هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1970 وجرى تحديثها مؤخرًا، تقع في دينيا بأليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. توفر 5 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 211 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 1161 م²، مما يجعلها عقارًا واسعًا يتمتع بإطلالات على البحر. الفيلا جاهزة للسكن، ما يتيح فرصة فورية للتملك. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات والشواطئ، وتجمع بين السكن الحضري والقرب من البحر. يتضمن العقار شقة ضيوف منفصلة، مما يعزز تعدد استخداماته للأغراض العائلية أو التأجيرية. سعرها المطلوب الثابت البالغ 1,250,000 يورو يعكس طابعها الراسخ وموقعها الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في دينيا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والخدمات المحلية. يوفر هذا القرب وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية، ويمزج الحياة الحضرية بالقرب من البحر. يمنح الموقع قاعدة لاستكشاف منطقة مارينا ألتا مع الانتماء إلى بيئة حضرية راسخة.
يلبي هذا العقار من يبحثون عن مسكن واسع بمساحات معيشة متمايزة، بما في ذلك شقة ضيوف منفصلة تناسب الزوار أو العائلة الممتدة. يشير التصميم الداخلي المحدّث، والمسبح بالمياه المالحة مع الشلال والجاكوزي، والمطبخ الخارجي إلى تركيز على المعيشة المريحة والاستقبال. يدعم حجمها وتخطيطها الإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل لقضاء العطلات على حد سواء.
هذه الفيلا ليست مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤها عام 1970 وخضعت منذ ذلك الحين للتحديث. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فهي متاحة فورًا دون فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة. تم تحديث الهيكل القائم، مما يوفر مزيجًا من الطابع العريق والميزات العصرية.
هذا العقار منزل قائم بُني عام 1970، ما يعني أنه لا يتميز بأحدث معايير كفاءة الطاقة أو التصاميم المعمارية المعاصرة النموذجية للمشاريع الجديدة. يقع في منطقة حضرية مأهولة، مما قد يعني القرب من الجيران وخصوصية أقل في الحدائق مقارنة بالمناطق الريفية. السعر ثابت ولا يخضع للتفاوض أو التسعير المتدرج الشائع في المشاريع الجديدة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع وراسخ على كوستا بلانكا مع توفر فوري. وهو مناسب لمن يقدّرون القرب من الخدمات والشواطئ، مع إمكانية المشي أو ركوب الدراجة إلى الاحتياجات اليومية. يجعل تضمين شقة ضيوف منفصلة منه مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال، أو من يستضيفون زوارًا كثيرًا، أو لتوليد دخل تأجيري محتمل. سيجد المشترون الباحثون عن عقار ذي طابع مميز، محدّث وجاهز للانتقال إليه بدلًا من مشروع بناء جديد، هذه الفيلا جذابة. تشير نقطة السعر الثابت إلى أنه موجّه للمشترين ذوي ميزانية واضحة لعقار بهذا المستوى في موقع ساحلي مميز.
خضعت هذه الفيلا، التي شُيدت في الأصل عام 1970، للتحديث، ما يوحي بتجديد تشطيباتها الداخلية وأنظمتها. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف يذكر التدفئة الأرضية والتكييف البارد والحار، بما يدل على أنظمة تحكم بالمناخ. تشير الإشارة إلى التصميم الداخلي "المحدّث" و"المطبخ العصري بأجهزة من الستانلس ستيل" (بناءً على تحليل الصور) إلى تجهيزات وتشطيبات معاصرة. يتضمن العقار عناصر عملية مثل غرفة ملابس وغرفة خدمات وغرفة تخزين ومطبخًا خارجيًا، مما يعزز وظيفيته. يضيف المسبح بالمياه المالحة مع الشلال والجاكوزي عنصرًا ترفيهيًا. الانطباع العام هو عقار بحالة جيدة ومكيّف لمعيشة عصرية مريحة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 1,250,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا وجاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. وعلى خلاف المشاريع الجديدة التي كثيرًا ما تتسم بأسعار متدرجة أو أسعار بداية ("يبدأ من")، يمثل هذا السعر التكلفة النهائية لهذا العقار تحديدًا. يوفر العقار 5 غرف نوم و3 حمّامات، بمساحة معيشة 211 م² على قطعة أرض 1161 م²، أي مساحة واسعة. يعكس هذا التسعير حالة العقار الراسخة وميزاته المحدثة ومرافقه كمسبح خاص وموقعه في دينيا، وهي منطقة ساحلية شهيرة.
توفر دينيا مزيجًا من العمق التاريخي والحياة الساحلية العصرية. يضع موقع هذه الفيلا إياها في بيئة حضرية نابضة يمكن الوصول فيها إلى الاحتياجات اليومية سيرًا أو بالدراجة. توجد المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية كالصيدليات والمستشفيات بالقرب. يتيح القرب من شواطئ متعددة، بما فيها بلايا ديل كاغاريتار وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا، فرصًا وافرة للترفيه البحري. يتميز المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12-27°م، ما يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام. يشير وجود عدة مراكز رياضية ومارينات، مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا، إلى تركيز قوي على الترفيه وأنماط الحياة النشطة. ورغم أن دينيا ذات سكان على مدار العام، فإنها تشهد تدفقًا سياحيًا كبيرًا في الصيف يساهم في أجواء حيوية.
توفر دينيا نمط حياة متوازنًا يمزج مرافق الحياة الحضرية بالوصول إلى الساحل. تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 179 مترًا، وصيدلية على بعد 247 مترًا، ومستشفى ضمن 1.3 كم. يقلل هذا الوصول من الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. توفر الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم)، خيارات ترفيه متاحة بسهولة. يعزز الانحدار الطفيف نحو الشاطئ (0.9%) قابلية المشي. ومع وجود 154 مطعمًا و48 مقهى ضمن 2 كم، فإن المشهد المحلي للمطاعم والحياة الاجتماعية نابض. يشير وجود مدرستين و13 صيدلية إلى مجتمع جيد الخدمات، يناسب العائلات والمقيمين على المدى الطويل.
تُبرز هذه الخريطة موقع دينيا على ساحل كوستا بلانكا، شمال أليكانتي وجنوب فالنسيا. توضح قرب الفيلا من الشواطئ المحلية، مثل بلايا ديل كاغاريتار وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا، فضلًا عن اندماجها ضمن منطقة حضرية تتضمن مرافق أساسية كسوبرماركتات ومستشفيات على مسافات قصيرة. تُظهر الخريطة أيضًا الوصول إلى ملاعب الجولف والمارينات، بما يؤكد الفرص الترفيهية في الجوار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دينيا في موقع استراتيجي على شمال كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين مدينتي أليكانتي وفالنسيا الأكبر. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق مركز إقليمي مهم وطابع بلدة ساحلية. البلدية نفسها هي عاصمة منطقة مارينا ألتا، المعروفة بجغرافيتها المتنوعة التي تجمع السهول الساحلية والداخل الجبلي. تضيف الطبقات التاريخية للمنطقة، المتأثرة بحضارات متعددة، عمقًا ثقافيًا. وبعدد سكان مقيمين يقارب 49,700 نسمة، تحافظ دينيا على أجواء حيوية تتعزز بالسياحة في الصيف، ما يميزها عن القرى الساحلية الأهدأ.
توفر هذه الفيلا وصولًا محليًا جيدًا، إذ تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (179 م) وصيدلية (247 م) ومستشفى (1.3 كم). كما توجد عدة شواطئ بالقرب، منها بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.1 كم وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا على بعد 1.6 كم. يقع العقار أيضًا بشكل ملائم بالقرب من المرافق الرياضية مثل كامب "إل رودات" (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم). تتوفر وسائل النقل العام مع 5 خطوط و50 موقفًا في الجوار. أما للسفر برًا، فتشمل الوجهات الرئيسية ملاعب جولف مثل غريغال (4.7 كم) وليبيغ (4.9 كم). تقع مدينتا أليكانتي وفالنسيا الأكبر على بعد يقارب 75 كم و82 كم على التوالي، ويمكن الوصول إليهما برًا. أقرب محطة قطار هي دينيا على بعد 1.1 كم. المطارات على مسافة معتبرة: أليكانتي-إلتشي على بعد نحو 84 كم، ومطار فالنسيا على بعد نحو 88 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي يتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8°م، وتتراوح المتوسطات الشهرية بين 12°م و27°م، ما يخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. تحظى المنطقة بساعات شمس وافرة، ما يساهم في موسم سباحة طويل يقارب 5 أشهر تكون فيه درجات حرارة المياه مناسبة للترفيه. تقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر قربًا من الساحل دون ارتفاع يُذكر. يشير الانحدار الطفيف نحو الشواطئ القريبة (0.9%) إلى تضاريس مستوية عمومًا في الجوار المباشر، ما يسهل الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يحظى المحيط بدينيا بثراء في المرافق الساحلية والترفيهية. توجد سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المتناول، بما فيها بلايا ديل كاغاريتار (1.1 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (1.6 كم)، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية. أما لعشاق الجولف، فتوجد ملاعب مثل غريغال (4.7 كم) وليبيغ (4.9 كم) على مسافة قصيرة. تقع الفيلا أيضًا بالقرب من عدة مراكز رياضية، مثل كامب "إل رودات" (0.4 كم) وبوليسبورتيو مونيسيبال (0.7 كم)، التي توفر مرافق رياضية متنوعة. يلبي وجود عدة مارينات، منها مارينا إل بورتيت دي دينيا (1.2 كم) وريال كلوب ناوتيكو دي دينيا (1.6 كم)، أنشطة الإبحار والقوارب. تمتد الفرص الترفيهية إلى مسابح في ريال كلوب ناوتيكو دي دينيا (1.4 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL506502
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع الشقق الجديدة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفييخا (السعر يبدأ من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (السعر يبدأ من 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في دينيا شريحة مختلفة من السوق. توفر هذه المشاريع في توريفييخا أسعارًا ابتدائية للشقق، بينما هذا العقار في دينيا فيلا راسخة بسعر أعلى ومساحة وخصوصية أكبر بكثير. كذلك يتألف مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيصاسيون إل راسو، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، من شقق وتاون هاوس ويستهدف ميزانية متوسطة. في المقابل، العقار محل العرض فيلا مستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,250,000 يورو، يعكس حجمها (مساحة معيشة 211 م²، أرض 1161 م²) وعدد غرف النوم (5) ومرافقها المباشرة كمسبح خاص وشقة ضيوف. وبينما المشاريع الأخرى مشاريع جديدة بأسعار مرنة من مطوّر، فإن هذه الفيلا عقار مستعمل بسعر محدد، مع إمكانية سكن فوري وحديقة ناضجة. وموقع دينيا نفسه عامل تمييز رئيسي، إذ تقع بين مدينتي فالنسيا وأليكانتي الكبريين على شمال كوستا بلانكا، وتوفر نمط حياة مختلفًا عن التركيز الجنوبي لكوستا بلانكا في توريفييخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO