这座宽敞的独栋别墅位于马拉加省Coín，融合了宽绰的居住空间与乡村的宁静，并可便捷地前往当地各类生活设施。别墅建于2005年，状态极佳，建筑面积达454平方米，分为两层。别墅拥有私人户外空间，包括泳池和烧烤区，坐落于种有成熟果树的围合地块内。别墅配备中央供暖和冷暖空调，确保全年舒适。凭借其宽绰的面积和灵活的布局，这套房产非常适合追求舒适与私密居所的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于Coín半乡村化的环境中，环境宁静，同时紧邻各类基本生活服务。当地商店和餐厅步行可达，是日常生活的便利之选。房产地势较高，可欣赏宜人的田园风光，融入安达卢西亚的自然景观之中。
这座别墅专为重视空间、隐私和实用居住区域的人士设计。四间卧室和四间卫生间，适合家庭居住或需要接待客人的买家。多个起居空间、两间厨房以及一栋大型附属建筑提供了灵活的使用方式，可用作家庭办公室、兴趣爱好空间或多代同堂居住。
别墅于2005年建成，现以拎包入住状态出售。虽然并非新建房产，但其极佳的状态表明这是一处维护良好的房产。现有建筑是一处成熟完善的住宅，可直接入住，无需经历新建房产常见的漫长工期。
本房产为现房而非新建项目，因此不具备全新建筑常见的最新当代建筑设计或能效标准。交易需承担标准交易费用，包括税费和手续费用，这些费用不包含在挂牌价之内。
本房产适合寻求宽敞居住空间和隐私的家庭，或需要专门工作或兴趣区域的个人。两间厨房和多个起居室为多代同堂或招待客人提供了灵活性。对于喜爱户外生活的人士，私人泳池、烧烤区和果树林营造出理想的生活方式。寻找成熟完善、可即刻入住住宅的买家会发现这套房产极具吸引力，免去新建房产的漫长等待。Coín的位置相比一些热门海滨城市更能提供地道的西班牙生活体验，适合偏好本地生活与生活配套便利兼得的买家。
这座别墅于2005年建成，状态极佳。配备燃油中央供暖和多间房间的分体式冷暖空调。所有门窗均装有纱窗，提升居住舒适度。房产设有宽敞的客餐厅（带双面壁炉）和两间厨房，其中一间为全配厨房。卧室配有嵌入式衣柜，主卧套房设有独立卫浴和休息区。附属建筑提供宽敞的工作间空间。户外设施包括私人泳池和烧烤区。入口配有自动门，室外可停放4至5辆车。
这座独栋别墅以795,000欧元的固定挂牌价出售。作为现房，该价格反映了同类规模和配置房产的当前市场估值。别墅建筑面积达454平方米，设有四间卧室和四间卫生间，坐落于带私人泳池和宽阔庭院的地块上。这一价格使本房产位于Coín市场的高端区间，吸引追求宽敞、设施完善、注重隐私和户外生活的买家。
Coín提供平衡的生活方式，既有超过26,000名居民的城市便利，又保留了与安达卢西亚乡村的紧密联系。房产位于城市化区域，超市、药店和医疗设施等基本生活配套均可便利到达。2公里范围内有七家餐厅和四所学校，日常生活十分便捷。该地区活动强度适中，适合既希望生活设施近在咫尺、又不想要大城市喧嚣的居民。多条公共交通线路和站点（共12个）为出行提供了另一种选择，但自驾更便于探索更广阔的区域，前往海岸或高尔夫球场等目的地。
Coín是一座约有26,574名居民的小镇，位于马拉加省内陆，在省会城市以西约33公里处。与喧嚣的海滨度假地相比，这里拥有更传统的安达卢西亚氛围。小镇属于城市化环境，众多餐厅、学校和医疗设施近在咫尺。海拔191米造就宜人的气候，平均气温介于13°C至28°C之间。周边地区有多处观景点和自然景观，为户外探索提供了众多机会。
此地图展示了这座位于马拉加省Coín的独栋别墅的位置。地图突出显示该房产位于已开发的城市化区域，并标注其与超市、药店等基本生活设施的距离。地图还展示了到海岸线、机场和多座高尔夫球场等区域重要设施的直线距离，直观呈现房产的可达性和周边环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Coín在安达卢西亚占据优越的战略位置，位于马拉加市以西约33公里、海滨重镇马贝拉以北约30公里处。这一内陆位置赋予它与以旅游为主的海滨城镇截然不同的气质。在保留传统西班牙小镇氛围的同时，又受益于邻近主要城市和热门海岸目的地，一日游轻松可行。马拉加省作为太阳海岸的一部分，以丰富的生活配套、宜人气候和生活方式著称，Coín则是探索内陆山脉和地中海海岸的门户。
别墅位于Coín的城市化区域，超市（485米）和药店（161米）等基本服务近在咫尺，医疗中心约10公里远。前往海滨区域十分便利，Playa Torreblanca-Carvajal等海滩约17公里远。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约23公里。高尔夫爱好者可选择11公里外的Lauro Golf，Campo Europa和Campo América等其他球场在13至14公里范围内。公共交通便利，该区域有12个站点和7条线路，但建议自驾以获得最佳出行体验并便捷前往更广泛的区域设施。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín享有地中海气候，年平均气温约18.0°C。该地区日照时间充足，全年环境宜人。当水温持续达到或超过20°C时，游泳季通常可持续约四个月。小镇海拔191米，气候相比紧邻海岸略显凉爽干燥。周边景观以丘陵和田园为主，Mirador de Sierra Gorda等附近观景点可欣赏优美风光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Coín位于内陆，但前往海岸十分便利，Playa Torreblanca-Carvajal和Playa de los Boliches等热门海滩约17公里远。这些海滩提供游泳和各类水上运动的机会。在离家更近的地方，房产配有私人泳池供休闲之用。1.5公里范围内还有多家市政泳池。高尔夫爱好者可前往11公里外的Lauro Golf以及13至14公里范围内的其他球场。该地区还拥有众多体育设施和名胜景点，包括观景点和户外活动区域。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar、米哈斯的Lantana Residencial或埃斯特波纳的Etherna Homes 2等新建项目相比, , 这些项目起价通常在20多万欧元中期水平，主打现代公寓或联排别墅, , Coín的这座独栋别墅代表了一个不同的市场细分。售价795,000欧元，其内部空间（建筑面积454平方米）和外部空间均显著更大，拥有私人地块和泳池。虽然海滨项目可即刻抵达海滩，Coín则提供更成熟、更城市化的环境，注重本地生活以及内陆设施和高尔夫球场的可达性。房龄（2005年建成）意味着它并非全新建筑，但属于拎包入住且状态极佳的成熟住宅。这座别墅吸引注重空间、隐私和传统安达卢西亚环境的买家，而非新建海滨项目通常较小的户型和可能更高的密度。
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