וילה בודדת מרווחת זו, הממוקמת ב-Coín, מאלגה, מציעה שילוב של מרחב מגורים נרחב ושלווה כפרית עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הווילה נבנתה בשנת 2005 ומוצעת במצב מעולה, והנכס מספק שטח מגורים גדול של 454 מ"ר הפרוס על פני שתי קומות. היא כוללת שטח חוץ פרטי, לרבות בריכת שחייה ופינת ברביקיו, בתוך מגרש מגודר עם עצי פרי בוגרים. הווילה מצוידת בחימום מרכזי ומיזוג אוויר, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. בזכות גודלה המרשים והתכנון הגמיש שלה, נכס זה מתאים למי שמחפש מגורים נוחים ופרטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בסביבה כפרית למחצה בתוך Coín, ומציעה אווירה שלווה תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. חנויות ומסעדות מקומיות נמצאות במרחק הליכה, מה שהופך אותה לבחירה נוחה לחיי יום-יום. מיקומה הגבוה של הווילה מספק נופי כפר נעימים ומשלב אותה בנוף האנדלוסי.
וילה זו תוכננה עבור מי שמעריך מרחב, פרטיות ואזורי מגורים פונקציונליים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. קיומם של מספר מרחבי מגורים, שני מטבחים ומבנה עזר גדול מספק גמישות לשימושים שונים, כגון משרד ביתי, חלל לתחביבים או מגורים רב-דוריים.
הווילה הושלמה בשנת 2005 ומוצעת כמוכנה למגורים. אף שאינה בנייה חדשה, מצבה המעולה מעיד על נכס מתוחזק היטב. המבנה הקיים מציע בית בשל שפותח ונוצל, ומספק הזדמנות למעבר מיידי למגורים ללא לוחות הזמנים הרגילים הכרוכים בבנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט חדש, כלומר אינו מציע את העיצובים האדריכליים העכשוויים ביותר או את תקני יעילות האנרגיה שנמצאים לעיתים קרובות בבנייה חדשה לגמרי. המכירה כפופה לעלויות עסקה רגילות, כולל מיסים ואגרות, הנוספות למחיר המבוקש.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מגורים נרחב ופרטיות, או לאנשים הזקוקים לאזורים ייעודיים לעבודה או לתחביבים. קיומם של שני מטבחים ומספר חללי אירוח מציע גמישות למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים. למי שמעריך חיי חוץ, הבריכה הפרטית, פינת הברביקיו והחורשה של עצי הפרי מספקים אורח חיים נכסף. קונים המחפשים בית מבוסס, מוכן למגורים מיידיים, ימצאו נכס זה מושך, תוך הימנעות מהתהליך הארוך של בנייה חדשה. מיקומו ב-Coín מציע חוויה ספרדית אותנטית יותר בהשוואה למוקדי חוף מסוימים, ופונה למי שמעדיף שילוב של חיים מקומיים ונגישות לשירותים.
הווילה, שהושלמה בשנת 2005, מתוארת כנמצאת במצב מעולה. היא כוללת חימום מרכזי על בסיס נפט ומיזוג אוויר מפוצל במספר חדרים לשליטה באקלים. רשתות יתושים מותקנות בכל החלונות והדלתות, מה שמשפר את הנוחות. הנכס כולל סלון-חדר אוכל מרווח עם אח דו-צדדית ושני מטבחים, אחד מהם מאובזר במלואו. חדרי השינה מגיעים עם ארונות קיר מובנים, והסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד ופינת ישיבה. מבנה העזר מציע שטח סדנה משמעותי. בחוץ כלולים בריכת שחייה פרטית ופינת ברביקיו. הכניסה מאובטחת בשער אוטומטי, וקיימת חנייה חיצונית ל-4-5 כלי רכב.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €795,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודלו ועם מאפייניו. הווילה מספקת שטח מגורים נרחב של 454 מ"ר עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הממוקמת על מגרש עם בריכה פרטית ושטחים נרחבים. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הגבוה של השוק ב-Coín, ופונה לקונים המחפשים מגורים מרווחים ומאובזרים היטב עם דגש על פרטיות וחיי חוץ.
Coín מציעה אורח חיים מאוזן, עם הנוחות של עיירה עם למעלה מ-26,000 תושבים ובו בזמן שמירה על קשר עם הכפר האנדלוסי. מיקומו של הנכס בתוך אזור עירוני מבטיח נגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות. עם שבע מסעדות וארבעה בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, חיי היום-יום מסופקים היטב. האזור מציע רמת פעילות מתונה, המתאימה לתושבים שמעריכים קרבה לשירותים מבלי עוצמתה של עיר גדולה. קיומם של מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות (12 בסך הכול) מציע חלופה לניידות, אם כי רכב מועיל לטיול באזור הרחב ולהגעה ליעדים רחוקים יותר כמו החוף או מגרשי הגולף.
Coín היא עיירה עם כ-26,574 תושבים, הממוקמת בפנים הארץ בפרובינציית מאלגה, כ-33 ק"מ ממערב לעיר הבירה. היא מציעה אווירה אנדלוסית מסורתית יותר בהשוואה לאתרי הנופש השוקקים בחוף. העיירה מאופיינת בסביבה עירונית, המספקת גישה למגוון שירותים כולל מסעדות רבות, בתי ספר ומרפאות במרחק קצר. הגובה של 191 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-28°C. האזור סביב מציע נקודות תצפית ונופי טבע, ומספק הזדמנויות לטיולים בחיק הטבע.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת ב-Coín, מאלגה. היא מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך אזור עירוני מפותח, ומציינת את קרבתו לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את המרחקים בקו ישר למאפיינים אזוריים מרכזיים, לרבות קו החוף, נמל התעופה ומספר מגרשי גולף, ומספקת סקירה מרחבית של נגישות הנכס וסביבתו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Coín ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אנדלוסיה, במרחק של כ-33 ק"מ ממערב לעיר מאלגה וכ-30 ק"מ צפונית למוקד החוף מרבייה. מיקום זה בפנים הארץ מקנה לה אופי שונה מעיירות החוף התיירותיות יותר. לצד אווירה של עיירה ספרדית מסורתית, היא נהנית מקרבתה למרכזים עירוניים גדולים וליעדי חוף פופולריים, מה שהופך טיולים של יום לאפשריים. פרובינציית מאלגה, כחלק מהקוסטה דל סול, ידועה בשפע השירותים, האקלים ואורח החיים שלה, כאשר Coín משמשת כשער לחקר הרי הסיירה שבפנים הארץ וחוף הים התיכון כאחד.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית ב-Coín, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (485 מ') ובית מרקחת (161 מ') בקרבה רבה מאוד, ומרפאה במרחק של כ-10 ק"מ. ההגעה לאזורי החוף אפשרית, כאשר חופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-23 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף, Lauro Golf נמצא במרחק 11 ק"מ, עם מגרשים נוספים כמו Campo Europa ו-Campo América בטווח של 13-14 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 12 תחנות ו-7 קווים המשרתים את האזור, אם כי מומלץ רכב לניידות אופטימלית ולגישה למתקנים אזוריים רחבים יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Coín נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.0°C. האזור חווה מספר רב של שעות שמש, התורם לסביבה נעימה לכל אורך השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, בהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. העיירה שוכנת בגובה של 191 מטרים מעל פני הים, מה שמציע אקלים קריר ויבש במקצת בהשוואה לחוף הקרוב. הנוף סביב מאופיין בגבעות וכפר, עם נקודות תצפית קרובות כמו Mirador de Sierra Gorda המציעות נופים מרהיבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף ש-Coín ממוקמת בפנים הארץ, קו החוף נגיש, עם חופים פופולריים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches במרחק של כ-17 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לשחייה ולסוגים שונים של ספורט ימי. לפנאי קרוב לבית, הנכס כולל בריכת שחייה פרטית. האזור גם מתגאה במספר בריכות שחייה עירוניות ברדיוס של 1.5 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה ל-Lauro Golf במרחק 11 ק"מ ולמגרשים נוספים בטווח של 13-14 ק"מ. האזור מציע מתקני ספורט רבים ונקודות עניין, לרבות נקודות תצפית ואזורים לפעילויות בחוץ.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, אשר לעיתים קרובות מתחילים מאמצע טווח ה-€200,000 ומתמקדים במגורים בדירות או בתים טוריים מודרניים, וילה בודדת זו ב-Coín מייצגת פלח שוק שונה. במחיר של €795,000, היא מציעה משמעותית יותר מרחב, הן בפנים (שטח בנוי של 454 מ"ר) והן בחוץ, עם מגרש פרטי ובריכה. בעוד שפרויקטי החוף מציעים גישה מיידית לחוף, Coín מספקת סביבה עירונית מבוססת יותר עם דגש על חיים מקומיים ונגישות לשירותים בפנים הארץ ולמגרשי גולף. גיל הנכס (הושלם ב-2005) פירושו שאינו בנייה חדשה לגמרי, אך הוא מוכן למגורים ובמצב מעולה, ומציע מגורים בשלים. וילה זו פונה לקונים המעדיפים מרחב, פרטיות וסביבה אנדלוסית מסורתית על פני היחידות הקטנות יותר והצפיפות הגבוהה פוטנציאלית של פרויקטי חוף חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID