关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于白色海岸的滨海城市Denia，步行即可到达海滩和当地便利设施。这种邻近性为日常生活和休闲活动提供了便利，将城市生活与海滨近距离结合。该位置既可作为探索Marina Alta地区的基地，又处于成熟的市区环境之中。
该房产适合寻求宽敞居所和独立生活空间的人士，包括适合接待访客或大家庭居住的独立客人公寓。现代化装修的室内、带瀑布和按摩浴缸的咸水泳池以及户外厨房，彰显了对舒适生活和娱乐体验的重视。其规模和布局既适合全年定居，也适合度假使用。
这栋别墅并非新建项目；它于1970年建成，此后经过了现代化改造。作为现房，可立即交付，无需像期房项目那样等待。现有建筑已经更新，融合了成熟的老宅韵味与现代化设施。
该房产是一套建于1970年的既有住宅，这意味着它不具备新建项目常见的最新节能标准和现代建筑设计。它位于城市化区域，相比乡村开发项目，可能邻里更为临近，庭院私密性稍逊。价格为固定价格，不接受议价，也不采用新项目常见的阶梯定价。
该房产适合追求白色海岸宽敞成熟住宅且希望立即入住的个人或家庭。适合重视邻近便利设施和海滩、可步行或骑车满足日常所需的人群。独立客人公寓的配置使其适合多代同堂家庭、经常招待访客的人士，或用于产生租金收入。寻求有底蕴、已完成现代化改造、可直接拎包入住的房产（而非新建项目）的买家，会对这栋别墅情有独钟。固定的价格点表明，它面向对优质滨海地段此类房产有明确预算的买家。
这栋别墅始建于1970年，已进行现代化改造，意味着室内装修和系统都得到更新。虽然未提供材料的具体细节，但描述中提到了地暖和冷暖空调，显示出完善的温控系统。提及的“现代化”室内装修和“配备不锈钢电器的现代厨房”（基于图片分析）表明采用了当代配置和装饰。房产还包含衣帽间、洗衣房、储藏室和户外厨房等实用空间，提升了功能性。带瀑布和按摩浴缸的咸水泳池增添了休闲元素。整体印象是一处维护良好、适合舒适现代生活的房产。
这栋独栋别墅的挂牌价为固定的€1,250,000。作为现成的现房，可立即购买。与通常采用分阶段定价或起价（“价格从……起”）的新建项目不同，这是该房产的确切总价。房产拥有5间卧室和3间卫生间，211平方米的居住面积，地块面积1161平方米，空间十分宽敞。该定价反映了房产成熟的状况、现代化改造、私人泳池等配套设施，以及位于热门滨海地区Denia的优越位置。
Denia融合了深厚的历史底蕴与现代滨海生活。这栋别墅的地理位置使其置身于充满活力的市区环境，日常所需步行或骑自行车即可到达。餐厅、商店以及药店、医院等基本服务近在咫尺。邻近多个海滩，包括Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana，为海滨休闲提供了充足选择。该地区属于地中海气候，月平均气温介于12-27°C之间，适合全年户外活动。多个体育中心和游艇码头的存在，如Marina El Portet de Dénia，表明当地对休闲和活力生活方式的高度重视。Denia拥有全年常住人口，夏季游客大量涌入，氛围格外热闹。
Denia提供了平衡的生活方式，将城市便利与滨海生活融为一体。别墅步行即可到达基本服务设施，包括179米外的超市、247米外的药店和1.3公里内的医院。这种便利性减少了日常出行对汽车的依赖。附近的海滩，如Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里），提供了触手可及的休闲选择。该地区通往海滩的平缓坡度（0.9%）提升了步行友好性。2公里范围内有154家餐厅和48家咖啡馆，当地餐饮和社交生活丰富多彩。拥有2所学校和13家药店，表明这是一个服务完善的社区，适合家庭和长期居民。
此地图突出了Denia在白色海岸线的位置，北临阿利坎特，南接瓦伦西亚。地图展示了别墅邻近当地海滩，如Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana，以及其融入城市化区域的情况，超市、医院等基本设施近在咫尺。地图还显示了前往高尔夫球场和游艇码头的便利交通，凸显了周边丰富的休闲资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Dénia地理位置优越，位于白色海岸北部，处于阿利坎特和瓦伦西亚两大城市之间。这一定位既提供了区域中心城市的便利设施，又保留了滨海小镇的风情。该市镇本身是Marina Alta地区的首府，以兼具沿海平原和山地腹地的多样地貌著称。该地区受多种文明影响而形成的历史积淀，增添了文化深度。常住人口约49,700人，Denia保持着充满活力的氛围，夏季旅游业更使其热闹非凡，有别于较为静谧的滨海村庄。
这栋别墅的本地交通便利，步行即可到达超市（179米）、药店（247米）和医院（1.3公里）。多个海滩也近在咫尺，Platja del Cagarritar距离1.1公里，Platja de la Marineta Cassiana距离1.6公里。房产还邻近体育设施，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。公共交通便利，附近有5条公交线路和50个站点。公路出行方面，主要目的地包括Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）等高尔夫球场。大城市阿利坎特和瓦伦西亚分别距此约75公里和82公里，可经公路到达。最近的火车站是Denia站，距离1.1公里。机场距离较远：Alicante-Elche机场约84公里，瓦伦西亚机场约88公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Denia享有地中海气候，冬季温和，夏季温暖。年平均气温为18.8°C，月平均气温介于12°C至27°C之间，为全年大部分时间的户外活动营造了良好环境。该地区阳光充足，游泳季约5个月，期间水温适宜休闲活动。别墅位于海拔12米处，临海而无明显地势落差。通往附近海滩的轻微坡度（0.9%）表明紧邻区域地形总体平坦，方便前往海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Denia周边地区拥有丰富的海滨和休闲设施。7个蓝旗海滩近在咫尺，包括Platja del Cagarritar（1.1公里）和Platja de la Marineta Cassiana（1.6公里），标志着高水平的水质和环境管理。对于高尔夫爱好者，Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）等球场仅咫尺之遥。别墅还邻近多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里），提供多种运动设施。多个游艇码头的存在，包括Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里），满足帆船和游艇活动需求。休闲选择还延伸至Real Club Naútico de Dénia（1.4公里）的泳池。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL506502
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torrevieja的新建公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价€160,000，或EDIFICIO SUN & CENTER，起价€169,000）相比，这栋位于Denia的独栋别墅代表了一个不同的市场细分。这些Torrevieja项目为公寓提供入门级定价，而这套Denia房产则是价格更高的成熟别墅，空间和私密性显著更优。Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目起价€227,000，也由公寓和联排别墅组成，面向中等预算人群。相比之下，本房产是一栋独立别墅，固定挂牌价€1,250,000，反映了其规模（211平方米居住面积、1161平方米地块）、卧室数量（5间）以及私人泳池和客人公寓等直接配套。其他项目均为开发商定价灵活的新建项目，而这栋别墅是定价固定的二手房，可立即入住，并拥有成熟的花园环境。Denia的地理位置本身也是关键差异点，位于白色海岸北部、瓦伦西亚和阿利坎特两大城市之间，生活方式与Torrevieja所在的白色海岸南部截然不同。
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