マラガ県コインに位置するこの大型の独立型ヴィラは、広々とした住空間と田園の静けさを融合させつつ、地域の生活利設備へのアクセスも良好です。2005年に建築され、優良な状態で提供されるこの物件は、2層フロアに合計454 m²の広い居住面積を備えています。果樹が育った囲われた敷地内には、プールやバーベキュー施設を含む専用の屋外スペースがあります。セントラルヒーティングと冷暖房エアコンを完備しており、一年中快適に過ごせます。ゆとりある広さと柔軟な間取りにより、快適でプライベートな住まいを求める方に最適な物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コインのセミルーラルな環境に佇むこのヴィラは、穏やかな住環境を保ちながら、必要なサービスへのアクセスも確保しています。地元の商店やレストランは徒歩圏内にあり、日常生活に便利な選択肢となっています。高台に位置するため美しい田園の眺めが広がり、アンダルシアの風景に溶け込んでいます。
このヴィラは、広さ・プライバシー・実用的な生活空間を重視する方のために設計されています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、家族や来客用の宿泊スペースが必要な方にも対応します。複数のリビング、2つのキッチン、大型の付属棟により、在宅オフィス、趣味のスペース、多世代同居など、さまざまな用途に柔軟に対応できます。
このヴィラは2005年に竣工され、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、優良な状態が手入れの行き届いた物件であることを示しています。すでに完成し使用されてきた成熟した住まいであり、新築に付きものの建築スケジュールを待つことなく、すぐに入居できる機会を提供します。
この物件は既存の住宅であり新築物件ではないため、最新の現代建築デザインや、真新しい建物に見られる最新の省エネ基準は備えていません。売買には税金や諸費用などの通常の取引コストがかかり、これらは売出価格とは別途必要です。
この物件は、十分な居住空間とプライバシーを求める家族や、仕事や趣味のための専用スペースが必要な個人に適しています。2つのキッチンと複数の応接室があるため、多世代同居や来客の宿泊にも柔軟に対応できます。屋外生活を愛する方には、専用プール、バーベキュー施設、果樹園が理想的なライフスタイルを提供します。すぐに入居できる状態の完成度の高い住まいを探す買い手には、新築の手間と時間を避けられるこの物件は魅力的です。コインの立地は、一部の海岸リゾート地と比べてより本物のスペインらしい体験を提供し、地元の暮らしとアメニティへのアクセスの両方を求める方に最適です。
2005年に竣工されたこのヴィラは、優良な状態と説明されています。石油式セントラルヒーティングと複数の部屋に設置されたセパレート型冷暖房エアコンにより快適な温度管理が可能です。すべての窓とドアに網戸が設置され、快適性が高められています。両面暖炉付きの広々としたリビング・ダイニングと、完全設備のキッチンを含む2つのキッチンを備えています。ベッドルームには造り付けクローゼットがあり、マスタースイートには専用バスルームと着席スペースがあります。付属棟は広大な作業室スペースを提供します。屋外には専用プールとバーベキュー施設があります。自動ゲートで安全にアクセスでき、4〜5台分の屋外駐車スペースがあります。
この独立型ヴィラは、795,000ユーロの固定売出価格で提供されています。既存住宅として、この価格はこの規模と特徴を持つ物件の現在の市場評価を反映しています。ヴィラは4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた454 m²の広大な居住面積を持ち、専用プールと広い敷地に恵まれています。この価格帯は、コインの市場では上位セグメントに位置し、プライバシーと屋外生活を重視する、広々とした設備の整った住まいを求める買い手に魅力を届けます。
コインは26,000人以上の人口を抱える町の利便性と、アンダルシアの田園とのつながりを併せ持つ、バランスの取れた暮らしを提供しています。市街地に位置するため、スーパーマーケット、薬局、医療施設などの必須アメニティにアクセスできます。半径2 km以内に7件のレストランと4校の学校があり、日常生活は十分にカバーされています。活気は適度なレベルで、大都市の喧騒なしに身近なサービスを求める住民に適しています。複数の路線と停留所（合計12）がある公共交通機関は移動の選択肢となりますが、より広域の探索や海岸・ゴルフ場などへのアクセスには車があると便利です。
コインは人口約26,574人の町で、マラガ県の内陸部、県都の西約33 kmに位置しています。賑やかな海岸リゾートと比べ、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を持っています。町は市街地の特徴を持ち、多数のレストラン、学校、医療施設など、さまざまなアメニティに短時間でアクセスできます。海抜191 mの標高が快適な気候をもたらし、平均気温は13°Cから28°Cです。周辺地域には展望台や自然景観があり、アウトドア探索の機会に恵まれています。
この地図は、マラガ県コインにある独立型ヴィラの位置を表示しています。開発された市街地内での物件の位置を示し、スーパーマーケットや薬局などの必須アメニティへの近さを強調しています。また、海岸線、空港、複数のゴルフ場などの地域の主要特徴までの直線距離を示し、物件のアクセス性と周辺環境の空間的概要を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインはアンダルシア内で戦略的に位置し、マラガ市の西約33 km、海岸の中心地マルベリャの北約30 kmにあります。この内陸の立地は、観光中心の海岸町とは異なる独特の性格を持っています。より伝統的なスペインの町の雰囲気を保ちながら、主要都市や人気の海岸目的地への近さにより日帰り旅行も可能です。コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県は、充実したアメニティ、気候、ライフスタイルで知られ、コインは内陸のシエラと地中海沿岸の両方を探索する玄関口となっています。
このヴィラはコインの市街環境に位置し、スーパーマーケット（485 m）や薬局（161 m）が非常に近く、医療センターまでは約10 kmです。海岸エリアへのアクセスも可能で、Playa Torreblanca-Carvajalなどのビーチは約17 km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約23 kmです。ゴルフ愛好家にはLauro Golfが11 km先にあり、Campo EuropaやCampo Américaなどの他のコースも13〜14 km圏内にあります。公共交通機関も利用でき、12の停留所と7の路線がこの地域をカバーしていますが、最適な移動性と広域の施設へのアクセスには車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約18.0°Cです。この地域は日照時間が非常に長く、一年を通じて快適な環境です。海水温が安定して20°C以上になる遊泳シーズンは通常約4か月間続きます。町は海抜191 mに位置し、海岸すぐそばと比べてやや涼しく乾燥した気候です。周辺の風景は丘陵と田園で構成され、近くのMirador de Sierra Gordaなどの展望台からは美しい景色を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインは内陸に位置しますが、海岸へのアクセスは可能で、Playa Torreblanca-CarvajalやPlaya de los Bolichesなどの人気ビーチは約17 km先にあります。これらのビーチでは遊泳やさまざまなマリンスポーツが楽しめます。より身近なレクリエーションとしては、物件に専用プールがあります。また、半径1.5 km以内に複数の市営プールもあります。ゴルフ愛好家は11 km先のLauro Golfや、13〜14 km圏内の他のコースにアクセスできます。この地域には多数のスポーツ施設や見どころがあり、展望台やアウトドア活動エリアも含まれています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL517684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの新築物件（多くは25万ユーロ台半ばからで、モダンなマンションやタウンハウス中心）と比較すると、コインのこの独立型ヴィラは異なる市場セグメントを代表します。795,000ユーロの価格で、内部（建物面積454 m²）でも外部でも、専用の土地とプールを備え、はるかに多くの空間を提供します。海岸の開発物件はビーチへの即時アクセスを提供しますが、コインはより成熟した市街化された環境で、地元の暮らしと内陸のアメニティやゴルフ場へのアクセスを重視しています。物件の築年数（2005年竣工）により真新しい新築ではありませんが、即入居可で優良な状態にあり、成熟した住まいを提供します。このヴィラは、新しい海岸プロジェクトの典型的な小さめの住戸や高い密集性よりも、広さ、プライバシー、伝統的なアンダルシアの環境を優先する買い手に魅力を届けます。
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