Questa imponente villa indipendente, situata a Coín, Málaga, unisce ampi spazi abitativi e tranquillità rurale con un comodo accesso ai servizi locali. Costruita nel 2005 e presentata in eccellenti condizioni, l'immobile offre una vasta superficie abitabile di 454 m² su due piani. Vanta spazi esterni privati, tra cui piscina e zona barbecue, all'interno di un terreno recintato con alberi da frutto maturi. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo il comfort tutto l'anno. Grazie alle sue generose dimensioni e alla disposizione versatile, questo immobile è adatto a chi cerca una residenza comoda e privata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserita in un contesto semi-rurale a Coín, questa villa offre un ambiente tranquillo pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. Negozi e ristoranti locali si trovano a pochi passi, rendendola una scelta comoda per la vita quotidiana. La posizione elevata dell'immobile offre piacevoli vedute sulla campagna, integrandolo nel paesaggio andaluso.
Questa villa è pensata per chi dà valore allo spazio, alla privacy e ad aree abitative funzionali. Con quattro camere da letto e quattro bagni, è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di alloggi per ospiti. La presenza di più soggiorni, due cucine e un grande edificio ausiliario offre flessibilità per vari usi, come un ufficio a casa, uno spazio per hobby o la convivenza multigenerazionale.
La villa è stata completata nel 2005 ed è offerta pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue eccellenti condizioni suggeriscono un immobile ben tenuto. La struttura esistente offre una casa matura, sviluppata e utilizzata, che consente un trasloco immediato senza i tempi di costruzione tipici delle nuove costruzioni.
Questo immobile è una casa esistente e non una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi design architettonici contemporanei o gli standard di efficienza energetica spesso presenti nelle costruzioni di nuova edificazione. La vendita è soggetta ai consueti costi di transazione, incluse tasse e imposte, aggiuntivi rispetto al prezzo richiesto.
Questo immobile è adatto a famiglie in cerca di ampi spazi abitativi e privacy, o a persone che necessitano di aree dedicate al lavoro o agli hobby. La presenza di due cucine e di più soggiorni offre flessibilità per la convivenza multigenerazionale o per ospitare ospiti. Per chi ama la vita all'aperto, la piscina privata, la zona barbecue e il frutteto offrono uno stile di vita desiderabile. Gli acquirenti alla ricerca di una casa consolidata, pronta per essere abitata immediatamente, troveranno questo immobile attraente, evitando il lungo processo della nuova costruzione. La sua posizione a Coín offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto ad alcune località costiere, attirando chi preferisce un mix di vita locale e accessibilità ai servizi.
La villa, completata nel 2005, è descritta come in eccellenti condizioni. Dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e aria condizionata a sistema split in diverse stanze per la climatizzazione. Zanzarriere sono installate su tutte le finestre e porte, aumentando il comfort. L'immobile include un ampio soggiorno-pranzo con camino a doppia faccia e due cucine, una delle quali completamente attrezzata. Le camere da letto hanno armadi a muro e la suite principale comprende un bagno en suite e una zona salotto. L'edificio ausiliario offre un notevole spazio officina. Le caratteristiche esterne includono una piscina privata e una zona barbecue. L'accesso è protetto da un cancello automatico e vi è parcheggio esterno per 4-5 veicoli.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €795.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette la attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni e caratteristiche. La villa offre una sostanziosa superficie abitabile di 454 m² con quattro camere da letto e quattro bagni, situata su un terreno con piscina privata ed estesi spazi verdi. Questo prezzo colloca l'immobile nel segmento superiore del mercato di Coín, attirando acquirenti in cerca di una residenza spaziosa e ben attrezzata, con attenzione a privacy e vita all'aperto.
Coín offre uno stile di vita equilibrato, combinando la comodità di una città con oltre 26.000 abitanti e il legame con la campagna andalusa. La posizione dell'immobile in un contesto urbano garantisce l'accesso ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. Con sette ristoranti e quattro scuole entro un raggio di 2 km, la vita quotidiana è ben servita. La zona offre un livello moderato di attività, adatto a chi apprezza avere i servizi vicini senza l'intensità di una grande città. La presenza di numerose linee e fermate di trasporto pubblico (12 in totale) offre un'alternativa per la mobilità, anche se un'auto è utile per esplorare la regione più ampia e raggiungere destinazioni più lontane come la costa o i campi da golf.
Coín è una città di circa 26.574 abitanti, situata all'interno della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest del capoluogo. Offre un'atmosfera andalusa più tradizionale rispetto alle vivaci località costiere. La città si caratterizza per il suo contesto urbano, con accesso a una gamma di servizi tra cui numerosi ristoranti, scuole e strutture sanitarie a breve distanza. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie che vanno da 13°C a 28°C. La zona circostante offre punti panoramici e paesaggi naturali, con opportunità per l'esplorazione all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Coín, Málaga. Evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di un'area urbana sviluppata, notando la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa illustra inoltre le distanze in linea d'aria rispetto alle caratteristiche regionali chiave, tra cui la costa, l'aeroporto e diversi campi da golf, fornendo una panoramica spaziale dell'accessibilità dell'immobile e dell'ambiente circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Coín è strategicamente posizionata in Andalusia, a circa 33 km a ovest della città di Málaga e a circa 30 km a nord del polo costiero di Marbella. Questa posizione interna offre un carattere distinto rispetto alle città costiere più turistiche. Pur offrendo un'atmosfera di città spagnola tradizionale, beneficia della vicinanza ai grandi centri urbani e alle rinomate destinazioni costiere, rendendo possibili gite di un giorno. La provincia di Málaga, parte della Costa del Sol, è nota per i suoi estesi servizi, il clima e le offerte di lifestyle, con Coín che funge da porta d'accesso per esplorare sia le Sierras interne sia la costa mediterranea.
La villa si trova in un ambiente urbano a Coín, con servizi essenziali come un supermercato (485 m) e una farmacia (161 m) vicinissimi, e un centro medico a circa 10 km. Raggiungere le zone costiere è fattibile, con spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 23 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, il Lauro Golf è a 11 km, con altri campi come Campo Europa e Campo América entro un raggio di 13-14 km. Il trasporto pubblico è disponibile, con 12 fermate e 7 linee che servono la zona, anche se si consiglia un'auto per una mobilità ottimale e l'accesso alle strutture regionali più ampie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 18,0°C. La regione gode di numerose ore di sole, contribuendo a un ambiente piacevole tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La città si trova a un'altitudine di 191 metri sul livello del mare, offrendo un clima leggermente più fresco e secco rispetto alla costa immediata. Il paesaggio circostante presenta colline e campagna, con punti panoramici vicini come il Mirador de Sierra Gorda che offrono viste sceniche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín si trovi all'interno, la costa è accessibile, con spiagge popolari come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches a circa 17 km. Queste spiagge offrono opportunità per il nuoto e vari sport acquatici. Per il tempo libero vicino a casa, l'immobile dispone di una piscina privata. La zona vanta anche diverse piscine comunali entro un raggio di 1,5 km. Gli appassionati di golf hanno accesso al Lauro Golf a 11 km e ad altri campi entro un raggio di 13-14 km. La regione offre numerose strutture sportive e punti di interesse, tra cui punti panoramici e aree per attività all'aperto.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso partono dalla fascia media dei €200.000 e si concentrano su appartamenti o case a schiera moderni, questa villa indipendente a Coín rappresenta un segmento di mercato diverso. Prezzata a €795.000, offre significativamente più spazio, sia internamente (454 m² di superficie coperta) sia esternamente, con terreno privato e piscina. Mentre le costruzioni costiere offrono accesso immediato alla spiaggia, Coín fornisce un ambiente più consolidato e urbanizzato, focalizzato sulla vita locale e sull'accessibilità ai servizi interni e ai campi da golf. L'età dell'immobile (completato nel 2005) significa che non è una costruzione nuovissima, ma è pronta consegna e in eccellenti condizioni, offrendo una residenza matura. Questa villa attrae acquirenti che privileano spazio, privacy e un contesto andaluso tradizionale rispetto alle unità tipicamente più piccole e alla potenziale maggiore densità dei nuovi progetti costieri.
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