركزية تعمل بالزيت وتكييف من نوع سبليت في عدة غرف للتحكم بالمناخ. تركبت شبكات مانعة للحشرات على جميع النوافذ والأبواب لتعزيز الراحة. يشمل العقار غرفة معيشة-طعام واسعة بمدفأة ذات وجهين ومطبخين، أحدهما مجهز بالكامل. تأتي غرف النوم بخزائن مدمجة، وتشمل الجناح الرئيسي حمّامًا ملحقًا ومنطقة جلوس. يوفر المبنى المساعد مساحة ورشة كبيرة. تشمل الميزات الخارجية مسبحًا خاصًا ومنطقة شواء. الدخول مؤمّن ببوابة أوتوماتيكية، ويتوفر موقف سيارات خارجي لـ 4-5 مركبات.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 795,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بهذا الحجم والمواصفات. توفر الفيلا مساحة معيشة ضخمة تبلغ 454 م² بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، على قطعة أرض بها مسبح خاص وأراضٍ واسعة. يضع هذا السعر العقار في الشريحة الأعلى من سوق كوين، ويستهوي المشترين الباحثين عن مسكن واسع ومجهز جيدًا مع تركيز على الخصوصية والحياة في الهواء الطلق.
يقدم كوين نمط حياة متوازنًا، يجمع بين سهوات المدينة التي يزيد عدد سكانها على 26,000 نسمة والحفاظ على ارتباطها بالريف الأندلسي. موقع العقار داخل بيئة حضرية يعني إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمراكز الصحية. مع وجود سبعة مطاعم وأربع مدارس ضمن نطاق 2 كم، فإن الحياة اليومية مخدومة جيدًا. توفر المنطقة مستوى نشاط معتدلًا يناسب السكان الذين يقدّرون وجود الخدمات قريبة دون كثافة المدينة الكبرى. وجود عدة خطوط ومحطات نقل عام (12 في المجموع) يوفر بديلًا للتنقل، مع أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى وجهات أبعد مثل الساحل أو ملاعب الجولف.
كوين بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، تقع في الداخل بمقاطعة مالقة، على بعد نحو 33 كم غرب عاصمة المقاطعة. تقدم أجواء أندلسية تقليدية أكثر مقارنة بالمنتجعات الساحلية الصاخبة. تتميز البلدة بطابعها الحضري، مع إمكانية الوصول إلى مجموعة من الخدمات تشمل مطاعم عدة ومدارس ومراكز رعاية صحية على مسافة قصيرة. يساهم ارتفاعها البالغ 191 مترًا فوق سطح البحر في مناخ لطيف، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 13°م و28°م. تتميز المنطقة المحيطة بنقاط مشاهدة ومناظر طبيعية توفر فرصًا للاستكشاف في الهواء الطلق.
يعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة في كوين، مالقة. تبرز موقع العقار داخل منطقة حضرية مطورة، مع الإشارة إلى قربه من الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. توضح الخريطة أيضًا المسافات المستقيمة إلى معالم إقليمية رئيسية، تشمل الساحل والمطار وعدة ملاعب جولف، مقدمة نظرة مكانية على إمكانية الوصول إلى العقار وبيئته المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتمتع كوين بموقع استراتيجي داخل الأندلس، على بعد 33 كم تقريبًا غرب مدينة مالغة ونحو 30 كم شمال مركز الساحل ماربيا. يوفر هذا الموقع الداخلي طابعًا مميزًا عن المدن الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة. ورغم تقديمه أجواء بلدة إسبانية تقليدية، يستفيد من قربه من المراكز الحضرية الكبرى والوجهات الساحلية الشهيرة، مما يجعل الرحلات اليومية ممكنة. مقاطعة مالقة، كجزء من كوستا ديل سول، معروفة بخدماتها الواسعة ومناخها ونمط حياتها، ويخدم كوين كبوابة لاستكشاف سيراس الداخلية وساحل البحر المتوسط معًا.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في كوين، مع خدمات أساسية مثل سوبرماركت (485 م) وصيدلية (161 م) على مسافة قريبة جدًا، ومركز صحي على بعد 10 كم تقريبًا. الوصول إلى المناطق الساحلية ممكن، مع شواطئ مثل بلايا توريبلاانكا-كارباخال على بعد 17 كم تقريبًا. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) نحو 23 كم بالمسافة المستقيمة. لعشاق الجولف، يبعد ملعب لاورو جولف 11 كم، مع ملاعب أخرى مثل كامبو أوروبا وكامبو أمريكا ضمن نطاق 13-14 كم. يتوفر النقل العام مع 12 محطة و7 خطوط تخدم المنطقة، مع التوصية بسيارة لتحقيق أفضل تنقل والوصول إلى مرافق المنطقة الأوسع.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كوين بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.0°م. تشهد المنطقة عددًا كبيرًا من ساعات المشمس، مما يساهم في بيئة لطيفة طوال العام. يستمر موسم السباحة عادة نحو أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء أو تتجاوز 20°م باستمرار. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا أبرد وأجف قليلًا مقارنة بالساحل المباشر. يتميز المشهد المحيط بتلال وأرياف، مع نقاط مشاهدة قريبة مثل ميرادور دي سييرا غوردا تقدم إطلالات خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن كوين تقع في الداخل، فإن الساحل متاح، مع شواطئ شهيرة مثل بلايا توريبلاانكا-كارباخال وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 17 كم تقريبًا. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة ورياضات مائية متنوعة. للترفيه الأقرب للمنزل، يتميز العقار بمسبح خاص. تحتوي المنطقة أيضًا على عدة مسابح بلدية ضمن نطاق 1.5 كم. لعشاق الجولف وصول إلى لاورو جولف على بعد 11 كم وملاعب أخرى ضمن نطاق 13-14 كم. تقدم المنطقة مرافق رياضية عديدة ونقاط اهتمام، تشمل نقاط مشاهدة ومناطق لأنشطة الهواء الطلق.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من منتصف الـ 200,000 يورو وتركز على شقق أو تاون هاوس عصري، تمثل هذه الفيلا المستقلة في كوين شريحة سوقية مختلفة. بسعر 795,000 يورو، تقدم مساحة أكبر بكثير، داخليًا (مساحة مبنية 454 م²) وخارجيًا، مع قطعة أرض ومسبح خاصين. وبينما توفر المشاريع الساحلية وصولًا فوريًا إلى الشاطئ، يقدم كوين بيئة حضرية أكثر رسوخًا مع تركيز على الحياة المحلية وقرب الخدمات الداخلية وملاعب الجولف. عمر العقار (اكتمل 2005) يعني أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا لكنه جاهز للسكن وفي حالة ممتازة، مقدّمًا مسكنًا ناضجًا. تستميل هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية والأجواء الأندلسية التقليدية على الوحدات الأصغر عادة والكثافة الأعلى المحتملة للمشاريع الساحلية الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID