Cette vaste villa individuelle, située à Coín, Málaga, allie espaces de vie généreux et tranquillité rurale, avec un accès pratique aux commerces locaux. Construite en 2005 et présentée en excellent état, le bien immobilier offre une grande surface habitable de 454 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un espace extérieur privatif, comprenant une piscine et une zone barbecue, au sein d'un terrain clôturé planté d'arbres fruitiers matures. La villa est équipée d'un chauffage central et de la climatisation, garantissant le confort toute l'année. Par sa taille généreuse et son agencement polyvalent, ce bien convient à ceux qui recherchent une résidence confortable et privée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement semi-rural à Coín, cette villa offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels. Les commerces et restaurants locaux sont accessibles à pied, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. La position surélevée du bien offre de belles vues sur la campagne, l'intégrant au paysage andalou.
Cette villa est conçue pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et des pièces de vie fonctionnelles. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, elle convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'héberger des invités. La présence de plusieurs espaces de vie, de deux cuisines et d'un grand bâtiment annexe offre une flexibilité pour divers usus, comme un bureau à domicile, un espace de loisirs ou une vie multigénérationnelle.
La villa a été achevée en 2005 et est proposée clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son excellent état témoigne d'un bien entretenu. La structure existante offre une maison mature qui a été aménagée et utilisée, permettant un emménagement immédiat sans les délais de construction habituels des programmes neufs.
Ce bien est une maison existante et non un programme neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les derniers designs architecturaux contemporains ni les normes d'efficacité énergétique souvent présentes dans les constructions flambant neuves. La vente est soumise aux frais de transaction classiques, incluant taxes et honoraires, qui s'ajoutent au prix demandé.
Ce bien convient aux familles en quête d'espace et d'intimité, ou aux personnes nécessitant des espaces dédiés au travail ou aux loisirs. La présence de deux cuisines et de plusieurs salons offre une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités. Pour ceux qui apprécient la vie en extérieur, la piscine privée, la zone barbecue et le verger d'arbres fruitiers offrent un art de vivre enviable. Les acheteurs à la recherche d'une maison bien établie, prête à être habitée immédiatement, trouveront ce bien attrayant, évitant le long processus de la construction neuve. Sa situation à Coín offre une expérience espagnole plus authentique que certains lieux côtiers prisés, séduisant ceux qui préfèrent un mélange de vie locale et d'accès aux commodités.
La villa, achevée en 2005, est décrite comme étant en excellent état. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation split dans plusieurs pièces. Des moustiquaires sont installées sur toutes les fenêtres et portes, renforçant le confort. Le bien comprend un spacieux salon-salle à manger avec cheminée à double face et deux cuisines, dont une entièrement équipée. Les chambres disposent de placards intégrés, et la suite principale comprend une salle de bains attenante et un coin salon. Le bâtiment annexe offre un important espace d'atelier. Les atouts extérieurs comprennent une piscine privée et une zone barbecue. L'accès est sécurisé par un portail automatique, et un stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules est disponible.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 795 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille et de ces caractéristiques. La villa offre une surface habitable de 454 m² avec quatre chambres et quatre salles de bains, sur un terrain avec piscine privée et vastes extérieurs. Ce prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Coín, attirant les acheteurs en quête d'une résidence spacieuse et bien équipée, axée sur l'intimité et la vie en plein air.
Coín propose un art de vivre équilibré, offrant le confort d'une ville de plus de 26 000 habitants tout en conservant un lien avec la campagne andalouse. La situation du bien en milieu urbain garantit l'accès aux services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et établissements de santé. Avec sept restaurants et quatre écoles dans un rayon de 2 km, la vie quotidienne est bien servie. La zone offre un niveau d'activité modéré, adapté aux résidents qui apprécient d'avoir des services à proximité sans l'intensité d'une grande ville. La présence de plusieurs lignes et arrêts de transport en commun (12 au total) offre une alternative de mobilité, même si une voiture est utile pour explorer la région et rejoindre des destinations plus lointaines comme la côte ou les parcours de golf.
Coín est une ville d'environ 26 574 habitants, située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale. Elle offre une atmosphère andalouse plus traditionnelle que les stations balnéaires animées. La ville se caractérise par son cadre urbain, avec accès à une gamme de services incluant de nombreux restaurants, écoles et établissements de santé à courte distance. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, avec des températures moyennes allant de 13 °C à 28 °C. Les environs comptent des points de vue et des paysages naturels, offrant des possibilités d'exploration en plein air.
Cette carte affiche la situation de la villa individuelle à Coín, Málaga. Elle met en évidence la position du bien dans une zone urbaine développée, notant sa proximité avec des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies. La carte illustre également les distances à vol d'oiseau vers des points régionaux clés, dont le littoral, l'aéroport et plusieurs parcours de golf, offrant une vue spatiale de l'accessibilité du bien et de son environnement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín est stratégiquement positionnée en Andalousie, à environ 33 km à l'ouest de la ville de Málaga et à environ 30 km au nord du pôle côtier de Marbella. Cette situation à l'intérieur des terres lui confère un caractère distinct des villes côtières plus touristiques. Tout en offrant une atmosphère de ville espagnole traditionnelle, elle bénéficie de sa proximité avec les grands centres urbains et les destinations balnéaires populaires, rendant les excursions d'une journée possibles. La province de Málaga, partie de la Costa del Sol, est réputée pour ses équipements étendus, son climat et son art de vivre, Coín servant de porte d'entrée pour explorer à la fois les Sierras de l'intérieur et la côte méditerranéenne.
La villa est située dans un environnement urbain à Coín, avec des services essentiels comme un supermarché (485 m) et une pharmacie (161 m) à très courte distance, et un centre de santé à environ 10 km. Rejoindre les zones côtières est faisable, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à environ 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 23 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 11 km, et d'autres parcours comme Campo Europa et Campo América entre 13 et 14 km. Les transports en commun sont disponibles, avec 12 arrêts et 7 lignes desservant la zone, mais une voiture est recommandée pour une mobilité optimale et l'accès aux équipements régionaux élargis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes d'environ 18,0 °C. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, contribuant à un environnement agréable toute l'année. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La ville est située à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat légèrement plus frais et sec que la côte immédiate. Le paysage environnant présente des collines et des campagnes, avec des points de vue proches comme le Mirador de Sierra Gorda offrant des panoramas spectaculaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, le littoral est accessible, avec des plages populaires comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches à environ 17 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de sports nautiques variés. Pour les loisirs à proximité, le bien dispose d'une piscine privée. La zone compte également plusieurs piscines municipales dans un rayon de 1,5 km. Les amateurs de golf ont accès à Lauro Golf à 11 km et à d'autres parcours entre 13 et 14 km. La région offre de nombreuses installations sportives et points d'intérêt, dont des points de vue et des zones d'activités en plein air.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent souvent à partir du milieu des 200 000 € et se concentrent sur des appartements ou maisons de ville modernes, cette villa individuelle à Coín représente un segment de marché différent. Au prix de 795 000 €, elle offre nettement plus d'espace, tant à l'intérieur (454 m² construits) qu'à l'extérieur, avec un terrain privatif et une piscine. Alors que les programmes côtiers offrent un accès immédiat à la plage, Coín propose un environnement plus établi et urbanisé, axé sur la vie locale et l'accès aux services de l'intérieur et aux parcours de golf. L'âge du bien (achevé en 2005) signifie qu'il n'est pas flambant neuf, mais il est clés en main et en excellent état, offrant une résidence mature. Cette villa séduit les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un cadre andalou traditionnel plutôt que les unités plus petites et la densité potentiellement plus élevée des nouveaux projets côtiers.
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